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标题: 哈哈，醒醒吧工党还有工粉们，刚需继续刚需 [打印本页]

作者: NewLynnHse 时间: 2018-2-27 09:20:27 标题: 哈哈，醒醒吧工党还有工粉们，刚需继续刚需

房子估计是盖不出来了，就算盖出来，他们的目标市场也买不起。。。哈哈

大选的时候使劲忽悠，而且竟然还有这么多人相信。。。哈哈

Doubts over KiwiBuild's affordability
http://www.newshub.co.nz/home/politics/2018/02/doubts-over-kiwibuild-s-affordability.html

Property investor confidence bounces back
http://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=12002254

Housing report paints 'sobering picture' of crisis
https://www.radionz.co.nz/news/political/350182/housing-report-paints-sobering-picture-of-crisis

作者: NewLynnHse 时间: 2018-2-27 09:20:46

自沙

作者: 中纽风行者 时间: 2018-2-27 09:26:07

别聊闲

作者: Bearonrun 时间: 2018-2-27 09:28:21

工党的效率，从来都不高

作者: rzrljb 时间: 2018-2-27 09:30:29

哪个党都是忽悠

作者: 天维房产 时间: 2018-2-27 09:37:05

我们必须尊敬他们谢谢~

作者: angelee123 时间: 2018-2-27 09:45:08

我就信，大不了，房子盖小点，紧凑一点，参考。。。。
我想想，胶囊旅店。。。。。如果你们还不知道是啥的话，google一下coffin，其实大小意思都差不多，除了front load和top load的区别

作者: lm135 时间: 2018-2-27 09:53:01

要盖多少？没有具体数字怎么盖，估计这次人口普查后新西兰多少是出租房多少房子短缺就一清二楚了工党，填了下发现问卷对房子出租还是自住，房子有没有霉点，符不符合出租房标准，有没有加盖这种问题问的很多，这和当初工党喊的口号很符合，出租房不符合标准的赶紧看下房客怎么填的，别到时候被调查了还蒙在鼓里

作者: NewLynnHse 时间: 2018-2-27 09:53:14

angelee123 发表于 2018-2-27 09:45
我就信，大不了，房子盖小点，紧凑一点，参考。。。。
我想想，胶囊旅店。。。。。如果你们还不知道是啥的 ...

这次我觉得阿三经济师的建议就很好。跟新加坡一样模式，地是政府的，99年的lease，基本没有地租。这个出台，肯定崩盘。。。哈哈，可惜政府并没有打压房市的意思，崩盘就更不用说了。

作者: auckland.clark 时间: 2018-2-27 09:58:15

NewLynnHse 发表于 2018-2-27 09:53
这次我觉得阿三经济师的建议就很好。跟新加坡一样模式，地是政府的，99年的lease，基本没有地租。这个出 ...

房地产经济不是一个独立的经济产业，和汽车工业一样，是一个国家经济的集中体现。

作者: 老老妖刀 时间: 2018-2-27 10:01:57

NewLynnHse 发表于 2018-2-27 09:53
这次我觉得阿三经济师的建议就很好。跟新加坡一样模式，地是政府的，99年的lease，基本没有地租。这个出 ...

中国大陆不也是么。土地是国家的。使用权70年。。也没地租。

作者: 呼啸寒风 时间: 2018-2-27 10:11:23

你要说以前1年盖1万套经济适用房有可能，当年没有RMA，当年NZ有贸易盈余（也就是国家从别人手里挣的比自己花给别人的多），当年社会福利负担（特别是老年人口数量）没这么大
现在根本没戏，经济早就不是五六十年代的结构和效率，要人没人，要技术没技术，要效率没效率。搞这种口号盖房就是大跃进，就是刻舟求剑

作者: NewLynnHse 时间: 2018-2-27 10:13:41

老老妖刀发表于 2018-2-27 10:01
中国大陆不也是么。土地是国家的。使用权70年。。也没地租。

三哥建议99年嘛，跟新加坡一样

作者: songinator 时间: 2018-2-27 10:16:38

lm135 发表于 2018-2-27 09:53
要盖多少？没有具体数字怎么盖，估计这次人口普查后新西兰多少是出租房多少房子短缺就一清二楚了工党，填了 ...

我看到问卷了房子租给我爸啦哈哈

作者: songinator 时间: 2018-2-27 10:17:19

NewLynnHse 发表于 2018-2-27 09:53
这次我觉得阿三经济师的建议就很好。跟新加坡一样模式，地是政府的，99年的lease，基本没有地租。这个出 ...

没有rates政府吃什么哈哈

作者: NewLynnHse 时间: 2018-2-27 10:20:08

songinator 发表于 2018-2-27 10:17
没有rates政府吃什么哈哈

地租，不是地税。Rates应该可以继续收吧？要不就弄个新的，比较便宜的税咯

作者: songinator 时间: 2018-2-27 10:27:32

NewLynnHse 发表于 2018-2-27 10:20
地租，不是地税。Rates应该可以继续收吧？要不就弄个新的，比较便宜的税咯 ...

恩换汤不换药

作者: songinator 时间: 2018-2-27 10:28:17

NewLynnHse 发表于 2018-2-27 10:20
地租，不是地税。Rates应该可以继续收吧？要不就弄个新的，比较便宜的税咯 ...

其实就是政府提供地部分的分期付款拉哈哈哈

作者: NewLynnHse 时间: 2018-2-27 10:31:59

songinator 发表于 2018-2-27 10:28
其实就是政府提供地部分的分期付款拉哈哈哈

你可能对新加坡的模式不了解吧？其实跟这里的leasehold是一样的，只是地主是政府，也不收地租。不过房子在99年后就基本没有什么价值了。地还是政府的。

作者: ztswyz 时间: 2018-2-27 10:34:42

NewLynnHse 发表于 2018-2-27 10:31
你可能对新加坡的模式不了解吧？其实跟这里的leasehold是一样的，只是地主是政府，也不收地租。不过房子 ...

说的就像政府有地一样～

摊手～

作者: angelee123 时间: 2018-2-27 10:37:03

NewLynnHse 发表于 2018-2-27 10:20
地租，不是地税。Rates应该可以继续收吧？要不就弄个新的，比较便宜的税咯 ...

我有一计可安天下

取消现有地税，征收新地税，只征收land而不征improvement，同时把land地税提高，这样，unit apartment 由于土地分摊。。。。。。持有成本会大幅下降，鼓励大家多开发密集小区。。。。这样以后有钱人和穷白就比较好分了。。。。。

作者: Chatbox 时间: 2018-2-27 10:41:14

都是幻觉都是幻觉，三月份就要到啦。

作者: songinator 时间: 2018-2-27 10:56:57

angelee123 发表于 2018-2-27 10:37
我有一计可安天下

取消现有地税，征收新地税，只征收land而不征improvement，同时把land地税提高，这样 ...

可是地税叫地税而已包括的东西很多比如生活垃圾。。。。。就看政府愿不愿意给住公寓的优惠了。。。。

作者: songinator 时间: 2018-2-27 11:01:05

angelee123 发表于 2018-2-27 10:37
我有一计可安天下

取消现有地税，征收新地税，只征收land而不征improvement，同时把land地税提高，这样 ...

我有一计  可安天下
让金正恩过来执政       只要花几亿搞个武装就好 AK47就够用
然后土地国有制  所有的公司必须上交国家搞公私合营  谁反抗就打谁这样土地都归国家然后国家只要卖房不卖地就可以了  地都是国家的而且只有房子只有60年使用权

作者: clam 时间: 2018-2-27 11:02:41

真的有人信能蓋那麼多房嗎

作者: angelee123 时间: 2018-2-27 11:06:19

songinator 发表于 2018-2-27 11:01
我有一计可安天下
让金正恩过来执政只要花几亿搞个武装就好 AK47就够用
然后土地国有 ...

我金哥下半年档期比较紧，不如，咱自己来，众筹一下子

作者: songinator 时间: 2018-2-27 11:18:34

angelee123 发表于 2018-2-27 11:06
我金哥下半年档期比较紧，不如，咱自己来，众筹一下子

华人搞的话英国要出兵了要有中国政府支持哈哈

作者: 呼啸寒风 时间: 2018-2-27 11:23:09

NewLynnHse 发表于 2018-2-27 10:31
你可能对新加坡的模式不了解吧？其实跟这里的leasehold是一样的，只是地主是政府，也不收地租。不过房子 ...

新加坡能解决问题是因为它有30万建筑外劳。没人干活其他都是虚的
http://www.mom.gov.sg/documents- ... n-workforce-numbers

作者: masterq 时间: 2018-2-27 11:48:08

clam 发表于 2018-2-27 10:02
真的有人信能蓋那麼多房嗎

可以的,可以先蓋劏房~~

作者: angelvan2012 时间: 2018-2-27 12:05:37

老老妖刀发表于 2018-2-27 10:01
中国大陆不也是么。土地是国家的。使用权70年。。也没地租。

土地出让金，一次性的，全部折算在成本里。

作者: clam 时间: 2018-2-27 13:10:25

masterq 发表于 2018-2-27 11:48
可以的,可以先蓋劏房~~

劏房是趨勢

作者: 天维房产 时间: 2018-2-27 14:58:49

songinator 发表于 2018-2-27 10:17
没有rates政府吃什么哈哈

rates被地方（市）政府吃了~

中央政府吃*~

哈哈哈哈哈哈哈哈

作者: auckland.clark 时间: 2018-2-27 15:03:11

呼啸寒风发表于 2018-2-27 11:23
新加坡能解决问题是因为它有30万建筑外劳。没人干活其他都是虚的
http://www.mom.gov.sg/documents-and-p ...

各国建筑业的人员，基本是在劳动力的8%左右。

作者: zsy70123 时间: 2018-2-27 17:38:35

我不太懂这些个盖房子什么的，总得来说，现在房价小跌是事实，而且息还没开始加起来。君子不立危墙之下，手握弹药，静静观望。

作者: 小卖部 时间: 2018-2-28 23:01:43

感觉房市新年后正在慢慢复苏

作者: PaulWo 时间: 2018-2-28 23:17:57

南岛西海岸， 31 万都用不了。

https://www.trademe.co.nz/browse ... d0b8bd5c0c7356698f5

作者: jsmith2 时间: 2018-3-1 08:59:21

前幾天總理還說要建更便宜的單元，目標是 $350k

作者: jsmith2 时间: 2018-3-1 09:00:29

呼啸寒风发表于 2018-2-27 11:23
新加坡能解决问题是因为它有30万建筑外劳。没人干活其他都是虚的
http://www.mom.gov.sg/documents-and-p ...

不成，不能讓外國人搶飯碗的，寧願不幹都不與外邦。

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