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标题: 关于海外收入贷款 [打印本页]

作者: newlifereal 时间: 2018-1-23 11:36:38 标题: 关于海外收入贷款

如题，关于海外收入在新西兰贷款的问题，作为贷款中介我想在这里跟大家交流一下。
近来有几个工签客人咨询有关贷款的问题。大家的目标很明确，想在新政策出来前贷款买房。但遇到的问题基本如下：

签证有效期；
NZ收入不高，要依赖中国收入；
贷款比例；

关于签证，新西兰四大银行要求现在的有效期最少还要有一年半以上的有效期，例如现在是2018年2月，那有效期最少要到2019年8月；

虽然银行对外的政策没有说来自中国的租金收入不可接受，但是在审理申请时都不把来自中国的租金收入计算在内。所以，对于工签申请客人而言，国内的租金收入基本帮不到什么忙。

对于贷款比例，很多人都认为自住房申请80%的贷款是非常正常的事情。但对于工签客人而言，并不是每个客人都能申请80%。如果需要依赖国内收入做支持，哪怕是非常少（$200每周-来自中国），银行一般最多贷款70%。

综上所述，如果您现在是工签，还想申请贷款，您所能做的只有：1，确保签证有效期够长；2，努力增加NZ本地收入。

以前都是我的个人见解，不喜勿喷！欢迎交流！

作者: pear 时间: 2018-1-23 12:09:29

抓紧时间买买买

作者: Ace-world 时间: 2018-1-23 15:57:23

本帖最后由 Ace-world 于 2018-1-23 15:59 编辑

写了这么多，还是支持一下吧，补充一下：open工签也可以批贷，工作要好。

作者: nzwaikato 时间: 2018-1-23 21:55:42

那么国内的租金收入，现在到底是能贷还是不能贷

作者: newlifereal 时间: 2018-1-24 12:01:08

nzwaikato 发表于 2018-1-23 21:55
那么国内的租金收入，现在到底是能贷还是不能贷

基本不能。

但如果收入上只差一点点，国内租金收入占总收入不超过10%,而且国内租金收入的材料齐全，这时银行可以考虑用。但如果国内租金收入占总收入比重过大（>10%)，那银行就不会批准贷款了。

说白了，国内租金在申请贷款时只能起到一个很小的辅助作用。

作者: newlifereal 时间: 2018-1-24 12:02:07

Ace-world 发表于 2018-1-23 15:57
写了这么多，还是支持一下吧，补充一下：open工签也可以批贷，工作要好。

是的，工签可以批。主要取决于收入，和工签有效期。

作者: coolwind 时间: 2018-1-24 23:41:11

你好，我听我朋友推荐过你，请问父母国内收入能在这边贷款吗？谢谢。

作者: newlifereal 时间: 2018-1-25 17:25:04

coolwind 发表于 2018-1-24 23:41
你好，我听我朋友推荐过你，请问父母国内收入能在这边贷款吗？谢谢。

我们私聊呀，因为会涉及您的个人信息

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