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标题: 这房怎么样？无敌海景政府估价还这么低 [打印本页]

作者: moonface 时间: 2018-2-10 20:25:40 标题: 这房怎么样？无敌海景政府估价还这么低

https://www.trademe.co.nz/Browse/Listing.aspx?id=1539035594

作者: moonface 时间: 2018-2-10 20:36:51

关键是离十分小学几步路

作者: masterq 时间: 2018-2-10 20:40:08

只有三百多平方的地，房子价值有限，地大才值钱。

作者: auckland.clark 时间: 2018-2-10 20:42:00

是不是长时间没有交易过？

作者: ethanwu 时间: 2018-2-10 20:44:11

这是一个连体房。。

作者: moonface 时间: 2018-2-10 20:53:22

两户相连还是可以接受的，有海景还有有后院草坪。去过openhome, 自住还是应该很舒服的，老人可以分层住，互不影响。大家觉得应该值多少？

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-2-10 21:02:21

这个鬼婆老了这么多

作者: auckland.clark 时间: 2018-2-10 21:06:04

trdeyoualbert 发表于 2018-2-10 22:02
这个鬼婆老了这么多

和你梦中情人不一样了？

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-2-10 21:07:04

auckland.clark 发表于 2018-2-10 22:06
和你梦中情人不一样了？

多年前看过她的房子

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-2-10 21:08:08

moonface 发表于 2018-2-10 21:53
两户相连还是可以接受的，有海景还有有后院草坪。去过openhome, 自住还是应该很舒服的，老人可以分层住，互 ...

由于连体应该差不多吧一百五十左右

作者: NewLynnHse 时间: 2018-2-10 21:24:17

一面墙是跟隔壁连着的啊？这么惨？哈哈

作者: moonface 时间: 2018-2-10 21:27:39

不连的话要贵出一百万啊

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-2-10 21:34:18

moonface 发表于 2018-2-10 22:27
不连的话要贵出一百万啊

没有吧不连也就二百万左右
地太小

作者: cityone 时间: 2018-2-10 21:37:55

本帖最后由 cityone 于 2018-2-11 11:25 编辑

这叫什么无敌海景？真能蒙人。应该是无敌房景，不对，是无敌房顶。

作者: moonface 时间: 2018-2-10 21:42:21

还是觉得蛮值得，这个区很贵的

作者: clam 时间: 2018-2-10 21:44:17

不值的啊，海景北岸又大又靚呢

作者: moonface 时间: 2018-2-10 21:46:51

北岸能和bays区比吗？呵呵

作者: auckland.clark 时间: 2018-2-10 21:49:39

moonface 发表于 2018-2-10 22:46
北岸能和bays区比吗？呵呵

不是抬杠，你看看北岸的几条名街是什么价格，甩你说的这个区几条街？

作者: moonface 时间: 2018-2-10 21:56:32

名街的价钱拿出来晒晒，和BAY区比一比

作者: masterq 时间: 2018-2-10 21:58:39

楼主你認為這個房子值多少？心理價位大概多少呢？

作者: moonface 时间: 2018-2-10 21:59:08

事实是北岸跌了，BAY区没跌，位置决定的。离市中心那么近

作者: NewLynnHse 时间: 2018-2-10 21:59:30

clam 发表于 2018-2-10 22:44
不值的啊，海景北岸又大又靚呢

你的地盘的交通好像也是不太方便？跟北岸有得比。。。哈哈

作者: moonface 时间: 2018-2-10 22:02:02

本帖最后由 moonface 于 2018-2-10 23:03 编辑

我一直住这区，去市中心15，20分钟吧，我也在北岸上班（还是AGAINST TRAFFIC)，过大桥就是不方便

作者: topsky 时间: 2018-2-10 22:02:48

估价也不低

作者: NewLynnHse 时间: 2018-2-10 22:06:57

moonface 发表于 2018-2-10 23:02
我一直住这区，去市中心15，20分钟吧，我也在北岸上班（还是AGAINST TRAFFIC)，过大桥就是不方便 ...

king tide的时候会不会很堵啊？

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-2-11 07:18:35

NewLynnHse 发表于 2018-2-10 23:06
king tide的时候会不会很堵啊？

无人机上班老鼠
而而且不一定走 Tamaki drive

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-2-11 07:19:37

moonface 发表于 2018-2-10 23:02
我一直住这区，去市中心15，20分钟吧，我也在北岸上班（还是AGAINST TRAFFIC)，过大桥就是不方便 ...

购物不太方便住挺好住

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-2-11 07:25:51

auckland.clark 发表于 2018-2-10 22:49
不是抬杠，你看看北岸的几条名街是什么价格，甩你说的这个区几条街？

北岸护房党重要成员出现
嘎嘎嘎

作者: Chatbox 时间: 2018-2-11 07:50:29

这个确实算是无敌海景了，不过坦白说这就叫穷讲究，有这钱买个稍远点的独门独院，多自在。人家一跺脚自家晃三晃的无敌海景有啥意义? 就算无敌海景可以当饭吃，有这钱买个远点的无敌海景不好吗。

作者: Chatbox 时间: 2018-2-11 07:53:54

本帖最后由 Chatbox 于 2018-2-11 08:58 编辑

moonface 发表于 2018-2-10 22:59
事实是北岸跌了，BAY区没跌，位置决定的。离市中心那么近

我觉得互联网时代，首当其冲要落幕的就是这里所谓location 的近city理论。在新西兰，近city以后的价格会大打折扣。

当然，近city的一些区域根据周边的配置不同，也还会有一支独秀的情况。只是整体不会像以前一样受追捧了。

作者: 房奴甲 时间: 2018-2-11 08:09:53

价钱也就那样了吧，这景一般，看着很舒服开阔，但谈不上无敌海景。这房子不错可以买来住，舒服上档次。体面方便都照顾到了。宁可要这里的连体房，不要远处的全幅地房。因为这价钱这个房子建造质量如果你要买全幅地买不到太好的街区，没什么意思。洋人有钱的住公寓的有的是呢，这个不丢人。如果你是在洋人圈子里混有个体面工作的尤其可以考虑。无论什么时代邻居是重要的，好区就是好区。

作者: 低端人口 时间: 2018-2-11 11:58:52

我觉得150左右还是很值得的，连不连的那是瞎讲究呢，在国内住的商品房跟人连了几面墙啊，那会儿能忍怎么现在就不行了呢，房子么自己住的舒服就行了

作者: 房奴甲 时间: 2018-2-11 12:01:49

低端人口发表于 2018-2-11 12:58
我觉得150左右还是很值得的，连不连的那是瞎讲究呢，在国内住的商品房跟人连了几面墙啊，那会儿能忍怎么现 ...

就是，默多克这纽约还不是住公寓。

作者: 围城中人 时间: 2018-2-11 14:11:38

低端人口发表于 2018-2-11 12:58
我觉得150左右还是很值得的，连不连的那是瞎讲究呢，在国内住的商品房跟人连了几面墙啊，那会儿能忍怎么现 ...

150我觉得很不错。那些独栋小地巨无霸新房，四面都跟邻居很近，还不如干脆来个连体房。

作者: moonface 时间: 2018-2-11 20:47:31

本帖最后由 moonface 于 2018-2-11 21:50 编辑

附近的海景公寓Horizon面积小很多, 三房两卫，没有院子，都在两百万中
https://www.trademe.co.nz/proper ... 8fea4be9ea2b77244c1

作者: masterq 时间: 2018-2-11 21:24:45

moonface 发表于 2018-2-11 20:47
附近的海景公寓Horizon面积小很多, 三房两卫，没有院子，都在两百万中
https://www.trademe.co.nz/proper . ...

那你打算多少錢出手呢？放心吧，我不會和你爭的～～

作者: 房奴甲 时间: 2018-2-11 21:31:46

moonface 发表于 2018-2-11 21:47
附近的海景公寓Horizon面积小很多, 三房两卫，没有院子，都在两百万中
https://www.trademe.co.nz/proper . ...

这种豪华住宅区的价格结构与普通居民区显著不同。这种地方的公寓就是贵，往往比house贵，公寓也很豪。我猜这些住公寓的人一般不是整年住，是到处跑的。这种人维持个大房子很不方便，除非他是川普级大富豪到处搞一帮人伺候的。这种区的投资技术性太强，适合本人就是资深土豪或者富二代的，才能正确判断价值。普通人进这种区都是自住合算，图个安全体面。随着全球贫富差距拉大，富豪区跟普通居民区的差距也会继续拉大。十几年前mission bay的两房公寓才四十多万，那个时候四十多万也就是买个北岸普通大地的大点旧房子，还不见得买得到bay区。现在呢？北岸那种房子还到不了一百五十万。MISSION BAY的公寓基本已经不是工薪族的消费了。我说这个例子是有根据的，我一个长辈那个时候笑话别人买公寓。这种区，能进去的时候不要想那些有的没的，什么别人一跺脚，你家摇三摇的，根本没那种事。

作者: 会走路的人鱼 时间: 2018-2-12 07:29:43

这个房子是漏水recladed的吧，看着外墙屋顶的感觉觉得就是漏水房的房型

作者: 围城中人 时间: 2018-2-12 07:58:29

会走路的人鱼发表于 2018-2-12 08:29
这个房子是漏水recladed的吧，看着外墙屋顶的感觉觉得就是漏水房的房型

明显不是...

作者: OwlSolution 时间: 2018-2-12 12:02:09

位置真不错

作者: clam 时间: 2018-2-12 14:21:11

NewLynnHse 发表于 2018-2-10 22:59
你的地盘的交通好像也是不太方便？跟北岸有得比。。。哈哈

far from motorway and no chinese supermarket, no good, don't buy

作者: clam 时间: 2018-2-12 14:23:52

moonface 发表于 2018-2-10 23:02
我一直住这区，去市中心15，20分钟吧，我也在北岸上班（还是AGAINST TRAFFIC)，过大桥就是不方便 ...

我也住這區，房子買了十多年。我也有在北岸上班。
可是這區不是一般華人的菜。
經常聽的有：又小又貴，離motorway 遠，沒chinese supermarket 等等，哈哈
我也懶得教育他們了

作者: 低端人口 时间: 2018-2-12 22:38:41

clam 发表于 2018-2-12 15:23
我也住這區，房子買了十多年。我也有在北岸上班。
可是這區不是一般華人的菜。
經常聽的有：又小又貴 ...

姐原来你才是真的土豪，膜拜

作者: moonface 时间: 2018-2-13 08:57:30

clam 发表于 2018-2-12 15:23
我也住這區，房子買了十多年。我也有在北岸上班。
可是這區不是一般華人的菜。
經常聽的有：又小又貴 ...

有蔡琳楠在GLEN INNES, 不远

作者: 房奴甲 时间: 2018-2-13 10:07:44

moonface 发表于 2018-2-13 09:57
有蔡琳楠在GLEN INNES, 不远

而且有pak n save，而且运气好的话还能遇到个吧杀人犯。

作者: clam 时间: 2018-2-13 11:25:47

moonface 发表于 2018-2-13 09:57
有蔡琳楠在GLEN INNES, 不远

那個是南順發了，哈哈

作者: 小小星走天涯 时间: 2018-2-17 00:36:57

我最爱还是北岸BROWNSBAY区

希望有生之年能住上，不用贵，150内就满足了

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