新西兰天维网社区

标题: 请教一个税务的问题 [打印本页]

作者: 一晃就10年 时间: 2018-3-22 12:42:29 标题: 请教一个税务的问题

因为工作的原因目前的自住房出租，在公司附近又租了个房子住。自住房目前租700每周，一年租金3万6左右，扣除利息和管理费15000左右，还有2万左右租金要缴税。请问我去租房子的租金的部分可不可以抵一些税呢？有懂得朋友麻烦告诉一下。谢谢大家

作者: KB 时间: 2018-3-22 12:53:40

简单来说是不可以的.

作者: bungyjumping999 时间: 2018-3-22 12:54:52

本帖最后由 bungyjumping999 于 2018-3-22 12:57 编辑

you can't call your house as "自住房" anymore as it is rented out. It is an "investment property".

Rent received / dividend, interest received are subject to tax and must file IR3 annually and can't be offset by your other expenses ( eg your payout rent, hotel expenses, hair cut etc, they are considered as personal expenses)

作者: angelvan2012 时间: 2018-3-22 12:56:00

不可以吧。2万是应税额，乘个商业税率就是应缴税额。

作者: 一晃就10年 时间: 2018-3-22 12:57:21

知道了，谢谢楼上的朋友们。

作者: KB 时间: 2018-3-22 13:09:30

如果是长久的话,可以合理整合一下.短期可以看看房子有什么要整改的.装个空调,刷个油漆,换个厕所啥的改善租客居住环境,反正以后自己住嘛

作者: lodn 时间: 2018-3-22 13:14:16

应该不可以，自己生活开支花掉的钱是不需要交税的，收入需要交税

作者: auckland.clark 时间: 2018-3-22 13:47:35

KB 发表于 2018-3-22 13:09
如果是长久的话,可以合理整合一下.短期可以看看房子有什么要整改的.装个空调,刷个油漆,换个厕所啥的改善租 ...

这个高明

作者: evenspu 时间: 2018-3-22 14:39:38

本帖最后由 evenspu 于 2018-3-22 14:42 编辑

理论上要交税，但你的部分汽油费，房子的维护，工具等一切和房子相关的都可以抵扣。还有你现在租的房子的部分面积，电话费，上网费，也有部分可以抵扣，具体最好找个会计，会计费也可以抵扣，算算总账是否划算找会计做IR3。一般这种情况会计费1000以下

作者: 无名逍遥 时间: 2018-3-22 14:46:46

建议找个会计。
因为你有出租房，你自己的一些费用可以打进去一部分，算作cost. 具体怎么操作，会计会。

作者: 一晃就10年 时间: 2018-3-22 15:12:34

谢谢大家的回复，马上要报税了，回头找会计算算。

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)