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标题: 回顾10年前初次买房。当时房价真低啊。 [打印本页]

作者: BNC2015 时间: 2018-1-18 17:08:27 标题: 回顾10年前初次买房。当时房价真低啊。

本帖最后由 BNC2015 于 2018-1-20 10:41 编辑

2006年我和太太都找到了不错的专业工作，所以开始看房，一晃几个月，看了几十家。

2007年初看上了一个Panmure的两房Unit，房屋内状况不行（卖了好久），不过根据builder的意见，房子结构良好，要价20万出头，这在当时火爆房市，价格很合理。于是兴冲冲的给了Conditional Offer, 但找银行贷款时，两家都拒了，声称我俩的工资还不够高（当时的利率8%+），而且贷款率也高。

幸亏当时找到一务实的贷款中介，他认为其实收入还可以，我们的消费比普通家庭要低但银行可能没考虑仔细或较保守。他指出几点让我们去做：买保险，把1000多的汽车贷款一次还清，把老婆手头上的几张信用卡取消。然后他一次申请成功，也没向我要钱。

Harvey Norman买了个半价的westing house 炉子和油烟机，把地毯和浴室的vinyl换掉，自己动手上了一层漆。

懵懵懂懂地就搬进去了。

作者: stnz 时间: 2018-1-18 17:18:25

本帖最后由 stnz 于 2018-1-18 19:16 编辑

都找到了不错的专业工作, 但找银行贷款时，两家都拒了，原因是我俩的工资还不够高
what were your jobs?????????????????????

作者: NewLynnHse 时间: 2018-1-18 17:20:56

那个时候肯定有人跟你说千万别买，房子已经贵得离谱了，快要崩盘了，等崩盘。。。哈哈

作者: ephwy 时间: 2018-1-18 17:24:22

NewLynnHse 发表于 2018-1-18 17:20
那个时候肯定有人跟你说千万别买，房子已经贵得离谱了，快要崩盘了，等崩盘。。。哈哈 ...

作者: 我请您们蓝光版 时间: 2018-1-18 17:28:50

时过境迁。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: auckland.clark 时间: 2018-1-18 17:35:02

什么时候买房子，基本上都是超出大家认为的可接受的价格。
就是2008年金融危机的时候，很多人还是认为价格高，买不起。回头看历史房价，也基本是半买半送的了。

作者: 注册专用 时间: 2018-1-18 17:35:19

那会儿买房相对简单，都直接开价。看好了，还个价，差不多就妥了。
现在的拍卖，真的叫烦人，房子没买着，先整一堆事儿

作者: auckland.clark 时间: 2018-1-18 17:36:14

NewLynnHse 发表于 2018-1-18 17:20
那个时候肯定有人跟你说千万别买，房子已经贵得离谱了，快要崩盘了，等崩盘。。。哈哈 ...

应该是这个说法。房子本来就是生活必须的超级奢侈品。

作者: Turtle2017 时间: 2018-1-18 17:36:25

本帖最后由 Turtle2017 于 2018-1-18 17:42 编辑

+++++++++++++++++++++1

作者: Turtle2017 时间: 2018-1-18 17:38:29

本帖最后由 Turtle2017 于 2018-1-18 17:41 编辑

+++++++++++++++++++++++++++++++++1。

作者: BNC2015 时间: 2018-1-18 17:44:41

注册专用发表于 2018-1-18 17:35
那会儿买房相对简单，都直接开价。看好了，还个价，差不多就妥了。
现在的拍卖，真的叫烦人，房子没买着， ...

那是，当时auction还不普遍。

作者: BNC2015 时间: 2018-1-18 17:46:41

我请您们蓝光版发表于 2018-1-18 17:28
时过境迁。。。。。。。。。。。。。。。。

是啊，现在那房子，价格三倍多了。

作者: BNC2015 时间: 2018-1-18 17:52:53

NewLynnHse 发表于 2018-1-18 17:20
那个时候肯定有人跟你说千万别买，房子已经贵得离谱了，快要崩盘了，等崩盘。。。哈哈 ...

是有几个人都这样说。也认真考虑过。但认为房子适合自住，而且之前房租年年涨，还贷款也不过每周多90而已。

作者: 老老妖刀 时间: 2018-1-18 18:02:40

好羡慕那时楼主能买得起20万的房子呢！！！

哎，那时还为一天能吃两顿饭而开心的流泪呢！！

作者: bondbunny 时间: 2018-1-18 18:10:01

BNC2015 发表于 2018-1-18 17:44
那是，当时auction还不普遍。

也不能这么说，02年我买自住房时auction就很普遍，我参加过一次auction还差点拿下了，进入到最后一轮结果我输了哈哈
不过当时就有专家预测房市有大泡沫，自己也不管还是买了。

作者: ronaldlu 时间: 2018-1-18 19:04:42

stnz 发表于 2018-1-18 17:18
都找到了不错的专业工作, 但找银行贷款时，两家都拒了，原因是我俩的工资还不够高
what was your jobs????? ...

是啊，20万出头拿福利都随便贷到

作者: variable 时间: 2018-1-18 19:16:18

本帖最后由 variable 于 2018-1-18 19:18 编辑

09年在舊Flat Bush買40萬，當時覺得真TMD貴，現在房價翻倍，人工也差不多翻倍，但是坎就在那個PAYE上面，

作者: Jetking_sky 时间: 2018-1-18 19:16:19

NewLynnHse 发表于 2018-1-18 17:20
那个时候肯定有人跟你说千万别买，房子已经贵得离谱了，快要崩盘了，等崩盘。。。哈哈 ...

07年说出这话的人现在回头来看确实是神预测啊。

作者: BJ0108 时间: 2018-1-18 21:31:26

NewLynnHse 发表于 2018-1-18 17:20
那个时候肯定有人跟你说千万别买，房子已经贵得离谱了，快要崩盘了，等崩盘。。。哈哈 ...

07 08年的时候还真的是贵。我10年买的那个房子的时候，刚好比08年的时候贵了1000块。10年的时候，papatoetoe全幅地不到30万。20万出头的unit 的确不便宜了。

作者: brucewqh 时间: 2018-1-18 21:44:07

BJ0108 发表于 2018-1-18 21:31
07 08年的时候还真的是贵。我10年买的那个房子的时候，刚好比08年的时候贵了1000块。10年的时候，papatoe ...

房子什么时候买都不会觉得便宜的，只有回头看才知道！

作者: BJ0108 时间: 2018-1-18 21:47:34

brucewqh 发表于 2018-1-18 21:44
房子什么时候买都不会觉得便宜的，只有回头看才知道！

如果有大量的法定拍卖出售的房屋的时候，就是可以捡便宜的时候了。
你就再耐心的等一段时间了。

作者: brucewqh 时间: 2018-1-18 21:50:33

BJ0108 发表于 2018-1-18 21:47
如果有大量的法定拍卖出售的房屋的时候，就是可以捡便宜的时候了。
你就再耐心的等一段时间了。 ...

现在有吗，好像没有看到奥

作者: kikilulu 时间: 2018-1-18 22:25:12

本帖最后由 kikilulu 于 2018-1-18 22:27 编辑

2007年还真不如2009年低，不过最低点真的很难捉到，又是自住的买了也就买了，否则又要租几年房。。按投资的角度，2009年才是贷款利息低，房价，汇率三低的时候。。

作者: not419 时间: 2018-1-18 22:42:27

kikilulu 发表于 2018-1-18 22:25
2007年还真不如2009年低，不过最低点真的很难捉到，又是自住的买了也就买了，否则又要租几年房。。按投资的 ...

老九09年买了2套，果然与9有缘

作者: 白板 时间: 2018-1-18 22:49:10

10年买了两套

作者: NewLynnHse 时间: 2018-1-18 23:42:52

BNC2015 发表于 2018-1-18 17:52
是有几个人都这样说。也认真考虑过。但认为房子适合自住，而且之前房租年年涨，还贷款也不过每周多90而已 ...

10年以后，还是有人说房子贵得离谱，要崩盘了。。。哈哈

该买的继续买，该等的继续等，地球照样在转

作者: BNC2015 时间: 2018-1-18 23:54:45

BJ0108 发表于 2018-1-18 21:31
07 08年的时候还真的是贵。我10年买的那个房子的时候，刚好比08年的时候贵了1000块。10年的时候，papatoe ...

08~10那两三年，Panmure确实跌了些，那几千块现在看来是小意思。

作者: kikilulu 时间: 2018-1-18 23:58:08

not419 发表于 2018-1-18 22:42
老九09年买了2套，果然与9有缘

佩服啊……。

作者: BNC2015 时间: 2018-1-19 00:13:07

Jetking_sky 发表于 2018-1-18 19:16
07年说出这话的人现在回头来看确实是神预测啊。

都是瞎蒙的，当年的房价下滑是由于新西兰经济萧条引起的，而根源就是美国。

没有一个人能指出这一点，有些人连什么叫次贷都不知道。

况且，我买了之后还是升了些，07年下半年，中介还问我愿不愿意出手，保证25万以上。直到2009年和2010年才略有回落，总体大约持平。考虑到当时是自住，所以回想当年得决定是对的。

那些06，07劝我的人，在2010年我换房的时候也说，奥克兰房市必定长期不振，至少等个5年再说。

然后，2015年我第二次换房的时候，也说崩盘马上要来了。幸亏我三次没有听他们的。

不然，我父母，老婆小孩现在大约还住出租房。

作者: BNC2015 时间: 2018-1-19 00:14:28

NewLynnHse 发表于 2018-1-18 23:42
10年以后，还是有人说房子贵得离谱，要崩盘了。。。哈哈

该买的继续买，该等的继续等，地球照样在转 ...

2010年有个人又跟我说，奥克兰的房市会长期不振，如果想换房，可以等个5年再看看。

作者: 021027 时间: 2018-1-19 01:09:33

NewLynnHse 发表于 2018-1-18 17:20
那个时候肯定有人跟你说千万别买，房子已经贵得离谱了，快要崩盘了，等崩盘。。。哈哈 ...

那时的空军不知道现在还颤抖么

作者: love_3_month 时间: 2018-1-19 07:13:20

BNC2015 发表于 2018-1-19 00:13
都是瞎蒙的，当年的房价下滑是由于新西兰经济萧条引起的，而根源就是美国。

没有一个人能指出这一点， ...

继续充满希望的等崩盘，值得佩服啊

作者: auckland.clark 时间: 2018-1-19 09:12:11

BNC2015 发表于 2018-1-19 00:14
2010年有个人又跟我说，奥克兰的房市会长期不振，如果想换房，可以等个5年再看看。 ...

说房市长期不振这个话的，什么时候都有。2006年，不少北京人说北京奥运会后，北京的房子会大跌，说是奥运规律。

作者: bondbunny 时间: 2018-1-19 09:25:42

auckland.clark 发表于 2018-1-19 09:12
说房市长期不振这个话的，什么时候都有。2006年，不少北京人说北京奥运会后，北京的房子会大跌，说是奥运 ...

这些人说奥运规律是没错，但这些规律放在中国统统不适用。国际通用的房价租售比和收入与房价比在天朝都是笑话。

作者: Venox10111 时间: 2018-1-19 09:38:15

07-10 确实没怎么涨，甚至可以说跌了点。但以后几年把这几年没涨的都补了回来，撑到最后的获得巨大利益的。这和创业也一样，不是第一年就有结果，但只要朝着对的方向走，3年就可以小成。

作者: BNC2015 时间: 2018-1-19 10:01:17

Venox10111 发表于 2018-1-19 09:38
07-10 确实没怎么涨，甚至可以说跌了点。但以后几年把这几年没涨的都补了回来，撑到最后的获得巨大利益的。 ...

对于奥克兰中区及附近的大部分小区，不升期好像更短些。记得是从2008年中到2010年中没升：两年多一些。数据支持这一点吗？

作者: Venox10111 时间: 2018-1-19 10:04:32

BNC2015 发表于 2018-1-19 10:01
对于奥克兰中区及附近的大部分小区，不升期好像更短些。记得是从2008年中到2010年中没升：两年多一些。 ...

支持的。。。。。

作者: auckland.clark 时间: 2018-1-19 10:05:43

bondbunny 发表于 2018-1-19 09:25
这些人说奥运规律是没错，但这些规律放在中国统统不适用。国际通用的房价租售比和收入与房价比在天朝都是 ...

是啊，什么规律也要看环境的。

作者: mwe24 时间: 2018-1-19 10:14:30

注册专用发表于 2018-1-18 17:35
那会儿买房相对简单，都直接开价。看好了，还个价，差不多就妥了。
现在的拍卖，真的叫烦人，房子没买着， ...

现在你也可以等流拍后，再出价啊。。拍卖才15%的房子卖掉，不急的。

作者: Robbi 时间: 2018-1-19 10:28:56

我也是07年买的第一个自住房。 mt welling 两房 unit, 24万8，当时各种被喷是傻子，接盘侠

作者: 紫鹤 时间: 2018-1-19 10:47:00

本帖最后由紫鹤于 2018-1-19 11:01 编辑

Robbi 发表于 2018-1-19 10:28
我也是07年买的第一个自住房。 mt welling 两房 unit, 24万8，当时各种被喷是傻子，接盘侠 ...

我也是07年买的mt well unit, 24万4800 被人说是接盘侠.... 真应该再多接几个盘子反正也是接盘侠接几个都一样

作者: babyformula 时间: 2018-1-19 10:55:51

让我回到2001年吧，我会做个开心的接盘侠，接一大堆盘子。。。

作者: 注册专用 时间: 2018-1-19 13:02:44

mwe24 发表于 2018-1-19 10:14
现在你也可以等流拍后，再出价啊。。拍卖才15%的房子卖掉，不急的。

还是有的不一样的，直接开价的有可能赶时间优势，可能其他潜在买家还没有看到

作者: mwe24 时间: 2018-1-19 14:43:26

注册专用发表于 2018-1-19 13:02
还是有的不一样的，直接开价的有可能赶时间优势，可能其他潜在买家还没有看到 ...

你有没有看到拍卖卖掉的房子，很多都是卖家降价降到买家出价了，所以基本都是卖家meet the market了。所以没有啥用的。一出价就是无条件，提前要交很多费用的。。没有几个去出价了。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2018-1-19 15:25:46

mwe24 发表于 2018-1-19 14:43
你有没有看到拍卖卖掉的房子，很多都是卖家降价降到买家出价了，所以基本都是卖家meet the market了。所 ...

拍卖也有猫腻，这个就是其中一个。reserve基本可以随便换的，简直就是一个大笑话。。。哈哈

作者: 注册专用 时间: 2018-1-19 17:46:30

mwe24 发表于 2018-1-19 14:43
你有没有看到拍卖卖掉的房子，很多都是卖家降价降到买家出价了，所以基本都是卖家meet the market了。所 ...

我觉得我们说的可能不是一个事情
标价是你出价就买到了，简单，而且市场可能有同样需求的没看到就被你买走了
拍卖至少open home 3周，应该大家都看见了，拍卖你不一定能拍到，可能你看中的房被别人买了。一般来说你也不会同时看中几个房，每个房都不一样的，你要是没买到中意的房，这次拍卖的清盘率啥的对你来说又有多少意义？

作者: Bearonrun 时间: 2018-1-19 17:58:39

NewLynnHse 发表于 2018-1-19 15:25
拍卖也有猫腻，这个就是其中一个。reserve基本可以随便换的，简直就是一个大笑话。。。哈哈 ...

难怪你不愿去auction

作者: NewLynnHse 时间: 2018-1-19 18:00:04

Bearonrun 发表于 2018-1-19 17:58
难怪你不愿去auction

我最喜欢auction，速战速决，虽然有猫腻，但是还是比其他的方式简单。。。嘿嘿，不知道为什么很多人讨厌auction

作者: Bearonrun 时间: 2018-1-19 18:01:09

NewLynnHse 发表于 2018-1-19 18:00
我最喜欢auction，速战速决，虽然有猫腻，但是还是比其他的方式简单。。。嘿嘿，不知道为什么很多人讨厌a ...

回贴真快啊，赞一个。

作者: NewLynnHse 时间: 2018-1-19 18:01:32

Bearonrun 发表于 2018-1-19 18:01
回贴真快啊，赞一个。

作者: auckland.clark 时间: 2018-1-19 19:05:53

NewLynnHse 发表于 2018-1-19 18:00
我最喜欢auction，速战速决，虽然有猫腻，但是还是比其他的方式简单。。。嘿嘿，不知道为什么很多人讨厌a ...

我就参加过一个auction，其它的都是没有上市就买了。最短的是看房2分钟出offer。

作者: NewLynnHse 时间: 2018-1-19 23:13:21

auckland.clark 发表于 2018-1-19 19:05
我就参加过一个auction，其它的都是没有上市就买了。最短的是看房2分钟出offer。 ...

低端人群没有这种特权，我从来没有买过还没上市的房子。。。哈哈

作者: CathayQD 时间: 2018-1-20 01:36:48

要炒房谁在新西兰炒呀，算算2003年开始中国房价到今天是多少了？翻多少倍？中国有明显停滞期吗？没有。新西兰08年开始到11年，房价回落后基本就停滞，那叫套牢，呵呵！零收益，算算同时期中国房价涨了多少？兴奋个啥？

作者: bondbunny 时间: 2018-1-20 09:26:12

CathayQD 发表于 2018-1-20 01:36
要炒房谁在新西兰炒呀，算算2003年开始中国房价到今天是多少了？翻多少倍？中国有明显停滞期吗？没有。新西 ...

这个帖子里好像没见炒房客，大部分是工作之余做点房产投资的同胞。大家感慨的是若不是当年早点买房现在就会多花数倍的血汗钱，这个说法一点没错。

当然，炒房者的天堂在中国也没错。

作者: clam 时间: 2018-1-20 09:49:11

2005 St Heliers 1 bedroom unit 180k...

作者: auckland.clark 时间: 2018-1-20 10:01:44

NewLynnHse 发表于 2018-1-19 23:13
低端人群没有这种特权，我从来没有买过还没上市的房子。。。哈哈

中介最乐意这样卖，佣金全拿，业绩算2个，并且还省了广告费。

作者: mka13 时间: 2018-1-20 10:17:57

哈哈哈哈哈哈哈哈哈

作者: BNC2015 时间: 2018-1-20 10:44:35

love_3_month 发表于 2018-1-19 07:13
继续充满希望的等崩盘，值得佩服啊

我认识一洋人，是一中型Physio诊所的合伙人/Director.

他已经等了10几年了，还在等腰斩。

作者: BNC2015 时间: 2018-1-20 10:46:08

bondbunny 发表于 2018-1-20 09:26
这个帖子里好像没见炒房客，大部分是工作之余做点房产投资的同胞。大家感慨的是若不是当年早点买房现在就 ...

你对炒房者的定义是什么？

作者: ^$^ 时间: 2018-1-20 10:46:51

经过近几年的疯狂，奥克兰房市已经成了开采得差不多的金矿甚至是赌场，阿海确实是高手，现在不挖金，改卖水了。

作者: BNC2015 时间: 2018-1-20 10:54:01

Robbi 发表于 2018-1-19 10:28
我也是07年买的第一个自住房。 mt welling 两房 unit, 24万8，当时各种被喷是傻子，接盘侠 ...

那些人2011年自食其言

作者: bondbunny 时间: 2018-1-20 11:13:16

BNC2015 发表于 2018-1-20 10:46
你对炒房者的定义是什么？

自己直觉可能不够准确，所以百度一条砖家观点：
http://www.sohu.com/a/207447860_363742

作者: auckland.clark 时间: 2018-1-20 11:32:46

bondbunny 发表于 2018-1-20 11:13
自己直觉可能不够准确，所以百度一条砖家观点：
http://www.sohu.com/a/207447860_363742 ...

这个解释挺好的：炒房，主要指买房的目的不是为了“住”，包括自住和租给他人住，而是利用买进卖出从中获利。

作者: take-away 时间: 2018-1-20 11:51:05

^$^ 发表于 2018-1-20 10:46
经过近几年的疯狂，奥克兰房市已经成了开采得差不多的金矿甚至是赌场，阿海确实是高手，现在不挖金，改卖水 ...

卖水是一条路，学特朗普爷爷开妓院那才是成为亿万富翁之路，与众不同

作者: auckland.clark 时间: 2018-1-20 11:54:54

BNC2015 发表于 2018-1-20 10:44
我认识一洋人，是一中型Physio诊所的合伙人/Director.

他已经等了10几年了，还在等腰斩。 ...

这样的心理，是买不到房子的。

作者: jsmith2 时间: 2018-1-20 15:04:35

現在回看覺得很爽吧。我自己也在2006買了第一套兩房unit, 後來買了套新房但卻是最窮困的時候，自己也只能拿來住，把新房出租，租客的房子還比我這個兩房 unit 大一倍多，那時候真的不是味兒。

作者: jsmith2 时间: 2018-1-20 15:05:01

BNC2015 发表于 2018-1-19 00:14
2010年有个人又跟我说，奥克兰的房市会长期不振，如果想换房，可以等个5年再看看。 ...

2010 年買到的話爽死囉。

作者: jsmith2 时间: 2018-1-20 17:31:56

bondbunny 发表于 2018-1-19 09:25
这些人说奥运规律是没错，但这些规律放在中国统统不适用。国际通用的房价租售比和收入与房价比在天朝都是 ...

這是因為西方課本上的資本主義套路套沒有考慮到有中國特色的社會主義中的政策市況。

作者: BNC2015 时间: 2018-1-20 21:28:03

bondbunny 发表于 2018-1-20 11:13
自己直觉可能不够准确，所以百度一条砖家观点：
http://www.sohu.com/a/207447860_363742 ...

按你提供的定义，有几个人能算炒房？

作者: bondbunny 时间: 2018-1-20 22:29:34

本帖最后由 bondbunny 于 2018-1-20 22:32 编辑

BNC2015 发表于 2018-1-20 21:28
按你提供的定义，有几个人能算炒房？

新西兰华人中算少数吧。你有什么观点？

作者: BNC2015 时间: 2018-1-22 17:15:18

bondbunny 发表于 2018-1-20 22:29
新西兰华人中算少数吧。你有什么观点？

很多人认为，只要不是自住或者家人住，都算炒房党。

政府的观点是，买回来如果是为了长期持有（没有决定什么时候卖），就算投资，反之亦然（炒房）。按照这种定义，阿海他们不算炒房。

作者: bondbunny 时间: 2018-1-22 17:44:27

BNC2015 发表于 2018-1-22 17:15
很多人认为，只要不是自住或者家人住，都算炒房党。

政府的观点是，买回来如果是为了长期持有（没有决定 ...

你认为投资与炒房的区别是什么？华人炒房的比例多大？

作者: NewLynnHse 时间: 2018-1-22 18:14:57

BNC2015 发表于 2018-1-22 17:15
很多人认为，只要不是自住或者家人住，都算炒房党。

政府的观点是，买回来如果是为了长期持有（没有决定 ...

在一些人眼里，只要是买房子，不管是怎么买，买来干嘛，都是炒房。。。哈哈

作者: carterdog 时间: 2018-1-22 19:16:27

11年涨了4十多万，一年涨约3-4万，一年能赚超过4万的生意多的去。

作者: kikilulu 时间: 2018-1-22 21:52:42

BNC2015 发表于 2018-1-22 17:15
很多人认为，只要不是自住或者家人住，都算炒房党。

政府的观点是，买回来如果是为了长期持有（没有决定 ...

那是屯房，房屯屯。。。

作者: BNC2015 时间: 2018-1-23 09:16:57

NewLynnHse 发表于 2018-1-22 18:14
在一些人眼里，只要是买房子，不管是怎么买，买来干嘛，都是炒房。。。哈哈 ...

有吗？自住也不行？

作者: bondbunny 时间: 2018-1-23 10:08:07

BNC2015 发表于 2018-1-22 17:15
很多人认为，只要不是自住或者家人住，都算炒房党。

政府的观点是，买回来如果是为了长期持有（没有决定 ...

政府和国内媒体对投资与炒房的定义基本一致，而‘很多人认为’这其中的分歧很大。

知道论坛里很多反对炒房的网友是有自住和投资房的，那么对炒房的定义是按政府观点还是以己划线？比如：
我有自住房你有投资房你就是炒房党？
我有投资房你比我多一套你就是炒房党？

作者: aprily 时间: 2018-1-23 11:06:17

楼主自住房？

作者: BNC2015 时间: 2018-1-23 11:27:32

aprily 发表于 2018-1-23 11:06
楼主自住房？

对，买的是自住的, 当时买房没考虑太多。

作者: BNC2015 时间: 2018-1-23 11:34:32

NewLynnHse 发表于 2018-1-22 18:14
在一些人眼里，只要是买房子，不管是怎么买，买来干嘛，都是炒房。。。哈哈 ...

还真有人这么想。

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

作者: NewLynnHse 时间: 2018-1-23 11:51:26

BNC2015 发表于 2018-1-23 11:34
还真有人这么想。

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3538152&extra=page%3D1

肯定有的，你看这个坛子里的一些回帖就知道了

作者: BNC2015 时间: 2018-1-24 11:32:45

NewLynnHse 发表于 2018-1-23 11:51
肯定有的，你看这个坛子里的一些回帖就知道了

确实有一些，不过买房自住，或者给父母住也算炒房，有点过了。

作者: BNC2015 时间: 2018-2-8 10:29:43

bondbunny 发表于 2018-1-23 10:08
政府和国内媒体对投资与炒房的定义基本一致，而‘很多人认为’这其中的分歧很大。

知道论坛里很多反对炒 ...

你的定义也松了些。

作者: 红衣主教 时间: 2018-2-8 10:44:21

那时房价是家庭收入的几倍？现在是几倍？

作者: kikilulu 时间: 2018-2-8 16:58:13

只记得十年前的贷款利息是现在的2倍左右

作者: 房奴甲 时间: 2018-2-8 21:09:07

红衣主教发表于 2018-2-8 10:44
那时房价是家庭收入的几倍？现在是几倍？

我一个人吃饱全家不饿时期挣五万多一年买了三十万房子。十二年后的现在，我们小家庭收入十多万，当年那样的房子现在七十万。你说吧。对我来说现在房子更便宜。当然啦我不住那样的房子了。

作者: 阿海 时间: 2018-2-8 21:17:54

大家都在讨论当时为什么没有买多点，这道理谁不明白。

未来大家会怎么做呢？这才是重要的。

挡风玻璃永远比倒后镜大。

作者: pqoopq 时间: 2018-2-8 22:19:37

CathayQD 发表于 2018-1-20 01:36
要炒房谁在新西兰炒呀，算算2003年开始中国房价到今天是多少了？翻多少倍？中国有明显停滞期吗？没有。新西 ...

绝对精典回复，良心答案！要炒房谁在新西兰炒！

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-2-8 22:34:55

ronaldlu 发表于 2018-1-18 19:04
是啊，20万出头拿福利都随便贷到

就是呀我当年贷了快三十万银行直接pass几个银行都批了年薪才三万左右只有一份工作

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-2-8 22:39:27

babyformula 发表于 2018-1-19 10:55
让我回到2001年吧，我会做个开心的接盘侠，接一大堆盘子。。。

这是真的接多少都是稳赚不赔只要银行肯借钱

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-2-8 22:40:27

NewLynnHse 发表于 2018-1-19 15:25
拍卖也有猫腻，这个就是其中一个。reserve基本可以随便换的，简直就是一个大笑话。。。哈哈 ...

这个肯定人气高涨卖家肯定向上提

作者: bondbunny 时间: 2018-2-9 07:54:37

BNC2015 发表于 2018-2-8 10:29
你的定义也松了些。

是政府和砖家的定义，基本同意这种定义。

从你的投票帖看，“很多人认为”的很多人并不多。

作者: BNC2015 时间: 2018-2-9 12:01:41

bondbunny 发表于 2018-2-9 07:54
是政府和砖家的定义，基本同意这种定义。

从你的投票帖看，“很多人认为”的很多人并不多。 ...

投票贴并没有这个准确的选项。

作者: bondbunny 时间: 2018-2-9 12:58:28

BNC2015 发表于 2018-2-9 12:01
投票贴并没有这个准确的选项。

“很多人认为，只要不是自住或者家人住，都算炒房党。”

如果认为“很多人”没有“被代表”你可以继续发个投票帖。

作者: BNC2015 时间: 2018-2-17 12:14:35

stnz 发表于 2018-1-18 17:18
都找到了不错的专业工作, 但找银行贷款时，两家都拒了，原因是我俩的工资还不够高
what were your jobs???? ...

当时太太还没念玩书, 工作不错, 但只是Part time. 我两都有贷款.

不过, 银行也是很保守.

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-2-18 22:16:29

CathayQD 发表于 2018-1-20 01:36
要炒房谁在新西兰炒呀，算算2003年开始中国房价到今天是多少了？翻多少倍？中国有明显停滞期吗？没有。新西 ...

虽说是翻番了好多倍,但是大多数没能力也没勇气一直拿到现在再出手的,都是炒短手,半年一年就出手,这样最多也就赚一倍.当然比奥克兰肯定强.但是风险大,毕竟租金回报太低,拿手里一直拿着得一直贴钱风险太高. 这边很多人买房还是出租的,指望20-30年后被动收入的大于换钱继续炒的.

作者: BNC2015 时间: 2018-3-29 15:47:37

猩猩都叫兽发表于 2018-2-18 22:16
虽说是翻番了好多倍,但是大多数没能力也没勇气一直拿到现在再出手的,都是炒短手,半年一年就出手,这样最多 ...

现在的租房回报实在低

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-3-29 16:11:44

BNC2015 发表于 2018-3-29 15:47
现在的租房回报实在低

那没办法啊。。。不过貌似也没什么更好的投资项目，对大多数人来说。

作者: BNC2015 时间: 2018-4-3 11:25:28

猩猩都叫兽发表于 2018-3-29 16:11
那没办法啊。。。不过貌似也没什么更好的投资项目，对大多数人来说。

投资房产是易学，难精。

作者: jsmith2 时间: 2018-4-3 11:37:38

BNC2015 发表于 2018-1-20 10:44
我认识一洋人，是一中型Physio诊所的合伙人/Director.

他已经等了10几年了，还在等腰斩。 ...

很多人不是沒有錢，也不是貸不了款，只是不懂得資本主義的遊戲規則和玩法而已。

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