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标题: 接盘者甚众 [打印本页]

作者: Chatbox 时间: 2018-1-28 18:20:32 标题: 接盘者甚众

看了一眼北岸本周成交，100多万的房子还是大批人接盘。
不知道怎么全部复制粘贴，选两个小豪宅代表吧。

19A Flavia Close, Torbay, Auckland
土地面积是450平方米, 室内面积是221平方米, 房间数是5, 浴室数是3. 本周以$1,286,000 价格成功售出

57 Golden Morning Drive, Albany, Auckland, 房屋编号是TK29558, 类型是独立别墅, 土地面积是536平方米, 室内面积是365平方米, 房间数是6, 浴室数是4. 政府CV是$1,655,000 . 本周以$1,650,000 价格成功售出。

完全看不到任何崩盘迹象。下个月伪空军要抓紧了，三月份崩不了盘，打脸的日子就到了，咋向你们的亲人朋友交代你们不断被打脸的事实呢。

作者: NewLynnHse 时间: 2018-1-28 18:28:47

不崩就不崩咯，没什么大不了的，反正真伪空军也好，他们都喜欢一直的等着。。。哈哈

作者: 吃草的狮子 时间: 2018-1-28 18:29:40

怎么还不腰斩？

作者: 低端人口 时间: 2018-1-28 18:31:40

2 Stapleford Crescent卖了多少有中介朋友知道吗，今天就直接拍掉了，好厉害

作者: masterq 时间: 2018-1-28 18:35:05

下个月伪空军要抓紧了，三月份崩不了盘，打脸的日子就到了，咋向你们的亲人朋友交代你们不断被打脸的事实呢。

作者: 低端人口 时间: 2018-1-28 18:39:20

低端人口发表于 2018-1-28 18:31
2 Stapleford Crescent卖了多少有中介朋友知道吗，今天就直接拍掉了，好厉害

我去，中介回我了，1.381现场拍掉的，我赌五毛应该是我们皇种人的胜利

作者: 留下足迹 时间: 2018-1-28 19:05:58

本帖最后由留下足迹于 2018-1-28 19:12 编辑

形势真好不好。。真的问问中介就知道了。。。。人家混这口饭吃的吧。。。手中的货有多少。。出手有多少。。。。那么在这里叫涨的几个。。。也没看你们去抢盘嘛。。。。艾迈。。。要是整天在这里叫涨的。。。现在进场去买投资房的。。。上来吱一声呗。。辣么好的形势。。。抢盘的上来得瑟一下吧。。。哈哈哈哈。。唉。。。干嘛整天吓唬人家没房的？哈哈哈哈。。。。现在抢盘的。。。基本就是在海外人将限制购买的政策之前。。赶场子的人。。。。毕竟到时真要执行的话，这部分人将付出更大的代价了。。

作者: 天波斧 时间: 2018-1-28 19:06:32

如人饮水,冷暖自知

作者: 119900 时间: 2018-1-28 19:13:08

想接。。。没钱。。。

作者: Robbi 时间: 2018-1-28 19:27:49

低端人口发表于 2018-1-28 18:39
我去，中介回我了，1.381现场拍掉的，我赌五毛应该是我们皇种人的胜利 ...

我去看了。四组人拍。都是说中文的。
很好看的拍卖。
房子说实话，不算贵。这个价钱，可以了。

作者: NewLynnHse 时间: 2018-1-28 19:30:29

Robbi 发表于 2018-1-28 19:27
我去看了。四组人拍。都是说中文的。
很好看的拍卖。
房子说实话，不算贵。这个价钱，可以了。 ...

比新的CV低，算是大漏了。。。哈哈

作者: 低端人口 时间: 2018-1-28 19:31:00

Robbi 发表于 2018-1-28 19:27
我去看了。四组人拍。都是说中文的。
很好看的拍卖。
房子说实话，不算贵。这个价钱，可以了。 ...

查了下黑羊，好像是不算贵，毕竟14年CV就108了，新CV 151，低了13万之多，而且房东新弄的院子和deck什么的

作者: Robbi 时间: 2018-1-28 19:34:15

低端人口发表于 2018-1-28 19:31
查了下黑羊，好像是不算贵，毕竟14年CV就108了，新CV 151，低了13万之多，而且房东新弄的院子和deck什么 ...

是的，房子本身位置和海景都不错。对比一下，街下面，sartors ave,和 stapleford交接处，公园对面的房子成交价就知道了。而且这个房子格局比那个还好。

作者: pategao 时间: 2018-1-28 20:11:42

大北岸啊，新房才成交120多万，让我们西区的房子怎么上市啊

作者: BJ0108 时间: 2018-1-28 20:19:20

今天吃饭路过BF看了一下，十几个房子，一个拍卖，一个叫价的，其他十多个都是议价的（上面没有写价钱的。估计卖家不想卖亏，也不想叫价太高，没有人出价）。现在这时候，LZ还在那里搭台唱戏，真的是没有判断的能力吗？

腰不腰斩不能够确定，但是房市现在绝对是利空的。

作者: longwang 时间: 2018-1-28 22:18:45

楼主真是呵呵，啪啪，呃呃。

作者: carterdog 时间: 2018-1-28 22:40:50

崩盘是不会，不过去年买的全亏钱了，哈哈哈。

作者: Venox10111 时间: 2018-1-28 23:09:28

北岸新房128 开发商基本不赚了吧。。。。

作者: rzrljb 时间: 2018-1-28 23:39:12

低于cv就是跌了，低得多了就崩盘了

作者: Chatbox 时间: 2018-1-29 00:34:26

BJ0108 发表于 2018-1-28 20:19
今天吃饭路过BF看了一下，十几个房子，一个拍卖，一个叫价的，其他十多个都是议价的（上面没有写价钱的。估 ...

等成群结队的去抢个破房的时候，是否就能彰显出你有判断能力了呢？

作者: Tentstar 时间: 2018-1-29 08:58:16

Chatbox 发表于 2018-1-29 00:34
等成群结队的去抢个破房的时候，是否就能彰显出你有判断能力了呢？

等那天到来的时候麻烦通知一声哈，我一定去抢。能在“等”前加个期限吗？周星驰说的一万年肯定不用，3-5年可能差不多吧

作者: Chatbox 时间: 2018-1-29 09:20:41

Tentstar 发表于 2018-1-29 08:58
等那天到来的时候麻烦通知一声哈，我一定去抢。能在“等”前加个期限吗？周星驰说的一万年肯定不用，3-5 ...

今后会房产不断下跌，生育率大幅下降，人口负增长，经济停滞。伪空军最喜欢举日本的例子，就和日本一个下场吧，看看两国的大小差不多，人口差不多，都是移民国家，母语文化完全一样，结局应该一样吧。那些有判断能力的都看出了，按日本的先例准备至少10年后抄底。3，5年?!too young too simple啊。

作者: 楼主 时间: 2018-1-29 09:25:28

Chatbox 发表于 2018-1-29 09:20
今后会房产不断下跌，生育率大幅下降，人口负增长，经济停滞。伪空军最喜欢举日本的例子，就和日本一个下 ...

日本是移民国家？母语文化完全一样？我读书少你不要骗我！

作者: Jetking_sky 时间: 2018-1-29 09:58:18

Chatbox 发表于 2018-1-29 09:20
今后会房产不断下跌，生育率大幅下降，人口负增长，经济停滞。伪空军最喜欢举日本的例子，就和日本一个下 ...

两国人口差不多？4.69M vs 127M也叫差不多？我数学不好你不要骗我！

作者: 小猛男 时间: 2018-1-29 10:11:19

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作者: tedliu 时间: 2018-1-29 10:40:08

北岸宇宙中心啊才100多万跟白送一样啊

作者: Chatbox 时间: 2018-1-29 10:41:32

本帖最后由 Chatbox 于 2018-1-29 10:43 编辑

小猛男发表于 2018-1-29 10:11
他就是房版的笑话。贷了一屁股款眼看房价要跌，一个炒房快炒糊了的货色而已。满嘴胡说八道就是他的才艺展 ...

谁是笑话大家心里清楚，谁从去年就开始被打脸自己也清楚，我留着你的那些言论，今后会经常拿出来给大家欣赏下。

你把自己是小猛男的事和认识你的人说说，立马就是你朋友圈的笑话。房你买不起，福利都领不到，盼着抄底结果连买房资格都快没了，连在朋友面前都只能躲躲闪闪，真觉得你好可怜。

作者: Bearonrun 时间: 2018-1-29 10:44:01

Venox10111 发表于 2018-1-28 23:09
北岸新房128 开发商基本不赚了吧。。。。

如果没钱赚, 甚至只是微利, 那么很多承建商会退出.

作者: asdj1998 时间: 2018-1-29 10:44:58

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作者: 小猛男 时间: 2018-1-29 11:00:49

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作者: Chatbox 时间: 2018-1-29 11:01:13

本帖最后由 Chatbox 于 2018-1-29 11:07 编辑

asdj1998 发表于 2018-1-29 10:44
之前觉得LZ是个笑话，现在觉得他也挺可怜的，身边也有很多这样的人，有些都是很好的朋友，贪心的后果 ...

在和这些人斗嘴的时候，我去top up，现在手上又多了20多万纽币。我09年买房，几乎白手起家，已经刻苦还贷8年，现在不算我的股票现金等所有资产，就算经济崩溃，分文没有，租客为零，我还可以撑10年哈哈哈哈哈。

我没什么钱，自住房一套，必须出租一间才能完成我的目标: 四年内再入一套，这都是真实人生大家来着看。而你们呢，financial position 没有一点变化，论坛天下无敌，家里都跟你们倒霉吃苦，这也是你们的真实人生。你们骂战赢了无数场，可惜改变不了你们loser的本质。

哦对了，就算我出租的那间房，也是有空调的哈哈哈。

作者: Chatbox 时间: 2018-1-29 11:04:39

本帖最后由 Chatbox 于 2018-1-29 11:09 编辑

asdj1998 发表于 2018-1-29 10:44
之前觉得LZ是个笑话，现在觉得他也挺可怜的，身边也有很多这样的人，有些都是很好的朋友，贪心的后果 ...

像你这样笑话自己朋友的，是个啥货色一眼便知。别说嘴了，你们见不得光的。这是谁可怜?

记住，我的出租房也是有小空调的哦哈哈哈，还在可怜别人。

作者: BNC2015 时间: 2018-1-29 11:14:29

楼主, 日本和新西兰类比的例子, 不是个好例子,没有说服力.

作者: 小猛男 时间: 2018-1-29 11:35:57

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作者: BNC2015 时间: 2018-1-29 11:46:31

小猛男发表于 2018-1-29 11:35
猪队友，有木有？

客观评论而已.

作者: NewLynnHse 时间: 2018-1-29 11:46:58

LZ要面对空军，你必须要有强大的心理素质，不能这样就炸了。因为他们除了一张嘴，没有别的了。所以那张嘴是挺厉害的。。。哈哈

作者: leonardo216 时间: 2018-1-29 11:50:42

同情楼主。自住房一套，没有炒房。日子都过的这么提心掉胆。那些高杠杆入市，有多套投资房的怎么办？

作者: sun2kiwi 时间: 2018-1-29 12:06:49

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作者: Chatbox 时间: 2018-1-29 12:37:29

本帖最后由 Chatbox 于 2018-1-29 13:01 编辑

sun2kiwi 发表于 2018-1-29 12:06
"不算我的股票现金等所有资产，就算经济崩溃，分文没有，租客为零，我还可以撑10年"

比较好奇,

呃…是真没搞过吗？找个builder问问他们为什么能撑住，就明白了，不用只还利息，全部是合法的哦。别问伪空军，他们不懂的而且想都想不到，因为都打嘴炮去了，，他们在傻傻的等待别人撑不住想想都好笑哈哈哈。

作者: Chatbox 时间: 2018-1-29 12:40:09

本帖最后由 Chatbox 于 2018-1-29 12:52 编辑

leonardo216 发表于 2018-1-29 11:50
同情楼主。自住房一套，没有炒房。日子都过的这么提心掉胆。那些高杠杆入市，有多套投资房的怎么办？ ...

说我提心吊胆就提心吊胆吧，你开心就好，反正租金升一点儿我都很开心。我是一穷二白起家，不能和某些二代比，各自的日子自己心里清楚，笑看风云吧。

关于多套投资房的，学习别人比冷嘲热讽好。

作者: Chatbox 时间: 2018-1-29 12:42:31

本帖最后由 Chatbox 于 2018-1-29 13:05 编辑

小猛男发表于 2018-1-29 11:35
猪队友，有木有？

你是真傻吗？反话你都聊半天，你别坚持了，回国吧这里不属于你。

穷困潦倒->伪空军->没朋友->知识有限无人施教->嘴炮->大家避恐不及->更孤陋寡闻->更穷困潦倒

作者: auckland.clark 时间: 2018-1-29 12:53:22

我赞同楼主的不会崩盘的观点。
NZ和日本比不了的，不在一个级别上。日本的问题是金融体系掏空了实体经济和老百姓的钱包，中国是房地产绑架了整个经济，NZ总体上还算平衡就是懒人太多、福利太好。

作者: asdj1998 时间: 2018-1-29 14:16:27

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作者: nancy03923 时间: 2018-1-29 15:10:28

怎么大家就都觉得房价是中国人吵起来的呢？这个锅背的不公啊

作者: NewLynnHse 时间: 2018-1-29 15:12:27

nancy03923 发表于 2018-1-29 15:10
怎么大家就都觉得房价是中国人吵起来的呢？这个锅背的不公啊

其实这个没啥好争论的，再等几个月，看看工党那些政策有什么效果就知道了。。。哈哈，我很期待啪啪打脸的那天到来

作者: Chatbox 时间: 2018-1-29 15:32:18

asdj1998 发表于 2018-1-29 14:16
碰到风浪是大船容易翻还是小船？日本90年代汽车，电子产品横扫全世界，房地产说崩就崩，到现在还没 ...

世界屡次风浪，倒下的都是大国，这个小船大船不成立。真正的大风浪如核战三战气候灾难，得益的会是哪些国家?

小国都不让别人买房了，这是未来需求大还是未来需求小?!

小国忽上忽下应是常态，不知道你懂船不?海峡中间的那些巨浪之下，大船一翻全玩完，一片完整的都没有，小船人都淹死了船还未必沉。换个别的例子吧。

作者: 低端人口 时间: 2018-1-29 16:05:42

Robbi 发表于 2018-1-28 19:34
是的，房子本身位置和海景都不错。对比一下，街下面，sartors ave,和 stapleford交接处，公园对面的房子 ...

顺便请教一下Sartors avenue这条街怎么样？看到这条街上2房之前都要77万，是真的不错嘛？

作者: BJ0108 时间: 2018-1-29 18:03:54

Chatbox 发表于 2018-1-29 00:34
等成群结队的去抢个破房的时候，是否就能彰显出你有判断能力了呢？

LZ，成群结队抢破房的时候，那是前两年，房价高涨的时候。
现在气氛变了，你还在那里撑着说房价不跌。你到底有没有理解我说的？

PS:09年买的房子，到现在还要找租客帮着还贷款。你一定收入很低。我劝你，就你这个财力，就别帮着炒房客站队了。房价高涨，对你的利益损害是最大的。（你发现现在物价，地税各种加速上涨了吗？）

你真的是支持错了队伍，这也难怪。知识绝对眼界和命运。

作者: BJ0108 时间: 2018-1-29 18:05:51

小猛男发表于 2018-1-29 11:00
是啊，真正杠杆轻或者贷款少的有谁像他这样整天上窜下跳的表演行为艺术 ...

猛男兄说话还是这样一针加血。
如果LZ说的是实话，他这样鼓吹房价涨涨涨，还真的挺没有头脑的。

作者: longwang 时间: 2018-1-29 18:22:54

Chatbox 发表于 2018-1-29 11:01
在和这些人斗嘴的时候，我去top up，现在手上又多了20多万纽币。我09年买房，几乎白手起家，已经刻苦还贷 ...

哈哈，你太搞笑了，就一套自住，还以为你是多套房的炒客，接着唱多呃，我们这手里几套房又没贷款的，就是你眼里的空军，你真站错队了。

作者: lm135 时间: 2018-1-29 18:35:21

另一个帖子CV120万，买家180万买了，这个帖子卖的都和CV差不多，大家都说合理，感觉在这个论坛里60万和在现实生活中60C差不多，可有可无的，哎，有钱人的世界真是让人羡慕。

作者: Robbi 时间: 2018-1-29 20:56:08

低端人口发表于 2018-1-29 16:05
顺便请教一下Sartors avenue这条街怎么样？看到这条街上2房之前都要77万，是真的不错嘛？ ...

问我肯定有bias,哈哈，因为我就住这条街。
环境是可以的，有的房子有海景。学校，公园，沙滩，都很方便。不过比起stapleford, 我更喜欢stapleford,那里更安静更宜居，而且stapleford的邻居大多都很友好。但是stapleford有海景的房子没sartors的多。因为sartors有一段地势很高。

作者: Chatbox 时间: 2018-1-29 22:04:24

本帖最后由 Chatbox 于 2018-1-29 22:20 编辑

longwang 发表于 2018-1-29 18:22
哈哈，你太搞笑了，就一套自住，还以为你是多套房的炒客，接着唱多呃，我们这手里几套房又没贷款的，就是 ...

我从来没有捧过房价高企的场，5%的增幅也叫希望房价高企我也就没话说了。

劝我不要站错队，是小X男要把我归类到炒房一类，我可没有站过队。这个小X男说过的次次打脸(截屏都存着呢)，你们还要捧场，这是谁搞笑?

作者: Chatbox 时间: 2018-1-29 22:07:40

本帖最后由 Chatbox 于 2018-1-29 22:19 编辑

BJ0108 发表于 2018-1-29 18:05
猛男兄说话还是这样一针加血。
如果LZ说的是实话，他这样鼓吹房价涨涨涨，还真的挺没有头脑的。 ...

捧啥人也决定你的档次，目前我说的预言无一打脸，小X男的下跌40%已成泡影，谁站错队了喽? 5%涨幅的预测犯不着咬牙切齿的仇恨吧哈哈。有没有头脑自有惩罚与回报，何必诅咒喷人无所不用其极呢。

退一万步讲，5%吔，血海深仇哇，我也是服了伪空军了。继续撩拨你们，真的时刻可以提醒自己世道险恶居安思危。你家人朋友看见这德行，只怕也是在暗暗地保持距离吧。

作者: 天维房产 时间: 2018-2-1 15:14:02

carterdog 发表于 2018-1-28 22:40
崩盘是不会，不过去年买的全亏钱了，哈哈哈。

看房哥周二的文章，两个大哥去年入货~今年一转手就是二十多万到手了

作者: 低端人口 时间: 2018-2-1 18:56:49

天维房产发表于 2018-2-1 15:14
看房哥周二的文章，两个大哥去年入货~今年一转手就是二十多万到手了

房哥真是唯恐天下不乱啊哈哈，这种刀口舔血的事儿是人人都做的来的吗

作者: auckland.clark 时间: 2018-2-1 19:18:33

天维房产发表于 2018-2-1 15:14
看房哥周二的文章，两个大哥去年入货~今年一转手就是二十多万到手了

这个是要眼光，同时要看运气的。市场再差，机会好的话，也能赚钱。

作者: 天维房产 时间: 2018-2-1 19:26:49

低端人口发表于 2018-2-1 18:56
房哥真是唯恐天下不乱啊哈哈，这种刀口舔血的事儿是人人都做的来的吗 ...

所以发财的才是少数啊~

要是人人都发财了，谁还在论坛玩呢~毕竟论坛玩不要钱~

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