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标题: 邻居后院盖新房子 [打印本页]

作者: ivy888 时间: 2018-2-23 11:08:55 标题: 邻居后院盖新房子

求助：邻居后院正在盖新房子，但是他们没有DRIVEWAY，所有的施工材料都需要从我家的DRIVEWAY进去他们家后院，可以CITY COUNCIL并没有经过我们同意就直接批给了他们CONSENT,我们可以给他们TRESPASS NOTICE 让他们不可以用我们的DRIVEWAY吗？主要每天早上施工，我们的车都堵住了出不去，每天大卡车进进出出好多次。

还有他们家前面是个大五房的HOUSE，停了5/6辆车在草地上，现在后面又造了DWELLING，以后还有更多的车，CITY COUNCIL难道不管控人数吗？我们去COMPLAIN有用吗？

谢谢

作者: DDD888 时间: 2018-2-23 11:20:09

我认为可以的

作者: 夏么浅浅 时间: 2018-2-23 11:45:42

drive way 无论是你家的，还是share的，都是应该跟你打招呼的，建议可以先跟邻居友好商议一下试试，毕竟还要住在一起很久。

作者: ivy888 时间: 2018-2-23 11:51:28

Drive way 不是他家的，他们没告诉过我们他们要盖房子

作者: 陌生的香港人 时间: 2018-2-23 12:13:33

他要是就是沒有driveway那平常怎麼出入呢？不會只是在建房時才用你們的車道吧？目測他們應該有所謂的Right of Way easement 他們是有權使用的

至於房子數量如果你們這個區是Mixed Housing zones 的話基本沒有限制能建多少個了只要圖紙顯示設計能符合各種要求Council一般還是要批的擔心的話到Council 看看consent內容吧

作者: tanky 时间: 2018-2-23 12:16:34

要是shared drive way你可以和你邻居商量一下先。如过你独立拥有这个drive way，就直接把车停在drive way上。他们要运建筑材料的必经之路。让他们来找你谈不就得了。你不急他急。

作者: ivy888 时间: 2018-2-23 13:13:56

陌生的香港人发表于 2018-2-23 13:13
他要是就是沒有driveway那平常怎麼出入呢？不會只是在建房時才用你們的車道吧？目測他們應該有所謂的Right ...

他们门口就是马路， DRIVEWAY他们没有使用权，也不是OWNER

作者: ivy888 时间: 2018-2-23 13:16:13

tanky 发表于 2018-2-23 13:16
要是shared drive way你可以和你邻居商量一下先。如过你独立拥有这个drive way，就直接把车停在drive way上 ...

是的，他们今天来着我们谈了，说我们只要用车，肯定不挡着我们。我们就怕如果答应了之后他们不按照规矩办事，今天早上就堵了我们半个多小时，上班上学全迟到了。而且这个DRIVEWAY不是他们的，他们要是运混凝土压坏了还是我们要出钱修，所以郁闷。

作者: 陌生的香港人 时间: 2018-2-23 13:20:37

ivy888 发表于 2018-2-23 14:13
他们门口就是马路， DRIVEWAY他们没有使用权，也不是OWNER

哦那麼奇怪？那就開車停在路口堵住不就行了嗎？當然要是要出去就有點麻煩了嗯私人車道Council是幫不了你的他們基本是廢的只有自求多福好了

作者: ivy888 时间: 2018-2-23 13:23:55

陌生的香港人发表于 2018-2-23 14:20
哦那麼奇怪？那就開車停在路口堵住不就行了嗎？當然要是要出去就有點麻煩了嗯私人車道Council是幫不 ...

thank you for your advice

作者: tanky 时间: 2018-2-23 13:27:24

ivy888 发表于 2018-2-23 14:16
是的，他们今天来着我们谈了，说我们只要用车，肯定不挡着我们。我们就怕如果答应了之后他们不按照规矩 ...

就看你敢不敢这样做了。记得装个摄像头拍着你的车或家里有人看着点。几天一弄他们肯定找你再谈。

作者: NewLynnHse 时间: 2018-2-23 13:34:27

就是啊，你停太车在门口就好。要不就找些东西放着。FFS，那是你家的地盘啊，他们凭啥用啊？还这么没礼貌，连个招呼都没打。你要是敢的话，直接把他们挡在里面，然后报警，就更好玩了。

作者: tanky 时间: 2018-2-23 13:47:30

NewLynnHse 发表于 2018-2-23 14:34
就是啊，你停太车在门口就好。要不就找些东西放着。FFS，那是你家的地盘啊，他们凭啥用啊？还这么没礼貌， ...

这样你又有热闹好看啦。

作者: KB 时间: 2018-2-23 14:12:14

ivy888 发表于 2018-2-23 14:16
是的，他们今天来着我们谈了，说我们只要用车，肯定不挡着我们。我们就怕如果答应了之后他们不按照规矩 ...

那盖完新房以后新房的车怎么进入呢?是不是也要用你家 driveway?

作者: 天维房产 时间: 2018-2-23 14:16:08

KB 发表于 2018-2-23 15:12
那盖完新房以后新房的车怎么进入呢?是不是也要用你家 driveway?

是啊~

作者: DDD888 时间: 2018-2-23 14:33:21

ivy888 发表于 2018-2-23 14:16
是的，他们今天来着我们谈了，说我们只要用车，肯定不挡着我们。我们就怕如果答应了之后他们不按照规矩 ...

你不是会计吗？可以考虑收个20万新西兰元过路费:-)

作者: auckland.clark 时间: 2018-2-23 14:39:04

KB 发表于 2018-2-23 15:12
那盖完新房以后新房的车怎么进入呢?是不是也要用你家 driveway?

应该是里面的有车道使用权的。

作者: 乘迁枫 时间: 2018-2-23 14:45:15

猜测…建的房是不分title出来的。原来的房子居中，车过不去后院，现在把后院的fence拆了，借楼主的车道。不知道是不是这情况

作者: txty 时间: 2018-2-23 14:55:51

如果是你家地里独有的drive way那就先挡台车，然后赶快找人建个可以开关的大门就行了。前提是那个drive way不是可以共用的，比如一条街最后一家own的那种drive way就是共用的

作者: DDD888 时间: 2018-2-23 15:01:53

其实楼主可以把你家的city council title的图拿出来看一下，就知道了

作者: ivy888 时间: 2018-2-23 15:14:13

乘迁枫发表于 2018-2-23 15:45
猜测…建的房是不分title出来的。原来的房子居中，车过不去后院，现在把后院的fence拆了，借楼主的车道。不 ...

对的，他家车进不来，就是只建造一个房子，车子还停在他原来的房子前面，就是借我家车道盖房子，但是要盖半年。。。。。。。。。。。。

作者: ivy888 时间: 2018-2-23 15:15:15

DDD888 发表于 2018-2-23 15:33
你不是会计吗？可以考虑收个20万新西兰元过路费:-)

人家没说要给我们钱。。。。。。。。。我们也不想要这个钱，只想出去的时候别被挡道，他建不建房子我才不管呢

作者: ivy888 时间: 2018-2-23 15:17:51

KB 发表于 2018-2-23 15:12
那盖完新房以后新房的车怎么进入呢?是不是也要用你家 driveway?

他们的新的车停在老房子前面，不用DRIVEWAY, 他们是一块方地，没有DRIVEWAY

作者: KB 时间: 2018-2-23 15:24:01

感觉情况很乱啊...........这里.是不是建了要分租出去的那种啊
不管怎样,先driveway拍照吧,万一破坏了至少有个证据啊.

作者: carterdog 时间: 2018-2-23 16:39:07

你的邻居好自私阿，早该在动工之前就来跟你商量，没商量直接使用，害你上班上课迟到。遇到这种人，我绝不可能借道，便宜的方法直接把车停在车道，装摄像头免得对方动手脚，更有钱的话直接装个gate。对方该不会是中国人吧？早不打招呼，你发文对方就来了。

作者: tanky 时间: 2018-2-23 17:17:24

carterdog 发表于 2018-2-23 17:39
你的邻居好自私阿，早该在动工之前就来跟你商量，没商量直接使用，害你上班上课迟到。遇到这种人，我绝不可 ...

是不是华人不重要，重要的是LZ这次别包子。车停自己DRIVE WAY看他能怎么样！

作者: 我要建房 时间: 2018-2-23 17:27:01

有着一种情况，车道属于前面一家的私人产权，但是后面一家有使用权。前面一家不可以阻挡后面一家出入。（当然后面一家也不能影响前面一家的使用）值得注意的是council在没有使用车道就批准分割建房几乎是不可能的。万一是这样council应该负全责。

作者: 乘迁枫 时间: 2018-2-23 17:47:50

ivy888 发表于 2018-2-23 16:14
对的，他家车进不来，就是只建造一个房子，车子还停在他原来的房子前面，就是借我家车道盖房子，但是要 ...

这种情况可以效仿领事馆那块锁车。先在显眼位置竖牌，写上私人地方，进去锁车，开锁多少钱。然后只要他再进来，就是默认合约了。记得要放在显眼位置，锁后拍照。

作者: 乘迁枫 时间: 2018-2-23 17:51:57

ivy888 发表于 2018-2-23 16:14
对的，他家车进不来，就是只建造一个房子，车子还停在他原来的房子前面，就是借我家车道盖房子，但是要 ...

第二，你可以把他院子跟你车道没有围栏的地方修上围栏，然后把账单发给他。吗他也就没法通过你车道运货到院子了。council对这种的管制是只要他有足够停车位就可以了，因为不涉及分割，所以不需要车道问题。

作者: 陌生的香港人 时间: 2018-2-23 18:27:02

乘迁枫发表于 2018-2-23 18:51
第二，你可以把他院子跟你车道没有围栏的地方修上围栏，然后把账单发给他。吗他也就没法通过你车道运货到 ...

不會就是不分割 Council對多建房子的車道安排還是有要求的只是管不了樓主車道被挪用的情況吧了

作者: tanky 时间: 2018-2-23 18:33:11

乘迁枫发表于 2018-2-23 18:47
这种情况可以效仿领事馆那块锁车。先在显眼位置竖牌，写上私人地方，进去锁车，开锁多少钱。然后只要他再 ...

这个主意不错。

作者: love_3_month 时间: 2018-2-23 18:35:58

大家都没看懂吧，就是lz家的车道，不和邻居共享。但邻居呢，自己房子分隔了，后面造房子，注意，后面房子是没有车道的，所以他们的建筑材料都从lz家车道走，然后开到后面，一转弯，就到工地le

这个太简单了吧，给自己车道修fence，然后前门装个门，直接让他们滚蛋。

作者: NewLynnHse 时间: 2018-2-23 22:08:47

love_3_month 发表于 2018-2-23 19:35
大家都没看懂吧，就是lz家的车道，不和邻居共享。但邻居呢，自己房子分隔了，后面造房子，注意，后面房子是 ...

其实我不明白，为啥楼主需要为了这个事去花钱解决。是别人侵犯的LZ的主权在先的。

如果是我，就直接把他们挡里面然后报警。来一次挡一次，报警一次。让他们没法施工

作者: 房奴甲 时间: 2018-2-23 22:15:02

NewLynnHse 发表于 2018-2-23 23:08
其实我不明白，为啥楼主需要为了这个事去花钱解决。是别人侵犯的LZ的主权在先的。

如果是我，就直接把他 ...

我发现我总是赞成花钱。三月的建议最好。车道封闭又安全又增加了自家的实际使用空间，对方还说不出任何话来，也不会像出tress pass那样搞得很大动静破坏邻里关系。而且花这点钱以后房价上都能找回来。又婉转又彻底干脆。

作者: NewLynnHse 时间: 2018-2-23 22:19:25

房奴甲发表于 2018-2-23 23:15
我发现我总是赞成花钱。三月的建议最好。车道封闭又安全又增加了自家的实际使用空间，对方还说不出任何话 ...

要是没钱怎么办？

作者: love_3_month 时间: 2018-2-24 06:07:01

NewLynnHse 发表于 2018-2-23 23:19
要是没钱怎么办？

我是按照我的思路，有钱（几千够了）没时间

如果反过来，有时间没钱，就耗呗，按照你说的那样

作者: tanky 时间: 2018-2-24 06:19:06

房奴甲发表于 2018-2-23 23:15
我发现我总是赞成花钱。三月的建议最好。车道封闭又安全又增加了自家的实际使用空间，对方还说不出任何话 ...

这样的邻居还有什么邻里关系可说。再说了你已经不让他用你的drive way了

作者: tanky 时间: 2018-2-24 07:06:35

ivy888 发表于 2018-2-23 14:16
是的，他们今天来着我们谈了，说我们只要用车，肯定不挡着我们。我们就怕如果答应了之后他们不按照规矩 ...

你是怎么回答他们的？有拒绝吗？

作者: 我要买车 时间: 2018-2-24 07:17:51

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: lianlian88 时间: 2018-2-24 07:19:23

感觉是块牌子会是好办法。。。邻居这是侵权，如果还有进一步的表现的话，可以直接采取措施的

作者: NewLynnHse 时间: 2018-2-24 07:49:42

love_3_month 发表于 2018-2-24 07:07
我是按照我的思路，有钱（几千够了）没时间

如果反过来，有时间没钱，就耗呗，按照你说的那样 ...

哈哈，我发现新西兰的人多数是没钱有时间的。只有华人是凡事用钱砸的

作者: auckland.clark 时间: 2018-2-24 08:03:22

NewLynnHse 发表于 2018-2-24 08:49
哈哈，我发现新西兰的人多数是没钱有时间的。只有华人是凡事用钱砸的 ...

时间也是钱，也是成本。

作者: NewLynnHse 时间: 2018-2-24 08:17:27

auckland.clark 发表于 2018-2-24 09:03
时间也是钱，也是成本。

不是每个人都有本事把时间变成钱的。。。哈哈

作者: love_3_month 时间: 2018-2-24 08:20:31

NewLynnHse 发表于 2018-2-24 08:49
哈哈，我发现新西兰的人多数是没钱有时间的。只有华人是凡事用钱砸的 ...

那也行，直接自己装fence 电动门，一举两得

作者: NewLynnHse 时间: 2018-2-24 08:27:50

love_3_month 发表于 2018-2-24 09:20
那也行，直接自己装fence 电动门，一举两得

自己装还是得花钱买材料的

作者: 房奴甲 时间: 2018-2-24 08:48:31

NewLynnHse 发表于 2018-2-24 09:27
自己装还是得花钱买材料的

那个不贵。但是除非装太阳能的，电线是个问题，有照能往土里埋电线的人少。长车道顶端肯定离房子挺远，而且不能用推拉式，太阳能能的有没有那么大劲拉平开门，我怀疑。

作者: ThinkOutLoud 时间: 2018-2-24 08:49:31

NewLynnHse 发表于 2018-2-24 09:27
自己装还是得花钱买材料的

那就自己站那儿当fence,时间全都变成钱了。

作者: NewLynnHse 时间: 2018-2-24 08:51:41

ThinkOutLoud 发表于 2018-2-24 09:49
那就自己站那儿当fence,时间全都变成钱了。

对，如果很有时间，就用时间取代金钱。。。哈哈

作者: DDD888 时间: 2018-2-24 11:11:35

NewLynnHse 发表于 2018-2-24 08:49
哈哈，我发现新西兰的人多数是没钱有时间的。只有华人是凡事用钱砸的 ...

发帖的楼主是做财务的，想想就是有钱人啦

作者: NewLynnHse 时间: 2018-2-24 11:37:38

DDD888 发表于 2018-2-24 12:11
发帖的楼主是做财务的，想想就是有钱人啦

那就用钱砸他丫的。。。哈哈

作者: ivy888 时间: 2018-2-24 12:13:44

谢谢各位回复，我已经写信去council咨询了，等他们回复。 ps 有钱我就去买life style了，不会跟他们在这里扯。

作者: love_3_month 时间: 2018-2-24 12:18:43

ivy888 发表于 2018-2-24 13:13
谢谢各位回复，我已经写信去council咨询了，等他们回复。 ps 有钱我就去买life style了，不会跟他们在这里 ...

咨询啥啊，立刻采取行动啊。。。。

作者: tanky 时间: 2018-2-24 13:58:05

LZ包子了.............

作者: NewLynnHse 时间: 2018-2-24 13:59:59

ivy888 发表于 2018-2-24 13:13
谢谢各位回复，我已经写信去council咨询了，等他们回复。 ps 有钱我就去买life style了，不会跟他们在这里 ...

康嫂应该不管这事的。你就应该马上把他们挡着，挡在里面也好，外面也好。

作者: 陌生的香港人 时间: 2018-2-24 15:09:31

本帖最后由陌生的香港人于 2018-2-25 12:39 编辑

ivy888 发表于 2018-2-24 13:13
谢谢各位回复，我已经写信去council咨询了，等他们回复。 ps 有钱我就去买life style了，不会跟他们在这里 ...

單就私人車道給佔用來說如果council回复說竟然會管的話請在這裡向大家公佈（當然我更有興趣看看回复信具體是如何說例如引用的是哪法是地方政府法？資源管理法？還是市政府付例（bylaw）？哪條例等 - 畢竟我口味重從來就喜歡看這些能不能私信email一份給我？）這對普羅新西蘭人民來說會是個不錯的消息

作者: 会走路的人鱼 时间: 2018-2-24 20:42:05

像老鼠说的用自己的车把他们的卡车什么的堵着进得去出不来。这事我干过看谁时间多。哈哈。

作者: gege 时间: 2018-2-25 08:52:11

首先这个属于民事纠纷，要去法院，而且是一告一准。我自己曾经有类似情况，邻居盖房，在我不在家的时候开挖土机在我家花园了挖了个大坑。后经协商以给我修deck做补偿，最后deck拖着不修。好在我当时让他签字了。告吧，要不就让他给你钱。不过最好不要答应，既然他们可以不和你打招呼就用你家车道，你觉得他们说的话有信誉度吗？

作者: Eric好颓废 时间: 2018-2-28 10:26:10

如果车道是你自用的，邻居不打招呼用你车道，那跟邻居不打招呼直接住你家有什么区别？这是完全没有尊重的流氓行为啊。

如果我是你，拍下录像找律师看看胜算有多大吧。

下次直接等他们进去你家了你再用车堵住车道，死活不挪，除非邻居赔你个两三万。有意见让它找律师，看看我停在自己车道到底犯了什么事。

要是摊上这种邻居我都懒得跟他说一个标点符号，直接跟我代理律师谈好了。

作者: NewLynnHse 时间: 2018-2-28 10:29:21

会走路的人鱼发表于 2018-2-24 21:42
像老鼠说的用自己的车把他们的卡车什么的堵着进得去出不来。这事我干过看谁时间多。哈哈。 ...

把你的故事说来听听嘛，后来怎样了？是不是很好玩？哈哈

作者: 会走路的人鱼 时间: 2018-2-28 16:27:54

NewLynnHse 发表于 2018-2-28 11:29
把你的故事说来听听嘛，后来怎样了？是不是很好玩？哈哈

不用上班的师奶确实时间比人多一些，送了孩子去幼儿园回家发现车道给邻居的搬家货车挡了，玩好礼貌那招不管用，别人蹬鼻子上脸让我等他们搬完家具再挪车，开玩笑，我家里车道我随时进出的嘛。额按后我就玩脸皮厚，任他们骂，就是不挪车，在我家的车道我做主嘛。最后那个邻居只能按小时的付钱给搬家公司了。硬是挡着他们车走不了到下午3点接孩子才开车走，然后那个女的老公下班就走过来道歉。做好人没用，别人不稀罕的。

作者: NewLynnHse 时间: 2018-2-28 16:33:02

会走路的人鱼发表于 2018-2-28 17:27
不用上班的师奶确实时间比人多一些，送了孩子去幼儿园回家发现车道给邻居的搬家货车挡了，玩好礼貌 ...

哈哈，太爽了，这里的人都是表面有礼貌，其实内心是很贱的，所以碰到这种事情就得直接怼回去，没得商量。要不人家就会蹬鼻子上脸的。。。哈哈

作者: 会走路的人鱼 时间: 2018-2-28 16:50:39

NewLynnHse 发表于 2018-2-28 17:33
哈哈，太爽了，这里的人都是表面有礼貌，其实内心是很贱的，所以碰到这种事情就得直接怼回去，没得商量。 ...

确实是其实他们倒车让我进了家停好车，也就5分钟的事情，然后事情就过了，打个招呼爱怎么用怎么用，不挡我进出就是了，而且我的车道又不用share ，是他们的大件家具不好搬进去，就停我家车道，然后把他们的客厅门打开，因为围栏是那种铁线那种就50cm 高的所以他们停在我家里这边直接搬过去容易，但是大姐就是不好好说话，然后他们老公下班就过来我们家道歉，我让我老公出去接着，然后我老公说，我老婆十分生气，现在给你打个招呼，我们会把围栏换1米8高的，我老婆说你们在花园看过来我们家她都觉得恶心，我听了简直笑哭了。

作者: sunrise630 时间: 2018-3-20 06:50:18

这和我家的情况一样，我们前面的屋子只有后园但没

作者: 党中央 时间: 2018-3-20 07:53:37

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作者: tanky 时间: 2018-3-20 08:21:03

党中央发表于 2018-3-20 08:53
说了半天楼主还是包子了？怂了。。。

怂了。。。怂了。。。

作者: 党中央 时间: 2018-3-20 21:34:57

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: adsl2 时间: 2018-3-20 21:54:09

会走路的人鱼发表于 2018-2-24 21:42
像老鼠说的用自己的车把他们的卡车什么的堵着进得去出不来。这事我干过看谁时间多。哈哈。 ...

你邻居是阿三？我觉得kiwi一般都会主动先打声招呼

作者: 会走路的人鱼 时间: 2018-3-21 08:26:51

adsl2 发表于 2018-3-20 22:54
你邻居是阿三？我觉得kiwi一般都会主动先打声招呼

不是英国人。新搬来的以为我们都上班去了白天没人在家

作者: gaohusidui 时间: 2018-3-21 19:50:27

我要建房发表于 2018-2-23 18:27
有着一种情况，车道属于前面一家的私人产权，但是后面一家有使用权。前面一家不可以阻挡后面一家出入。（当 ...

请问如果后面邻居要盖房，但是车道是我们的，他们有使用权，这样他们大型卡车货车就可以随意使用我们家的车道吗

作者: NewLynnHse 时间: 2018-3-21 19:54:46

adsl2 发表于 2018-3-20 22:54
你邻居是阿三？我觉得kiwi一般都会主动先打声招呼

其实kiwi是最贱的。。。哈哈

作者: auckland.clark 时间: 2018-3-21 19:54:53

gaohusidui 发表于 2018-3-21 20:50
请问如果后面邻居要盖房，但是车道是我们的，他们有使用权，这样他们大型卡车货车就可以随意使用我们家的 ...

卡车当然可以使用你家的车道。不过，压坏了的话，他要赔偿。

作者: adsl2 时间: 2018-3-21 20:19:44

NewLynnHse 发表于 2018-3-21 20:54
其实kiwi是最贱的。。。哈哈

不知道是我们改变了，还是kiwi变坏了

作者: NewLynnHse 时间: 2018-3-21 20:22:09

adsl2 发表于 2018-3-21 21:19
不知道是我们改变了，还是kiwi变坏了

他们本来就很坏，只是掩饰得很好而已。很多华人要不就是被忽悠了，要不就是一直把洋人当神拜拜的那种奴隶。。。哈哈

作者: auckland.clark 时间: 2018-3-21 20:39:53

NewLynnHse 发表于 2018-3-21 21:22
他们本来就很坏，只是掩饰得很好而已。很多华人要不就是被忽悠了，要不就是一直把洋人当神拜拜的那种奴隶 ...

作者: lollipop002 时间: 2018-3-27 20:43:26

LZ 研究明白了吗？个人觉得你先看看你的地契上面邻居家有没有车道的使用权，如果有的话，他们是可以用你的车道进出的，如果损坏的话是民事纠纷政府基本不管。

作者: orionbelt 时间: 2018-3-31 22:51:35

ivy888 发表于 2018-2-23 14:16
是的，他们今天来着我们谈了，说我们只要用车，肯定不挡着我们。我们就怕如果答应了之后他们不按照规矩 ...

車道是你的當然可以不讓他使用，市政府發建築許可只看『這塊地』合不合規定。合就發執照。離開這塊地以外一公分他都不管。
水泥車一定會壓壞車道，絕不能讓他過，事後不會賠償你的。趕緊申請禁制令,不要妄想情面啦還要住很久當鄰居啊全是屁話。這鄰居連招呼都不打佔用不屬於自己的車道，已經是全無善意，你再蹉跎下去自己倒楣。請律師發函給他同時申請禁制令。別省這小錢，不然後面有你氣的。

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