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标题: 提前还本金到底合不合适啊？ [打印本页]

作者: 从今天开始 时间: 2018-3-11 22:47:10 标题: 提前还本金到底合不合适啊？

自住房，本想趁着refix利率的时候提前还一部分本金，减轻生活压力。刚才在还贷计算器上算了下，如果还本金后，贷款并没有少多少，手上的流动资金反而少了很多，有种得不偿失的感觉啊。
不知道大家怎么样想?提前还本金到底有没有好处呢？

作者: NewLynnHse 时间: 2018-3-11 22:59:25

做revolving credit

作者: topsky 时间: 2018-3-11 23:18:48

等待专家解答

作者: Chatbox 时间: 2018-3-11 23:24:05

NewLynnHse 发表于 2018-3-11 22:59
做revolving credit

这就是专家解答啊

作者: 从今天开始 时间: 2018-3-11 23:46:10

NewLynnHse 发表于 2018-3-11 22:59
做revolving credit

不懂，求多写几个字说明下

作者: NewLynnHse 时间: 2018-3-11 23:53:32

从今天开始发表于 2018-3-11 23:46
不懂，求多写几个字说明下

找个中介聊聊

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-3-12 08:53:27

NewLynnHse 发表于 2018-3-11 23:53
找个中介聊聊

找银行也可以呀

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-3-12 08:54:14

楼主自己做生意要流动资金

作者: 孙艾伦 时间: 2018-3-12 09:45:14

看你贷款多长时间了，一般贷款前三年都是赚利息，三年以后就不要一次性还了，反而拿出来做一些其他投资。

作者: T-- 时间: 2018-3-12 10:28:21

今年也想把它还掉算了，利息把工资都还了，一分钱都没剩！

作者: 从今天开始 时间: 2018-3-12 14:14:22

trdeyoualbert 发表于 2018-3-12 08:54
楼主自己做生意要流动资金

感觉手里都要留点钱的好，不然等急需用钱的时候，就傻逼了

作者: 从今天开始 时间: 2018-3-12 14:15:26

T-- 发表于 2018-3-12 10:28
今年也想把它还掉算了，利息把工资都还了，一分钱都没剩！

我原先和你想法一样，但是想想有多余的10w，20w可以做好多事呢

作者: 从今天开始 时间: 2018-3-12 14:16:38

孙艾伦发表于 2018-3-12 09:45
看你贷款多长时间了，一般贷款前三年都是赚利息，三年以后就不要一次性还了，反而拿出来做一些其他投资。 ...

所以你的意见是前三年可以还一部分本金?

作者: 房奴甲 时间: 2018-3-12 14:30:10

老鼠已经给你说的很清楚了，还在这墨迹什么。

作者: Robbi 时间: 2018-3-12 16:07:44

说得简单点。假设手上有10万的现金，贷款总共 40万，到期要refix

要看你所在银行。可以做10 万浮动，30万fixed.

然后用手上这10万顶这10万浮动的利息。根据你所在银行不一样，这个10万浮动的结构也可以不一样。可以做 revolving credit, 也可以做 offset, 也可以做普通浮动。每个银行产品都有微笑区别。

详细操作可以联系有经验的贷款中介（例如我

) 或者你自己的银行贷款经理。

作者: nasi_chilli 时间: 2018-3-12 23:33:06

Robbi 发表于 2018-3-12 16:07
说得简单点。假设手上有10万的现金，贷款总共 40万，到期要refix

要看你所在银行。可以做10 万浮动，3 ...

可以revolving 40万的吗？

作者: 从今天开始 时间: 2018-3-14 11:33:58

房奴甲发表于 2018-3-12 14:30
老鼠已经给你说的很清楚了，还在这墨迹什么。

什么叫磨叽?我没有再问老鼠这个问题了吧，我自己的贴我和别人互动下就叫磨叽了？你这是有病吧，去治治好不？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2018-3-16 01:56:49

nasi_chilli 发表于 2018-3-12 23:33
可以revolving 40万的吗？

为毛不行啊？想多少是多少啊。你觉得你有还款能力就多放点revolving，反之就fix多点，你要知道revolving利息比fix高就好了

作者: 五斗米 时间: 2018-3-19 11:36:56

和楼主有一样的犹豫。新西兰这么的钮币不够还贷款的，得从国内打人民币，也很麻烦。但是国内的理财收益也不错，肯定比这边利息高。每个月看着账户里钮币一下子没了，心里总没有安全感。也没算明白到底怎样比较划算。

作者: linghan 时间: 2018-4-17 21:44:25

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作者: ideyate 时间: 2018-4-18 00:15:23

从今天开始发表于 2018-3-14 10:33
什么叫磨叽?我没有再问老鼠这个问题了吧，我自己的贴我和别人互动下就叫磨叽了？你这是有病吧，去治治好 ...

大妈更年期已到，要见谅。

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