新西兰天维网社区

标题: Refinance请教 [打印本页]

作者: superppmm 时间: 2018-3-20 10:32:06 标题: Refinance请教

贷款在蓝A银行到期了，给的refix利率不好，问了黄A和B银行的refinance，两家能给差不多的利率。但是：

1. 黄A没有lock in period，所以cash back很少，基本就是cover律师费和discharge fee。
2. B银行有4年的lock in period，但是相应的cash back多了2，3千。

另外黄A貌似没有offset，但是B银行有offset。

请教大神们，该选哪个？？？多谢！

作者: 强力球是真爱 时间: 2018-3-20 10:47:56

哇，太专业了，希望有人回答，顶帖

作者: superppmm 时间: 2018-3-20 12:19:26

大神们帮忙看看呗！

作者: LJHookerRobin 时间: 2018-3-20 12:25:06

果壳一句。

先黄签了再过一年转出给明年deal 最好的。

不是贷款相关，轻拍。

作者: huiyeee 时间: 2018-3-20 22:07:44

LJHookerRobin 发表于 2018-3-20 13:25
果壳一句。

先黄签了再过一年转出给明年deal 最好的。

貌似签一年没有cash back吧

作者: Robbi 时间: 2018-3-20 22:33:53

1,利差多少%？变成$又是多少？

2，offset现在能省多少？以后能省多少？

3，4年不走的合约签了，你贷款fix多久？万一fix到期之后银行不给太大的折扣，划不划得来？

4，最近几年有没有买卖房子的打算？

5，你的broker或者这俩银行的贷款经理应该了解你的个人状况，应该能给你相对更切合实际的分析，他们应该大概能把数字列出来给你让你选了。如果他们没做到这个，强烈谴责。

6，最重要的，放在后面压轴，楼主别忘了loan term，记得要相应减少，不要再回到25或者30年，不然转来转去，自己吃大亏。想知道更多，欢迎点击签名档的博客文章或者我在skykiwi的专栏。上个月我写的就是关于转银行的文章。

祝好运

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2018-3-20 22:44:17

这还用问吗？4年霸王条款，以后收割了你。果断黄A,利率好点，没有转银行损失，以后再refinance走

作者: Squirrel212 时间: 2018-3-21 07:36:40

可以考虑westpac haha

作者: mwe24 时间: 2018-3-21 10:14:10

有时间的人就是好，可以一家银行一家银行的跑。

作者: LJHookerRobin 时间: 2018-3-21 13:43:40

huiyeee 发表于 2018-3-20 23:07
貌似签一年没有cash back吧

亲，楼上说的清楚，黄色连一点都不需要lock。
我说的一年是fix 一年利率（一般来说一年利率fix 比六个月能优惠一点，而且毕竟也帮你付了律师费之类的）

作者: orionbelt 时间: 2018-4-1 21:52:09

Robbi 发表于 2018-3-20 23:33
1,利差多少%？变成$又是多少？

2，offset现在能省多少？以后能省多少？

真的長見識了。敬禮。

作者: wfmq2 时间: 2020-1-8 22:01:38

Robbi 发表于 2018-3-20 23:33
1,利差多少%？变成$又是多少？

2，offset现在能省多少？以后能省多少？

请教您一下第6点的意思，没太看懂

作者: coastlinesNZ 时间: 2020-1-9 08:00:39

请教一下，如果在同一家银行重新fix利率，找不同的贷款经理是不是会有不一样的折扣？

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)