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标题: 邻居mortgage sale [打印本页]
作者: lizanqq    时间: 2018-3-12 14:11:18     标题: 邻居mortgage sale

这周3 mortgage sale
2房1厨一个独立饭厅 没有车库但有带顶棚的carport，内部就别说了 比较糟糕。
贷款预批了20w
该不该下手
有点儿纠结！

crosslease的 后半块地是单身老太太 我家是500平的地，隔壁整块地和我家一样大 现在是前半部分在mortgage sale
该不该买下来等以后后面的老太太挂了以后都收下。

压力有点儿大！ 求助!
作者: lizanqq    时间: 2018-3-12 14:12:25

mortgage sale 以后 房客不搬走继续臭不要脸的住下去的情况很常见吗？ 我房间卧室窗户和她的饭厅窗户也就3米 太适合打通了！
作者: 中纽风行者    时间: 2018-3-12 14:13:45

有能力拿下当然拿了，多好的机会。内部糟糕没事，花几万块装修一下就好了。
作者: lizanqq    时间: 2018-3-12 14:15:57

中纽风行者 发表于 2018-3-12 14:13
有能力拿下当然拿了，多好的机会。内部糟糕没事，花几万块装修一下就好了。 ...

我也是这么想的
中介公司里有个华人
他给我了点儿消息就是 现阶段都是投资客在看 他们一般只喜欢抄底价 并且透露了他们的心里价位
大概比我的价位低5w

拍卖有啥技巧吗？
作者: lizanqq    时间: 2018-3-12 14:15:59

中纽风行者 发表于 2018-3-12 14:13
有能力拿下当然拿了，多好的机会。内部糟糕没事，花几万块装修一下就好了。 ...

我也是这么想的
中介公司里有个华人
他给我了点儿消息就是 现阶段都是投资客在看 他们一般只喜欢抄底价 并且透露了他们的心里价位
大概比我的价位低5w

拍卖有啥技巧吗？
作者: lizanqq    时间: 2018-3-12 14:16:00

中纽风行者 发表于 2018-3-12 14:13
有能力拿下当然拿了，多好的机会。内部糟糕没事，花几万块装修一下就好了。 ...

我也是这么想的
中介公司里有个华人
他给我了点儿消息就是 现阶段都是投资客在看 他们一般只喜欢抄底价 并且透露了他们的心里价位
大概比我的价位低5w

拍卖有啥技巧吗？
作者: lizanqq    时间: 2018-3-12 14:16:00

中纽风行者 发表于 2018-3-12 14:13
有能力拿下当然拿了，多好的机会。内部糟糕没事，花几万块装修一下就好了。 ...

我也是这么想的
中介公司里有个华人
他给我了点儿消息就是 现阶段都是投资客在看 他们一般只喜欢抄底价 并且透露了他们的心里价位
大概比我的价位低5w

拍卖有啥技巧吗？
作者: ThinkOutLoud    时间: 2018-3-12 14:17:07

现在mortgage sale就上场了？跌到这份上了？
能买当然买了，就在隔壁，多方便
作者: lizanqq    时间: 2018-3-12 14:18:42

ThinkOutLoud 发表于 2018-3-12 14:17
现在mortgage sale就上场了？跌到这份上了？
能买当然买了，就在隔壁，多方便 ...

我们不在奥克兰 邻居单身女人脑子不是很正常 丢了工作没钱还贷款了 平时见面特客气 在家的时候经常大喊大叫引得邻居们出来观瞧
作者: AUGUSTUS    时间: 2018-3-12 14:20:23

為什麼後面老太太掛了你就可以收下？
作者: lizanqq    时间: 2018-3-12 14:20:58

AUGUSTUS 发表于 2018-3-12 14:20
為什麼後面老太太掛了你就可以收下？

挂了还不拿出来卖 她卖我就给她买下呗
作者: 中纽风行者    时间: 2018-3-12 14:21:22

lizanqq 发表于 2018-3-12 14:16
我也是这么想的
中介公司里有个华人
他给我了点儿消息就是 现阶段都是投资客在看 他们一般只喜欢抄底价  ...

哪个城市啊？太偏的小镇不值得出手。
作者: lizanqq    时间: 2018-3-12 14:24:07

中纽风行者 发表于 2018-3-12 14:21
哪个城市啊？太偏的小镇不值得出手。

Napier 涨幅还可以 去年涨了很多。
作者: 中纽风行者    时间: 2018-3-12 14:25:27

lizanqq 发表于 2018-3-12 14:24
Napier 涨幅还可以 去年涨了很多。

好地方啊，我还打算在那买一套投资房呢。
作者: AUGUSTUS    时间: 2018-3-12 14:26:36

lizanqq 发表于 2018-3-12 14:20
挂了还不拿出来卖 她卖我就给她买下呗

老太說不定有兒子，孫子，侄子，侄孫之類的等著繼承
作者: NewLynnHse    时间: 2018-3-12 14:30:16

看缘分，不要太执着
作者: lizanqq    时间: 2018-3-12 14:42:55

本帖最后由 lizanqq 于 2018-3-12 14:50 编辑
中纽风行者 发表于 2018-3-12 14:25
好地方啊，我还打算在那买一套投资房呢。

投资整租的话 20%首付 租金不够cover的
我去年投资了一个 好区 都分租出去才刚好够cover。 我建议你关注下new plymouth
我在那生活了很多年 风景人口素质收入比napier这边要强！
并且 之前hamilton-tauranga涨价之前 new pltmouth房价可以说是北岛和hamilton同价位 甚至高于tauranga的

这轮涨价没轮到new plymouth可能是因为前4-5年 那边儿的oil n gas 出了啥问题了 造成好多外来技术人员失业卖房走人了，但是貌似那个地区是有非常非常大的 石头天然气储存 一旦开发立马房市又要火起来。

napier 这轮涨了太多 到头儿了 我有个邻居是屠夫 手下十几套房产 和他问了几次 他说也许下个10年房价都比较平稳了。napier现在状况是freehold的咱们华人看的上的区 3房的 没有50w以下的 相对来说 已经非常高了。

对比New plymouth 算高了 比wanganui高的更多  Napier治安垃圾  黑帮也很多 MM和BM的老巢，满大街都是带着gang patch的人。
New plymouth注册在案的gang member只有几个人 治安非常好。
作者: lizanqq    时间: 2018-3-12 14:45:17

AUGUSTUS 发表于 2018-3-12 14:26
老太說不定有兒子，孫子，侄子，侄孫之類的等著繼承

感觉老外一般都是死了就卖房分钱
作者: lizanqq    时间: 2018-3-12 14:45:47

NewLynnHse 发表于 2018-3-12 14:30
看缘分，不要太执着

鼠版给点儿实际建议 拍卖技巧啥的
作者: ztswyz    时间: 2018-3-12 14:59:16

我邻居之前卖房 我没买 手抖了。 现在追悔莫及。

我住1号， 他住3号。

嗯，就是这么简单的问题。 我tmd为什么没买。

楼主切莫步我后尘。
作者: NewLynnHse    时间: 2018-3-12 15:01:11

lizanqq 发表于 2018-3-12 14:45
鼠版给点儿实际建议 拍卖技巧啥的

我说的可能不是你想听到的，可是我觉得是最实际的。。。哈哈
作者: lizanqq    时间: 2018-3-12 15:04:27

NewLynnHse 发表于 2018-3-12 15:01
我说的可能不是你想听到的，可是我觉得是最实际的。。。哈哈

那你快多说点儿~！我是你粉丝
作者: masterq    时间: 2018-3-12 15:04:48

lizanqq 发表于 2018-3-12 13:45
感觉老外一般都是死了就卖房分钱

如果老太太壽比天齊呢？或者你..........


作者: lizanqq    时间: 2018-3-12 15:04:57

ztswyz 发表于 2018-3-12 14:59
我邻居之前卖房 我没买 手抖了。 现在追悔莫及。

我住1号， 他住3号。

你也是做便利店的？我这房子就是前埔后三居 邻居是民宅。。。。。
作者: kei    时间: 2018-3-12 15:10:21

lizanqq 发表于 2018-3-12 14:45
鼠版给点儿实际建议 拍卖技巧啥的

拍卖就一个招，拿钱砸死对手！！！
作者: bungyjumping999    时间: 2018-3-12 15:12:16

lizanqq 发表于 2018-3-12 14:20
挂了还不拿出来卖 她卖我就给她买下呗

haha....

i knew someone waiting for his neighbour to die, he ended up die first.

So, do not assume, age is not a factor to determine who will die first.
作者: Quad    时间: 2018-3-12 15:25:34

有钱难买相邻， 必须拿下！ 多点也拿下                    
作者: Quad    时间: 2018-3-12 15:26:41

多好的机会， 过这村， 没这店了，
作者: lizanqq    时间: 2018-3-12 15:49:58

Quad 发表于 2018-3-12 15:26
多好的机会， 过这村， 没这店了，

遵命·                                    
作者: lizanqq    时间: 2018-3-12 15:50:24

bungyjumping999 发表于 2018-3-12 15:12
haha....

i knew someone waiting for his neighbour to die, he ended up die first.

没准我真的会死在前头 先去买保险吧·············死了以后能给我还上贷款·
作者: 261874939    时间: 2018-3-12 15:58:21

买的起你就买啊，犹豫什么的呢。。。。况且在一块地上
作者: stnz    时间: 2018-3-12 16:02:43

本帖最后由 stnz 于 2018-3-12 16:15 编辑

when I was buying my house in the auction, I added $20k when the other party added $10k each time,after a few hand,the other party added $5k,then I straight to added $10k,he added $1k,than i added $5k.after a few hand over,the other party gave up,then I won, becaus I realy wanted that house.
作者: Quad    时间: 2018-3-12 16:05:15

stnz 发表于 2018-3-12 16:02
when I was buy my house in the auction, I added $20k when the other party added $10k each time,after ...

I cant see the difference, 不到自己的心理价位， 加1k 和加10k 并没有区别。要是我是另外的买家， 不管你是多少钱， 我就加一千， 直到自己的心理价位了
作者: Quad    时间: 2018-3-12 16:07:13

stnz 发表于 2018-3-12 16:02
when I was buy my house in the auction, I added $20k when the other party added $10k each time,after ...

when I was buy my house in the auction, I added $2k when the other party added $10k each time,after a few hand,the other party added $1k,then I straight to added $1k,he added $1k,than i added $1k.after a few hand over,the other party gave up,then I won, becaus I realy want that house.
作者: lizanqq    时间: 2018-3-12 16:27:05

261874939 发表于 2018-3-12 15:58
买的起你就买啊，犹豫什么的呢。。。。况且在一块地上

想买新车· 哈哈哈  现在供三套房子 有点儿压力·
作者: lizanqq    时间: 2018-3-12 16:27:57

Quad 发表于 2018-3-12 16:05
I cant see the difference, 不到自己的心理价位， 加1k 和加10k 并没有区别。要是我是另外的买家， 不管 ...

两种方法都对 主要是看对手是什么心里了·对手无所谓的话 那就大钱压 对手也想要的话 就小钱跟 对不······
作者: Quad    时间: 2018-3-12 16:29:56

lizanqq 发表于 2018-3-12 16:27
两种方法都对 主要是看对手是什么心里了·对手无所谓的话 那就大钱压 对手也想要的话 就小钱跟 对不·· ...

我觉得想要就要拿钱砸。 哈哈。
作者: lizanqq    时间: 2018-3-12 19:10:38

Quad 发表于 2018-3-12 16:29
我觉得想要就要拿钱砸。 哈哈。

看看钱够不够吧~
作者: auckland.clark    时间: 2018-3-12 19:15:19

lizanqq 发表于 2018-3-12 14:15
我也是这么想的
中介公司里有个华人
他给我了点儿消息就是 现阶段都是投资客在看 他们一般只喜欢抄底价  ...

你被忽悠了。中介怎么会知道mortgage sale 的心理价位。
作者: auckland.clark    时间: 2018-3-12 19:17:01

lizanqq 发表于 2018-3-12 14:45
感觉老外一般都是死了就卖房分钱

我有个朋友，crosslease的，隔壁的房主死了，子女继承，3年了谁都不卖。
作者: auckland.clark    时间: 2018-3-12 19:18:26

lizanqq 发表于 2018-3-12 14:12
mortgage sale 以后 房客不搬走继续臭不要脸的住下去的情况很常见吗？ 我房间卧室窗户和她的饭厅窗户也就3 ...

mortgage sale 是不保证房子安全的，并且里面能拆的东西都是可以拆走的，包括门。
作者: trdeyoualbert    时间: 2018-3-12 21:22:48

Quad 发表于 2018-3-12 16:05
I cant see the difference, 不到自己的心理价位， 加1k 和加10k 并没有区别。要是我是另外的买家， 不管 ...

这个才是绝招我还看过加二百的
作者: BJ0108    时间: 2018-3-12 22:03:42

拍卖的时候，加几百一千的，有时候会不知不觉的把价格抬更高。
如果碰到每次都加一千的，都已经加了很多轮了，我觉得一下子加一到三万，直接拍死他就好了。前提是自己真的是志在必得。
作者: bodyhaven    时间: 2018-3-12 22:15:50

那你得等老太太去世后买了那块地才能打通你家和现在要买的那块cross lease啊，那真不知道要等多少年
作者: jsmith2    时间: 2018-3-13 10:49:34

lizanqq 发表于 2018-3-12 14:24
Napier 涨幅还可以 去年涨了很多。

Napier 一搬那個區較好 ?  
作者: lizanqq    时间: 2018-3-13 13:05:54

jsmith2 发表于 2018-3-13 10:49
Napier 一搬那個區較好 ?

taradale了                           
作者: Quad    时间: 2018-3-26 22:44:40

楼主买到了没？
作者: lizanqq    时间: 2018-3-27 20:52:39

Quad 发表于 2018-3-26 22:44
楼主买到了没？

没买到 超出在场所有人意料  我最后忍着痛加了4w 还是没出过对方 还好 对方亏了·····哈哈
作者: orionbelt    时间: 2018-4-2 17:53:35

錢轉的過來就下手，將來二地合併可蓋連排公寓，手握一千坪米的地就是山大王啦！



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