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标题: 不许收中介费？托高了房租？已经更新 [打印本页]

作者: BNC2015 时间: 2018-3-22 17:53:15 标题: 不许收中介费？托高了房租？已经更新

本帖最后由 BNC2015 于 2018-3-26 10:31 编辑

住房部长，也就是声称华人买了40%房产的Phil Twyford. 目前宣布将立法禁止房东向房客收中介费 (letting Fee) .

Housing Minister Phil Twyford has tabled a bill that would ban landlords from charging the letting fees to tenants.

英语原文如下：
https://www.stuff.co.nz/national ... to-ban-letting-fees

天维新闻如下：
http://money.skykiwi.com/realestate/2018-03-22/255699.shtml

简单来说，通常中介费为一周的房租，一般由出租中介或者房管向租客收取，也有向房东收取。不过，没听说过房东向房客要的。

如果将来不能向房客要，那么必定由房东支付。

据某房管公司的统计，租客平均约1年半到两年搬一次。按照目前的奥克兰3房租金约500~550，那么房东大约会增加每周$5~10的支出。

然后，房东增加房租，让房客支付？

如此一来，相当于分摊？降低了首付，却托高了房租？

房东们，政策出来，你们加房租吗？

---------------------更新----------------------

http://money.skykiwi.com/realestate/2018-03-25/255796.shtml

根据天维的文章，部长的第1和第3 个依据都显示有租金上涨的风险，而第二个依据（德国），并不合理，因为德国的房屋制度和新西兰完全不一样。而且德国整体而言，几乎没有房屋短缺问题。

政治家宣扬自己的政策时，通常会用最有力的说服证据。可他的最有力证据，三个里面有两个是不支持他的言论，而硬套德国情况的手法更是荒唐。也就能忽悠那些不知道Price Elasticity of Demand 的Fans.

作者: BNC2015 时间: 2018-3-22 17:53:37

自己沙发

作者: 鸢芷清 时间: 2018-3-22 18:01:55

牛的排泄物

作者: fran1215 时间: 2018-3-22 18:04:50

为什么要加房租，干脆不要出租
简单收拾一下房子拿来做airbnb啊，至少我做了几个月感觉比长租强太多！

作者: BNC2015 时间: 2018-3-22 18:06:15

鸢芷清发表于 2018-3-22 18:01
牛的排泄物

小姐，你不是一直在找另一半吗？怎么找到房板了。

作者: 鸢芷清 时间: 2018-3-22 18:07:24

BNC2015 发表于 2018-3-22 18:06
小姐，你不是一直在找另一半吗？怎么找到房板了。

大哥？大姐？
你认错人了

作者: NewLynnHse 时间: 2018-3-22 18:57:20

本帖最后由 NewLynnHse 于 2018-3-22 19:34 编辑

今天有人在电台说了，房客不交中介费给中介，那中介就得跟房东收，房东只能涨租金。

意思就是中介费将会变成房客的永久费用，不再是一次性的了。。。哈哈

作者: jangmingkad 时间: 2018-3-22 19:11:11

fran1215 发表于 2018-3-22 18:04
为什么要加房租，干脆不要出租
简单收拾一下房子拿来做airbnb啊，至少我做了几个月感觉比长租强太多！
...

稍等，airbnb的法规估计也要出了，想欧洲一样，严格的没人能做airbnb

作者: tedliu 时间: 2018-3-22 19:39:46

部长的脑子进水了。。。

作者: Chatbox 时间: 2018-3-22 19:42:47

宣布立法，10万套搞不定，这些部长把工资奖金都给纳税人吐出来!

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-3-22 21:59:15

jangmingkad 发表于 2018-3-22 19:11
稍等，airbnb的法规估计也要出了，想欧洲一样，严格的没人能做airbnb

这是应该的

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-3-22 22:01:17

驴踢的部长
作为房东肯定涨租金
如果转嫁给房东

作者: sohu95118932 时间: 2018-3-23 11:28:37

羊毛出在羊身上

作者: 天维房产 时间: 2018-3-23 11:35:40

房哥很早之前就已经发过文章了。。。。。。

扫二维码阅读，看第三个问答

[attach]1858832[/attach]

作者: ThinkOutLoud 时间: 2018-3-23 11:54:01

jangmingkad 发表于 2018-3-22 19:11
稍等，airbnb的法规估计也要出了，想欧洲一样，严格的没人能做airbnb

什么法规？

作者: 中纽风行者 时间: 2018-3-23 12:10:17

这根本就是浪费时间，忽悠傻子呢。房客不付这笔钱，肯定要房东来付，房东肯定要涨房租转嫁给房客，最后还是房客交钱。这么浅显的道理，被这个SQ拿出来玩，真是低智商。

作者: 呼啸寒风 时间: 2018-3-23 12:57:52

fran1215 发表于 2018-3-22 18:04
为什么要加房租，干脆不要出租
简单收拾一下房子拿来做airbnb啊，至少我做了几个月感觉比长租强太多！
...

大家都这么说~~~~

作者: 呼啸寒风 时间: 2018-3-23 13:03:08

本帖最后由呼啸寒风于 2018-3-23 13:05 编辑

jangmingkad 发表于 2018-3-22 19:11
稍等，airbnb的法规估计也要出了，想欧洲一样，严格的没人能做airbnb

关键是执法。新西兰的法律法规不计其数，活脱脱第一世界发达国家的派头，但是政府去落实政策和执法的资源和规划都是第三世界。比如HNZ给kiwisaver购房者补贴5000刀那个自住满6个月的要求，多少人声明买资助房拿到这个钱回头就出租自己一天不住。谁管了？

作者: KB 时间: 2018-3-23 14:19:01

就知道鸡毛狗碎的来这些不痛不痒的......只能做做反对党

作者: ronaldlu 时间: 2018-3-23 21:27:35

鸢芷清发表于 2018-3-22 18:07
大哥？大姐？
你认错人了

错了，是被人看上了

作者: ThinkOutLoud 时间: 2018-3-23 21:52:12

呼啸寒风发表于 2018-3-23 13:03
关键是执法。新西兰的法律法规不计其数，活脱脱第一世界发达国家的派头，但是政府去落实政策和执法的资源 ...

airbnb不好说，但中介费这个容易执法，随便哪个租客随便告一告，房东就可以被罚了。
估计房东们都回家算涨房租去了，再加上一点精神损失费

作者: clam 时间: 2018-3-24 09:52:57

只能加房租，假設letting fee 是＄500加GST，那每周加個十到二十，再規定fix term 一年囉

作者: 鸢芷清 时间: 2018-3-24 22:49:30

ronaldlu 发表于 2018-3-23 21:27
错了，是被人看上了

需要假装
瑟瑟发抖一下不？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2018-3-25 10:16:33

sohu95118932 发表于 2018-3-23 11:28
羊毛出在羊身上

现在是羊毛出在狗身上，让猪买单

作者: 我和kiwi 时间: 2018-3-25 10:40:55

作者: sohu95118932 时间: 2018-3-25 13:32:49

我真不是孙红雷发表于 2018-3-25 10:16
现在是羊毛出在狗身上，让猪买单

羊，猪，狗分别指谁？

作者: BNC2015 时间: 2018-3-26 10:11:24

sohu95118932 发表于 2018-3-25 13:32
羊，猪，狗分别指谁？

狗哥，我大胆替你回答这个问题，看对不对。如果对了，请按个抓。

羊毛 - Letting fee

狗 - 狗哥本人，泛指房东群

猪- 租客群

买单-涨租金

也就是，政府让房东付Letting Fee, 房东涨租金以弥补。

作者: jsmith2 时间: 2018-3-26 12:45:03

NewLynnHse 发表于 2018-3-22 18:57
今天有人在电台说了，房客不交中介费给中介，那中介就得跟房东收，房东只能涨租金。

意思就是中介费将会变 ...

其實更好的，房東們都在偷笑中

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