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标题: 小白提问：为什么都是一楼卧室二楼客厅 [打印本页]

作者: batmen 时间: 2018-3-18 10:10:23 标题: 小白提问：为什么都是一楼卧室二楼客厅

小白提问，我看到很多二层房子都是一楼卧室二楼客厅，感觉跟我们中国人平时习惯很不符合，不应该客厅在一楼吗？客人来了还得上下楼？
难道说建筑成本问题？谢谢指教

作者: songinator 时间: 2018-3-18 10:13:50

我家是一楼二楼都有客厅

作者: 119900 时间: 2018-3-18 10:24:38

不应该吧。。。

作者: 无名逍遥 时间: 2018-3-18 10:36:00

高处有景？

作者: 陌生的香港人 时间: 2018-3-18 10:41:30

是的高處有景甚至是Unitary Plan 的要求要求所謂的6米outlook area 你不將客廳放在樓上根本達不到這也是老外對生活空間比華人懂的一個體現

作者: NewLynnHse 时间: 2018-3-18 10:54:52

陌生的香港人发表于 2018-3-18 10:41
是的高處有景甚至是Unitary Plan 的要求要求所謂的6米outlook area 你不將客廳放在樓上根本達不到這也是 ...

这个说成懂生活空间，是不是有点牵强？说是钻法律漏洞还差不多。。。哈哈

作者: ThinkOutLoud 时间: 2018-3-18 11:02:45

陌生的香港人发表于 2018-3-18 10:41
是的高處有景甚至是Unitary Plan 的要求要求所謂的6米outlook area 你不將客廳放在樓上根本達不到這也是 ...

一个builder和我说起3层的terrace house时提到，council规定一楼不可以有卧室。和楼主说的矛盾了，还是说那个规定适用3层terrace house，和楼主说的2层房子不一样?

作者: 陌生的香港人 时间: 2018-3-18 11:14:12

本帖最后由陌生的香港人于 2018-3-18 11:20 编辑

NewLynnHse 发表于 2018-3-18 10:54
这个说成懂生活空间，是不是有点牵强？说是钻法律漏洞还差不多。。。哈哈 ...

這個規定客觀上就是促使房屋客廳都能有比較廣闊的視野和保證陽光充足等這個要求就拿樓主的傳統華人都只將客廳放在樓下圖方便的做法以致很多時可能出現壓抑的情況來比較這不是更懂生活空間嗎？

就一般民宅申請來說如果這個outlook area 過低的話 council是不會考慮而要求修改設計的（好吧市政府 enforcment 是不怎樣行可是批還不批他們還是有決定權的）哈哈老鼠版主又根據什麼看到這是钻法律漏洞呢？

作者: NewLynnHse 时间: 2018-3-18 11:18:57

陌生的香港人发表于 2018-3-18 11:14
這個規定客觀上就是促使房屋客廳都能有比較廣闊的視野和保證陽光充足等這個要求就拿樓主的傳統華人都只將 ...

根据你说的“要求所謂的6米outlook area 你不將客廳放在樓上根本達不到”，感觉意思就是为了要达到要求就得这么做，就算人家喜欢放一楼也不行，这不就是钻法律漏洞吗？哈哈

作者: 陌生的香港人 时间: 2018-3-18 11:19:52

本帖最后由陌生的香港人于 2018-3-18 11:31 编辑

ThinkOutLoud 发表于 2018-3-18 11:02
一个builder和我说起3层的terrace house时提到，council规定一楼不可以有卧室。和楼主说的矛盾了，还是说 ...

你builder 朋友是不是誤會了？沒有聽過這個說法啊可能是他負責那個項目如果一樓做臥室可能引致什麼程度的違規所以council要求要樓上做而已（可能是洪水帶有關？因為房子的起居室（habitable rooms 包括睡房）的地下高度達不了工程師計算出來的洪水水位要求而不能放在地下？）而他就以為全部房子一樓都不能做臥室？

作者: 陌生的香港人 时间: 2018-3-18 11:26:04

本帖最后由陌生的香港人于 2018-3-18 11:33 编辑

NewLynnHse 发表于 2018-3-18 11:18
根据你说的“要求所謂的6米outlook area 你不將客廳放在樓上根本達不到”，感觉意思就是为了要达到要求就 ...

為了要達到要求而更改設計有什麼問題呢？就是钻法律漏洞？如果屋主不介意大可以讓樓下就提供6米outlook 空間那客廳就可以名正言順地放在樓下了嗯我之前只是解釋為什麼客廳可能放在樓上的其中一個客觀原因問題是很多人都想樓下盡量建讓房子感覺大些（反正樓上則要退回很多）所以根本騰出不了那6米出來（哪怕5米可能都沒有因為council要求yard setback 只要1米就可以）- 所以為了符合這個outlook area的規定客廳就只能往上放了

作者: ThinkOutLoud 时间: 2018-3-18 12:09:20

陌生的香港人发表于 2018-3-18 11:19
你builder 朋友是不是誤會了？沒有聽過這個說法啊可能是他負責那個項目如果一樓做臥室可能引致什麼程度的 ...

有可能吧，也许每个房子有自己的情况和局限

作者: love_3_month 时间: 2018-3-18 12:53:10

陌生的香港人发表于 2018-3-18 10:41
是的高處有景甚至是Unitary Plan 的要求要求所謂的6米outlook area 你不將客廳放在樓上根本達不到這也是 ...

香港人的回复最让人涨知识

我觉得如果楼下敞亮的话，客厅在楼下的还是主流

但我现在住的房子，楼下比较暗，（隔壁家有大树之类的），客厅在楼上。

作者: JBC20110516 时间: 2018-3-18 12:58:05

看房子的地理位置，如二楼风景好，就会把客饭厅主房设计在二楼，洋人特喜欢，毕竟看风景是白天，晚上看不见。中国人设计则不一定。

作者: Chatbox 时间: 2018-3-18 14:18:05

本帖最后由 Chatbox 于 2018-3-18 14:25 编辑

二楼客厅不符合传统，现在的标准是一楼大门进门独立玄关，侧边偏厅，进去主厅。这两个厅是要偏北朝向的。二楼或三楼都可以有厅，但不能作为主厅。

洋人有些完全不讲究，所以大多家无宁日。通俗一点讲就是卧室和厅堂方位错误，扰乱人的居住环境，进而导致更多问题。

作者: NewLynnHse 时间: 2018-3-18 17:57:15

Chatbox 发表于 2018-3-18 14:18
二楼客厅不符合传统，现在的标准是一楼大门进门独立玄关，侧边偏厅，进去主厅。这两个厅是要偏北朝向的。二 ...

我也是觉得把客厅放楼上有点不科学，除非“楼上”有停车位还有门可以出入。可能是kiwi很少有老人家到访的情况吧，要不爬上爬下的多费劲。。。哈哈

作者: love_3_month 时间: 2018-3-18 19:02:15

NewLynnHse 发表于 2018-3-18 17:57
我也是觉得把客厅放楼上有点不科学，除非“楼上”有停车位还有门可以出入。可能是kiwi很少有老人家到访的 ...

客厅是中文的翻译，会客的地方

但房子更多的是自己家人住的感受，可能一年到头都没几次外人到访。

作者: Chatbox 时间: 2018-3-18 19:05:35

love_3_month 发表于 2018-3-18 19:02
客厅是中文的翻译，会客的地方

但房子更多的是自己家人住的感受，可能一年到头都没几次外人到访。 ...

偏厅会客是传统，主厅是家庭朝会的地方。

作者: 房奴甲 时间: 2018-3-18 21:14:52

我赞成香港人的说法。另外由于我家就是客厅在楼上，我在他说的景观问题之外还有个重要体会，就是厨房如果在楼上，房子里就不容易有味道，干净。反正我家楼下卧室也能看到海，这个厨房在楼上的优点对于华人来说就特别有意义。开放式厨房煎炒烹炸的如果是楼下，那气味和油烟一定上楼，多少有那么一点点，日积月累就会油腻发粘。我家就没这问题。

作者: Chatbox 时间: 2018-3-18 21:29:54

房奴甲发表于 2018-3-18 21:14
我赞成香港人的说法。另外由于我家就是客厅在楼上，我在他说的景观问题之外还有个重要体会，就是厨房如果在 ...

海景房有些是这样的，特别是就着坡度建的，卧室楼下直接进院子，楼上用来室内活动。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2018-3-18 21:51:36

2楼客厅的还得把菜提2楼，废了牛劲了

作者: Mayfield 时间: 2018-3-18 21:55:47

Chatbox 发表于 2018-3-18 21:29
海景房有些是这样的，特别是就着坡度建的，卧室楼下直接进院子，楼上用来室内活动。 ...

好景的，还是放在客厅居多。

作者: 人左之由 时间: 2018-3-18 22:05:19

陌生的香港人发表于 2018-3-18 11:26
為了要達到要求而更改設計有什麼問題呢？就是钻法律漏洞？如果屋主不介意大可以讓樓下就提供6米outlo ...

我们做设计一般把客厅放1楼， 6米的outlook比较好达到，因为可以朝主路，driveway等。其实最主要的是客厅跟dining打开门就是室外的flow比较好。把客厅放二楼的话,outdoor living需要用个不小的deck才能达到。要是是坡地，二楼也有室外也有地的话例外。

现在普遍卖得好的layout是，进门玄关，1楼车库，客厅，餐厅加1卧室。二楼lounge 加3~4间房，包括主卧。

作者: 房奴甲 时间: 2018-3-18 22:32:32

我真不是孙红雷发表于 2018-3-18 21:51
2楼客厅的还得把菜提2楼，废了牛劲了

这倒是，每次买菜回家都挺累。

作者: love_3_month 时间: 2018-3-18 22:55:56

房奴甲发表于 2018-3-18 22:32
这倒是，每次买菜回家都挺累。

还有倒垃圾。。。。

作者: lianlian88 时间: 2018-3-18 23:07:36

感觉还是和地势有关，比如我看过一房子，朝西driveway进来贴近邻居的，北面一个大坡朝下，所以即使是底层也有足够的阳光空地，那就是客厅在底层了呢。所以我比较倾向于客厅是底层阳光不够了没办法才造二楼这样的说法。客厅在楼上肯定诸多不便的。

而且我感觉看的房子好多都是厅朝向巨好，房间确是阴暗得狠，之前不明白看了楼上香港人的解释就有点懂了。但是厅真的是一天到晚呆的最多的地方吗？

作者: NewLynnHse 时间: 2018-3-18 23:26:22

love_3_month 发表于 2018-3-18 19:02
客厅是中文的翻译，会客的地方

但房子更多的是自己家人住的感受，可能一年到头都没几次外人到访。 ...

也是，英语叫“living room”。。。哈哈

作者: NewLynnHse 时间: 2018-3-18 23:40:15

lianlian88 发表于 2018-3-18 23:07
感觉还是和地势有关，比如我看过一房子，朝西driveway进来贴近邻居的，北面一个大坡朝下，所以即使是底层也 ...

我们家不是，因为全都用电脑，大家都呆在吃饭的桌子，桌子也不在客厅。我们家的客厅，真的是会客的地方，或者是偶尔看看电视。。。哈哈

作者: Chatbox 时间: 2018-3-18 23:51:25

lianlian88 发表于 2018-3-18 23:07
感觉还是和地势有关，比如我看过一房子，朝西driveway进来贴近邻居的，北面一个大坡朝下，所以即使是底层也 ...

恭喜你，有眼福，你看到的这些厅朝向好，房间很暗的，是真正的好房。古人云明堂暗室，就是这个道理。

作者: Chatbox 时间: 2018-3-19 00:02:55

本帖最后由 Chatbox 于 2018-3-19 00:14 编辑

陌生的香港人发表于 2018-3-18 10:41
是的高處有景甚至是Unitary Plan 的要求要求所謂的6米outlook area 你不將客廳放在樓上根本達不到這也是 ...

还是洋人能把这些东西用法规表达出来，关于厅堂的要求，中国古书上写得那些才是正解。论讲究，华人细致的多，也比洋人有底蕴显得比较传统和正统。

比如说前照后靠，传统上讲究半山，洋人不会追求这个，他们过份追求隐私性和景色，往往会盖在山顶。比如说山环水抱，洋人不管这个，他们凑近悬崖或是离水非常近，在中国传统中，这些都是比较忌的。更普及些的，如路冲反弓，各种事实也从一面证明了这些禁忌的必要性。绝大的题目，就不多说了。

可是中国一向不搞具体化，总是写得比较抽象。导致有这个洋人比华人懂生活空间的感觉。

作者: lianlian88 时间: 2018-3-19 07:53:16

Chatbox 发表于 2018-3-18 23:51
恭喜你，有眼福，你看到的这些厅朝向好，房间很暗的，是真正的好房。古人云明堂暗室，就是这个道理。 ...

房间朝向不好，或者晒不到太阳也是很讨厌哒

作者: jsmith2 时间: 2018-3-19 09:14:30

2 樓做客廳的，大部份都是 terrace house 之類屋形窄的房子。

作者: 陌生的香港人 时间: 2018-3-19 09:17:58

本帖最后由陌生的香港人于 2018-3-19 11:16 编辑

Chatbox 发表于 2018-3-19 00:02
还是洋人能把这些东西用法规表达出来，关于厅堂的要求，中国古书上写得那些才是正解。论讲究，华人细致的 ...

看來老兄對風水是挺有研究的（因為你說的這些其實都是風水方面多些）你說的這些當然也是正解但能不能說好像都是傳統上比較富貴人家的豪門大院才能有這些講究？那普通人家呢？平民百姓呢？看來就沒有太多選擇了

而放在今天當開發商建得越來越密（當然國內的都是apartment 小區環境和這裏也其實沒有太大可比性只是國內對apartment 對每個單位的內部格局在生活起居空間隱私和空間開揚好像好像也沒有澳紐這裡的有那麼清楚嚴肅的規定當然對國內的規劃法規我也只是略知皮毛說錯的話期待這裡國內相關同行（如果有的話）教我）有些也不可能太落實甚至是在這裡不管什麼地方隨便改建加建多做一兩戶用來收租的據多年觀察還是華人/印度人/亞洲人比較好此道 - 這些也是對居住環境質素不太注重的一種例子

我只覺得能普遍做到家家戶戶（不管高端還是低端人口）基本起碼的房間大小寬闊採光通風隔音/隱私等的起居生活的要求都達到就不錯了 - 而這些都要有相關政策和法規才能實現

作者: skysadness 时间: 2018-3-19 11:58:39

ThinkOutLoud 发表于 2018-3-18 11:02
一个builder和我说起3层的terrace house时提到，council规定一楼不可以有卧室。和楼主说的矛盾了，还是说 ...

我对着手头一楼有卧室的房子陷入了沉思，那如果房子只有一层楼，就得睡院子嘛

作者: ThinkOutLoud 时间: 2018-3-19 12:35:17

skysadness 发表于 2018-3-19 11:58
我对着手头一楼有卧室的房子陷入了沉思，那如果房子只有一层楼，就得睡院子嘛 ...

I said it was a 3-level terrace house, not a one level house. But if you fancy the yard, we won't stop you.

陌生的香港人 has responded that it was probably a case which has some constraints.

作者: rzrljb 时间: 2018-3-19 13:00:53

有的地方有坡，一楼有一面没有窗户，不好当客厅

作者: Chatbox 时间: 2018-3-19 14:29:15

陌生的香港人发表于 2018-3-19 09:17
看來老兄對風水是挺有研究的（因為你說的這些其實都是風水方面多些）你說的這些當然也是正解但能不能說 ...

风水对大对小都是有办法的，可惜我不是设计这一行，要不然一定设计个即有风水讲究又经济适用的联排，搞个大奖什么的。不过真做了，就有很多局限了，知易行难嘛。

作者: right/wrong 时间: 2018-3-19 16:40:14

看到好多3层楼的房子，厅都是在中间，3楼是主卧，1楼是其他房间，也很不错的感觉。

作者: 粉紫 时间: 2018-3-20 22:30:31

本帖最后由粉紫于 2018-3-20 22:33 编辑

Chatbox 发表于 2018-3-18 23:51
恭喜你，有眼福，你看到的这些厅朝向好，房间很暗的，是真正的好房。古人云明堂暗室，就是这个道理。 ...

我们周末看了一个70 年代著名设计师设计的海景学区房，应该就是这种设计理念，我们一点都不喜欢～也是一个偏厅，一个海景大厅。问题是你大厅窗户有的没有窗帘，我接受不了、

作者: truckdriver 时间: 2018-3-21 12:20:27

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Chatbox 时间: 2018-3-21 14:11:16

truckdriver 发表于 2018-3-21 12:20
洋人把 open kitchen 方中间都有。习惯吧了！

看美国的千万豪宅，最流行的就是厨房连抽油烟机都放中间，洋人真会玩。

作者: Chatbox 时间: 2018-3-21 14:14:36

本帖最后由 Chatbox 于 2018-3-21 14:18 编辑

粉紫发表于 2018-3-20 22:30
我们周末看了一个70 年代著名设计师设计的海景学区房，应该就是这种设计理念，我们一点都不喜欢～也是 ...

窗帘才几个钱，加呗。正面大窗，不要窗帘才是王道。有窗帘说明院子不够大，房子还不够高档。

其实大窗前放植物就可以解决问题，不一定非要窗帘。不喜欢不一定是这房不好，有时候是经验主义。

作者: sohu95118932 时间: 2018-3-21 15:39:04

Chatbox 发表于 2018-3-18 19:05
偏厅会客是传统，主厅是家庭朝会的地方。

反了吧？主厅是会客的地方，偏厅是私家起居室

作者: sohu95118932 时间: 2018-3-21 15:40:28

NewLynnHse 发表于 2018-3-18 23:26
也是，英语叫“living room”。。。哈哈

中文有客厅和起居室两种厅

作者: Chatbox 时间: 2018-3-21 16:31:40

sohu95118932 发表于 2018-3-21 15:39
反了吧？主厅是会客的地方，偏厅是私家起居室

进大门一侧的厅就是偏厅，一般是会客的，古代总说请到西花厅安座，大人马上就到。这就是会客的最主要最频繁的场所。

要说开中门，放炮接圣旨，那就是大堂正厅。主要用来接待级别非常高的人物，或者是家族会议，或是主要仪式举行的地方。

当然现在没那么多讲究，只是风水上还是有一些说法的。

作者: Chatbox 时间: 2018-3-21 16:31:40

本帖最后由 Chatbox 于 2018-3-21 16:33 编辑

[quote]sohu95118932 发表于 2018-3-21 15:39
进大门一侧的厅就是偏厅，一般是会客的，古代总说请到西花厅安座，大人马上就到。这就是会客的最主要最频繁的场所。

要说开中门，放炮接圣旨，那就是大堂正厅。主要用来接待级别非常高的人物，或者是家族会议，或是主要仪式举行的地方。

当然现在没那么多讲究，只是风水上还是有一些说法的。

作者: sohu95118932 时间: 2018-3-21 20:58:42

Chatbox 发表于 2018-3-21 16:31
进大门一侧的厅就是偏厅，一般是会客的，古代总说请到西花厅安座，大人马上就到。这就是会客的最主要最频 ...

你这么说来，偏厅，有点儿像这边大房子里面的office, 通常也是在正门附近的一个小房间，居家办公通常在那里，会客户（公事）比较多。不进正式的客厅，正式客厅是私人朋友会面的地方。

作者: 人左之由 时间: 2018-3-21 22:43:16

新的高密度联排房，一楼能放得下一个单车库+洗衣房+小study就很不错了，都是2楼living dining kitchen + balcony的。3楼放2~3个房间。

作者: bodyhaven 时间: 2018-3-22 22:49:49

陌生的香港人发表于 2018-3-18 10:41
是的高處有景甚至是Unitary Plan 的要求要求所謂的6米outlook area 你不將客廳放在樓上根本達不到這也是 ...

别这么说，合理利用空间和景观是设计最基本的东西，大家都知道。。。。

作者: bodyhaven 时间: 2018-3-22 22:52:06

ThinkOutLoud 发表于 2018-3-18 11:02
一个builder和我说起3层的terrace house时提到，council规定一楼不可以有卧室。和楼主说的矛盾了，还是说 ...

builder又不是建筑师，讲法规不要信他们的，信口胡来的很多

作者: Chatbox 时间: 2018-3-22 22:52:25

本帖最后由 Chatbox 于 2018-3-22 22:54 编辑

人左之由发表于 2018-3-21 22:43
新的高密度联排房，一楼能放得下一个单车库+洗衣房+小study就很不错了，都是2楼living dining kitchen + ba ...

都那么小了，真搞不懂洋人为什么都非要搞车库?!真是有毛病，落伍的赶脚。我家车库从来没停过车，都堆杂物了。

不多吹，百分之五十的洋人，都没我的车好。百分之九十的洋人，都没有我的车新......

作者: bodyhaven 时间: 2018-3-22 22:57:15

NewLynnHse 发表于 2018-3-18 11:18
根据你说的“要求所謂的6米outlook area 你不將客廳放在樓上根本達不到”，感觉意思就是为了要达到要求就 ...

6m的outlook在设计的时候看放哪儿更合适，一楼地方足够又有景就放一楼，不够就放二楼，一楼二楼都不够还可以和council商量，最主要是看往哪里outlook更合适，这个不是法规漏洞，是法规专门让设计师去考虑怎么做出更加合理的安排

作者: bodyhaven 时间: 2018-3-22 23:02:50

NewLynnHse 发表于 2018-3-18 17:57
我也是觉得把客厅放楼上有点不科学，除非“楼上”有停车位还有门可以出入。可能是kiwi很少有老人家到访的 ...

我只举一个例子：楼上两房加客厅餐厅，楼下两房独立出租

作者: bodyhaven 时间: 2018-3-22 23:06:26

人左之由发表于 2018-3-18 22:05
我们做设计一般把客厅放1楼， 6米的outlook比较好达到，因为可以朝主路，driveway等。其实最主要的是客厅 ...

outdoor living不一定要紧邻客厅，客厅二楼，outdoor living一楼也可以的

作者: bodyhaven 时间: 2018-3-22 23:21:36

陌生的香港人发表于 2018-3-19 09:17
看來老兄對風水是挺有研究的（因為你說的這些其實都是風水方面多些）你說的這些當然也是正解但能不能說 ...

国内当前住宅设计主要讲究动静分区，干湿分离，注重私密空间，活动空间，以及其衔接。注重容积率，公摊面积等计算。更注重公共交通设计，防火防烟设计。小区景观注重手法，借景圈景，层次不一，曲径通幽，柳暗花明，这边比较一目了然整齐划一，当然也有例外。另外我见过的国内的卧室普遍比我在这边做的宽敞....这边双人房只要不小于3x3就算标准的了，国内一个双人房怎么不得4x5. 我小时候住的单人还3x4. 如果国内哪些没有达到我之前说的要求那纯粹是设计师在学校没好好学习....

作者: bodyhaven 时间: 2018-3-22 23:24:39

Chatbox 发表于 2018-3-19 14:29
风水对大对小都是有办法的，可惜我不是设计这一行，要不然一定设计个即有风水讲究又经济适用的联排，搞个 ...

有的风水讲究和实际适用的条例相互冲撞，不是很好两全其美......

作者: bodyhaven 时间: 2018-3-22 23:25:41

粉紫发表于 2018-3-20 22:30
我们周末看了一个70 年代著名设计师设计的海景学区房，应该就是这种设计理念，我们一点都不喜欢～也是 ...

窗帘什么的都是小事情，你自己装一个不就ok了

作者: Chatbox 时间: 2018-3-22 23:30:10

bodyhaven 发表于 2018-3-22 23:02
我只举一个例子：楼上两房加客厅餐厅，楼下两房独立出租

好失败的房型

作者: 粉紫 时间: 2018-3-23 22:38:04

Chatbox 发表于 2018-3-21 14:14
窗帘才几个钱，加呗。正面大窗，不要窗帘才是王道。有窗帘说明院子不够大，房子还不够高档。

其实大窗前 ...

不喜欢就不买，那么贵的东西，不需要勉强自己

作者: 粉紫 时间: 2018-3-23 22:40:12

bodyhaven 发表于 2018-3-22 23:25
窗帘什么的都是小事情，你自己装一个不就ok了

主房进去感觉挺暗，挺压抑的，不喜欢。再说我对海景不感兴趣。不买

作者: bodyhaven 时间: 2018-3-23 22:42:32

Chatbox 发表于 2018-3-22 23:30
好失败的房型

每个阶级的人需求不同，你不能指望每个人都能贷80万全自住repayment一点压力都没有

作者: Chatbox 时间: 2018-3-23 23:08:23

bodyhaven 发表于 2018-3-23 22:42
每个阶级的人需求不同，你不能指望每个人都能贷80万全自住repayment一点压力都没有 ...

我是觉得这种房型没有必要，既然没什么钱，有必要买那么多房的吗？搞得以后成了棚户区。

作者: 人左之由 时间: 2018-3-24 08:05:47

bodyhaven 发表于 2018-3-22 23:06
outdoor living不一定要紧邻客厅，客厅二楼，outdoor living一楼也可以的

Unitary plan 里面有说哦，outdoor living必须紧邻主客厅或者餐厅或者厨房。
假如在二楼的话，就需要用balcony。

[attach]1859365[/attach]

作者: bodyhaven 时间: 2018-3-24 22:21:26

人左之由发表于 2018-3-24 08:05
Unitary plan 里面有说哦，outdoor living必须紧邻主客厅或者餐厅或者厨房。
假如在二楼的话，就需要用ba ...

这些都是可以negotiate的,我有已经批下来的，而二楼的deck还不到5平米......关键是要找个牛叉的planner能说会道

作者: 陌生的香港人 时间: 2018-3-25 09:27:19

本帖最后由陌生的香港人于 2018-3-25 10:31 编辑

bodyhaven 发表于 2018-3-24 22:21
这些都是可以negotiate的,我有已经批下来的，而二楼的deck还不到5平米......关键是要找个牛叉的planner能 ...

每個case的情況都不一樣 planner當然需要能學你說的“能說會道” 需要集合土地本身特性建築設計和周遭環境分析和Council說項尋求方案獲得通過但最後還是要看圖說話一切也不能和政策目的相差太遠（這些一般都是尤其是華人設計師會忽略的可能大家從來都只關注那些rules 專業電腦畫圖的大概都沒興趣看那些長篇大論讓人打蓋睡的規劃政策文字吧更何況是英文）不然Council也沒法自圓其說給你過啦哈

作者: bodyhaven 时间: 2018-3-25 12:36:30

陌生的香港人发表于 2018-3-25 09:27
每個case的情況都不一樣 planner當然需要能學你說的“能說會道” 需要集合土地本身特性建築設計和周遭 ...

yes......agreed......

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