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标题: 出租房中介帮着维修公司坑房东怎么办?（已经回答） [打印本页]

作者: benny88383 时间: 2018-2-5 22:36:17 标题: 出租房中介帮着维修公司坑房东怎么办?（已经回答）

本帖最后由艾美斯律师所于 2018-2-12 09:53 编辑

出租房有1、2处地方木头部分腐烂,租客觉得不安全。就让中介（B家的）代找了个维修公司。做之前是口头报价，结果是只做了当初承诺的一半不到的工作，腐烂的地方根本没换。导致租客以此理由终止租约，并让我赔从新找房及搬家费。
奇葩的是，这家维修公司居然无耻地给了张全额的发票，要求付他包括没有做的那部分的活的维修费。房租因为是代收的，所以中介一直扣着那部分款，最近寄对账单，说是那维修费已付款，还要加收他们的服务费。
问题：1、我能要求他们还回部分款项吗？维修公司做完的活只是他要求付款的1/4，这个我问过后来帮我完成维修的builder的。没有书面的报价现在想是蛮大的失误。太相信中介和维修公司TMD
2、租客从新找房及搬家费，以及至新租客之间的空当期间的房租我能要求中介赔偿吗？要求这些的话一定要上法庭吗？

作者: beatles 时间: 2018-2-9 15:15:30

看你跟中介的合同，是否全权给他寻找维修,B公司通常是全权还收手续费，你跟经理或中介上级交涉吧

作者: u215771 时间: 2018-2-9 17:27:31

本帖最后由 u215771 于 2018-2-9 17:29 编辑

租客单方面终止租房合同，是无效的，你可要求租客付清到合约结束的日子。房子是否不安全，不是租客认为就可以，需要建筑专家提供证据和证词。租客的索赔要求也是没有法律依据的，租客由于主观意识，主动搬出房屋，由此产生的费用房东没有责任。

作者: 艾美斯律师所 时间: 2018-2-12 09:53:36

您好，您的问题可以首先跟中介方协商，或tenancy tribunal解决，您可以电话联系我们协助您完成，谢谢

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