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标题: 117 the drive, epsom 的卖房故事 [打印本页]

作者: mwe24 时间: 2018-3-3 09:49:53 标题: 117 the drive, epsom 的卖房故事

按时间来说：

2016年7,8月份，卖家委托中国中介拍卖卖房，当时拍卖到340万，卖家要370万。。当时有个估价网站估价358万 - $396，还说卖家要的很合理；
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3315175

2016年10月份，又上市拍卖，当时拍卖的更加不会，结果才拍到280万，卖家改成议价要$340万，没有卖掉

2017年，在10月份的时候，又上市卖，结果卖掉了，价格是307万。。（还是中国买家）

所以说卖家要多少钱没有用的，还是得看成交价的。。。

作者: mwe24 时间: 2018-3-3 09:50:59

沙发。。。。。。。。

作者: 老老妖刀 时间: 2018-3-3 09:58:26

33万。没了

也许卖家买得早150万买的呢。也是翻倍了～～

作者: Venox10111 时间: 2018-3-3 10:10:05

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市场还是会趋于合理的。

作者: Chatbox 时间: 2018-3-3 10:16:38

本帖最后由 Chatbox 于 2018-3-3 10:17 编辑

2017年9月份，国家党未能获得半数选票，有人在论坛上开始宣传崩盘论，宣称2017年跌幅将到达-10%左右。

2017年10月份，工党胜选，强调减少移民限制买房，有人宣称圣诞崩盘，预计跌幅40%。号称新西兰加息在即者更是数不胜数，完全无视RBNZ的预测。

2017年11月份，涌现无数宣称明年3月才是崩盘之日的不明人士，言之凿凿。更有人号称RBNZ很快就会收拾Chatbox等一干人众。号称买房既是接盘，脑子有病心怀鬼胎的才说要买房。

2017年12月，18年1月，各项17年统计出炉，结果显示17年平均房价高于16年。于是有人搬出各种单独例子，试图佐证房价下跌。加息言论不绝于耳。

2018年2月底，RBNZ发布最新报告，17年house price inflation +4%，18年预计 +2%。同时各项预测显示年底前不会加息。

2018年3月，总理怀胎买房，新西兰尚未加息。

所以说说啥都没用，结果证明对错。

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-3-3 10:16:46

老老妖刀发表于 2018-3-3 09:58
33万。没了

也许卖家买得早150万买的呢。也是翻倍了～～

我不水你的楼都过千
元宵已过
媳妇踪影何在

作者: mwe24 时间: 2018-3-3 10:32:17

Chatbox 发表于 2018-3-3 10:16
2017年9月份，国家党未能获得半数选票，有人在论坛上开始宣传崩盘论，宣称2017年跌幅将到达-10%左右。

201 ...

有信仰是好的

作者: mwe24 时间: 2018-3-3 10:36:58

只看raw data，因为每个人的理解不一样。

只看具体例子，不看分析，因为人嘴2张皮，随便说，咋说咋有理

作者: Bearonrun 时间: 2018-3-3 10:38:13

多举几个例子嘛

作者: NewLynnHse 时间: 2018-3-3 11:33:04

300多万的房子，都是土豪。土豪的世界，搬砖的不懂。

作者: auckland.clark 时间: 2018-3-3 11:42:26

Bearonrun 发表于 2018-3-3 10:38
多举几个例子嘛

我支持楼主：房价已经跌了20%。

作者: rzrljb 时间: 2018-3-3 12:01:18

还没到腰斩呢只是小跌

作者: 021027 时间: 2018-3-3 12:37:18

总理肯定没看到你这故事

作者: sun2kiwi 时间: 2018-3-3 13:44:37

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Elieli 时间: 2018-3-3 15:19:19

去年去看过两次，房子里边太旧，又有路冲

作者: mwe24 时间: 2018-3-3 15:44:51

sun2kiwi 发表于 2018-3-3 13:44
这不是很合理么？
900米的地，25万100米，225万。
250米的房子，3000/米，75万。

哈哈，卖家一年少了33万+2次多的广告费+很多的时间。前后亏大了。

作者: mwe24 时间: 2018-3-3 15:48:41

这个房子因为我是帮忙的，知道多些情况。只能说卖家sb了。看看之前的帖子就知道之前没有卖掉的时候，多少人嘴有多硬，说房价有多高多厉害。
只能说b，都是废话。市场最合理的

作者: kikilulu 时间: 2018-3-3 16:07:00

本帖最后由 kikilulu 于 2018-3-3 16:18 编辑

故事横跨了好几年市场都不知道变化多少了 LZ 其实是让大家看他的签名档哒

作者: mwe24 时间: 2018-3-3 16:22:19

kikilulu 发表于 2018-3-3 16:07
故事横跨了好几年市场都不知道变化多少了 LZ 其实是让大家看签名档哒 ...

被真相了。

这个房子2年前的价和现在的价不能比啊。不现实的卖家，都会被教育一下的。

再说这里的看客有多少是真正搞房地产开发的呢？都是小投资客了

作者: Chatbox 时间: 2018-3-3 16:37:31

mwe24 发表于 2018-3-3 10:32
有信仰是好的

有没有信仰无所谓，人各有志。无限度的乱说就不好了，有事实有证明，个例也是好的，可以提供不同角度的参考嘛。

作者: beatles 时间: 2018-3-3 19:45:58

市场决定价格！！！

作者: 中纽风行者 时间: 2018-3-3 21:43:14

豪宅确实跌了不少

作者: Chatbox 时间: 2018-3-3 21:48:05

中纽风行者发表于 2018-3-3 21:43
豪宅确实跌了不少

比如说总理那套，跌到1.7m了。

作者: 中纽风行者 时间: 2018-3-4 09:10:22

Chatbox 发表于 2018-3-3 21:48
比如说总理那套，跌到1.7m了。

她买的不错，低位购进。从16年10月LVR40%被控以来快一年半了，而且今年初放宽到35%。未来贷款再次放松指日可待。总理这次买房算是真正抄底了。

作者: lianlian88 时间: 2018-3-4 12:31:48

中区都是高大上的，俺等平民简直看不懂这房价

作者: Quad 时间: 2018-3-4 13:34:50

2018年跌幅将到达-10%左右。

作者: auckland.clark 时间: 2018-3-4 15:13:39

Quad 发表于 2018-3-4 13:34
2018年跌幅将到达-10%左右。

真的，假的啊？

作者: Chatbox 时间: 2018-3-4 15:34:20

Quad 发表于 2018-3-4 13:34
2018年跌幅将到达-10%左右。

鼓掌鼓掌，真的勇士，敢于直面淋漓的鲜血。

作者: Quad 时间: 2018-3-4 15:35:58

auckland.clark 发表于 2018-3-4 15:13
真的，假的啊？

不是我说的 "2018年跌幅将到达-10%左右。"

作者: auckland.clark 时间: 2018-3-4 17:17:55

Quad 发表于 2018-3-4 15:35
不是我说的 "2018年跌幅将到达-10%左右。"

“跌幅将到达-10%左右”，这个话的意思是要涨10%左右啊，不是跌啊。

作者: 无色咖啡 时间: 2018-3-4 17:20:56

其实房价真的在跌了，尤其是西区和南区，南区80%银行贷款的估价都跌了。
估计能下调5%到10%吧，斩腰是不可能的。不过，投资房不涨就是亏了，毕竟要给利息和维护

作者: yangauk 时间: 2018-3-4 23:36:02

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作者: mwe24 时间: 2018-4-3 14:58:14

顶一下。。。。。。。。。。。。。

这一类的案例开始很多了，多留意身边的成交案例就行了。。。

作者: kikilulu 时间: 2018-4-3 15:38:41

021027 发表于 2018-3-3 12:37
总理肯定没看到你这故事

现任总理刚刚卖掉了PT CHEV的房子。。。

作者: 021027 时间: 2018-4-3 16:19:29

kikilulu 发表于 2018-4-3 15:38
现任总理刚刚卖掉了PT CHEV的房子。。。

嗯，总理真好，买了租房子住是吧。哈哈。

作者: Chatbox 时间: 2018-4-3 16:56:13

本帖最后由 Chatbox 于 2018-4-3 16:58 编辑

mwe24 发表于 2018-4-3 14:58
顶一下。。。。。。。。。。。。。

这一类的案例开始很多了，多留意身边的成交案例就行了。。。 ...

是挺多案例的，都挺有名的，不像那些模糊的个案，刚开年卖掉几个千万级别的，总理换豪宅，这些接盘的傻冒们都是因为贫穷限制了想象。

作者: mwe24 时间: 2018-4-3 16:58:49

Chatbox 发表于 2018-4-3 16:56
是挺多案例的，都挺有名的，不像那些模糊的个案，刚开年卖掉几个千万级别的，总理换豪宅，这些接盘的傻冒 ...

你继续，可以吃着咸菜操着千万富翁的心。。。。

作者: Chatbox 时间: 2018-4-3 20:33:28

mwe24 发表于 2018-4-3 16:58
你继续，可以吃着咸菜操着千万富翁的心。。。。

一穷二白靠想象的，确实可以操一下mortgage sale的心。

作者: 海外晋商 时间: 2018-4-4 14:36:24

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