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标题: 租客把阳台上面摆满了花盆，造成阳台裂缝（已经回答） [打印本页]

作者: 彩色的夜 时间: 2018-3-19 14:20:29 标题: 租客把阳台上面摆满了花盆，造成阳台裂缝（已经回答）

本帖最后由艾美斯律师所于 2018-3-22 10:18 编辑

整租的房子，租客住二楼，租客在阳台上面摆了大概30盆花，把阳台摆的满满的，都是八宝兰那种很大很重的植物。最近我发现阳台底部的砖上面已经有裂缝了，房子是60年代的砖房。我怀疑裂缝跟长期在阳台放置重物有关。这些花至少放了五年了，一直养在阳台上面。租客拒绝移走这些花盆。

我可以申请租赁法庭立即终止租约吗？可以向租客索赔修理费用吗？可以请律师介入替我起诉租客吗？如果起诉的话是租赁法庭还是民事法庭?谢谢大律师。

作者: 艾美斯律师所 时间: 2018-3-22 10:20:54

您好，是否可以终止租约要看您当时签的何种出租合同，如果您认为对方的行为造成了您的损失的话，证据充分可以向小额法庭提出争议。

作者: 彩色的夜 时间: 2018-3-22 11:25:02

艾美斯律师所发表于 2018-3-22 10:20
您好，是否可以终止租约要看您当时签的何种出租合同，如果您认为对方的行为造成了您的损失的话，证据充分可 ...

感谢赵律师的回复。合约是活期的租约。需要提供什么样的证据呢？我咨询过注册结构工程师，说是很难证明裂缝是由植物造成的。但是我坚信这些植物已经造成，并且还在持续造成对我阳台的损坏。

您知道有什么权威机构可以鉴定这种损坏吗？多谢！

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