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标题: 求教，买公寓，到底好不好？ [打印本页]

作者: boyis 时间: 2018-1-14 17:38:04 标题: 求教，买公寓，到底好不好？

小弟不懂房子，不过住了几年的 HOUSE后，很是不开心。

1，房子时不时的出问题。
2，漏水（已经换了瓦片）
3，水管出问题（已修）
4，热水炉漏水（已换）
5，墙面问题（还没处理。。。）
6，。。。

反正很烦。突然很想以前国内住的公寓。

所以，想问问，新西兰的公寓，行不行？能不能买啊？是不是和国内一样的？？？如果和国内一样的，住着就不用费心了，多好啊。

听说，公寓隔音不好，墙很薄？？

公寓是不是没有土地产权的？那房子可以住几年啊？回头整个公寓拆了，是不是什么都没有了？

住公寓，会不会很烦？人多。。。

住公寓，会不会不安全？

住公寓好？还是HOUSE好？

请前辈指点，或是打醒。

作者: lodn 时间: 2018-1-14 17:43:01

lz 住的啥房子？这么麻烦

作者: boyis 时间: 2018-1-14 17:47:31

lodn 发表于 2018-1-14 17:43
lz 住的啥房子？这么麻烦

HOUSE啊，FREE HOLD，就是普通的那种，住了6年了，每年都有事情。。。不处理就越堆越多。。。

作者: Bearonrun 时间: 2018-1-14 17:48:01

楼主可以参考我的这个帖子.

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2895371&extra=page%3D1%26filter%3Ddigest%26digest%3D1%26digest%3D1

作者: eurotour 时间: 2018-1-14 17:48:58

价钱反映一切。。。你看看house什么价？公寓什么价不就知道了。。你主要是没有住过好的house。你住的house可能是个问题房或者过于老旧。。

作者: boyis 时间: 2018-1-14 17:50:45

Bearonrun 发表于 2018-1-14 17:48
楼主可以参考我的这个帖子.

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2895371&extra=page%3D ...

谢谢前辈指点，看完了。。。不敢买公寓了，比我现在住的问题都可以要多！

作者: boyis 时间: 2018-1-14 18:03:29

eurotour 发表于 2018-1-14 17:48
价钱反映一切。。。你看看house什么价？公寓什么价不就知道了。。你主要是没有住过好的house。你住的house ...

前2年住的没问题，第3年开始，就出现各种问题了，砖瓦房。。。

作者: Bearonrun 时间: 2018-1-14 18:39:31

boyis 发表于 2018-1-14 17:50
谢谢前辈指点，看完了。。。不敢买公寓了，比我现在住的问题都可以要多！ ...

我并非认定公寓不能买或不能住. 只是在经历了很多有问题的公寓楼之后, 觉得公寓的问题会比fee simple 的房子要多, 也更复杂.

而且, 房子的问题, 可以自己做决定解决, 但公寓的问题, 很多时候需要和Body corporate(其他业主) 谈判解决, 这就更复杂了.

所以,我的建议是, 决定般公寓之前得非常清楚住公寓的生活, 并透彻地了解该所公寓的情况.

至于House的维护问题, 建议找一有经验的builder, 仔细检查, 然后一次性把所有小问题解决, 能够安稳很多年.

楼主搬入前, 大概没这样做吧?

作者: biebieboubou 时间: 2018-1-14 19:44:45

老房子都有或这或那的问题的，年纪到了肯定很多东西需要维护的啊，很多人搬家了以后都做装修的道理就在这里。不过看楼主说的感觉都不是什么大问题，找人很容易就搞定了。那些花园大的，有树墙的，带泳池的不是更麻烦，所以怕麻烦的应该去买水泥地新房，事情少。

另外，很多看不见的问题才烦人呢。

作者: OwlSolution 时间: 2018-1-14 19:46:24

Bearonrun 发表于 2018-1-14 18:39
我并非认定公寓不能买或不能住. 只是在经历了很多有问题的公寓楼之后, 觉得公寓的问题会比fee simple 的 ...

有理

作者: 1394330659 时间: 2018-1-14 20:35:02

house好啊。

作者: boyis 时间: 2018-1-14 20:49:25

Bearonrun 发表于 2018-1-14 18:39
我并非认定公寓不能买或不能住. 只是在经历了很多有问题的公寓楼之后, 觉得公寓的问题会比fee simple 的 ...

没这样做。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2018-1-14 21:47:56

你说的这些好像跟房子的类型没太大的关系

作者: brucewqh 时间: 2018-1-15 15:16:36

公寓5%的年回报率算高吗？

作者: Steve021656646 时间: 2018-1-15 23:27:05

有学区的全新公寓是不错的选择。

作者: 关于你的歌 时间: 2018-1-16 10:06:55

我自己买的 queens residence 住啊就是物业管理钱其他都还好

作者: lklk0626 时间: 2018-1-16 10:39:49

半夜alarm响了寒风中瑟瑟发抖你就会怀念house

作者: rzrljb 时间: 2018-1-16 11:00:53

你在国内住房子也全是毛病，只是打电话找物业或者找人修很方便很便宜，所以感觉没什么，其实毛病不少

作者: boyis 时间: 2018-1-16 11:53:09

rzrljb 发表于 2018-1-16 11:00
你在国内住房子也全是毛病，只是打电话找物业或者找人修很方便很便宜，所以感觉没什么，其实毛病不少 ...

好像是这样的，有点问题，找人修一下，一，二百的事情，所以没记忆。。。

作者: linghan 时间: 2018-1-16 15:17:53

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