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标题: 2018年楼市最新另类想法，投票预测 2021年更新观点 [打印本页]

作者: countdown 时间: 2017-12-23 01:25:54 标题: 2018年楼市最新另类想法，投票预测 2021年更新观点

本帖最后由 countdown 于 2021-3-28 21:06 编辑

2021年工党又来打压房市，这次3月的政策会带来的负面影响有限，还是2年前的说话，要买房自住请马上买。政府用行政方式打压楼市只会短暂压抑楼价，“短暂”定义现在很难定义还要看疫情的好快，短则半年长则1年。这波行情的爆发主要是大家预期利率会长期拉低，个人认为要升息光看CPI没有用，美国已经诡异在与中国开贸易会议前说明一定不看CPI而升息，意思CPI的升是已经预谋好要通过和他的哥们制裁中国而拉升，所以别看到CPI升就代表升息。指标看就业率和中国对这次新冷战的策略。

KIWIBUILD量不够，劳力不够，建筑材料不够，封了楼价顶，但不能抵挡小单位涨价，没利润没人买大地分小帮你政府建小单位，没有两全其美的要GDP又要楼价不升。

另外银行利差小，那就拿量来作为利润，房价高对它是多爽，只是每天看到定存的老人们无奈而已。请留言大家交流。

“工党为首联合政府一上台就马上想兑现竞选时的所有承诺，打压楼市是首其中之一。可政策一出能否真正解决楼价就要大家拭目以待”

以下我的另类想法，投个票看看同意吗？

这段时间对楼市的政策，有央行关于LVR明年“继续”松绑的可能性和对海外买家禁售的政策将会明年实施。可大家想想，政府公布的政策没有说要楼价跌那反意思是什么？（大家思考一下）。另外说只要让新西兰长期居住的本地人才能购买，没买房的本地人会很高兴等楼价跌了就能买到房，跌30%那真的能提高现在买不到房子的人的购买力吗？（政府没有什么统计数据说跌多少才让这帮人受惠，政府在没数据前提下那更不可能随便让楼价插水式跌，因为不知道跌的幅度该是多少）请大家细想一下，如果楼市没有受将要实行的政策而影响反而2018年楼价继续攀升，那因为要买房的人受政府政策影响没有及时买到该买的房子而到后面要买的时候买贵了，政府会道歉这所谓的政策失效或赔你吗？现在贷款利息1年或2年期还属于历史低点，理论是有通胀快升息，没通胀慢或不升息，现在的通胀是1.9。

那我的另类想法是，“——买房有风险，那不买房也有风险——”。2秒就能给我投个票，而我真用了1个小时思考写的，希望没有中文错别字。祝大家圣诞节和新年快乐！！！
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作者: Chatbox 时间: 2017-12-23 08:17:49

本帖最后由 Chatbox 于 2017-12-23 08:18 编辑

对于放弃买房的人，是没有风险的。

所以他们最理直气壮，最有动力嘴炮。多一个人加入他们组织，是他们这辈子的最高追求。

作者: auckland.clark 时间: 2017-12-23 10:18:46

不买的风险大于买的风险。

作者: countdown 时间: 2018-2-4 10:54:40

PUSH一下我的帖。

作者: 房奴甲 时间: 2018-2-13 23:19:05

政府并不是要打压房价呀！政府只是要让没房的人选他们而已。只是要没房的人认为政府为他们努力了而已。不让外国人买房，这个政策肯定会执行。为什么，因为这个政策不会明显打压房价，也就是说，这个政策不会有什么用。这样的政策就是工党最喜欢的政策了，不然打压了房价，他们就要失去有房的人里面那些少数傻子的票了。现在这个政策即将顺利出台，政府会很开心放心地去生娃了，同时也放风lvr要放松，基准利率趋降这样的消息，把有房的人也稳住。看这个样子龅牙真是参透了政坛人生，天才一枚。拭目以待她的多少万传说中的新房如何收尾交代，不过天才的她一定有法子推卸，总之她手腕高明，但改变不了客观经济，盖不成就是盖不成，目前房市已经见底，工党正微笑暖市，可望本年房价微升，缓和两年左右，等房租上涨到大量正现金流房产出世，重现2011年局面。当然，前提是，没有特别大的全球经济危机发生。

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2018-2-13 23:36:16

想想政府为什么要打压房价吧，政府并不是闲着没事干。
为了讨好选民？目前63%新西兰人都有自己的房子，让房价无限制的上涨岂不是更能讨好选民？
房价温和上涨对经济是有益的，暴涨暴跌对经济是有害的。
自住房只要有钱就买吧，有多少钱就买多大的，不要想着等暴跌。
投资的话就要考虑清楚了，以后这方面的政策会越来越紧。

作者: 房奴甲 时间: 2018-2-13 23:46:43

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2018-2-13 23:36
想想政府为什么要打压房价吧，政府并不是闲着没事干。
为了讨好选民？目前63%新西兰人都有自己的房子，让房 ...

投资也不会紧，因为出租房都不够用的。

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2018-2-14 08:08:15

房奴甲发表于 2018-2-13 23:46
投资也不会紧，因为出租房都不够用的。

出租房是永远不够的，就像房子永远不够一样。
租房成本太高，一些人就会离开奥克兰。租房成本下降，人就会来。
同样的，投资房产赚的多，投的人自然多。无利可图的话，投的人自然少了。

作者: countdown 时间: 2018-2-15 13:53:12

房貸利率1年期還維持那麽低，不知道如何逼空。自住真要买房的人会后知后觉，靠政府不如靠自己。

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