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标题: 投资房贷款利率 [打印本页]

作者: wanji945 时间: 2018-3-12 15:39:55 标题: 投资房贷款利率

请问最近给投资房做refinance或者refix的同学们，一年和两年分别能拿到什么样的利率？谢谢。

作者: 天维房产 时间: 2018-3-12 15:43:45

一年4.09% 咯~

两年4.25%

作者: wanji945 时间: 2018-3-12 15:48:10

天维房产发表于 2018-3-12 15:43
一年4.09% 咯~

两年4.25%

这是什么银行？问了W银行，说是因为是投资房，做不到这么低。

作者: 天维房产 时间: 2018-3-12 15:56:19

wanji945 发表于 2018-3-12 15:48
这是什么银行？问了W银行，说是因为是投资房，做不到这么低。

在我们这里投广告的一个中介能做到~

具体名称就不透露了，周三的微信总会有他们的广告~

作者: Robbi 时间: 2018-3-12 16:04:48

西太投资房的利率是会比自住的稍微高一丢丢的。。。米办法。除非有能力转银行。

作者: topsky 时间: 2018-3-12 16:09:48

天维房产发表于 2018-3-12 15:56
在我们这里投广告的一个中介能做到~

具体名称就不透露了，周三的微信总会有他们的广告~ ...

周三的微信是个什么东东？

作者: 天维房产 时间: 2018-3-12 16:10:49

topsky 发表于 2018-3-12 16:09
周三的微信是个什么东东？

上周三我们房产发的微信~

作者: topsky 时间: 2018-3-12 16:11:35

天维房产发表于 2018-3-12 16:10
上周三我们房产发的微信~

哦收到

作者: mwe24 时间: 2018-3-12 16:38:55

天维房产发表于 2018-3-12 15:43
一年4.09% 咯~

两年4.25%

牛。。。。。。

作者: mwe24 时间: 2018-3-12 16:39:46

本帖最后由 mwe24 于 2018-3-12 16:46 编辑

Robbi 发表于 2018-3-12 16:04
西太投资房的利率是会比自住的稍微高一丢丢的。。。米办法。除非有能力转银行。 ...

看来你这做的也不专业啊，比人家打广告的利息就是差一点点了。。。

作者: Squirrel212 时间: 2018-3-12 17:58:09

投资房 LVR 低于60% 还是可以拿到跟自住一样利息。

作者: ThinkOutLoud 时间: 2018-3-12 18:10:41

Squirrel212 发表于 2018-3-12 17:58
投资房 LVR 低于60% 还是可以拿到跟自住一样利息。

哪个银行?W吗？

作者: Squirrel212 时间: 2018-3-12 18:22:09

ThinkOutLoud 发表于 2018-3-12 18:10
哪个银行?W吗？

:) refinance new lending

作者: ThinkOutLoud 时间: 2018-3-12 20:35:10

Squirrel212 发表于 2018-3-12 18:22
:) refinance new lending

怎么不给我，太可气了。是通过broker拿的吗？

作者: mwe24 时间: 2018-3-12 20:47:31

ThinkOutLoud 发表于 2018-3-12 20:35
怎么不给我，太可气了。是通过broker拿的吗？

也要看cash back的量了。。要是cash back给个0.5% 加自住房利息，还不如给个0.9%的cash back，加高0.2%的利息呢。。要综合的看。。。

作者: Robbi 时间: 2018-3-13 19:53:03

mwe24 发表于 2018-3-12 16:39
看来你这做的也不专业啊，比人家打广告的利息就是差一点点了。。。

哈哈，专不专业不是根据广告上面说的利息来决定的呀。

没见到客人的实际情况，报个超低的利率来抓生意，这样的事情我做不出来。以前银行里不会这么做，现在出来更加不会这么做。

而且，行内人都知道，理论上利息都应该是一样的，每个银行也就同一个pricing team。。呵呵。。

作者: Bearonrun 时间: 2018-3-14 09:14:07

天维房产发表于 2018-3-12 15:56
在我们这里投广告的一个中介能做到~

具体名称就不透露了，周三的微信总会有他们的广告~ ...

房哥，那家贷款中介说的4.09%是只能少数申请做到？还是普遍/大部分申请都能做到？

作者: Robbi 时间: 2018-3-14 10:50:35

Bearonrun 发表于 2018-3-14 09:14
房哥，那家贷款中介说的4.09%是只能少数申请做到？还是普遍/大部分申请都能做到？ ...

每个人的情况都不一样，例如：自住/ 出租/ mixed, LVR 比例，收入有没有改变？是不是main bank..还有很多很多。

这些都是决定贷款利率的因素。

作者: Bearonrun 时间: 2018-3-14 11:21:52

Robbi 发表于 2018-3-14 10:50
每个人的情况都不一样，例如：自住/ 出租/ mixed, LVR 比例，收入有没有改变？是不是main bank..还有 ...

所以我问房哥，那家可以拿到4.09%投资房利率的，是普遍如此还是只能少数。

作者: 天维房产 时间: 2018-3-15 20:59:14

Bearonrun 发表于 2018-3-14 11:21
所以我问房哥，那家可以拿到4.09%投资房利率的，是普遍如此还是只能少数。 ...

应该是只能少数~

作者: HarryHere 时间: 2018-4-3 15:50:13

投资房的贷款利率真的要看情况而定的。
每个银行对投资房给的利率都不太一样。

作者: mandy138 时间: 2018-4-3 23:47:19

请问现在A家能拿到什么利率？通常会比广告的利率低多少？

作者: linghan 时间: 2018-4-17 21:26:55

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