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标题: 请教各位专家一个问题，房子买下来后发现里面有个洗衣房没有CONSENT怎么办！ [打印本页]

作者: SMARTJOHNSON 时间: 2018-2-26 10:47:13 标题: 请教各位专家一个问题，房子买下来后发现里面有个洗衣房没有CONSENT怎么办！

16年1月签的合同，同年3月底SETTLE。今年想在洗衣房边上加建个卫生间。CONCIL在审批图纸过程中发现现有的洗衣房没有CONSENT，也就是非法的。原买房合同中没有提到这点。我有2个问题请教，1: 原卖房中介和房主有责任么？2: 我现在该怎么办。谢谢大家。

作者: songinator 时间: 2018-2-26 10:50:48

你的due dilligence没做好？

作者: SMARTJOHNSON 时间: 2018-2-26 10:54:58

songinator 发表于 2018-2-26 10:50
你的due dilligence没做好？

是不是我有审核的责任，我买前没发现，所以责任在我的意思？就是说应该和LIM核对下的。

作者: 陌生的香港人 时间: 2018-2-26 10:56:24

16年買的現在才發現還能做什麼呢？只能問律師了

這些加建其實很常見如果是Council在審批過程中發現他們應該會有advice 的大不了就是叫你拆掉或者申請COA （確定是1992年後建的話）？當然要保留的話要再找相關專業例如工程師等再評估這個洗衣房恐怕是難免的了

作者: auckland.clark 时间: 2018-2-26 10:58:12

既然要加卫生间，反正要画图，就一起申请了。

作者: NewLynnHse 时间: 2018-2-26 11:06:29

council那帮白痴没给你一点建议吗？

作者: lichk1ng 时间: 2018-2-26 11:15:35

NewLynnHse 发表于 2018-2-26 11:06
council那帮白痴没给你一点建议吗？

相信我，他们不会管，基本就是跟你说他们不care，想整自己想办法

作者: DDD888 时间: 2018-2-26 11:16:56

lichk1ng 发表于 2018-2-26 11:15
相信我，他们不会管，基本就是跟你说他们不care，想整自己想办法

你也说啦，其实这种事完全不应该需要consent

作者: joyjoyjoy 时间: 2018-2-26 11:45:44

中介应该和你说明的

作者: SMARTJOHNSON 时间: 2018-2-26 12:21:25

陌生的香港人发表于 2018-2-26 10:56
16年買的現在才發現還能做什麼呢？只能問律師了

這些加建其實很常見如果是Council在審批過程中發現他們 ...

你说的很对，COUNCIL给了3个建议。1，做COA，你知道这个该找谁做和大概的费用么？2，拆掉。3，找证据证明是92年前造的。

作者: SMARTJOHNSON 时间: 2018-2-26 12:22:12

auckland.clark 发表于 2018-2-26 10:58
既然要加卫生间，反正要画图，就一起申请了。

说是不行，要这个做了COA才可以做下一步。

作者: SMARTJOHNSON 时间: 2018-2-26 12:24:18

joyjoyjoy 发表于 2018-2-26 11:45
中介应该和你说明的

中介没说，如果是我的责任的话我自认倒霉。最里面几个平方，我也真没注意到。

作者: 陌生的香港人 时间: 2018-2-26 12:51:31

本帖最后由陌生的香港人于 2018-2-26 12:53 编辑

SMARTJOHNSON 发表于 2018-2-26 12:21
你说的很对，COUNCIL给了3个建议。1，做COA，你知道这个该找谁做和大概的费用么？2，拆掉。3，找证据证明 ...

COA 是很煩吃力不討好沒有勝算而且錢也賺不多的活設計師(至少華人)可以設計新開發區二百萬豪宅的一般好少有興趣碰這個

還是先找找看看有沒有證據這是92年前建的再決定怎樣做吧

作者: pategao 时间: 2018-2-26 13:42:26

即时是房子没有consent也就这样了

作者: SMARTJOHNSON 时间: 2018-2-26 13:51:56

陌生的香港人发表于 2018-2-26 12:51
COA 是很煩吃力不討好沒有勝算而且錢也賺不多的活設計師(至少華人)可以設計新開發區二百萬豪宅的一般 ...

谢谢你，我看样子挺新的，不大可能是92年前的。

作者: 我是元芳 时间: 2018-2-26 16:18:05

NewLynnHse 发表于 2018-2-25 12:06
council那帮白痴没给你一点建议吗？

==! 哪有人會找白癡給建議的

作者: ronaldlu 时间: 2018-2-26 21:24:20

SMARTJOHNSON 发表于 2018-2-26 12:21
你说的很对，COUNCIL给了3个建议。1，做COA，你知道这个该找谁做和大概的费用么？2，拆掉。3，找证据证明 ...

为何要找证据证明是92年前造的？
没证据显视是92后造的那就是92年前造的就这么简单。

作者: DDD888 时间: 2018-2-27 13:18:09

ronaldlu 发表于 2018-2-26 21:24
为何要找证据证明是92年前造的？
没证据显视是92后造的那就是92年前造的就这么简单。 ...

看下房子是啥时候造的不就行啦

作者: SMARTJOHNSON 时间: 2018-2-27 18:07:06

DDD888 发表于 2018-2-27 13:18
看下房子是啥时候造的不就行啦

房子大约是1900年造的，但后来有加建过。现在的烦恼是不知道找谁干这活，原设计师说找木工，我觉得不靠谱。想知道是拆了合算还是做COA合算。拆的话要拆到什么程度，门窗也该动过。

作者: 轩懿 时间: 2018-2-27 21:30:14

你去trademe 买点古董的插座，背面都有生产日期的，你自己摆拍一个类似你自己拆开拍的日期给他们看

作者: SMARTJOHNSON 时间: 2018-2-28 11:01:18

轩懿发表于 2018-2-27 21:30
你去trademe 买点古董的插座，背面都有生产日期的，你自己摆拍一个类似你自己拆开拍的日期给他们看 ...

这个怕是不行，要文件之类东西吧。

作者: bungyjumping999 时间: 2018-2-28 16:12:39

轩懿发表于 2018-2-27 21:30
你去trademe 买点古董的插座，背面都有生产日期的，你自己摆拍一个类似你自己拆开拍的日期给他们看 ...

he was not even in nz in 1992... or even born yet.

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