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标题: 2年明线政策延长至5年：工党管税收的不行，IRD自己都不太支持 [打印本页]

作者: 天维房产 时间: 2018-2-16 15:19:11 标题: 2年明线政策延长至5年：工党管税收的不行，IRD自己都不太支持

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微信看一下可以增加我的阅读~感谢各位老铁的支持了

IRD的反馈在这里：（英文的）

求求大家看一看，为什么IRD要拆台~

http://taxpolicy.ird.govt.nz/publications/2018-ria-sop-13-areiirm-bill/ria

即使真的通过了~
正式实施基本上等到2018年财算案（差不多5-6月份）才能出来吧~

作者: 天维房产 时间: 2018-2-16 15:19:24

自沙~

作者: NewLynnHse 时间: 2018-2-16 15:23:50

没诚意，应该延长到10年

作者: 天维房产 时间: 2018-2-16 15:27:56

NewLynnHse 发表于 2018-2-16 16:23
没诚意，应该延长到10年

应该直接一些~引入资本增值税~

不过赔钱了的要进行税务减免 or 补贴~

作者: rzrljb 时间: 2018-2-16 15:59:27

跟美国一样就行了，根据不同地区实行每年1-2%房屋cv的房屋税，卖出资本得利税15%就行了

作者: songinator 时间: 2018-2-16 16:10:21

不知道negative gearing 最后是不是也是干打雷不下雨

作者: liu_yu_1980 时间: 2018-2-16 16:17:05

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作者: jacky007 时间: 2018-2-16 16:21:29

rzrljb 发表于 2018-2-16 16:59
跟美国一样就行了，根据不同地区实行每年1-2%房屋cv的房屋税，卖出资本得利税15%就行了 ...

人家米国（不确定是否全国都这样）的房子如果长时间没有买卖的话，其CV只是每年按一个百分比上涨，跟同区房子的均价没关系。要学就学全了。

作者: yangauk 时间: 2018-2-16 16:39:36

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作者: 大胸之罩 时间: 2018-2-16 17:05:32

songinator 发表于 2018-2-16 17:10
不知道negative gearing 最后是不是也是干打雷不下雨

如果这个卡了你让年薪那么多万的国会议员们怎么办啊

作者: rzrljb 时间: 2018-2-16 17:12:59

jacky007 发表于 2018-2-16 17:21
人家米国（不确定是否全国都这样）的房子如果长时间没有买卖的话，其CV只是每年按一个百分比上涨，跟同 ...

我就觉得美国制度挺健全的鼓励长期持有，不鼓励炒房

作者: auckland.clark 时间: 2018-2-16 17:31:05

新春看演出。

作者: 留下足迹 时间: 2018-2-16 17:31:31

国会议员怎么办？艾迈。。。你就不懂了。。人家国会议员买来就是互相议员借房的哦。。。。国家报销。。。为啥要卖出去呀。。对吧。。。眼光短浅不是嘛。。。人家打长线，稳妥妥的房客捏。。。而且还能保证高价出租捏。。。而且不找垃圾奇葩人士哦。。。哈哈哈

作者: auckland.clark 时间: 2018-2-16 17:49:14

天维房产发表于 2018-2-16 16:27
应该直接一些~引入资本增值税~

不过赔钱了的要进行税务减免 or 补贴~

投资赔钱了，怎么会补贴呢？

作者: sun2kiwi 时间: 2018-2-16 19:16:02

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作者: Chatbox 时间: 2018-2-16 19:24:49

rzrljb 发表于 2018-2-16 16:59
跟美国一样就行了，根据不同地区实行每年1-2%房屋cv的房屋税，卖出资本得利税15%就行了 ...

这个要是出来，那就是真的要崩盘了。

作者: keepower 时间: 2018-2-17 09:04:29

工党是一大群装作为穷人服务的富人怎么会革自己的命呢

作者: 天维房产 时间: 2018-2-17 16:11:12

sun2kiwi 发表于 2018-2-16 20:16
这届政府未必照搬底下的建议。

限购令，

财政部的建议和工党议员提出的（一读的版本）不一样~

但是限购令现在已经开始吹风准备虎头蛇尾了~

明线政策我觉得也会差不多。。。

作者: leonardo216 时间: 2018-2-17 17:05:06

yangauk 发表于 2018-2-16 17:39
交易环节征税不能打击炒房，要对持有环节提高成本，限贷+每年度征税增值税。 ...

增加税收是最好的方法。政府不是缺钱吗？收50%的增值税，即打击投机，又利国利民。

作者: auckland.clark 时间: 2018-2-17 17:56:53

天维房产发表于 2018-2-17 17:11
财政部的建议和工党议员提出的（一读的版本）不一样~

但是限购令现在已经开始吹风准备虎头蛇尾了~

这些东西，一直没有找对解决问题的途径。也许他们是心里明白的很，就是要绕弯子不想真解决。

作者: 狂风暴雨 时间: 2018-2-17 18:21:52

这个政策真正影响的是那些出现意外情况不得不在5年内转售出租房的家庭。例如你家多年来手上存了一笔首付，由于平时工作太忙没有精力做其他投资，干脆就买入一个投资房用于出租，打算以后留给儿子成年后居住，在持有了4年多以后突然老父亲住院急需资金周转，刚巧还有几个月才够5年，那对不起了，乖乖的给政府上税吧，这样类似的情况以前两年政策时就不在少数，而政策时间拉得越长对普通老百姓来说中招的可能性就越大。而真正炒房者是当作一个生意在经营的，在买入时已经计算了若不能免税而将承担的税务成本，他们只是在等待最佳的售房时机以将税务支出转嫁给市场上的买家。总而言之就是政府发现自己缺钱了。

作者: sun2kiwi 时间: 2018-2-17 18:38:45

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作者: pear 时间: 2018-2-17 21:31:42

房产中介和炒房的开始着急了，早点找点别的工作干吧。

作者: yangauk 时间: 2018-2-17 22:29:55

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作者: 天维房产 时间: 2018-2-18 21:02:49

auckland.clark 发表于 2018-2-17 18:56
这些东西，一直没有找对解决问题的途径。也许他们是心里明白的很，就是要绕弯子不想真解决。 ...

21楼觉得是工党发现自己缺钱了~

其实很简单啊~少花，多收即可~

作者: auckland.clark 时间: 2018-2-18 21:08:44

天维房产发表于 2018-2-18 22:02
21楼觉得是工党发现自己缺钱了~

其实很简单啊~少花，多收即可~

今天一个朋友来串门，还聊起了这个话题。其实，工党想收，也有合法的办法让它收不到：变成自住房呗。现在的税务规则是：自住房2年可以搬家2次，免税。为了保险，那么3年搬2次。就按照这个3年搬2次做呗。只要做的合法，工党收毛税啊。

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