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标题: 房价究竟是涨是跌呢 [打印本页]

作者: yw4102 时间: 2018-2-22 07:42:25 标题: 房价究竟是涨是跌呢

本帖最后由 yw4102 于 2018-2-22 08:00 编辑

1､中国资金限出，断了中国的资金；纽村限外国人买房，断了全球的资金；2年变5年，断了本地的投机资金。2､自住房150跌个20万，真没事，这个是刚需；投资房，自付50万，贷款100万，跌个20万试试，已经腰斩；
；杠杆加的大大的，零首付，这是要命的；贷款又不是不要还，当然有钱能扛住的不怕。
3､纽村利率受外界影响较大，一旦美国开始升息，纽村又能维持多久呢？要知道，目前可是史上最低利率。
4､虚报收入换得贷款的，将来还有可能面临税务局秋后算帐。

作者: yw4102 时间: 2018-2-22 07:47:30

连个苹果直营店都没有的地方，这就是纽村本地的需求。

作者: NewLynnHse 时间: 2018-2-22 08:35:36

刚需

作者: 老老妖刀 时间: 2018-2-22 08:38:57

没信仰的家伙～

作者: 我要买车 时间: 2018-2-22 09:25:24

跌了只对两种人有好处，一种是有需求要买房的人，价格合适了

另一种是中介成交量终于好起来了

对业主，对银行，对其它各个方面都不会有好处，房产前几年的暴涨不会常有，但是抗通胀还是可以的

作者: 留下足迹 时间: 2018-2-22 10:29:31

本帖最后由留下足迹于 2018-2-22 10:34 编辑

涨与不涨。。。一般情况就是这个样子了。。楼主分析是对的。。。在目前的状态下。。烂房你想提高价格出手。。也没人傻到要去接盘吧。。。值不值得买，问感觉同时问心痛不痛就便是答案了。。。那么好房，一般自己住得好好的。。。没有特别情况为啥要卖？所以在数量上，有它的局限性。。要是正好这时，有人在经济允许的范围内，又那么的喜欢和中意的。。那说真的可以不在乎那个房主的期望价的。。所以是不是全面涨了还是没涨。。。你自己衡量做出你觉得实实在在的答案呗。。。。目前的状态就是如此哦。。。。

311

作者: rzrljb 时间: 2018-2-22 10:29:31

不快速涨息最多阴跌

作者: Chatbox 时间: 2018-2-22 11:16:33

本帖最后由 Chatbox 于 2018-2-22 11:28 编辑

都弱爆了，普及一下基础101:

1. 首先看官方预测，新西兰官方超级超级超级准，感觉你们谁都没看过。a.官方预测房价inflation 2018年是2%涨幅，2017年是4%，太准了。b.根据官方预测我分析ocr在2018年11月8号前都是1.75 (官方预计比这更晚)。根据之前的预测对比你能看到，官方太准了...说100000遍，参见次贷危机前官方所有预测，准就一个字。

2. 印钱和投资刺激。有停过吗？这是一种什么样的信仰? 各国悄然不约而同的改变了调控的方式，而且很类似，这tmd是房子的事儿吗？!房子只是一个环节和棋子。特朗普说过: think big。我已买入军工股，长期持有。

作者: lm135 时间: 2018-2-22 12:08:16

现在的房事就和前几年中国的古玩市场一样，买到就是赚到当时都说，现在呢？有价无市，没人愿意亏了本卖，也没人能哄抬价格，就和一潭死水一样。

作者: nazy1989 时间: 2018-2-22 12:11:59

跌也是奥克兰跌吧基数就那么高我看惠林顿没有跌的意思，新盖房的成本放在那，而且新房子越盖越大，也不便宜。老房子就算涨的再厉害也比新房子便宜。而且好的区，平地都用完了，想买好区只能买老房子，没见房价跌

作者: leonardo216 时间: 2018-2-22 12:51:05

Chatbox 发表于 2018-2-22 11:16
都弱爆了，普及一下基础101:

1. 首先看官方预测，新西兰官方超级超级超级准，感觉你们谁都没看过。a.官方 ...

既然都Thunk Big 了，你还在纽村混，还在这个论坛混？脑子小，胡思乱想吧了

作者: 261874939 时间: 2018-2-22 15:16:59

多军会告诉你：涨啊当然
空军会告诉你：跌啊再等等，快腰砍了！

作者: Chatbox 时间: 2018-2-22 15:46:57

leonardo216 发表于 2018-2-22 12:51
既然都Thunk Big 了，你还在纽村混，还在这个论坛混？脑子小，胡思乱想吧了 ...

我是抄官方言论，你呢? 抄都不会? 这就不是脑袋大小问题了吧哈哈哈

作者: mnstar 时间: 2018-2-22 21:37:50

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: yw4102 时间: 2018-2-23 08:27:31

mnstar 发表于 2018-2-22 21:37
下月必腰斩，这话永久有效

豪宅跌不了，因为不差钱；不差钱就不会抛售；没有成交，怎么可能跌呢。

作者: vision2015 时间: 2018-2-24 02:29:01

房价很难跌的，只是涨得不那么厉害了。在新CV之后，基本卖家的心理价位都不会太低于新CV

作者: winny 时间: 2018-2-24 23:08:37

作者: linghan 时间: 2018-3-1 11:14:25

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: WayneBF 时间: 2018-3-12 12:42:06

本帖最后由 WayneBF 于 2018-3-16 23:14 编辑

房价在有强劲需求的地方不会跌，例如中区里一些精华地段，金融风暴来袭时顶多跌个2% ？现在全部翻倍的涨。其他有特定市场的如学区、海景等等也有一定市场的支撑。但是一窝蜂抢市，成片地盖，价钱只比中心地段少个20%的房价，真的危险。

作者: yw4102 时间: 2018-3-13 10:04:40

WayneBF 发表于 2018-3-12 12:42
房价在有强劲需求的地方不会跌，例如中区里一些精华地段，金融风暴来袭时顶多跌个2% ？现在全部翻倍的涨。 ...

完全同意，一方面，豪区的豪都不差钱的，怎么会跌呢；另一方面，村里棚太多，豪区豪房才是真正的稀缺；

村里有一现象，租房这么红火，其中有些人自住房租了变成投资房，自己另租一套，为了避税。
村里是个穷地方，只是个别洋人有钱，断了外来资金跌吧。

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