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标题: 房价是降了，你看中区bay区的这个房2015年80万买，现在77万在卖 [打印本页]

作者: batmen 时间: 2018-2-11 08:58:13 标题: 房价是降了，你看中区bay区的这个房2015年80万买，现在77万在卖

大家看看中区的bay区，离海边也很近，这个房2015年80万买，现在2018开价77万，3年亏了3万+中介费？
cv82万，黑羊估89万。哎，房价确实降了。
https://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-1514302191.htm

作者: Chatbox 时间: 2018-2-11 09:03:34

BHB护法何在?

作者: 会走路的人鱼 时间: 2018-2-11 09:17:16

这个房子卖了有大半年了。换了几次中介。又拍卖到议价到现在ASKING Price

作者: bungyjumping999 时间: 2018-2-11 09:21:33

本帖最后由 bungyjumping999 于 2018-2-11 09:25 编辑

this kind of house, plaster houses, defective houses, near high tension wires houses will be more difficult to sell during buyers' market, will be first to go down.

作者: 房奴甲 时间: 2018-2-11 09:51:36

哪位能科普一下这个区为啥叫bay行吗？

作者: NewLynnHse 时间: 2018-2-11 10:03:25

房奴甲发表于 2018-2-11 09:51
哪位能科普一下这个区为啥叫bay行吗？

因为这个区里确实有个Bay

作者: auckland.clark 时间: 2018-2-11 10:05:50

房奴甲发表于 2018-2-11 09:51
哪位能科普一下这个区为啥叫bay行吗？

作者: NewLynnHse 时间: 2018-2-11 10:07:52

这房子看着不错啊，除了地小点。比黑羊的最低估价还便宜，有一种买了就挣钱的错觉。。。哈哈

作者: aprily 时间: 2018-2-11 10:08:07

看来地板比较了解情况。无论涨与跌，一个房子的个案都不能说明什么。

作者: aprily 时间: 2018-2-11 10:09:47

NewLynnHse 发表于 2018-2-11 10:07
这房子看着不错啊，除了地小点。比黑羊的最低估价还便宜，有一种买了就挣钱的错觉。。。哈哈 ...

当年买家上当了，哈哈

作者: 靓丽2008 时间: 2018-2-11 10:22:38

一个房子的个案不能说明什么，无论怎样的现实，房价的趋势（将来）一定会是涨的，即使一年内不长，五年内也会涨，如果五年内还没有涨，再过50年肯定涨.....................................

作者: Lunch 时间: 2018-2-11 10:24:12

bungyjumping999 发表于 2018-2-11 09:21
this kind of house, plaster houses, defective houses, near high tension wires houses will be more di ...

housing is always seller's market, there will never be buyer's market

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-2-11 11:16:42

bungyjumping999 发表于 2018-2-11 09:21
this kind of house, plaster houses, defective houses, near high tension wires houses will be more di ...

是weatherboard吧
不过大路边地太太细
室内也小连车床也没有
如果近高压线
的确是个问题
不过如果高压线不在头顶过有那么几十米远
首置可以考虑

作者: Venox10111 时间: 2018-2-11 11:17:05

这房内部格局风水有问题。外墙破板子。
系统还没有聪明到看内部格局的风水，黑羊正在努力ing...

作者: cityone 时间: 2018-2-11 11:23:18

bay区无bay景，这不叫白搭。水头百米住首富，层层靠后皆首付。今儿与李嘉诚为邻，请别叫我李木匠，这就是犹太经商法，放过富人吃贫穷。区区相近地不相同，名虽好听处境悲凉，宁做鸡头不当凤尾，只有虚伪领略深邃，物业只有特点鲜明，才能抗跌逆市飘红。

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-2-11 11:38:44

Venox10111 发表于 2018-2-11 11:17
这房内部格局风水有问题。外墙破板子。
系统还没有聪明到看内部格局的风水，黑羊正在努力ing... ...

哦它是那种便宜的纤维板
啥风水问题
不过觉得小房细小有点怪
不是那种典型三房一百二十平方米的布局

作者: 完美之诺 时间: 2018-2-11 12:37:01

还不是房子破～所以便宜卖～那些北岸的豪区可能降价卖吗？买那些区的人都说不差钱的不可能在房事差的时候拿出去卖。

作者: Chatbox 时间: 2018-2-11 12:37:20

cityone 发表于 2018-2-11 11:23
bay区无bay景，这不叫白搭。水头百米住首富，层层靠后皆首付。今儿与李嘉诚为邻，请别叫我李木匠，这就是犹 ...

哈哈哈兄台的理论的确不错

作者: 房奴甲 时间: 2018-2-11 12:52:58

trdeyoualbert 发表于 2018-2-11 11:38
哦它是那种便宜的纤维板
啥风水问题
不过觉得小房细小有点怪

房子不小。地小，材料差。肯定隔热不好。

作者: Quad 时间: 2018-2-11 12:54:07

房价确实是跌了。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

作者: 低端人口 时间: 2018-2-11 12:54:33

哈哈哈，当年买贵了呀，没什么，买房说到底还是投资，投资么总有涨有跌的

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-2-11 17:32:39

房奴甲发表于 2018-2-11 12:52
房子不小。地小，材料差。肯定隔热不好。

好像一百二十平方米都沒有所以小
你去看过

作者: kikilulu 时间: 2018-2-11 18:07:13

这房子是完全没屋檐啊。。。

作者: 房奴甲 时间: 2018-2-11 18:29:26

trdeyoualbert 发表于 2018-2-11 17:32
好像一百二十平方米都沒有所以小
你去看过

没算车库一百零几的三房一卫在奥克兰算普通大小。同一个时期盖的很多九十平方。可能不算大，但绝对不是中等以下。我还买过嘎嘎新的砖房109平方包括车库的。

作者: 天维房产 时间: 2018-2-11 18:48:20

我擦嘞~

中区豪华Bay区房产竟然便宜卖！！！

房价要玩蛋啦！！！

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-2-11 18:53:55

房奴甲发表于 2018-2-11 18:29
没算车库一百零几的三房一卫在奥克兰算普通大小。同一个时期盖的很多九十平方。可能不算大，但绝对不是中 ...

看来我是很久没怎么看房子
特别对于这种九十年代后盖的房子没怎么看过

作者: bondbunny 时间: 2018-2-11 18:57:12

房奴甲发表于 2018-2-11 18:29
没算车库一百零几的三房一卫在奥克兰算普通大小。同一个时期盖的很多九十平方。可能不算大，但绝对不是中 ...

108是不是二层相加的面积？这个房google上看非常小，如果再减去室内楼梯面积，实用空间小的可怜。

作者: 房奴甲 时间: 2018-2-11 19:04:11

trdeyoualbert 发表于 2018-2-11 18:53
看来我是很久没怎么看房子
特别对于这种九十年代后盖的房子没怎么看过

这个房子是九十年代以后的吗？我没细看，感觉不会的。这个房子住着不会太舒服，墙壁薄。租金低。按我的概念属于淘汰品种。同样价钱可以在北岸中等以上的区买个很好的townhouse住，舒服得多，区也好一点。可以租到快六百。BHB在中区是比较偏下的区吧。现在全幅地这个东西，其实太小的没意义的，这个尺寸就是把房子推了重建也盖不了那种巨无霸，所以有点鸡肋。再说谁上那儿去盖巨无霸呀，土豪也不买。时代变了，人们要养家糊口，没有那么多闲功夫呆在院子里收拾，在家时更多呆在室内，这个室内的舒适度比过去重要了，比过去更加影响卖价了。敏锐的投资者应该捕捉时代的脉络，不要再入手这种临时建筑一样的凑合东西了。

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-2-11 19:13:09

天维房产发表于 2018-2-11 18:48
我擦嘞~

中区豪华Bay区房产竟然便宜卖！！！

房哥秒变空军
这房也算Bay尾啦

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-2-11 19:18:45

房奴甲发表于 2018-2-11 19:04
这个房子是九十年代以后的吗？我没细看，感觉不会的。这个房子住着不会太舒服，墙壁薄。租金低。按我的概 ...

对全幅地这个概念现在跟上世纪不同
这个价格不如去中区找一个两房UNIT
说不好每天省点公车费汽油费时间都省回来
话说八十万在北岸能买到三房这样的TOWNhouse哪个区呀

作者: 房奴甲 时间: 2018-2-11 20:15:54

trdeyoualbert 发表于 2018-2-11 19:18
对全幅地这个概念现在跟上世纪不同
这个价格不如去中区找一个两房UNIT
说不好每天省点公车费汽油费时间都 ...

去看看trademe啊虽然不是很多，但是有还是有的。

作者: 房奴甲 时间: 2018-2-11 20:23:01

trdeyoualbert 发表于 2018-2-11 19:18
对全幅地这个概念现在跟上世纪不同
这个价格不如去中区找一个两房UNIT
说不好每天省点公车费汽油费时间都 ...

随手一搜，这个我还是进去看过，实景比图片好。https://touch.trademe.co.nz/property/listing/view/1516463472

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-2-11 21:45:37

房奴甲发表于 2018-2-11 20:23
随手一搜，这个我还是进去看过，实景比图片好。https://touch.trademe.co.nz/property/listing/view/1516 ...

这种呀我不如买中区的unit
60/70 年代老房子

作者: 房奴甲 时间: 2018-2-11 22:34:48

trdeyoualbert 发表于 2018-2-11 21:45
这种呀我不如买中区的unit
60/70 年代老房子

中区unit能租多少钱？老房子不时兴了，太不舒服。除非其中少数是水泥地基的可以买。不然这个天屋子里都是湿的。

作者: rzrljb 时间: 2018-2-11 23:18:43

bhb没有护法吧

作者: 狂风暴雨 时间: 2018-2-12 16:03:58

标题中区BAY区才80来万我惊得赶紧点进来看一下，原来是BHB

作者: jsmith2 时间: 2018-2-12 17:06:17

有一個 bay 字就叫 bay 區 ....哈哈哈.....

作者: 我要建房 时间: 2018-2-12 20:50:29

我是builder,看过这房子，房子质量可以。

作者: 太极宗师001 时间: 2018-2-12 22:12:45

这个房子没有车库吧？

作者: 房奴甲 时间: 2018-2-12 23:15:43

太极宗师001 发表于 2018-2-12 22:12
这个房子没有车库吧？

图片上有个车棚。

作者: gua1108 时间: 2018-2-28 22:01:01

这个房子又降了、、、、、、、、

作者: yangauk 时间: 2018-3-1 08:43:36

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: mwe24 时间: 2018-3-1 11:01:02

yangauk 发表于 2018-3-1 08:43
豆腐教居然不抢？

豆腐教已经被市场教育的差不多了

作者: Skywalker123 时间: 2018-3-4 01:41:27

本帖最后由 Skywalker123 于 2018-3-4 01:45 编辑

ASKING PRICE 降到 35.9K了。

這類型的房子，我看過十幾戶，都有一樣的問題，樓上的臥室太熱（太冷）……

因為樓上的屋頂少了CEILING隔絕冷熱，而且四邊很低矮，有壓迫感，
在陽光普照的夏天，樓上的溫度可以熱到將近攝氏四十度，
而樓上的外牆和屋頂結構比較薄，冬天晚上也夠冷的。

這種價格，身體健壯不懼冷熱的年輕人可以考慮……

這類型的房子，奧克蘭不多，房價跌應該算是有一定原因的特例，不能拿來作為房價漲跌的指標……
：）

作者: Venox10111 时间: 2018-3-4 16:02:25

Skywalker123 发表于 2018-3-4 01:41
ASKING PRICE 降到 35.9K了。

這類型的房子，我看過十幾戶，都有一樣的問題，樓上的臥室太熱（太冷）……

Asking 75.9k 吧。。。。

作者: Skywalker123 时间: 2018-3-4 16:44:17

Venox10111 发表于 2018-3-4 16:02
Asking 75.9k 吧。。。。

SORRY, TYPO..... SHOULD BE 75.9K

作者: 房奴甲 时间: 2018-3-4 16:57:56

Skywalker123 发表于 2018-3-4 01:41
ASKING PRICE 降到 35.9K了。

這類型的房子，我看過十幾戶，都有一樣的問題，樓上的臥室太熱（太冷）……

完全同意。

作者: bodyhaven 时间: 2018-3-11 17:06:15

本帖最后由 bodyhaven 于 2018-3-11 17:08 编辑

最不喜欢这种能看见rafter在脑袋上的设计....好歹装个ceiling lining啊

作者: skysadness 时间: 2018-3-19 13:36:41

kikilulu 发表于 2018-2-11 18:07
这房子是完全没屋檐啊。。。

80mm屋檐似乎合法

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2018-3-19 13:39:43

本帖最后由我真不是孙红雷于 2018-3-19 13:43 编辑

Skywalker123 发表于 2018-3-4 16:44
SORRY, TYPO..... SHOULD BE 75.9K

Asking 75.9k 吧。。。。

ASKING PRICE 降到 35.9K了。

你们俩闹呐？好玩么?这是typo吗？脚跟斩啊？怎么不降到7.59k呢

作者: kikilulu 时间: 2018-3-19 13:49:04

skysadness 发表于 2018-3-19 13:36
80mm屋檐似乎合法

嗯能拿到CCC肯定是合法了我的意思是屋檐比较窄我表达不严谨。。。请忽略

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