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标题: 请问有管理费的房子为什么不建议买 [打印本页]

作者: goinnz 时间: 2017-12-27 10:10:26 标题: 请问有管理费的房子为什么不建议买

本帖最后由 goinnz 于 2017-12-27 10:30 编辑

rt，那种四房年管理费3000多的（好像是小区房）包保险，水费，为什么不能买的，是不是管理费以后回涨很多？谢谢

作者: goinnz 时间: 2017-12-27 10:10:54

ddddddddddddxdddddddd

作者: 老老妖刀 时间: 2017-12-27 10:13:47

谁说不可以买。
想买就买呗！

这样的房有的是，也都有屋主。

作者: ken454 时间: 2017-12-27 10:22:35

可以买，就像漏水，租地的房子一样，都可以买。

作者: rzrljb 时间: 2017-12-27 10:24:06

没啥不能买啊，管理费要看他包什么，如果草坪不用减，房屋维修也包，还包房屋保险就挺好的啊

作者: NewLynnHse 时间: 2017-12-27 10:27:02

就看你自己觉得值不值咯

作者: auckland.clark 时间: 2017-12-27 10:41:12

包水费、包保险、包割草，其实和4000的差别也不太大（实际支出也需要2100左右：保险1200左右，水费600，割草300）。就怕以后无限制的乱涨。

作者: Robbi 时间: 2017-12-27 10:56:22

谁说不能买的？

作者: OwlSolution 时间: 2017-12-27 11:07:16

你看上哪儿的了？

作者: masterq 时间: 2017-12-27 11:50:04

很多年前在中區鴨仔湖附近買過作為頭脂房,管理公司在市區,不過我一次也沒有開過會,管理費年年升,一會儿說修屋頂,一會儿說鋪車道,一會儿說換信箱,都是錢,換管理公司得八戶人一齊同意,五年之后趕緊賣了,以后再也不碰這類房子.

作者: goinnz 时间: 2017-12-30 12:16:29

masterq 发表于 2017-12-27 11:50
很多年前在中區鴨仔湖附近買過作為頭脂房,管理公司在市區,不過我一次也沒有開過會,管理費年年升,一會儿說修 ...

请问管理费涨的夸张吗

作者: masterq 时间: 2017-12-30 12:26:31

goinnz 发表于 2017-12-30 11:16
请问管理费涨的夸张吗

基本上年年升.大約10%左右,關鍵是保養維修費用由各戶分攤,作為投資房,我認為是沒必要花這筆錢的,但我無法改變.

作者: goinnz 时间: 2017-12-30 12:28:15

masterq 发表于 2017-12-30 12:26
基本上年年升.大約10%左右,關鍵是保養維修費用由各戶分攤,作為投資房,我認為是沒必要花這筆錢的,但我無法 ...

太坑了，能退出管理嘛

作者: masterq 时间: 2017-12-30 12:30:23

goinnz 发表于 2017-12-30 11:28
太坑了，能退出管理嘛

不能,換管理公司要經過其他客戶投票通過,試過這次之后,我不會碰有管理費的房子.

作者: goinnz 时间: 2017-12-30 12:35:10

masterq 发表于 2017-12-30 12:30
不能,換管理公司要經過其他客戶投票通過,試過這次之后,我不會碰有管理費的房子. ...

真坑。

作者: masterq 时间: 2017-12-30 12:40:46

goinnz 发表于 2017-12-30 11:35
真坑。

你情我愿

作者: 吃草的狮子 时间: 2017-12-30 13:23:37

我个人尽量不考虑，一年几千块的管理费足够一家的水电上网甚至保险

作者: wozup 时间: 2018-1-6 13:08:52

找公司容易，退管理公司难，打官司管理公司基本都赢，
每年都有不同的名目收钱，啥洗屋顶大墙啊，草地改动，
栅栏防修，反正只有你想不到，没有公司做不到，
CITY公寓更是夸张到没铺，还要当心公司发文说
漏水啦，要大修啦，这一大修，你懂的，公司大挣！
甚至有那大修威胁你不让你退出，否则就告到CONCIL说你漏水，
看你还敢退出不？
就像是吸血鬼吸你的钱，多吸少吸而已。。。。。

作者: goinnz 时间: 2018-1-6 14:03:40

wozup 发表于 2018-1-6 13:08
找公司容易，退管理公司难，打官司管理公司基本都赢，
每年都有不同的名目收钱，啥洗屋顶大墙啊，草地改动 ...

领教了，谢谢

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