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标题: 请问一块50万的平地，已通水电，建一套180 平米二层成本大概在多少的 [打印本页]

作者: goinnz 时间: 2018-1-27 12:37:40 标题: 请问一块50万的平地，已通水电，建一套180 平米二层成本大概在多少的

rt，不求奢华，使用中等材料就行，请问大概要多少成本能建成呢

作者: stnz 时间: 2018-1-27 13:00:24

50万,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

作者: Chatbox 时间: 2018-1-27 13:04:28

180平不要两层了吧，至少250平以上再两层，否则很挤不如买老房。

250平以上买新房比较好，250平以下买旧房比较好。

180平也就45万左右吧

作者: goinnz 时间: 2018-1-27 13:07:06

Chatbox 发表于 2018-1-27 13:04
180平不要两层了吧，至少250平以上再两层，否则很挤不如买老房。

250平以上买新房比较好，250平以下买旧房 ...

因为地总共就260 平米，平铺不可能只能往上走

作者: masterq 时间: 2018-1-27 13:11:27

算你二千元一平方吧，四十萬跑不掉，還未算花園和車道。

作者: OwlSolution 时间: 2018-1-27 13:11:37

37.8万

作者: Chatbox 时间: 2018-1-27 13:14:24

goinnz 发表于 2018-1-27 13:07
因为地总共就260 平米，平铺不可能只能往上走

哦，我觉得找人做也就40多万。

作者: lodn 时间: 2018-1-27 13:22:10

普通是180 平 x $2200刀大概

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2018-1-27 14:30:44

35万左右吧，上边说37.8的比较靠谱

作者: goinnz 时间: 2018-1-27 15:41:46

OwlSolution 发表于 2018-1-27 13:11
37.8万

请问里面包括设计费，工程师费用吗？

作者: OwlSolution 时间: 2018-1-27 16:13:29

goinnz 发表于 2018-1-27 15:41
请问里面包括设计费，工程师费用吗？

自然是不包括的，你还需要考虑进去花园，车道等

作者: goinnz 时间: 2018-1-27 18:37:33

OwlSolution 发表于 2018-1-27 16:13
自然是不包括的，你还需要考虑进去花园，车道等

哦哦好的，谢谢

作者: 狂风暴雨 时间: 2018-1-27 21:18:31

LZ，除了上述提到的各项开支以外你还得算上设计师工程师费用，政府奇慢无比的审批BC的时间成本及费用，水电表的费用。这几项加起来分分钟又多了好几万。

作者: anyang_lee 时间: 2018-1-27 21:50:06

造价主要取决于你图纸，花样多的，外观要求高的花钱多，如果按照正常来说，1800-2200比较正常一平方

作者: OwlSolution 时间: 2018-1-28 10:34:18

goinnz 发表于 2018-1-27 18:37
哦哦好的，谢谢

您客气

作者: longwang 时间: 2018-1-28 13:23:13

实际买小地建房不划算，同等400地也就多个10万，却可建300平的房，这260地建四房，建好能卖100万？

作者: Mayfield 时间: 2018-1-28 14:43:27

longwang 发表于 2018-1-28 13:23
实际买小地建房不划算，同等400地也就多个10万，却可建300平的房，这260地建四房，建好能卖100万？ ...

卖100万就赔钱了。
地已经50万了，盖房、地基、花园什么的40--45万，设计费、政府费用、水电表 7万，资金成本4-5万，中介费4万，其它不可预见的费用2-3万。这样算的话，总成本都已经117万了，自己还没有算一分钱的工资。

作者: longwang 时间: 2018-1-28 22:11:27

这样的房子有的是，你看看市场上能卖100万吗？90多万都有人出。还买什么地，拿去银行理财都比这强。

作者: bluesky771014 时间: 2018-1-29 09:00:36

条件不够，图纸都完成了吗，你180是一层平面吗，那总共是300左右，有水桶要求吗，花园有要求吗，中等是什么等级，多少卫浴，主要什么材料，挖多少，有挡土吗，这些都有关系。如果你从来没建过房子，资金时间又很紧张，建议你还是考虑买现成的简单改建。

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