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标题: 关于联排的问题 [打印本页]

作者: linjiawei0108 时间: 2018-3-7 14:05:17 标题: 关于联排的问题

请教新造的联排的房子会不会有漏水问题

作者: rzrljb 时间: 2018-3-7 14:20:15

新造好的应该不会有的

作者: linjiawei0108 时间: 2018-3-7 14:46:50

rzrljb 发表于 2018-3-7 14:20
新造好的应该不会有的

以前造的会有吗？为什么呢

作者: bluesky771014 时间: 2018-3-7 15:13:42

new built (新造) & re-cladding (以前造的) are different categories; and also the reasons of the leaking issue are various. And Your question is not really clear.

作者: 杨杨杨杨 时间: 2018-3-7 15:30:03

看命吧

作者: angelee123 时间: 2018-3-7 15:33:50

漏和是不是新建的没什么关系吧，关键还是，设计，维护，和漏水后的维修费用和程序

作者: 房奴甲 时间: 2018-3-7 15:36:54

linjiawei0108 发表于 2018-3-7 14:46
以前造的会有吗？为什么呢

有个特殊历史时期允许外墙直接贴在结构上不加空隙，这样外墙一旦有缝，水进来，就会弄湿结构；又允许用未经防腐处理的木头做结构，烂的就快些。现在这两条都不允许了，自然不会出现普遍的漏。那个历史时期流行用Plaster做外墙，所以那个时候盖的Plaster房子几乎没有悬念，早晚会漏。漏了就比其他房子烂的快得多。

作者: 房奴甲 时间: 2018-3-7 15:39:47

然后联排的呢，修不修不是你一家的事，你决定不了，等到大家决定修的时候，你没有准备，或者是房子已经烂得非常严重，总之问题比独立的漏水屋复杂。独立的那个时期的Plaster房子可以买，无非你以后出钱换外墙或者拆掉；联排的那个时期的Plaster 房子，如果是已经公开漏了的，价钱特别合适也可以买，如果你有钱修；如果是还没漏，绝对绝对不可以买，因为你也不知道它什么时候漏，但是它一定要漏，不知道什么时候需要花钱修，你对未来完全没有控制。

作者: angelee123 时间: 2018-3-7 15:41:42

房奴甲发表于 2018-3-7 15:39
然后联排的呢，修不修不是你一家的事，你决定不了，等到大家决定修的时候，你没有准备，或者是房子已经烂得 ...

你家隔壁是那个台湾人家么，我看房子盖了好久了都没盖好，脚手架还在搭着

作者: waitakere6 时间: 2018-3-7 16:47:26

任何房子都有漏水的可能，这是一个设计维护建材施工等多方面相关的问题。

作者: auckland.clark 时间: 2018-3-7 17:32:58

angelee123 发表于 2018-3-7 15:41
你家隔壁是那个台湾人家么，我看房子盖了好久了都没盖好，脚手架还在搭着 ...

你把人家说过的话记住了，就开始忽悠漂亮女孩了。

作者: 房奴甲 时间: 2018-3-7 17:34:38

angelee123 发表于 2018-3-7 15:41
你家隔壁是那个台湾人家么，我看房子盖了好久了都没盖好，脚手架还在搭着 ...

不是一直在愁么，不过人家肯定比我愁吧，我还不敢问。

作者: pokeman 时间: 2018-3-7 20:04:30

房奴甲发表于 2018-3-7 15:39
然后联排的呢，修不修不是你一家的事，你决定不了，等到大家决定修的时候，你没有准备，或者是房子已经烂得 ...

现在新建的很多连排都是freehold title的，完全自己做主，没有管理费的。

作者: 房奴甲 时间: 2018-3-7 21:12:33

pokeman 发表于 2018-3-7 20:04
现在新建的很多连排都是freehold title的，完全自己做主，没有管理费的。

讨论的上下文请看。是在说漏水的那个时期的联排。

作者: bodyhaven 时间: 2018-3-11 16:31:10

新造的联排只要不是施工问题应该不会有漏水的。设计有问题council审图的时候是不会批的。除非council审图不认真，或者特殊detail看不懂也不仔细追究。

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