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标题: 停止海外买家购现房，效果将极其有限，你认同吗？ [打印本页]

作者: LYYX 时间: 2017-12-22 08:26:26 标题: 停止海外买家购现房，效果将极其有限，你认同吗？

明年早期（三月左右？）将执行的修订法案，在如今固有的房市下（尤其Auckland，房市下行趋势)对市场有多大的影响。有人说效果将相当有限，甚至基本没有(海外买家只占少数，因此此法案不可能是灵丹妙药－－https://www.radionz.co.nz/news/n ... g-to-be-the-panacea)
除了投机者及真正的投资者（或大的开发商），又有多少的海外留学生（或所谓的海外买家）能在不确定自己能否（或愿意）留在新西兰前去买房呢？

此法案执行的效果，可能是形式（样子）大于效果。。。
圣诞到了，该吃该玩照旧。手中有货，等2020再动吧。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2017-12-22 08:55:59

看好工党，没有效就继续打压，直到崩盘为止。。。哈哈

作者: 老老妖刀 时间: 2017-12-22 09:06:40

有货是指有房，还是有钱？

作者: Turtle2017 时间: 2017-12-22 09:35:15

房价不跌，能有什么效果。

作者: bondbunny 时间: 2017-12-22 09:38:00

老老妖刀发表于 2017-12-22 09:06
有货是指有房，还是有钱？

哈哈这句挺高深的，请楼主明示。

作者: LYYX 时间: 2017-12-22 10:37:40

老老妖刀发表于 2017-12-22 09:06
有货是指有房，还是有钱？

有房。若有钱，不必等到2020。

作者: 老老妖刀 时间: 2017-12-22 10:44:29

LYYX 发表于 2017-12-22 10:37
有房。若有钱，不必等到2020。

那就是18--19入场了！！

作者: rzrljb 时间: 2017-12-22 11:00:53

我觉得这个政策挺厉害的影响人挺多

作者: meanfree 时间: 2017-12-22 11:09:57

本帖最后由 meanfree 于 2017-12-22 11:12 编辑

具体情况不好说，毕竟咱也不是经济学家或者神仙。

不过前几个月看房子Builder跟我说之前他有很多海外客户，但现在少了很多，所以日子不是很好过。
一些中介则看淡，认为市场当前不景气（不过也有可能用这个作为房子卖不出去的借口来掩饰房子的缺陷）。
银行…………一如既往地想让你贷款就是了……
看房子的很多，出价和offer的很少。有一次北岸一个房子，我去的open home是最后一周，大概有二十来号人，很多人当时都表示要参加拍卖。
最后就我和另外一个kiwi lady在拍卖场竞争（中介跟我说最后作了builder report的也就我俩……）……那天拍卖场的所有房子最后都是议价卖出（不多，一共三个，汗）。

可能都是个例吧，但我目前经历如此。

作者: jhemail2000 时间: 2017-12-22 12:06:45

感觉政府就是在做戏，让你觉得他们在打压房价，实际上房价跌了他们比你还着急！

作者: talkaboutvision 时间: 2017-12-22 12:18:39

反正别涨房租就行了，车库都快住不起了

作者: auckland.clark 时间: 2017-12-22 12:21:42

talkaboutvision 发表于 2017-12-22 12:18
反正别涨房租就行了，车库都快住不起了

这个政府是在急剧扩大租客群体，肯定会推高租金的。

作者: 中纽风行者 时间: 2017-12-22 14:27:37

talkaboutvision 发表于 2017-12-22 12:18
反正别涨房租就行了，车库都快住不起了

涨租金是跑不掉的。

作者: tedliu 时间: 2017-12-22 15:02:01

继续打气

作者: sunadi 时间: 2017-12-22 16:22:30

真正的那些炒房的早就买了，政府限制实际上是在救那些现在想来炒房的外国人。

作者: Chatbox 时间: 2017-12-22 16:54:53

本帖最后由 Chatbox 于 2017-12-22 16:56 编辑

sunadi 发表于 2017-12-22 16:22
真正的那些炒房的早就买了，政府限制实际上是在救那些现在想来炒房的外国人。 ...

太天真了，政府从来不会想去救任何人。政府是机器而已，国内政治怎么学的?是暴力机器。这问题上，不要想当然，更不要让感性思维替代理性思维。

作者: auckland.clark 时间: 2017-12-22 20:27:21

Chatbox 发表于 2017-12-22 16:54
太天真了，政府从来不会想去救任何人。政府是机器而已，国内政治怎么学的?是暴力机器。这问题上，不要想 ...

市场归市场调节，福利归政府规划。

作者: 找房65 时间: 2017-12-23 10:21:18

中纽风行者发表于 2017-12-22 14:27
涨租金是跑不掉的。

我不明白房子还是那些房子人还是那些人只是房东变房客房客变房东贷款利息没涨房价在下跌房租怎麽会涨呢？

作者: jhemail2000 时间: 2017-12-23 21:03:52

地税涨了，租金能不涨吗？狼多肉少，房子不好租，不转嫁给租客还自己受着啊！！！

作者: pear 时间: 2017-12-23 23:28:49

还在做着涨房租的大梦呢？这项新法案，配合着严格的移民法，新移民会越来越少，其他的拿着学签工签的数量也会大量减少，这么多的房子要租给谁呢？看看现在的基督城就知道了，供大于求的情况在不久的将来就会出现了。真正缺房的是惠灵顿，奥克兰房子有的是。

作者: 7lkf7 时间: 2017-12-24 11:35:55

论就业机会还有城市发展肯定还是奥克兰了。惠灵顿弹丸之地，净人口进去的很少。还是要发展奥克兰啊。移民绝对不少的。只要新西兰经济不崩盘，这么稳定的社会保障和经济发展注定了移民的增长。

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