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标题: 能把地板下移30公分吗？ [打印本页]

作者: GoToNorthAKL 时间: 2018-3-10 00:17:30 标题: 能把地板下移30公分吗？

我有一投资房室内净高2.35米，觉得不敞亮，而这个房子的一楼地板高于室外一米左右，需要下四层楼梯，室外非常平整，房子地基是木框架的，能否在装修时把地板掀开，往下移30公分，让室内净高增加？

谢谢。

作者: Skywalker123 时间: 2018-3-10 01:15:21

不管是CONCRETE BASE 或WOODEN BASE，都不能……

如果一定要做，需要把整座房子抬高。这是大工程……

作者: salesonline 时间: 2018-3-10 05:46:48

楼主一定是有钱人，任性

作者: love_3_month 时间: 2018-3-10 06:14:21

不如把窗子改成高挑到顶的，也很贵，但比你的想法简单多了

作者: NewLynnHse 时间: 2018-3-10 07:41:21

还是推倒重盖吧。。。哈哈

作者: DDD888 时间: 2018-3-10 08:13:52

NewLynnHse 发表于 2018-3-10 07:41
还是推倒重盖吧。。。哈哈

我很赞同

最好的方法是把房子卖了，买块地，自己造新的，应该更省钱:-)

作者: Chatbox 时间: 2018-3-10 08:21:15

招矮个子租客

作者: 樓主 时间: 2018-3-10 08:25:50

建议你还是先看看title有没有min floor level的限制吧，然后再看看GIS里flooding相关的几个图层有没有东西。如果其中有一项有的话我建议你还是找个专业人士问问吧。

作者: pategao 时间: 2018-3-10 09:09:21

100％可以，我接这个活，只要你有钱

作者: beatles 时间: 2018-3-10 09:15:31

大工程。。。。。。有钱人呀。。。。

作者: masterq 时间: 2018-3-10 09:20:10

掘地3尺,一定要把整箱美金找出來!

作者: Mayfield 时间: 2018-3-10 09:26:07

需要查建筑文件。

作者: beatles 时间: 2018-3-10 09:27:07

masterq 发表于 2018-3-10 09:20
掘地3尺,一定要把整箱美金找出來!

最可能掘到毛利先民的骨头。。。。这在Epsom 的屋底发生过！！！！

作者: masterq 时间: 2018-3-10 09:28:30

beatles 发表于 2018-3-10 08:27
最可能掘到毛利先民的骨头。。。。这在Epsom 的屋底发生过！！！！

作者: beatles 时间: 2018-3-10 09:33:31

masterq 发表于 2018-3-10 09:28

前几年，有人拆旧房，发现人骨，报警，经查证是几百年的老骨头。。。。。。

作者: GoToNorthAKL 时间: 2018-3-10 17:05:17

Skywalker123 发表于 2018-3-10 01:15
不管是CONCRETE BASE 或WOODEN BASE，都不能……

如果一定要做，需要把整座房子抬高。这是大工程…… ...

谢谢，最靠谱的回复。

作者: GoToNorthAKL 时间: 2018-3-10 17:06:15

salesonline 发表于 2018-3-10 05:46
楼主一定是有钱人，任性

绝对有钱，本人账户绝不是0.00。

作者: GoToNorthAKL 时间: 2018-3-10 17:07:52

love_3_month 发表于 2018-3-10 06:14
不如把窗子改成高挑到顶的，也很贵，但比你的想法简单多了

最有建设性的回复。我是想过改成落地窗，再加宽。但是越亮堂越觉得室内净高不够。

作者: GoToNorthAKL 时间: 2018-3-10 17:09:46

NewLynnHse 发表于 2018-3-10 07:41
还是推倒重盖吧。。。哈哈

17万买的，不是小钱啊，实在舍不得推倒啊。

作者: GoToNorthAKL 时间: 2018-3-10 17:11:13

DDD888 发表于 2018-3-10 08:13
我很赞同

最好的方法是把房子卖了，买块地，自己造新的，应该更省钱:-) ...

我唯一舍不得是3万中介费，如果有免费中介我一定卖掉。。

作者: GoToNorthAKL 时间: 2018-3-10 17:12:06

Chatbox 发表于 2018-3-10 08:21
招矮个子租客

有道理，至少不能招一米九以上的租客。

作者: GoToNorthAKL 时间: 2018-3-10 17:13:24

樓主发表于 2018-3-10 08:25
建议你还是先看看title有没有min floor level的限制吧，然后再看看GIS里flooding相关的几个图层有没有东西 ...

等目前租客走我爬进去看看。

作者: GoToNorthAKL 时间: 2018-3-10 17:14:01

pategao 发表于 2018-3-10 09:09
100％可以，我接这个活，只要你有钱

我想DIY呢。

作者: GoToNorthAKL 时间: 2018-3-10 17:20:05

beatles 发表于 2018-3-10 09:15
大工程。。。。。。有钱人呀。。。。

看来工程确实不小。

作者: GoToNorthAKL 时间: 2018-3-10 17:36:46

masterq 发表于 2018-3-10 09:20
掘地3尺,一定要把整箱美金找出來!

真的有吗?

作者: GoToNorthAKL 时间: 2018-3-10 17:37:27

Mayfield 发表于 2018-3-10 09:26
需要查建筑文件。

算了，太麻烦了。

作者: 樓主 时间: 2018-3-10 17:40:50

GoToNorthAKL 发表于 2018-3-10 17:13
等目前租客走我爬进去看看。

我说的那些不是你爬进去就能看到的

作者: beatles 时间: 2018-3-10 22:13:28

GoToNorthAKL 发表于 2018-3-10 17:20
看来工程确实不小。

要计划好才行！！！

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-3-10 23:01:27

十七万那里的房子呀

作者: GoToNorthAKL 时间: 2018-3-10 23:34:55

trdeyoualbert 发表于 2018-3-10 23:01
十七万那里的房子呀

Mt Albert.

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-3-11 00:01:12

GoToNorthAKL 发表于 2018-3-10 23:34
Mt Albert.

N年前买的
二千年前都很难有这个价

作者: dzhang 时间: 2018-3-11 05:05:35

3万中介费，估计现在市价要上百万了

作者: bodyhaven 时间: 2018-3-11 15:22:15

先查是不是洪水区，是的话肯定有minimum floor level的要求，一般是ground level往上1.2米。如果有的话那就不能往下降30cm，只能往上加30cm。但是往上加的话就要符合HIRTB和maximum building height的要求，这个不同的zoning要求不一样的。你可以上auckland unitary plan的网页看看自己的property是哪个zoning，再在gis上查是不是洪水区。我没有见到过title里写min floor level的，一般property file里有个flood report，那里面会写

作者: rzrljb 时间: 2018-3-11 17:42:16

GoToNorthAKL 发表于 2018-3-10 17:11
我唯一舍不得是3万中介费，如果有免费中介我一定卖掉。。

自己私卖呗

作者: GoToNorthAKL 时间: 2018-3-11 18:09:24

bodyhaven 发表于 2018-3-11 15:22
先查是不是洪水区，是的话肯定有minimum floor level的要求，一般是ground level往上1.2米。如果有的话那就 ...

太专业了，并且是深入浅出，一听就明白。谢谢。

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