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标题: 这个价格写错了吧？怎么可能 248，000？ [打印本页]

作者: sohu95118932 时间: 2018-3-11 08:33:43 标题: 这个价格写错了吧？怎么可能 248，000？

本帖最后由 sohu95118932 于 2018-3-11 11:41 编辑

https://www.trademe.co.nz/proper ... tion-1544874643.htm

总结了就是值钱的是土地，房子不值钱的。

作者: sohu95118932 时间: 2018-3-11 08:35:43

https://www.trademe.co.nz/proper ... tion-1539448190.htm

作者: 773377 时间: 2018-3-11 08:38:10

leasehold 你想要他卖多钱！！

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-3-11 08:44:53

好贵啊....哈哈

作者: sohu95118932 时间: 2018-3-11 08:45:50

773377 发表于 2018-3-11 08:38
leasehold 你想要他卖多钱！！

管理费很贵吗？感觉比租房划算的

作者: BrookFC 时间: 2018-3-11 08:51:50

currently the ground rent is only $4,101.57 per annum
每年给大地主交租子吧

作者: 773377 时间: 2018-3-11 08:55:36

sohu95118932 发表于 2018-3-11 08:45
管理费很贵吗？感觉比租房划算的

不是管理费的问题，房子是leaseholdsh 你要给地主交租金！

作者: 先森表酱紫嘛 时间: 2018-3-11 09:05:34

本帖最后由先森表酱紫嘛于 2018-3-11 09:10 编辑

很为你的炒房之路担忧

作者: ethanwu 时间: 2018-3-11 09:06:51

150 year leasehold title

Built in 2007, currently The Docks building has a claim against the council, the price has been discounted to reflect the claim.

作者: sohu95118932 时间: 2018-3-11 09:24:20

BrookFC 发表于 2018-3-11 08:51
currently the ground rent is only $4,101.57 per annum
每年给大地主交租子吧

如果二十多万买的，然后五年以后二十多万卖掉。等于现在两房两卫好地点的，才每周80块钱租金，这么算账，对不？

作者: sohu95118932 时间: 2018-3-11 09:25:15

ethanwu 发表于 2018-3-11 09:06
150 year leasehold title

Built in 2007, currently The Docks building has a claim against the counci ...

中国楼房才70年使用权，土地都是国家的。

作者: Robbi 时间: 2018-3-11 09:25:24

leasehold ＋漏水房。。。
楼主如果要贷款的话，还是算了吧。
如果是老司机，拿自己肯定有另外一个算盘啦

作者: sohu95118932 时间: 2018-3-11 09:25:49

先森表酱紫嘛发表于 2018-3-11 09:05
很为你的炒房之路担忧

穷人没钱炒房。。。。。

作者: sohu95118932 时间: 2018-3-11 10:14:07

Robbi 发表于 2018-3-11 09:25
leasehold ＋漏水房。。。
楼主如果要贷款的话，还是算了吧。
如果是老司机，拿自己肯定有另外一个算盘啦 ...

我也觉得是漏水房，否则就leasehold不会怎这么便宜的。屯里有漏水公寓才十万上下。

作者: BrookFC 时间: 2018-3-11 10:33:51

sohu95118932 发表于 2018-3-11 09:24
如果二十多万买的，然后五年以后二十多万卖掉。等于现在两房两卫好地点的，才每周80块钱租金，这么算账， ...

四千多只是现在的租子，地主可以随意涨价的，以后每年租子肯定更高

作者: nasi_chilli 时间: 2018-3-11 10:39:30

BrookFC 发表于 2018-3-11 10:33
四千多只是现在的租子，地主可以随意涨价的，以后每年租子肯定更高

150 years lease........

作者: bluesky771014 时间: 2018-3-11 10:39:44

leasehold没人看，就是除了地税管理费你还要付地租海边那一带据说都是毛利的土地，他们一直在增加地税，你想过几年买，但是问题是没人接盘的时候你还是要付地租。如果你还是觉得划算你可以试试看。

作者: kikilulu 时间: 2018-3-11 11:07:23

本帖最后由 kikilulu 于 2018-3-11 11:13 编辑

还是不要碰leasehold 了吧……

作者: huiyeee 时间: 2018-3-11 11:47:42

国人闻Leasehold变色，其实洋人圈子早就用来做Airbnb，因为location都是极好的，稳稳的现金流，只要你懂得Leasehold的原理，其实并不可怕，leasehold还是会有人买卖的，前提是你真的要懂，真的是老司机

作者: joyjoyjoy 时间: 2018-3-11 11:54:56

sohu95118932 发表于 2018-3-11 09:24
如果二十多万买的，然后五年以后二十多万卖掉。等于现在两房两卫好地点的，才每周80块钱租金，这么算账， ...

你可千万别碰
等你脱手就心焦了

作者: topsky 时间: 2018-3-11 12:53:13

CV$650,000

作者: NewLynnHse 时间: 2018-3-11 13:11:52

哈哈，应该是写错了。
怎么这么贵啊？

作者: sohu95118932 时间: 2018-3-11 13:22:49

joyjoyjoy 发表于 2018-3-11 11:54
你可千万别碰
等你脱手就心焦了

屯民看热闹的，想着你们百万起的奥克兰，怎么会有这个价位的房子。。。

作者: rzrljb 时间: 2018-3-11 13:41:57

leasehold的问题在于，如果你房东涨房租，你可以收拾东西走人，如果你leasehold的地主涨地租，你只能交，因为你卖房别人不接盘啊，根本卖不掉要么就是房子降价卖

作者: bodyhaven 时间: 2018-3-11 14:50:34

leasehold有一个年限，比如20年，20年内你如果要搬走，就必须找到接盘的人买这个property。在这20年间，要交给地主地租，而地主可以按一定比例涨租金。如果你找不到接盘侠，不管地租涨到多高，你也得交这地租，捆绑式，别碰。

作者: DDD888 时间: 2018-3-11 14:52:04

NewLynnHse 发表于 2018-3-11 13:11
哈哈，应该是写错了。
怎么这么贵啊？

太便宜啦

如果有钱，就买啦

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2018-3-16 02:31:10

我靠 9万5都出高了

作者: lklk0626 时间: 2018-3-16 09:16:02

leasehold + 漏水白送我我都不要

作者: 房奴甲 时间: 2018-3-16 21:53:28

lklk0626 发表于 2018-3-16 09:16
leasehold + 漏水白送我我都不要

只漏水的话，比lease hold强多了。

作者: 游客 时间: 2018-3-16 22:38:33

借贴问一下，有人知道scene one现在的ground lease大概是多少吗？

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