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标题: 调查下买房，条件加due diligence的人的多不多？ [打印本页]

作者: liuandr 时间: 2018-2-17 19:24:12 标题: 调查下买房，条件加due diligence的人的多不多？

调查下买房，条件加due diligence的人的多不多？或者这个条件，大部分人都不加？

作者: stillof 时间: 2018-2-17 20:14:32

一直没明白这个是什么

作者: auckland.clark 时间: 2018-2-17 20:18:18

通常是开发的，才加这个条款。

作者: liuandr 时间: 2018-2-17 20:27:15

auckland.clark 发表于 2018-2-17 21:18
通常是开发的，才加这个条款。

买房的人都不加？

作者: auckland.clark 时间: 2018-2-17 20:31:44

买自住的，我没有听说过加这个条款。我买的都没有加过，有的LIM都没有提供（未上市）。

作者: clam 时间: 2018-2-17 20:46:25

賣家要多急才願意dd。。。。

作者: liuandr 时间: 2018-2-17 21:49:07

clam 发表于 2018-2-17 21:46
賣家要多急才願意dd。。。。

怎么讲？看来出这样的条件的不是很多，是吗？

作者: clam 时间: 2018-2-17 21:54:50

liuandr 发表于 2018-2-17 22:49
怎么讲？看来出这样的条件的不是很多，是吗？

不多吧
一般正常賣家也不會接受，除非房子條件很差

作者: NewLynnHse 时间: 2018-2-17 22:01:02

可以的吧？基本就是你要放什么条件都行，只是卖家可以不签。。。哈哈

我们买房从来不放condition，要不是直接拍卖就是直接无条件拿下。

作者: auckland.clark 时间: 2018-2-17 22:05:27

NewLynnHse 发表于 2018-2-17 23:01
可以的吧？基本就是你要放什么条件都行，只是卖家可以不签。。。哈哈

我们买房从来不放condition，要不是 ...

我买房也是喜欢无条件。既然真想买，放什么条件啊。有次还想给卖家加2万，觉得他卖的太亏了。

作者: NewLynnHse 时间: 2018-2-17 22:08:26

auckland.clark 发表于 2018-2-17 23:05
我买房也是喜欢无条件。既然真想买，放什么条件啊。有次还想给卖家加2万，觉得他卖的太亏了。 ...

就是，都看上了就别磨叽，直接拿下。。。哈哈

不过我们永远都是觉得买贵了，希望卖家再砍两万，从来没有觉得卖家卖的太亏的

作者: auckland.clark 时间: 2018-2-17 22:10:30

NewLynnHse 发表于 2018-2-17 23:08
就是，都看上了就别磨叽，直接拿下。。。哈哈

不过我们永远都是觉得买贵了，希望卖家再砍两万，从来没有 ...

我那个是卖家明显不知道市场行情的，的确是亏了。

作者: blackandwhite 时间: 2018-2-17 22:33:31

你要想价格好就不要放这个条件

作者: liuandr 时间: 2018-2-17 23:02:57

blackandwhite 发表于 2018-2-17 23:33
你要想价格好就不要放这个条件

这个条件卖家为什么不太喜欢？

作者: :TicklyRain: 时间: 2018-2-17 23:37:35

买家当然可以加due diligence，卖家可以不接受。

作者: Eric好颓废 时间: 2018-2-27 09:08:55

我买过一个DD的房子，以我的理解大概就是，买家在DD期间清自己认为需要的conditions。直到DD 结束的时候买家选择 UC 或者放弃。

在DD期间新offer进不来的。

DD应该是买家最~~~~~~~大权利的合同形式了。

作者: 大胸之罩 时间: 2018-2-27 10:50:12

我试过，DD了10天。10天结束的时候我们说不想要了，除非卖家降两万。结果真给降了两万。

作者: lianlian88 时间: 2018-2-27 11:05:21

大胸之罩发表于 2018-2-27 11:50
我试过，DD了10天。10天结束的时候我们说不想要了，除非卖家降两万。结果真给降了两万。 ...

这个可以有。。

作者: lianlian88 时间: 2018-2-27 11:05:58

买commercial property的agent好多都会主动帮你加上的，为了让你早点下offer

作者: ethanwu 时间: 2018-2-27 14:24:33

DD就是一个霸王条款，你想反悔随随便便，所以基本住宅屋主一般不会接受这样的条件

作者: 房奴甲 时间: 2018-2-27 17:27:33

我都是用的。很惊讶大家这样说。

作者: gege 时间: 2018-2-27 21:34:37

加DD可以，就是任何理由都可以反悔。如果时间短，倒是不碍事。买住宅的也有不少人加。只是真心想买的人加DD是没什么好处的，尤其在Multiple offer的时候。

作者: 房奴甲 时间: 2018-2-28 06:32:57

gege 发表于 2018-2-27 22:34
加DD可以，就是任何理由都可以反悔。如果时间短，倒是不碍事。买住宅的也有不少人加。只是真心想买的人加DD ...

就是在前年三月挺热闹的时候我都用过DD条款。

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