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标题: 今天遇到个事情，想了很久 [打印本页]

作者: chaojishuo 时间: 2018-1-25 21:47:33 标题: 今天遇到个事情，想了很久

最近买了个房子，明天交割，周三去做了final check，发现烤箱被拆走，有两个灯泡不亮。因为烤箱本来不在合同上，心想坏了，这下还得自己去买个烤箱，恨意从心底油然而生。中介马上帮忙询问卖家中介什么情况，原来烤箱定时器不好用，屋主找人拆下拿去修了，说会给装好的。今天不放心又叫中介帮忙去问什么时候能给装回来，律师建议如果交割前不能装好要扣一些钱等装好再给，结果下午对方就给回复信息说已经装好，屋主给买了个新的装上。坏的灯泡也都给装上了新的。

一下午到现在，心中感觉很奇妙，特别不舒服又很感动。屋主是个日本人，全程所有要求都很配合。我把换的新烤箱照片发给老婆看，她说自己肯定不会多花这个冤枉钱。我想这可能就是不为了一点小钱而丢掉自己和同胞的名声吧，但是大多数人应该是相反，不会为了这一点小名声而多花钱。感觉可能会有人不赞同，但事实就是事实，每天看到大家抱怨同胞坑同胞，他们坑的其实不仅仅是同胞，有机会也坑别人。说到底无非就是不在意自己的名声。

不能否认，哪里都有好人，也都有坏人，好人的比例多于坏人，能赢得别人对他们尊重。还是努力做好自己，为自己为同胞。有感而发，不喜勿喷。

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-1-25 21:48:00

沙发

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-1-25 21:48:22

板凳

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-1-25 21:48:23

板凳

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-1-25 21:48:47

地板

作者: chaojishuo 时间: 2018-1-25 21:49:11

trdeyoualbert 发表于 2018-1-25 21:48
板凳

流弊！！！

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-1-25 21:49:43

连下水道之下都占了才慢慢看

作者: chaojishuo 时间: 2018-1-25 21:49:57

trdeyoualbert 发表于 2018-1-25 21:48
沙发

看你抢了好几个了，流弊！

作者: superok 时间: 2018-1-25 21:52:36

本帖最后由 superok 于 2018-1-25 21:53 编辑

不能不说日本人，是在从小家庭、社会的要求是：不要给别人添麻烦环境长大。自律守规的人多些。

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-1-25 21:55:53

小事情我以前也碰过类似
交割前在合同里有一项条件卖家未有满足
律师是一华人在洋人律师行上班
华人律师屁都不敢放一个
直接找洋人老板
洋老板说如不满足直接扣一万
结果卖家乖乖履行条件

作者: 靓丽2008 时间: 2018-1-25 21:56:43

LZ赶快准备好~~来骂你是"洋奴"，"跪舔洋人"的已经在路上了.................

作者: chaojishuo 时间: 2018-1-25 21:57:06

superok 发表于 2018-1-25 21:52
不能不说日本人，是在从小家庭、社会的要求是：不要给别人添麻烦环境长大。自律守规的人多些。 ...

我都没敢说，怕喷子喷我....这个民族舍小我为大义

作者: chaojishuo 时间: 2018-1-25 21:59:15

trdeyoualbert 发表于 2018-1-25 21:55
小事情我以前也碰过类似
交割前在合同里有一项条件卖家未有满足
律师是一华人在洋人律师行上班

关键是我的合同里根本没有烤箱，人家还给换新的。。。大多数人做不出来

作者: superok 时间: 2018-1-25 22:00:23

chaojishuo 发表于 2018-1-25 21:57
我都没敢说，怕喷子喷我....这个民族舍小我为大义

没事，我接触不少日本人，了解他们的多一些。

作者: chaojishuo 时间: 2018-1-25 22:00:50

靓丽2008 发表于 2018-1-25 21:56
LZ赶快准备好~~来骂你是"洋奴"，"跪舔洋人"的已经在路上了.................

准备好了，发之前捉摸了一小时发不发，还是发了哪怕能有一两个人有共鸣呢

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-1-25 22:02:41

chaojishuo 发表于 2018-1-25 21:59
关键是我的合同里根本没有烤箱，人家还给换新的。。。大多数人做不出来 ...

应该包的吧
你这合同有点怪
一般情况下都是含的
除非在合同将此项剔除

作者: auckland.clark 时间: 2018-1-25 22:05:12

凭良心做事很重要，信用社会靠的就是信用。日本人总体上做事是规范的。

作者: auckland.clark 时间: 2018-1-25 22:06:10

trdeyoualbert 发表于 2018-1-25 22:02
应该包的吧
你这合同有点怪
一般情况下都是含的

烤箱、洗碗机都是属于固定的基本配置。

作者: 靓丽2008 时间: 2018-1-25 22:08:21

"哪里都有好人，也都有坏人"这句话绝对是真理。但是，
不同地域，不同种族里的“好人”与“坏人“的比例真的不一样

同样的都是人，都自私都贪心，但是不同的人自私贪心的程度真不同.......................

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-1-25 22:10:09

chaojishuo 发表于 2018-1-25 22:00
准备好了，发之前捉摸了一小时发不发，还是发了哪怕能有一两个人有共鸣呢 ...

中国文化就是酱缸文化
还停留在农民阶段
不象日本经过明冶淮新后进入工业化社会
中国社会就是一只脚踩在农田里
另一只脚踩在无人汽车人工智能手机支付之上
裤裆里还在进行工业化革命
嘴里喊着万岁万岁
心里想着钦差包青天经常来巡视抓贪官坏人

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-1-25 22:10:11

chaojishuo 发表于 2018-1-25 22:00
准备好了，发之前捉摸了一小时发不发，还是发了哪怕能有一两个人有共鸣呢 ...

作者: auckland.clark 时间: 2018-1-25 22:11:58

trdeyoualbert 发表于 2018-1-25 22:10
中国文化就是酱缸文化
还停留在农民阶段
不象日本经过明冶淮新后进入工业化社会

还真不赞同你的这个观点。

作者: 靓丽2008 时间: 2018-1-25 22:12:49

trdeyoualbert 发表于 2018-1-25 22:02
应该包的吧
你这合同有点怪
一般情况下都是含的

应该是不包的~~因为这些东西算是“动产”，包括窗帘，地毯之类的。从法律的层面来说，如果在合同里没有特别注明，卖家是可以把这些“动产”拿走的

但是，一般情况下，卖家都会把它留下来的

作者: 靓丽2008 时间: 2018-1-25 22:13:33

trdeyoualbert 发表于 2018-1-25 22:10
中国文化就是酱缸文化
还停留在农民阶段
不象日本经过明冶淮新后进入工业化社会

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-1-25 22:16:21

auckland.clark 发表于 2018-1-25 22:11
还真不赞同你的这个观点。

多谢表达个人想法
共产党有一个经典就是保留个人意见

作者: 靓丽2008 时间: 2018-1-25 22:17:40

本帖最后由靓丽2008 于 2018-1-25 22:29 编辑

auckland.clark 发表于 2018-1-25 22:06
烤箱、洗碗机都是属于固定的基本配置。

从日常生活来说，烤箱、洗碗机都是属于基本配置。但
从法律角度来说，烤箱、洗碗机这些可能不是“固定”的，属于“动产”

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-1-25 22:18:48

靓丽2008 发表于 2018-1-25 22:12
应该是不包的~~因为这些东西算是“动产”，包括窗帘，地毯之类的。从法律的层面来说，如果在合同里没有特 ...

属于
Fix covering
记记中
不过好久没有买卖房子

作者: chaojishuo 时间: 2018-1-25 22:25:41

auckland.clark 发表于 2018-1-25 22:05
凭良心做事很重要，信用社会靠的就是信用。日本人总体上做事是规范的。

可能是发展的必经阶段，相信最终华人也可以

作者: 靓丽2008 时间: 2018-1-25 22:28:45

trdeyoualbert 发表于 2018-1-25 22:18
属于
Fix covering
记记中

哦，可能是我记错了~~

作者: auckland.clark 时间: 2018-1-25 22:29:30

chaojishuo 发表于 2018-1-25 22:25
可能是发展的必经阶段，相信最终华人也可以

我认识的华人现在就有，我和几个朋友之间就这样。信誉比那些1、2万刀的现金重要多了。
可以证明的是：信誉好的人，不想赚钱了都难，一定会有人送钱给你赚。

作者: 留下足迹 时间: 2018-1-25 22:30:18

给你这么一说。。。这让我马上脑海里就有那只老鼠的形象啦。。你们说说。。这房子要是不是日本人的。是那只小老鼠的捏。。。那我想。。你这楼主就绝对是杯具+餐具了吧。。。全房子灯接口。。都是窟窿了吧。。。烤箱没有在合同里。。估计微波炉也被调包换成哪里拣来的免费微波炉啦。。哈哈哈哈哈哈哈哈。。。。我一直觉得在新西兰的日本人素质真的蛮高哦。。。不太做垃圾事情哦。。。砖头车还未到。。我还可以溜达溜达哦。。。哈哈哈哈。。。

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-1-25 22:32:50

留下足迹发表于 2018-1-25 22:30
给你这么一说。。。这让我马上脑海里就有那只老鼠的形象啦。。你们说说。。这房子要是不是日本人的。是那只 ...

卖房子一般不包微波炉吧

作者: 鸢芷清 时间: 2018-1-25 22:36:09

挺正能量的
好评

作者: joyjoyjoy 时间: 2018-1-25 22:36:14

律师基本都是这样操作。他们这是他们工作的一部分

作者: 匿名 时间: 2018-1-25 22:37:20

我想这可能就是不为了一点小钱而丢掉自己和同胞的名声吧，这和名声扯不上边，你律师都说了，弄不好扣钱的，这是经济利益关系

作者: 261874939 时间: 2018-1-25 22:39:39

恭喜楼主占了个大便宜！！！！！！！！

作者: 留下足迹 时间: 2018-1-25 22:43:38

本帖最后由留下足迹于 2018-1-25 22:47 编辑

trdeyoualbert 发表于 2018-1-25 22:32
卖房子一般不包微波炉吧

一切看合同。。。房子里的有些装饰品，都可以谈的哦。。。。。连沙发餐桌都可以留给你的。。。因为有时候。。要跟房子风格一致。。。不用特地去配了。。。

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-1-25 22:50:02

留下足迹发表于 2018-1-25 22:43
一切看合同。。。房子里的有些装饰品，都可以谈的哦。。。。。连沙发餐桌都可以留给你的。。。因为有时候 ...

也对
象俺这种低端人士没有达到这种境界

作者: NewLynnHse 时间: 2018-1-25 22:53:32

一看对方就是菜鸟，太傻了。没有在chattel list里的东西，大可不用去管

作者: 匿名 时间: 2018-1-25 22:58:13

本帖最后由匿名于 2018-1-25 22:59 编辑

chaojishuo 发表于 2018-1-25 21:59
关键是我的合同里根本没有烤箱，人家还给换新的。。。大多数人做不出来 ...

其实这些是基本配置

烤箱，洗碗机，电磁或者煤气灶头。。。。。。。。。。之前洗碗机坏了我也是买了个新的洗碗机给新买家的

作者: tcyy1 时间: 2018-1-25 23:02:30

可惜自己家没有，干脆拆了装自己家吧

作者: 大雪压青松 时间: 2018-1-26 00:12:15

你律师和中介都是傻子吗？烤箱居然不在文件上。呵呵

作者: Yoru28027 时间: 2018-1-26 00:27:38

虽然说不能一棍子打死一船人，不过比例上来说确实很多中国人所作所为让人不舒服。感觉出国10多年里对自己伤害最多最大的正好就是自己的中国人同胞们

作者: 微苦蓝山 时间: 2018-1-26 08:23:49

哪里都有好人，哪里都有坏人就是句屁话！
某些地方好人多，某些地方坏人多怎么不说？

作者: Dota_drow 时间: 2018-1-26 11:18:17

说个自己的经历吧，以前跟老婆去city海边有名的中国海鲜餐馆，老婆一顿点我都不知道点了什么，结果快吃完了，跟我们说菜上错了，我们吃了更贵的菜，我还补了差价。带老婆去ponsonby去吃牛排，也是快吃完了，服务员跟我们道歉说牛排上错了，我说是牛肉啊，她说部位不对，我点的是牛肩肉，我当时都蒙了，吃了两小时，白吃了两份牛排。同样的价格不同的服务与待遇，我当场就预付了四百块说我会常来吃牛排的。

作者: mls84 时间: 2018-1-26 12:12:01

中心思想就是lz小心眼了一把，但是被别的特别日本人给上了一课。现在内心有点羞愧，出来发泄一下。

作者: NewLynnHse 时间: 2018-1-26 12:15:46

Dota_drow 发表于 2018-1-26 11:18
说个自己的经历吧，以前跟老婆去city海边有名的中国海鲜餐馆，老婆一顿点我都不知道点了什么，结果快吃完 ...

四百多块的牛排跟六百多块的无头龙虾比较，不知道哪个比较值。。。哈哈

作者: auckland.clark 时间: 2018-1-26 12:18:28

NewLynnHse 发表于 2018-1-26 12:15
四百多块的牛排跟六百多块的无头龙虾比较，不知道哪个比较值。。。哈哈 ...

老鼠，推荐你一个帖子：
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

作者: chaojishuo 时间: 2018-1-29 20:58:59

mls84 发表于 2018-1-26 12:12
中心思想就是lz小心眼了一把，但是被别的特别日本人给上了一课。现在内心有点羞愧，出来发泄一下。 ...

给你竖个大拇哥

作者: chaojishuo 时间: 2018-1-29 21:00:38

auckland.clark 发表于 2018-1-25 22:29
我认识的华人现在就有，我和几个朋友之间就这样。信誉比那些1、2万刀的现金重要多了。
可以证明的是：信 ...

说得好，信誉好生意不愁做

作者: chaojishuo 时间: 2018-1-29 21:07:02

大雪压青松发表于 2018-1-26 00:12
你律师和中介都是傻子吗？烤箱居然不在文件上。呵呵

其实自己也是傻子，以后长个记性所有东西一定要在合同上才行

作者: chaojishuo 时间: 2018-1-29 21:08:14

tcyy1 发表于 2018-1-25 23:02
可惜自己家没有，干脆拆了装自己家吧

懒，大动干戈的

作者: adsl2 时间: 2018-1-29 21:16:13

lz挺有意思的，为这点事居然想了很久，感觉自己占便宜了吧，其实不管哪国人，卖家最担心的是什么--是交割日的时候买家不给钱，或者交割不了，这和哪国人没太大关系，不信你去问老鼠斑竹

作者: chaojishuo 时间: 2018-1-29 21:19:35

adsl2 发表于 2018-1-29 21:16
lz挺有意思的，为这点事居然想了很久，感觉自己占便宜了吧，其实不管哪国人，卖家最担心的是什么--是交割日 ...

吾日三省吾身

作者: bondbunny 时间: 2018-1-29 21:32:10

买过日本人的房子，还有过小的经济纠纷，最后让步的是我们。不过一切都是律师操作，我们见面还是挺客气的。
买房经历中感觉最好的还是老kiwi，最难说话的是印度人。

作者: 大雪压青松 时间: 2018-1-29 22:00:30

chaojishuo 发表于 2018-1-29 21:07
其实自己也是傻子，以后长个记性所有东西一定要在合同上才行

你搞错我的意思了，一般在墙上安装好的东西是都会在合同里的，所以你自己以后看合同一定要问问。如果没有是否恢复成原来没装的样子，如果不行，那你就要为你的合同而战斗了。

作者: 大雪压青松 时间: 2018-1-29 22:00:52

chaojishuo 发表于 2018-1-29 21:07
其实自己也是傻子，以后长个记性所有东西一定要在合同上才行

作者: aj7 时间: 2018-1-30 09:28:54

恭喜楼主买房昂还碰到这么好的卖家

你写的特别对“不能否认，哪里都有好人，也都有坏人”
哪都有好人类似楼主笔下的人与事儿
哪里也都有坏人类似楼主开始想象中的那样
我是觉得跟国籍性别民族等等无关

作者: superlady 时间: 2018-1-30 11:49:40

合同里永远不会写烤箱的因为它是fix在房子里的东西属于房子一部分。难不成还能把其他没有写的比如马桶拿掉一个吗？
话说房东把烤箱拿去修理，最后换新的。那是做人的道理。一般房子交割前都有一个final inspection。千万不要大意。这个你必须好好地仔细的检查到位。不过一般交割后近期发现很关键的问题，还是可以和中介联系商量的。

作者: 睡钢琴上的猫 时间: 2018-2-25 20:22:39

板凳 .......

作者: 匿名 时间: 2018-2-25 20:24:56

多正常啊。。。都会这么坐的吧？

作者: sohu95118932 时间: 2018-2-25 20:26:53

灶台烤箱灯泡是应该好的没毛病才对，这有啥感动啊。要是影响交割，屋主晚拿到房款，才是大事件呢。

作者: MacLee 时间: 2018-2-26 08:58:35

以前在国内买房，前屋主把所有的灯泡，门把手及楼梯都拆走了，害的我收房当天要报警

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