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标题: 关于lim report的问题 [打印本页]

作者: zjloop 时间: 2018-3-9 22:04:57 标题: 关于lim report的问题

最近看上一个房子，准备出offer。我的问题是：1，怎么才能拿到lim report？
2，是律师负责帮拿吗？
3，大概多少花费？

因为对买房流程不是很懂，问题比较白，请各位见谅谢谢！

作者: masterq 时间: 2018-3-9 22:06:40

問中介可能會有。

作者: zjloop 时间: 2018-3-9 22:08:19

masterq 发表于 2018-3-9 22:06
問中介可能會有。

你说的是卖房中介吗？我问了他说没有。。。

作者: OwlSolution 时间: 2018-3-9 22:09:32

一般中介会有，中介没有找council要 property file

作者: masterq 时间: 2018-3-9 22:10:37

zjloop 发表于 2018-3-9 21:08
你说的是卖房中介吗？我问了他说没有。。。

那就沒有了，有的中介是有的，包括驗屋報告。

作者: zjloop 时间: 2018-3-9 22:12:32

OwlSolution 发表于 2018-3-9 22:09
一般中介会有，中介没有找council要 property file

我需要自己联系council去要这个文件吗？还是委托律师去要？如果是自己去要，请问有什么相关网站可以申请吗？还是要打电话？

作者: OwlSolution 时间: 2018-3-9 22:15:50

zjloop 发表于 2018-3-9 22:12
我需要自己联系council去要这个文件吗？还是委托律师去要？如果是自己去要，请问有什么相关网站可以申请 ...

要看你是哪个区，每个区的council不一样的office
自己去要就行，加急$150 三天到，可以选择U盘或光盘，去年7月以后已经全部换成digital了

作者: zjloop 时间: 2018-3-9 22:53:48

OwlSolution 发表于 2018-3-9 22:15
要看你是哪个区，每个区的council不一样的office
自己去要就行，加急$150 三天到，可以选择U盘或光盘，去 ...

好的谢谢，我去问问council先

作者: NewLynnHse 时间: 2018-3-9 23:03:12

OwlSolution 发表于 2018-3-9 22:09
一般中介会有，中介没有找council要 property file

人家问的是LIM Report，你为啥又叫TA去要property file呢？

作者: IQbb 时间: 2018-3-9 23:14:59

你可以上网站上order 3working days $395 ，或者让律师事务所去帮你但还是要你花钱，好像5 working 295.我上个月叫律师order

作者: jordanchiou1 时间: 2018-3-9 23:35:32

你好,
我是剛買房的菜鳥,跟你說說我的經驗,
你可以先出offer然後附加條件,裡面附帶LIM report和Building report檢查後才需要付首付10%,然後定兩個禮拜內檢查,不然你還沒達成你要的offer就要花錢檢查,不一定你檢查完屋主不賣,
我的Lim report是請律師拿的,但是仲介比較好,直接給我Lim report,可能他急著賣,聽說自己也可以去council拿,然後Building report出來後看屋主要不要維修,我們有三個小缺失,屋主會維修,加到合約裡面,兩個禮拜後我們付首付10%,等到交屋在交另外10%,總共20%+1600的律師費+499的Building report,請參考,如有錯誤請前輩更正,
這只是小弟剛買房的經過,不代表每個人的case都一樣,僅供參考

作者: 陌生的香港人 时间: 2018-3-10 00:04:50

說那麼多人說LIM REPORT 我就要LIM Report 樓主其實知不知道LIM report究竟是什麼呢？

作者: zjloop 时间: 2018-3-10 08:15:00

NewLynnHse 发表于 2018-3-9 23:03
人家问的是LIM Report，你为啥又叫TA去要property file呢？

lim report 和 property report 不是一个东西是吗？

作者: zjloop 时间: 2018-3-10 08:15:56

IQbb 发表于 2018-3-9 23:14
你可以上网站上order 3working days $395 ，或者让律师事务所去帮你但还是要你花钱，好像5 working 295.我 ...

好的谢谢，我问问律师

作者: zjloop 时间: 2018-3-10 08:18:20

jordanchiou1 发表于 2018-3-9 23:35
你好,
我是剛買房的菜鳥,跟你說說我的經驗,
你可以先出offer然後附加條件,裡面附帶LIM report和Building re ...

好的您的回答很详细谢谢。先找律师帮我要lim report先~~

作者: zjloop 时间: 2018-3-10 08:20:33

陌生的香港人发表于 2018-3-10 00:04
說那麼多人說LIM REPORT 我就要LIM Report 樓主其實知不知道LIM report究竟是什麼呢？ ...

多少对lim report有一些了解。我看过其他房子的lim，里面写了一些房子在以前的历史中所包含的一些信息，比如是否有加建的审批，有没有漏水的报告等等。不知我说的是否准确。

作者: dzhang 时间: 2018-3-10 08:30:04

zjloop 发表于 2018-3-10 08:15
lim report 和 property report 不是一个东西是吗？

当然不是。

作者: NewLynnHse 时间: 2018-3-10 08:33:36

zjloop 发表于 2018-3-10 08:15
lim report 和 property report 不是一个东西是吗？

不是的。。。你看council网站上是两个不一样的文件

https://www.aucklandcouncil.govt ... /Pages/default.aspx

https://www.aucklandcouncil.govt ... -property-file.aspx

https://www.aucklandcouncil.govt ... ion-memorandum.aspx

作者: zjloop 时间: 2018-3-10 08:38:42

NewLynnHse 发表于 2018-3-10 08:33
不是的。。。你看council网站上是两个不一样的文件

好的谢谢又涨知识了

作者: beatles 时间: 2018-3-10 09:21:50

jordanchiou1 发表于 2018-3-9 23:35
你好,
我是剛買房的菜鳥,跟你說說我的經驗,
你可以先出offer然後附加條件,裡面附帶LIM report和Building re ...

很好的分享！！！！！！！

作者: bodyhaven 时间: 2018-3-11 15:48:13

Lim是关于land information的，property file是这个property上发生的所有有记录的事情的。一般让律师order一个lim report看一下有没有问题，再找个人做building report就ok了

作者: zjloop 时间: 2018-3-12 09:35:20

bodyhaven 发表于 2018-3-11 15:48
Lim是关于land information的，property file是这个property上发生的所有有记录的事情的。一般让律师order ...

谢谢指点～～～～

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