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标题: 我是房东，但我心里也有B数 [打印本页]

作者: gongchen 时间: 2018-1-7 19:43:37 标题: 我是房东，但我心里也有B数

本帖最后由 gongchen 于 2018-1-18 16:18 编辑

放假回国无聊上了论坛，发现吐槽版真的是一个有趣的好地方

房东跟房客的矛盾是永无止境的，就拿我自己来说，为什么出租房屋的时候要定下规矩，就是因为双方之前都不认识，定下规矩免得以后有冲突有矛盾，一部分想租房子的小伙伴连房东打的广告都不仔细看，要求明明写好了还问东问西，租房广告好比CV，你们来看房之前不看好广告上的详细信息，进屋看完房子还吐槽房屋质量不好，那为什么不通过微信找房东要照片先看一下呢，当然我也不否定有些房东故意隐瞒家庭情况，比如说有顽皮的小孩子，或者一些别的原因，让看房的小伙伴们浪费时间跑一趟。

以前租房子的时候，我也经历过很多不靠谱合租的小伙伴，比如说把鞋子丢进洗衣机里洗的，煲汤一下午不关火的，晚上9点之后还在家里爆炒的，大半夜打游戏乱吼乱叫得，做完饭不收拾灶台和水池的等等。就是因为经历过这些不靠谱的小伙伴们的骚扰，所以自从我买了房子之后，对招租的小伙伴们有了比较多的要求，如果你们以后买了房子，如果真的觉得贷款压力大，想出租，你们也会考虑同样的问题，除非你们真的很土豪，全款买房子，不对外出租，但是以现在奥克兰的房价，能有多少人不依靠父母能买得起房子呢，又或者依靠父母给你的首付，自己还贷款没压力的呢。

房东跟房客都是相互尊重的，如果大家关系都很好的情况下，这些规矩其实都可以忽略的，比如说少煮食，只要大家都爱护这些公共区域，不打扰到别人做饭，做完饭即时收拾，房东们也不会有意见的。好比我来说，我给出租的房间，买的全都是好的家具，一张床都要2000刀以上，再配上椅子，柜子，里里外外算下来都在3000刀+，如果小伙伴们都不爱惜，出租一次就弄坏一点东西，那我以后肯定不会换这种很贵的家具，我是想给小伙伴们最好的居住体验，但是小伙伴们不爱惜，这种恶性循环，就会导致下一个想租房的小伙伴们吐槽，家具房子破破烂烂还租的那么贵。

所以，我的建议是，小伙伴们租房之前先通过微信联系好，看了照片，问好房东家里人口情况，再决定去不去看房子，但凡有一点不满意，自己忍受不了，还是别去看了，耽误自己的时间。房东们也尽量在广告里面写清楚自己的情况，免得房客们问东问西不耐烦。

房东跟房客闹矛盾，都需要想一想自己有没有问题，不能全怪罪于另一方身上，华人租房的价格确实要比洋人租房的价格稍低，规矩也没洋人的多，如果每个小伙伴都能约束自己，那租房的情况完全都能改善，不是现在这种以抱怨的方式来吐槽。

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本来不想再回复这个帖子，看了37楼的小伙伴说2000刀的床垫放出租房里太夸张了，可能也是我太较真了，不过说真的，贫穷真的是限制了某些小伙伴的想象，我就发当时我买床垫的收据好了，数额大的是自己用的，小数额的是出租房用的，大家自己看吧，为了隐私我把名字和地址遮盖了一部分，自己也发过租房帖，不相信的可以去查看我发过的租房帖。

WeChat 圖片_20180118160855_meitu_1.jpg

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作者: masterq 时间: 2018-1-7 19:48:12

如果房子整租就沒有這個煩惱了,交給經記登廣告,做open home,然後自己管理或由經紀管理自便,如果和房客住在一起就麻煩多了.

作者: gongchen 时间: 2018-1-7 19:49:52

masterq 发表于 2018-1-7 19:48
如果房子整租就沒有這個煩惱了,交給經記登廣告,做open home,然後自己管理或由經紀管理自便,如果和房客住在 ...

房子整租一般都是投资房，但是能有多少人有投资房呢，所以我这是在自住房出租单间的情况下考虑的

作者: masterq 时间: 2018-1-7 19:53:25

本帖最后由 masterq 于 2018-1-7 19:03 编辑

gongchen 发表于 2018-1-7 18:49
房子整租一般都是投资房，但是能有多少人有投资房呢，所以我这是在自住房出租单间的情况下考虑的 ...

嗯,還是像我一樣租房住好了,沒有B數,只能數自己的JJ...........

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-1-7 19:56:18

masterq 发表于 2018-1-7 19:53
嗯,還是像我一樣租房住好了,沒有B數,只能數自己的JJ...........

哈哈哈
大Q师
锯Q左

作者: n95951 时间: 2018-1-7 19:56:37

masterq 发表于 2018-1-7 19:53
嗯,還是像我一樣租房住好了,沒有B數,只能數自己的JJ...........

你贴这种图片属于儿童色情，属于很严重的罪好么，别害人

作者: 119900 时间: 2018-1-7 19:57:51

B数是啥？？？

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-1-7 19:59:45

n95951 发表于 2018-1-7 19:56
你贴这种图片属于儿童色情，属于很严重的罪好么，别害人

你可以举报呀关他小黑屋呀

作者: stnz 时间: 2018-1-7 20:01:41

房东心里也有B数
房客心里也有B数
B数 -B数 ==0
okay?both parties are happy.

作者: joyjoyjoy 时间: 2018-1-7 20:04:09

居然改内容了。我快看看先

作者: masterq 时间: 2018-1-7 20:04:28

n95951 发表于 2018-1-7 18:56
你贴这种图片属于儿童色情，属于很严重的罪好么，别害人

好吧,正義仁義,我刪了吧.

作者: masterq 时间: 2018-1-7 20:05:45

trdeyoualbert 发表于 2018-1-7 18:59
你可以举报呀关他小黑屋呀

我真係好撚反感你呢類行為! 根本唔似個男人!

作者: joyjoyjoy 时间: 2018-1-7 20:08:58

对。我支持你的说法。发帖尽量要信息全面一些
不管是房东还是房客。大家都相互理解才能和气相处。房东不要太有优越感。毕竟人家是付了租金的不是木。

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-1-7 20:18:10

masterq 发表于 2018-1-7 20:05
我真係好撚反感你呢類行為! 根本唔似個男人!

我只是尽一个网民的义务
你的确不应该贴这种图片
你够姜是男人再贴上来唔好删
这次我亲自举报
不只天维网还截图报上差馆
看吓你点样反感
看吓你这个男人怎么当
唔敢贴上来即系你唔系男人

作者: anyang_lee 时间: 2018-1-7 20:21:52

楼主说的在理，不过怎么说呢，当房东不容易啊，我本将心向明月，奈何明月照沟渠。

作者: masterq 时间: 2018-1-7 20:27:36

trdeyoualbert 发表于 2018-1-7 19:18
我只是尽一个网民的义务
你的确不应该贴这种图片
你够姜是男人再贴上来唔好删

你自便!

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-1-7 20:29:28

masterq 发表于 2018-1-7 20:27
你自便!

即系你唔敢啦男人

作者: masterq 时间: 2018-1-7 20:32:59

trdeyoualbert 发表于 2018-1-7 19:29
即系你唔敢啦男人

我今日總算睇清楚你這個人了!專在背后捅刀,唯恐天下不亂的人!講完!

作者: auckland.clark 时间: 2018-1-7 20:42:18

楼主说的对。

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-1-7 20:43:14

masterq 发表于 2018-1-7 20:32
我今日總算睇清楚你這個人了!專在背后捅刀,唯恐天下不亂的人!講完!

自己做错野就要认一把年纪不要苛屎唔出赖地硬
如果这也算捅刀子这是明刀子捅你前面
没有兴趣捅你后面男人
既然甘清楚啦
我就明明白白告诉你
虽然你已撤下这儿童色情图片
我还是要亲自向后台举报
无论举报成功与否
也算看清楚你这个人的行径做错事还倒打一耙
真的唔系男人

作者: sky-horse 时间: 2018-1-7 20:52:56

trdeyoualbert 发表于 2018-1-7 20:18
我只是尽一个网民的义务
你的确不应该贴这种图片
你够姜是男人再贴上来唔好删

什么图？？？？贴出来瞧瞧？？？？图帝本来就很色的，这次你亲自举报，估计图帝这次肯定歇菜了。。。。。。关他小黑屋，吓吓他。。。。。。

作者: linan 时间: 2018-1-7 20:56:44

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: auckland.clark 时间: 2018-1-7 20:58:35

linan 发表于 2018-1-7 20:56
如果非要出租才能还房贷的话，为什么不买小点的房子？难道是为了装13？

如果都买小房了，想租房间住的去哪里租啊？

作者: OwlSolution 时间: 2018-1-7 21:09:04

人和人打交道是最难的...

作者: wuhanlao 时间: 2018-1-7 22:17:16

问哈各位房东，如果是全新装修的房子，出租需要收取折旧费么

作者: 巴依老爷 时间: 2018-1-8 10:30:35

不错的文章
精华鼓励

作者: 致爱丽丝 时间: 2018-1-10 17:38:46

说得太好了！大家就不能好好相处吗。。总觉得房东好像占了很多便宜，这种小农思想很要命

作者: 白羊杂货店 时间: 2018-1-11 11:37:42

看了楼主的帖子我真实心有同感啊。。。。说出来都是泪。我都感觉我现在在当妈啦~~~哈哈哈哈。一天到晚总在说”把厨房弄干净“ ”桌子擦干净“什么的。。。

不同的人住在一起，确实有时候挺闹心的。感觉就跟结婚过日子是的。慢慢磨合能好一点~~~
碰上不靠谱儿的访客，，。。那真是没辙。。

我记得我那会儿在新加坡和别人合租，放在外头的东西，说没救没了，从碗到拖鞋。。。。

作者: the.way.u.lie 时间: 2018-1-13 14:47:35

对，我看房都是这么处理的，先看看照片，了解一下情况，问一下具体那条街，跟自己预期的地理位置还有预想有没有差别之类的，我才会约去实际看。
我也不太喜欢住家里有小孩的，有养毛小孩的，当然不是说我不喜欢，而是我需要相对安静。。。

作者: westcui 时间: 2018-1-15 16:35:31

质次价低，质量稍微好点就得高于市场价，能蒙不懂的就蒙不懂的。

作者: yapinghouse1 时间: 2018-1-17 07:41:03

房東和租客都不容易，只要大家都能夠相互理解，體諒凡事事先說明都會好相處的，樓主說的有道理。

作者: zealot198226 时间: 2018-1-17 09:09:13

整租遇到不交房租的那就是生不如死了。

作者: NewLynnHse 时间: 2018-1-17 09:18:10

跟房客不用BB，能宰就宰，有本事不要租房，买房去。。。哈哈

作者: birdybirdy 时间: 2018-1-17 09:55:36

“一张床都要2000刀以上”

夸张了

作者: songinator 时间: 2018-1-17 09:58:27

birdybirdy 发表于 2018-1-17 09:55
“一张床都要2000刀以上”

夸张了

贫穷限制了你的想象

作者: songinator 时间: 2018-1-17 10:10:22

白羊杂货店发表于 2018-1-11 11:37
看了楼主的帖子我真实心有同感啊。。。。说出来都是泪。我都感觉我现在在当妈啦~~~哈哈哈哈。一天到晚总在 ...

至少结婚一辈子的事
房客不好可以请走
。。。。。。。。。

我家已经不招房客了之前找了3个年龄大点的基本比较好 95后真是伤不起

作者: birdybirdy 时间: 2018-1-17 10:21:27

songinator 发表于 2018-1-17 09:58
贫穷限制了你的想象

你舍得在出租房里放$2000一张的床？
呵呵，匪夷所思。

作者: songinator 时间: 2018-1-17 11:03:50

birdybirdy 发表于 2018-1-17 10:21
你舍得在出租房里放$2000一张的床？
呵呵，匪夷所思。

床垫而已要是我家的闲置床垫我会放

作者: gongchen 时间: 2018-1-18 15:50:29

birdybirdy 发表于 2018-1-17 09:55
“一张床都要2000刀以上”

夸张了

如果有需要我可以把receipt贴图放上来

作者: 白羊杂货店 时间: 2018-1-18 20:19:04

songinator 发表于 2018-1-17 10:10
至少结婚一辈子的事
房客不好可以请走
。。。。。。。。。

恩。总觉得大家都是有一定底线的。。。谁知道大家底线是都有，就是不太一样哈哈哈哈哈~~~~

作者: Mayfield 时间: 2018-1-18 20:41:30

birdybirdy 发表于 2018-1-17 09:55
“一张床都要2000刀以上”

夸张了

我昨天就去了楼主说的这个18号的家具店，床垫一个2900，床架一个1600。很正常的啊。

作者: birdybirdy 时间: 2018-1-19 09:41:18

呵呵，我不怀疑有超过$2000的床，我也不怀疑你买过或者没有买过超过$2000的床，我只是觉得把价格高于$2000的新床，拿给每月租金小于$200的房客住，这房东是傻啊还是傻啊？

作者: birdybirdy 时间: 2018-1-19 09:47:05

注明：我说“傻”并无恶意，揶揄下楼主太实在，呵呵

作者: gongchen 时间: 2018-1-19 10:49:06

birdybirdy 发表于 2018-1-19 09:47
注明：我说“傻”并无恶意，揶揄下楼主太实在，呵呵

不好意思，我是实在，我也傻，我这么做的原因是因为我想把我提供最好的东西给房客，出门在外，谁不想住的地方跟家一样呢，大家互相想着对方一点，就不用为了换房客找房客操心了

作者: 花落云飘 时间: 2018-1-19 17:11:43

the.way.u.lie 发表于 2018-1-13 14:47
对，我看房都是这么处理的，先看看照片，了解一下情况，问一下具体那条街，跟自己预期的地理位置还有预想有 ...

要照片的目的是什么？
改写的内容帖子一般都会写的很清楚了吧，照片能看出来什么？
新旧？一般都写了
大小？单人间双人间大小也都会写吧
床大小？一般都写吧，就算不写，根据房间大小也能推算个大概，要照片时候直接问一句的事
其他东西照片还能看出来啥？再想从照片里面看出来的，房东也不会在照片里面给照出来
房子这种东西，问清楚大概情况，基本就决定看不看了
跟照片没关系

作者: the.way.u.lie 时间: 2018-1-20 01:33:00

本帖最后由 the.way.u.lie 于 2018-1-20 01:37 编辑

花落云飘发表于 2018-1-19 17:11
要照片的目的是什么？
改写的内容帖子一般都会写的很清楚了吧，照片能看出来什么？
新旧？一般都写了

当然看照片，看个大概情况呗，就好比相亲，不看照片，直接去就是见光死。。。。照片都不过关的也就不用浪费时间去看了呗。每个房都跑不累么。。。有的房东说新房，可看照片，我不觉得新，房东说房间大，我不觉得大，房东说房间带独立卫浴，其实在房间外面，房东很多事情不会都写在帖子里。。。。。
只能说每个人看房习惯不一样，有的放双人床的说是大双人，实际看照片，看摆放就能预测了。。。直接看文字描述恕我不能推算出房子大小。。。。当然我也不会说你错了，你也没必要用你的习惯纠正我的。。。。就这样。。。。

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-1-20 20:07:57

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作者: trdeyoualbert 时间: 2018-1-20 20:08:30

居然搞错了

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