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标题: Fletcher Building商业用房部门貌似要关了？ [打印本页]

作者: lianlian88 时间: 2018-2-14 10:29:56 标题: Fletcher Building商业用房部门貌似要关了？

如题，他们正在做新闻发布会，照这意思要把他们得B&I都要关了，英文不是很好，没完全听懂。这个部门谷歌了一下是专门造商业用房得。
不知道这样的一个关门对房市有何影响，尤其是对商业用房有投资意向的投资者？

直播feed如下：
https://www.facebook.com/nzherald.co.nz/videos/10155271276011302/

作者: 阿海 时间: 2018-2-14 10:33:18

他们是新西兰最大的商业建筑公司。不会关的，大不了政府用纳税人的钱救他们，就像十几年前政府救纽航一样。

作者: lianlian88 时间: 2018-2-14 10:37:35

阿海发表于 2018-2-14 10:33
他们是新西兰最大的商业建筑公司。不会关的，大不了政府用纳税人的钱救他们，就像十几年前政府救纽航一样。 ...

他们公司不会的，只是这个造商业用房的建筑部门至少是不会在新西兰接新单子了，因为预计未来三年全部都会损失，所以只能止损了。只是不知道这个是什么原因造成的，为什么商业房部门会那么不景气

作者: ctai010 时间: 2018-2-14 10:41:42

While our broader construction businesses continue to benefit from favourable market conditions and strong growth, the B+I market sector remains characterised by high contract risk and low margins. Unless these dynamics change we will no longer work in this sector.

沒錯，除非大環境改變，不然BI 部門要關了

作者: NewLynnHse 时间: 2018-2-14 10:44:59

这个部门估计会关，只是猪头还在，没死，所以应该得把目前的合同都干完。。。哈哈

作者: lianlian88 时间: 2018-2-14 11:01:08

NewLynnHse 发表于 2018-2-14 10:44
这个部门估计会关，只是猪头还在，没死，所以应该得把目前的合同都干完。。。哈哈 ...

b不过以后就不接新的啦，估计新西兰这个部门风险太大了，好多主子毁约？建房成本太高？主子违约的话，是不是说明新西兰的商业环境也木有那么好？还是说近几年造得太多了？

作者: auckland.clark 时间: 2018-2-14 11:04:19

lianlian88 发表于 2018-2-14 10:37
他们公司不会的，只是这个造商业用房的建筑部门至少是不会在新西兰接新单子了，因为预计未来三年全部都会 ...

我认识的商业公司，最近有几个都在准备关门了，不看好这个政府的政策。

作者: Rocky78 时间: 2018-2-14 11:16:57

哎

作者: 呼啸寒风 时间: 2018-2-14 11:31:05

kiwi公司就这个格局，小的玩不精懒得玩，大的玩不出名堂玩出笑话。国民性就这样，农民阶级搞工人阶级的活，没戏

作者: 剑客浪心 时间: 2018-2-14 11:50:26

工党上台后，经济下滑，商业房产受到影响。OVERSUPPLY了

作者: lianlian88 时间: 2018-2-14 11:50:53

呼啸寒风发表于 2018-2-14 11:31
kiwi公司就这个格局，小的玩不精懒得玩，大的玩不出名堂玩出笑话。国民性就这样，农民阶级搞工人阶级的活， ...

回国吧！

作者: lianlian88 时间: 2018-2-14 11:51:38

auckland.clark 发表于 2018-2-14 11:04
我认识的商业公司，最近有几个都在准备关门了，不看好这个政府的政策。 ...

是吧，我觉得最近几年真的是商业环境会不好的，因为正好是一个cycle了，希望新西兰不要陷进去。就怕出现希腊这样的事情。。。

作者: lianlian88 时间: 2018-2-14 11:53:34

剑客浪心发表于 2018-2-14 11:50
工党上台后，经济下滑，商业房产受到影响。OVERSUPPLY了

嗯，oversupply是毋庸置疑了，之前就已经造多了，现在工党一上来更甚。我看city有些小商铺已经在下滑价格了。。。

作者: auckland.clark 时间: 2018-2-14 11:56:26

lianlian88 发表于 2018-2-14 11:51
是吧，我觉得最近几年真的是商业环境会不好的，因为正好是一个cycle了，希望新西兰不要陷进去。就怕出现 ...

第二个希腊，直接复制过来的。哪个党上台都差不多这个衰败的结果，就是速度快慢的事情。
能二次移民的尽早做规划。当然，也可以把这里作为休闲度假的地方。

作者: lianlian88 时间: 2018-2-14 12:07:04

auckland.clark 发表于 2018-2-14 11:56
第二个希腊，直接复制过来的。哪个党上台都差不多这个衰败的结果，就是速度快慢的事情。
能二次移民的尽 ...

好吧，这是逼着人提前退休

作者: auckland.clark 时间: 2018-2-14 12:07:26

呼啸寒风发表于 2018-2-14 11:31
kiwi公司就这个格局，小的玩不精懒得玩，大的玩不出名堂玩出笑话。国民性就这样，农民阶级搞工人阶级的活， ...

我一直觉得，NZ最大的危机是观念上的危机。其他国家的发展是小兔子在跑，这里也在发展，但是是蜗牛速度，还觉得很了不起了。

作者: tedliu 时间: 2018-2-14 12:11:09

哪能跟希腊一样啊，新西兰虽然不怎么样但至少比希腊要强多了。

作者: lianlian88 时间: 2018-2-14 12:17:05

tedliu 发表于 2018-2-14 12:11
哪能跟希腊一样啊，新西兰虽然不怎么样但至少比希腊要强多了。

要有危机意识，要知道希腊以前也是很不错的。。。其实冰岛以前也是很不错的，但是呢。。。

作者: 房奴甲 时间: 2018-2-14 12:32:08

lianlian88 发表于 2018-2-14 12:17
要有危机意识，要知道希腊以前也是很不错的。。。其实冰岛以前也是很不错的，但是呢。。。 ...

完全不同的，那些都是人不干活的国家。天天躺着喝酒。新西兰太不一样了。

作者: 房奴甲 时间: 2018-2-14 12:33:52

商铺不景气跟商业不景气还不是一个概念。产业调整也造成铺面房不吃香。

作者: lianlian88 时间: 2018-2-14 13:33:50

房奴甲发表于 2018-2-14 12:33
商铺不景气跟商业不景气还不是一个概念。产业调整也造成铺面房不吃香。

感觉新西兰有没有多大的产业调整呗，还不是以农业为主

作者: lianlian88 时间: 2018-2-14 13:34:31

房奴甲发表于 2018-2-14 12:32
完全不同的，那些都是人不干活的国家。天天躺着喝酒。新西兰太不一样了。 ...

嗯，新西兰说到底有自己的实业，但是要求有好的开放政策，现在政府的理念有点不太对头

作者: 围城中人 时间: 2018-2-14 14:01:29

lianlian88 发表于 2018-2-14 12:17
要有危机意识，要知道希腊以前也是很不错的。。。其实冰岛以前也是很不错的，但是呢。。。 ...

冰岛还
是挺发达的，人均ppp gdp比纽村不知道高到哪里去了

作者: 围城中人 时间: 2018-2-14 14:01:30

lianlian88 发表于 2018-2-14 12:17
要有危机意识，要知道希腊以前也是很不错的。。。其实冰岛以前也是很不错的，但是呢。。。 ...

冰岛还
是挺发达的，人均ppp gdp比纽村不知道高到哪里去了

作者: 围城中人 时间: 2018-2-14 14:01:31

lianlian88 发表于 2018-2-14 12:17
要有危机意识，要知道希腊以前也是很不错的。。。其实冰岛以前也是很不错的，但是呢。。。 ...

冰岛还
是挺发达的，人均ppp gdp比纽村不知道高到哪里去了

作者: tedliu 时间: 2018-2-14 14:53:21

lianlian88 发表于 2018-2-14 13:33
感觉新西兰有没有多大的产业调整呗，还不是以农业为主

现在都网购啦谁还去店铺里买东西东西又少又贵

作者: 261874939 时间: 2018-2-14 15:06:12

喜闻乐见

作者: 我公主我怕谁 时间: 2018-2-14 15:09:12

lianlian88 发表于 2018-2-14 13:33
感觉新西兰有没有多大的产业调整呗，还不是以农业为主

是海外的产业调整进而影响了新西兰本地的产业吧，比如网购。。

作者: bungyjumping999 时间: 2018-2-14 19:01:23

Main reason, they contracted too low, shouldn't have get into those fixed price tenders.
The 2 projects losing big money - one in chch, the other one is skycity conventional centre.

Other projects, they underestimate the costing as well. NZ is too tough to do business.... Overly regulated and over pricing on materials.

作者: lianlian88 时间: 2018-2-14 19:02:29

bungyjumping999 发表于 2018-2-14 19:01
Main reason, they contracted too low, shouldn't have get into those fixed price tenders.
The 2 proje ...

NZ as overly regulated? Hmmm

作者: Chatbox 时间: 2018-2-14 19:12:09

我公主我怕谁发表于 2018-2-14 15:09
是海外的产业调整进而影响了新西兰本地的产业吧，比如网购。。

哪里购?ebay都没有

作者: 房奴甲 时间: 2018-2-14 19:15:58

tedliu 发表于 2018-2-14 14:53
现在都网购啦谁还去店铺里买东西东西又少又贵

以后小商铺都得改成饭馆什么的。看着吧。

作者: lianlian88 时间: 2018-2-14 19:27:33

Chatbox 发表于 2018-2-14 19:12
哪里购?ebay都没有

我有次看了个数据说新西兰人现在网购的比例很高，所以网购都要加税了，就是很好奇他们都是在哪里网购的

作者: love_3_month 时间: 2018-2-14 19:40:09

bungyjumping999 发表于 2018-2-14 19:01
Main reason, they contracted too low, shouldn't have get into those fixed price tenders.
The 2 proje ...

没错，大项目的利润率太低，周期一长风险更大。。。。

作者: tianyalpangzi 时间: 2018-2-14 19:44:24

新西兰建筑巨头Fletcher Building公司宣布亏损继续扩大，已至4.86亿，预计本财年的总亏损将达到6.6亿

作者: 天维房产 时间: 2018-2-14 20:18:34

bungyjumping999 发表于 2018-2-14 19:01
Main reason, they contracted too low, shouldn't have get into those fixed price tenders.
The 2 proje ...

主要还是over pricing on materials

监管？

国会大楼都TM漏水。。。我。。。。。

作者: bungyjumping999 时间: 2018-2-15 10:17:38

本帖最后由 bungyjumping999 于 2018-2-15 10:38 编辑

https://www.stuff.co.nz/business ... ng-scales-back-work

IF they (Fletcher) don't take in anymore works, it is going to create a big gap in the construction industry.

In today news, government won't bail out or intervence ( cos, they don't have money having spend on free tertially education) https://www.stuff.co.nz/business ... er-building-bailout

In the meeting, the Fletcher's chairman was saying - good news in property boom is actually bad news for their projects, they have to pay more for labours and skilled workers and materials.... that led to costs over run.
- also the Work and safety regulations compliance put on compliance costs.
- The company is worrying about the slow down of property market and construction future as a whole ( OIA, Kiwibuild and other jazz).... they try to pull out now and may be move to Australia?

haha.... NZ as a small country like to pass rules and law, end up bundling themselves in a mess....!!!! and drive out good player.

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