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标题: 求教，为什么city的好多公寓的CV都是跌的呀？ [打印本页]

作者: 大脸喵 时间: 2018-2-8 17:06:26 标题: 求教，为什么city的好多公寓的CV都是跌的呀？

在网上逛了一圈，发现city的很多公寓（freehold）的CV价跟2014年比都是跌的，有的还跌的很多，这是为什么呀？是因为漏水吗？有听说很多公寓是漏水公寓，有大神能告诉下哪些公寓是漏水公寓？

作者: 留下足迹 时间: 2018-2-8 17:13:38

永远是地值钱呀。。。。真正房子又不值得多少钱的喽。。。

作者: Lease 时间: 2018-2-8 17:30:07

请贴出实例。

作者: 大脸喵 时间: 2018-2-8 17:37:40

留下足迹发表于 2018-2-8 18:13
永远是地值钱呀。。。。真正房子又不值得多少钱的喽。。。

就是说，跌的房子的价值？

作者: 大脸喵 时间: 2018-2-8 17:38:34

Lease 发表于 2018-2-8 18:30
请贴出实例。

自己去X花X上，一搜一片，最下面就是CV有标注涨跌。

作者: Lease 时间: 2018-2-8 19:29:08

大脸喵发表于 2018-2-8 18:38
自己去X花X上，一搜一片，最下面就是CV有标注涨跌。

2205/6 Lorne Street, 2601/8 Airedale Street, 1B/68 Greys Avenue, 9A/6 Whitaker Place, 421/35 Hobson Street, 106/27 Union Street, 222/184 Symonds Street, 511/76 Wakefield Street, 1810/26 Albert Street, 212/83 Halsey Street.

这是我从Trademe上面随便选取的正在上市的公寓，去你说的那个网站查了一下，2017年的CV全部超过2014年的。

作者: 留下足迹 时间: 2018-2-8 19:41:56

大脸喵发表于 2018-2-8 18:37
就是说，跌的房子的价值？

应该这么理解吧。。。公寓房。。已经牵涉到大楼管理费了。。一年几千了。。那么再飙高CV吧。。。会影响到市中心整个公寓房的售价哦。。。那么公寓相对郊外住房的比例，毕竟是个小数哦。。那么政府提高CV的真正用意，就是为了圈执政党，在不久的将来。。在执政中。。为了满足类似于教育，文化，交通。养老。。医疗等领域的全面展开发展。所要拨的经费哦。。那个饼大得嘞。。那么钱哪里来呀。。当然最靠谱的。。开得容易的。。就是政府只能采用考虑先农村包围城市的做法。。。欺负不在市中心居住的乡下人呀。。因为毕竟高级农民占地大哦。覆盖面。。吓死银的嘞。。。那么就骗高级农民，把高级农民都戴上是土豪帽子啦。。。那么高级农民觉得自己从此也牛逼喽，，这不是就会心甘情愿的。。配合政府捏。。有钱的出钱呗。。这不。。。都争先恐后的屁颠屁颠去缴政府那个地税啦。。。为这个国家添砖加瓦喽。。。哈哈哈哈。。。嗯。。说完了。。这样解释。不知你满意不？要是觉得。。。不是那么回事。。那就当我放屁好嘞。。。哈哈哈哈。。

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作者: trdeyoualbert 时间: 2018-2-9 07:55:57

留下足迹发表于 2018-2-8 20:41
应该这么理解吧。。。公寓房。。已经牵涉到大楼管理费了。。一年几千了。。那么再飙高CV吧。。。会影响到 ...

很好的农村包围城市理论

作者: clam 时间: 2018-2-9 08:58:34

請教lz 是那個樓？我的都是升的啊。。。

作者: 大脸喵 时间: 2018-2-9 09:55:00

Lease 发表于 2018-2-8 20:29
2205/6 Lorne Street, 2601/8 Airedale Street, 1B/68 Greys Avenue, 9A/6 Whitaker Place, 421/35 Ho ...

那不知道了，我在X花X上面看了几个，全是绿色箭头向下的~~~你要非不信，那没办法~~~

作者: 大脸喵 时间: 2018-2-9 09:56:11

clam 发表于 2018-2-9 09:58
請教lz 是那個樓？我的都是升的啊。。。

记不清了，我是在X花X上看了几个，都是绿色箭头向下的~~~~可能刚好看见的几个都是漏水公寓吧

作者: NewLynnHse 时间: 2018-2-9 11:27:10

本帖最后由 NewLynnHse 于 2018-2-9 13:25 编辑

只能说是多数，不是全部。而且多数人不会挑公寓，所以最好不要碰。

作者: 大脸喵 时间: 2018-2-9 12:07:21

NewLynnHse 发表于 2018-2-9 12:27
只能说是多数，不是全部。而且多数人不会天公寓，所以最好不要碰。

不会天公寓？什么意思呀？

作者: NewLynnHse 时间: 2018-2-9 12:26:16

大脸喵发表于 2018-2-9 13:07
不会天公寓？什么意思呀？

哈哈，应该是挑，改了

作者: 天维房产 时间: 2018-2-9 14:40:32

房哥知道的公寓CV都是在涨。。。。。。。

30%-70%的都有

作者: clam 时间: 2018-2-10 08:00:03

NewLynnHse 发表于 2018-2-9 12:27
只能说是多数，不是全部。而且多数人不会挑公寓，所以最好不要碰。

like plaster, need to do many homework before purchase.

作者: GoToNorthAKL 时间: 2018-2-10 15:28:00

楼主看错了，那是成交价和cv价之间的百分比，就是成交价比cv多百分之几还是少百分之几，现在ct的公寓成交价比cv价低百分之十是很正常的。

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