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标题: 调查，你认为怎样的行为算炒房? [打印本页]

作者: BNC2015 时间: 2018-1-23 10:00:30 标题: 调查，你认为怎样的行为算炒房?

本帖最后由 BNC2015 于 2018-1-23 13:29 编辑

买卖,投资房产的洋人和华人都很多，这对于新西兰房屋价格有很大的影响

你认为怎样的行为算炒房？如果下列不足，请留言。

作者: 中纽风行者 时间: 2018-1-23 11:01:27

本帖最后由中纽风行者于 2018-1-23 11:22 编辑

.0.

作者: BNC2015 时间: 2018-1-23 11:24:19

中纽风行者发表于 2018-1-23 11:01
.0.

这种小贩，政府的的定义是交易者（trader）是要交税的。

作者: 中纽风行者 时间: 2018-1-23 11:28:30

BNC2015 发表于 2018-1-23 11:24
这种小贩，政府的的定义是交易者（trader）是要交税的。

买房之后装修卖了，交税，算投机吗？

作者: BNC2015 时间: 2018-1-23 11:30:18

中纽风行者发表于 2018-1-23 11:28
买房之后装修卖了，交税，算投机吗？

法律定义，这种行为就是典型的投机者/交易者， Speculator/Trader.

作者: 中纽风行者 时间: 2018-1-23 11:42:23

BNC2015 发表于 2018-1-23 11:30
法律定义，这种行为就是典型的投机者/交易者， Speculator/Trader.

前两年看一个新闻，洋人买旧房子，装修，然后卖了，他们被很多人称赞。华人这么做就被同胞一通谩骂。我也是醉了。

作者: rzrljb 时间: 2018-1-23 11:55:48

中纽风行者发表于 2018-1-23 11:42
前两年看一个新闻，洋人买旧房子，装修，然后卖了，他们被很多人称赞。华人这么做就被同胞一通谩骂。我也 ...

这种短期交易本身就会产生炒高效应，不过要我说产生的炒高效应不是很严重。买了房子什么都不干过一阵子卖掉赚差价的才是更严重的

作者: 中纽风行者 时间: 2018-1-23 12:02:44

rzrljb 发表于 2018-1-23 11:55
这种短期交易本身就会产生炒高效应，不过要我说产生的炒高效应不是很严重。买了房子什么都不干过一阵子卖 ...

这跟卖菜小贩没区别吧，从批发商或者菜农手里买来了菜，然后加利润当天卖掉，赚个差价。

作者: 长腿欧巴 时间: 2018-1-23 12:35:33

有钱人买了房子不住，囤起来，奇货可居，坐地生财，就是炒房

作者: rzrljb 时间: 2018-1-23 12:39:15

中纽风行者发表于 2018-1-23 12:02
这跟卖菜小贩没区别吧，从批发商或者菜农手里买来了菜，然后加利润当天卖掉，赚个差价。 ...

不太一样，因为菜是消耗品，而房子不是，硬要类比的话应该类比其他资产，而不是消耗品

作者: BNC2015 时间: 2018-1-23 13:56:13

长腿欧巴发表于 2018-1-23 12:35
有钱人买了房子不住，囤起来，奇货可居，坐地生财，就是炒房

谢谢你的意见，投票没？

作者: BNC2015 时间: 2018-1-23 14:05:05

rzrljb 发表于 2018-1-23 11:55
这种短期交易本身就会产生炒高效应，不过要我说产生的炒高效应不是很严重。买了房子什么都不干过一阵子卖 ...

新西兰政府之前的报告，认为选项五对房价影响最大。

作者: BNC2015 时间: 2018-1-23 14:08:11

中纽风行者发表于 2018-1-23 11:42
前两年看一个新闻，洋人买旧房子，装修，然后卖了，他们被很多人称赞。华人这么做就被同胞一通谩骂。我也 ...

洋人也有骂的，讨论区里就有。

作者: jsmith2 时间: 2018-1-23 14:15:37

我認為不應該歧視炒房，把炒房套上標籤，所謂炒房其實只是正常的價格調整，市場行為應由市場調控。

作者: jsmith2 时间: 2018-1-23 14:17:42

本帖最后由 jsmith2 于 2018-1-23 21:37 编辑

BNC2015 发表于 2018-1-23 14:08
洋人也有骂的，讨论区里就有。

買房裝修再賣出，當中也有汗水和付出，也需承擔一定風險，這絕對不是炒房，華人少幹這種生意，不懂得但看人家賺了錢卻眼紅罵娘，這是不要得的。

作者: BNC2015 时间: 2018-1-23 14:23:05

本帖最后由 BNC2015 于 2018-1-23 15:23 编辑

jsmith2 发表于 2018-1-23 14:17
買房裝修再賣出，當中也有汗水和付出，也需承擔一定風險，這絕對不是炒房，華人少幹這種生意，不懂得但看 ...

主流社区包括政府认为，这种买回来装修再卖的行为，使房价上升最快。

作者: 中纽风行者 时间: 2018-1-23 15:30:06

jsmith2 发表于 2018-1-23 14:17
買房裝修再賣出，當中也有汗水和付出，也需承擔一定風險，這絕對不是炒房，華人少幹這種生意，不懂得但看 ...

同意.......................

作者: jsmith2 时间: 2018-1-23 21:36:54

BNC2015 发表于 2018-1-23 14:23
主流社区包括政府认为，这种买回来装修再卖的行为，使房价上升最快。

裝修翻新就是為房子增值，也更耐用，房價升是理所當然，主流社區白痴多，實在可悲又可笑。

作者: BNC2015 时间: 2018-1-23 21:44:18

jsmith2 发表于 2018-1-23 21:36
裝修翻新就是為房子增值，也更耐用，房價升是理所當然，主流社區白痴多，實在可悲又可笑。 ...

这样说也有道理。所以我才发起投票，看看华人怎么理解炒房

作者: Chatbox 时间: 2018-2-5 15:55:18

哈哈哈，只要是伪空军说是炒房，那就算是炒房喽。

作者: Chatbox 时间: 2018-2-5 15:58:17

一秒发4遍，sky我服你

作者: BNC2015 时间: 2018-2-5 17:04:04

看来华人网友们对于炒房的定义和主流社会比较接近。

作者: icesolomon 时间: 2018-2-5 17:07:58

本帖最后由 icesolomon 于 2018-2-5 17:11 编辑

用农村那种大锅炒才算炒，住家那种小锅炒不算炒。换句话说，炒股你有看买1股2股的么。

作者: 太阳花76 时间: 2018-2-9 17:35:29

我理解炒房是不禁止的，禁止的是你炒房不交税，只顾自己赚钱，不让国家抽税是不对的。

作者: zxyvc 时间: 2018-2-17 10:05:44

中纽风行者发表于 2018-1-23 11:28
买房之后装修卖了，交税，算投机吗？

我不认为这是投机，只要有交税！如没交税就是投机。

作者: BNC2015 时间: 2018-3-1 15:05:19

rzrljb 发表于 2018-1-23 11:55
这种短期交易本身就会产生炒高效应，不过要我说产生的炒高效应不是很严重。买了房子什么都不干过一阵子卖 ...

政府认定这种行为，是提高房价的罪魁祸首，所以国家党设定了两年的明线测试，现在工党再延长到5年。

作者: rzrljb 时间: 2018-3-1 15:49:06

本帖最后由 rzrljb 于 2018-3-1 15:50 编辑

BNC2015 发表于 2018-3-1 15:05
政府认定这种行为，是提高房价的罪魁祸首，所以国家党设定了两年的明线测试，现在工党再延长到5年。 ...

政府这样完全杜绝炒高的可能也是很不错的，话说如果自己装修了房子卖出去就跟自己靠劳动挣钱跟上班一样，挣得这笔钱交税不也是很正常的么，做其他的生意挣钱也得交税。而且这笔钱只交20%，远低于个人所得税啊。

作者: BNC2015 时间: 2018-3-2 12:43:14

rzrljb 发表于 2018-3-1 15:49
政府这样完全杜绝炒高的可能也是很不错的，话说如果自己装修了房子卖出去就跟自己靠劳动挣钱跟上班一 ...

之前国家党政府已经三番四次要打压那些短期买卖的炒家，要堵上漏洞，施以重税。

其实也不难理解，房价是以成交价衡量的，如果没有交易，房价就不会变。

短期炒家，炒卖的周期大多不超过半年，不少人同时进行几套房产的炒卖。每次炒卖，为了谋生，都是尽全力要高价，所以使房价迅速增高。所以两个政府都极度关注，列为优先限制对象。

相比之下，长期投资者，例如网站里的所谓某教，他们是买了很多房子，可他们不教怎么卖，也鼓励长期持有，所以可能10年甚至20年才会卖一次，就算卖，也不会要求很高，反正房价经过一个周期，至少已经翻番，卖家很容易满足。所以对于政府来说，这不是一个迫切的问题。

国家党政府并不限制后者，工党增大租客的权利，这算是一种限制吧，但同时也对房东进行补贴。

作者: 7uupp 时间: 2018-3-5 01:23:23

BNC2015 发表于 2018-3-2 12:43
之前国家党政府已经三番四次要打压那些短期买卖的炒家，要堵上漏洞，施以重税。

其实也不难理解，房价 ...

短期持有一般很少持有很多房产，如果装修后再卖实际上是给房子增值，这样对大家的居住条件也有帮助。所谓炒房是有垄断的意思在里面，你说长期持有者一般都有很多房产放在手里，这样就等同于大量的房产集中在少数人手里形成一定程度的垄断，市场上房子减少从而使房价升高，这才是炒房。人家装修房子再卖赚的是辛苦钱，吃的是自己的劳动成果，这黑锅可背不得。。

作者: BNC2015 时间: 2018-3-5 10:18:27

7uupp 发表于 2018-3-5 01:23
短期持有一般很少持有很多房产，如果装修后再卖实际上是给房子增值，这样对大家的居住条件也有帮助。所谓 ...

这是政府的意见。工党和国家党都有统一的看法，工党更严厉些。

作者: iris 时间: 2018-3-31 08:30:45

你自己和别人怎么认为现在都不重要了，重要的是税务局怎么认为

作者: 27673721 时间: 2018-3-31 14:19:25

怎么才能选4个

个人认为除了1 剩下的都是

作者: BNC2015 时间: 2018-4-3 11:22:21

27673721 发表于 2018-3-31 14:19
怎么才能选4个

个人认为除了1 剩下的都是

如果是这种情况，你可以解释一下你对炒房定义的理解。

然后根据你的定义，选3个最接近该定义的行为。

作者: 27673721 时间: 2018-4-4 21:27:36

除了1 都算炒房~~~~~~~~~~~~~~~~~

作者: BNC2015 时间: 2018-4-4 23:36:14

27673721 发表于 2018-4-4 20:27
除了1 都算炒房~~~~~~~~~~~~~~~~~

除了1 之外, 那些都是例子. 你如果想的话, 可以定义一下炒房. 让大家都可以参考一下.

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