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标题: 买房卖房一环扣一环 [打印本页]

作者: 沧海一笑 时间: 2018-3-14 12:22:31 标题: 买房卖房一环扣一环

前几天代理的一个新房成功售出，但其过程可谓是一波三折，一环扣一环，其难易程度和工作量是难以想象滴。

买家出了个有条件offer。需要卖掉她两个房子才能买这个新房。一个是自住房 90多万，另一个是80多万投资房。分别由R公司代理上市的。

她那个90多万的自住房合同也有卖房条款，买家需要把自己50多万的两房Unit卖掉才能买。由H公司代理上市的。简单整理一下流程如下

A（需卖两房55万Unit)---B(需卖两个房子。一个是90万自住房，另一个是80万投资房）---C（开发商需卖5房全新房）---D（卖地）

如果想把C卖掉，A和B这三个房子必须全部搞定否则任何一个环节有问题都没有办法。最后在多方努力下终于有了个完美的结果。C卖掉全新房，立马从D手里买了块空地。D上市中介最终也被解套了，非常开心。可谓是皆大欢喜。

估计现实像这样复杂的房产买卖过程并不多，其实每一单都得付出巨大的心血。

作者: OwlSolution 时间: 2018-3-14 12:29:41

说明还是贷出钱来了，房子也卖掉那买家压力也小很多

恭喜

作者: Chatbox 时间: 2018-3-14 16:09:46

本帖最后由 Chatbox 于 2018-3-14 16:12 编辑

换房迎来高峰期，民众意识到虽然没有能力像总理那样将要坐月子请保姆，但至少可以尽力改善自己的住房条件。

作者: angelvan2012 时间: 2018-3-14 16:41:55

要是三角关系呢

作者: Alex2020 时间: 2018-3-14 17:29:03

哇塞，这对GDP贡献可巨大了

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-3-14 18:00:29

不错还是有人买房吗
齐活

作者: auckland.clark 时间: 2018-3-14 18:27:03

这环节不容易。恭喜恭喜！

作者: 沧海一笑 时间: 2018-3-14 18:31:20

auckland.clark 发表于 2018-3-14 18:27
这环节不容易。恭喜恭喜！

谢谢这心操的哪是卖一个房子啊是卖4个房子➕一块地哈哈

作者: Quad 时间: 2018-3-14 18:37:59

哇塞，这对GDP贡献可巨大了

作者: auckland.clark 时间: 2018-3-14 18:53:06

Quad 发表于 2018-3-14 18:37
哇塞，这对GDP贡献可巨大了

新房的价格算入GDP，旧房是不计算在内的。

作者: 沧海一笑 时间: 2018-3-14 18:56:29

trdeyoualbert 发表于 2018-3-14 18:00
不错还是有人买房吗
齐活

当下确实是买房子的好时候如果换房子相对卖的便宜买的也便宜关键是选择多了些

作者: 沧海一笑 时间: 2018-3-14 18:56:29

trdeyoualbert 发表于 2018-3-14 18:00
不错还是有人买房吗
齐活

当下确实是买房子的好时候如果换房子相对卖的便宜买的也便宜关键是选择多了些

作者: 沧海一笑 时间: 2018-3-14 18:56:30

trdeyoualbert 发表于 2018-3-14 18:00
不错还是有人买房吗
齐活

当下确实是买房子的好时候如果换房子相对卖的便宜买的也便宜关键是选择多了些

作者: Quad 时间: 2018-3-14 18:57:28

auckland.clark 发表于 2018-3-14 18:53
新房的价格算入GDP，旧房是不计算在内的。

哦，那交易过程不算是 sales吗？

作者: auckland.clark 时间: 2018-3-14 19:02:05

Quad 发表于 2018-3-14 18:57
哦，那交易过程不算是 sales吗？

GDP不是简单的各行业、各公司的销售额的总和，是有计算规则的。

作者: beatles 时间: 2018-3-14 19:03:25

这操作强！！！！！

作者: lianlian88 时间: 2018-3-14 19:17:45

auckland.clark 发表于 2018-3-14 19:02
GDP不是简单的各行业、各公司的销售额的总和，是有计算规则的。

增值部分还是算进去的。50万买进，90万卖出，这40万可以算进去的吧

作者: Quad 时间: 2018-3-14 19:21:11

auckland.clark 发表于 2018-3-14 19:02
GDP不是简单的各行业、各公司的销售额的总和，是有计算规则的。

哦，这样子啊，露怯了，看来还得多读书，好好学习一下才行。

作者: auckland.clark 时间: 2018-3-14 19:28:43

lianlian88 发表于 2018-3-14 19:17
增值部分还是算进去的。50万买进，90万卖出，这40万可以算进去的吧

二手房的销售额都不考虑，增值的部分更不会算。
如果算二手房增值的部分，中国的GDP早就超过美国了。

作者: lianlian88 时间: 2018-3-14 19:41:56

auckland.clark 发表于 2018-3-14 19:28
二手房的销售额都不考虑，增值的部分更不会算。
如果算二手房增值的部分，中国的GDP早就超过美国了。 ...

好吧，我一直以为算的呢，但是如果是加建改善就肯定算了对吧

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