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标题: 啊！本周房屋的成交价 [打印本页]

作者: Feature 时间: 2017-12-16 20:07:26 标题: 啊！本周房屋的成交价

本帖最后由 Feature 于 2017-12-16 21:13 编辑

刚刚看了一下本周房屋成交价，感觉整个人都不好了，本周北岸房屋的成交价百分之九十都低于CV价了！！！怎么会跌这么多啊！！！这是什么节奏啊！！！

作者: NewLynnHse 时间: 2017-12-16 20:20:47

北岸悲剧了

作者: tianyalpangzi 时间: 2017-12-16 20:22:24

这才刚开始。。。。。。

作者: tiannz 时间: 2017-12-16 20:27:30

奥克兰人都知道有一句话叫：北岸房价永不跌

作者: clive 时间: 2017-12-16 20:28:40

作者: topsky 时间: 2017-12-16 20:29:14

不是房价有问题是CV价的问题

CV带领房价齐步走

作者: nzrover 时间: 2017-12-16 20:32:25

这次的CV涨幅已久超出市场价格不少了。所以现在的价格应该是反映市场的正常价格。但CV显得不合理了。

作者: tianyalpangzi 时间: 2017-12-16 20:36:02

CV反应的应该是去年的价格

作者: 留下足迹 时间: 2017-12-16 20:45:38

那只老鼠说过了。要过圣诞节和新年了，看着这CV。整个人都爽死啦。。。哈哈哈哈。。。

作者: 老老妖刀 时间: 2017-12-16 20:50:26

多军在赶来的路上！！！

作者: leonlmf 时间: 2017-12-16 20:52:01

不是挺好的嘛那么多人捡到便宜买的开心卖的也开心

作者: 021027 时间: 2017-12-16 20:53:50

这也太闲了，看了90%的房子。

作者: Feature 时间: 2017-12-16 20:56:27

021027 发表于 2017-12-16 21:53
这也太闲了，看了90%的房子。

谁都可以看，用不了多少时间，两分钟就把所有成交价都看了一遍。

作者: 天波斧 时间: 2017-12-16 21:20:53

Feature 发表于 2017-12-16 21:56
谁都可以看，用不了多少时间，两分钟就把所有成交价都看了一遍。

你看不看，他无所谓，主要是看了为什么要说出来

作者: 老老妖刀 时间: 2017-12-16 21:33:55

天波斧发表于 2017-12-16 22:20
你看不看，他无所谓，主要是看了为什么要说出来

没发上来就很不错啦

估计下周房哥会发这一周全部的！！

作者: Chatbox 时间: 2017-12-16 21:53:19

北岸本周34套，有21套高于CV!!!

睁眼撒谎，事实胜于雄辩。

作者: auckland.clark 时间: 2017-12-16 21:57:20

Chatbox 发表于 2017-12-16 22:53
北岸本周34套，有21套高于CV!!!

睁眼撒谎，事实胜于雄辩。

我都不敢说话。空军力量太强大，怕被突然轰炸。

作者: 老老妖刀 时间: 2017-12-16 21:58:50

Chatbox 发表于 2017-12-16 22:53
北岸本周34套，有21套高于CV!!!

睁眼撒谎，事实胜于雄辩。

在那能看到一周的成交啊。。

个区的都有么？
发个链接呗

作者: Chatbox 时间: 2017-12-16 22:00:03

auckland.clark 发表于 2017-12-16 22:57
我都不敢说话。空军力量太强大，怕被突然轰炸。

哈哈哈

房哥把东西帖出来吧，好好的再打他一次脸。要打脸的，有求必应，还是免费的哈哈哈

作者: Chatbox 时间: 2017-12-16 22:01:53

本帖最后由 Chatbox 于 2017-12-16 23:02 编辑

老老妖刀发表于 2017-12-16 22:58
在那能看到一周的成交啊。。

个区的都有么？

帖不上，可能太长了。这周北岸34套嘛，后花园里有的。感觉越贵的房子，越容易高于cv成交。

真真是打脸那些以为豪宅卖不出去的

作者: 老老妖刀 时间: 2017-12-16 22:04:34

Chatbox 发表于 2017-12-16 23:01
帖不上，可能太长了。这周北岸34套嘛，后花园里有的。感觉越贵的房子，越容易高于cv成交。 ...

哦哦。原来在后x园就能看啊。
我还以为有专门统计的一个网站呢。

总看人家发拍卖多少，流拍多少的。都不知道在那找到的！

谢谢啊！

作者: 美洲豹 时间: 2017-12-16 22:18:29

后花园不是每周六都贴拍卖结果的吗？另外，好像不是太多低于CV出售吧，举例一套， 16A VIEW ROAD CAMPBELLS BAY 议价售了，房主要价178

作者: Feature 时间: 2017-12-16 22:26:23

Chatbox 发表于 2017-12-16 23:00
哈哈哈

房哥把东西帖出来吧，好好的再打他一次脸。要打脸的，有求必应，还是免费的哈哈哈 ...

一巴掌赏给你
仔细数了一遍也没有21套超过CV价啊。

作者: NewLynnHse 时间: 2017-12-16 23:37:49

本帖最后由 NewLynnHse 于 2017-12-17 00:39 编辑

Feature 发表于 2017-12-16 23:26
一巴掌赏给你
仔细数了一遍也没有21套超过CV价啊。

你的数据到底是哪里的数据？我看了后花园的，好像没你说的那么严重啊。

nz.hou garden.com/news/AuctionResult/Auckland_Auction_Result_North_Shore_15December%202017

奥克兰北岸成交记录——12月15日
2017-12-16 04:00 作者：后花园新西兰房地产在线拍卖结果

1. 房屋编号是BW26563，政府CV是$700,000 . 本周以$430,000 价格成功售出, 相比政府CV价格减少了39%.
2. 房屋编号是MJ37242, 政府CV是$640,000 . 本周以$531,500 价格成功售出, 相比政府CV价格减少了17%.
3. 房屋编号是BI36459, 政府CV是$680,000 . 本周以$712,000 价格成功售出, 相比政府CV价格增加了5%.
4. 房屋编号是TK29855, 政府CV是$960,000 . 本周以$777,000 价格成功售出, 相比政府CV价格减少了19%.
5. 房屋编号是609405, 政府CV是$670,000 . 本周以$810,000 价格成功售出, 相比政府CV价格增加了21%.
6. 房屋编号是MJ37379, 政府CV是$870,000 . 本周以$880,000 价格成功售出, 相比政府CV价格增加了1%.
7. 房屋编号是MJ36756, 本周以$918,000 价格成功售出.
8. 房屋编号是BW26575, 本周以$925,000 价格成功售出, 相比政府CV价格增加了12%.
9. 房屋编号是608901, 本周以$930,000 价格成功售出, 相比政府CV价格减少了6%.
10. 房屋编号是MAB24745, 政府CV是$840,000 . 本周以$938,000 价格成功售出, 相比政府CV价格增加了12%.
11. 房屋编号是609064, 政府CV是$1,100,000 . 本周以$1,000,000 价格成功售出, 相比政府CV价格减少了9%.
12. 房屋编号是MAB24553, 政府CV是$640,000 . 本周以$1,000,000 价格成功售出, 相比政府CV价格增加了56%.
13. 房屋编号是DP9548, 政府CV是$1,075,000 . 本周以$1,010,000 价格成功售出, 相比政府CV价格减少了6%.
14. 房屋编号是BI36475, 政府CV是$830,000 . 本周以$1,030,000 价格成功售出, 相比政府CV价格增加了24%.
15. 房屋编号是608799, 政府CV是$1,075,000 . 本周以$1,087,000 价格成功售出, 相比政府CV价格增加了1%.
16. 房屋编号是MJ37236, 政府CV是$930,000 . 本周以$1,125,000 价格成功售出, 相比政府CV价格增加了21%.
17. 房屋编号是1450917, 政府CV是$1,100,000 . 本周以$1,135,000 价格成功售出, 相比政府CV价格增加了3%.
18. 房屋编号是609274, 政府CV是$1,090,000 . 本周以$1,180,000 价格成功售出, 相比政府CV价格增加了8%.
19. 房屋编号是RX1314726, 政府CV是$1,200,000 . 本周以$1,200,000 价格成功售出, 相比政府CV价格减少了0%.
20. 房屋编号是BW26645, 政府CV是$1,390,000 . 本周以$1,210,000 价格成功售出, 相比政府CV价格减少了13%.
21. 房屋编号是MAB24682, 政府CV是$1,320,000 . 本周以$1,210,000 价格成功售出, 相比政府CV价格减少了8%.
22. 房屋编号是750273, 政府CV是$1,175,000 . 本周以$1,230,000 价格成功售出, 相比政府CV价格增加了5%.
23. 房屋编号是MAB24695, 政府CV是$1,420,000 . 本周以$1,230,000 价格成功售出, 相比政府CV价格减少了13%.
24. 房屋编号是AY45336, 政府CV是$560,000 . 本周以$1,285,000 价格成功售出, 相比政府CV价格增加了129%.
25. 房屋编号是DP9565, 政府CV是$1,480,000 . 本周以$1,330,000 价格成功售出, 相比政府CV价格减少了10%.
26. 房屋编号是608983, 政府CV是$1,175,000 . 本周以$1,336,000 价格成功售出, 相比政府CV价格增加了14%.
27. 房屋编号是TKA20307, 政府CV是$1,430,000 . 本周以$1,350,000 价格成功售出, 相比政府CV价格减少了6%.
28. 房屋编号是609157, 政府CV是$1,260,000 . 本周以$1,396,000 价格成功售出, 相比政府CV价格增加了11%.
29. 房屋编号是1330576, 政府CV是$1,320,000 . 本周以$1,405,250 价格成功售出, 相比政府CV价格增加了6%.
30. 房屋编号是MJ37226, 政府CV是$1,420,000 . 本周以$1,550,000 价格成功售出, 相比政府CV价格增加了9%.
31. 房屋编号是TK29832, 政府CV是$1,375,000 . 本周以$1,600,000 价格成功售出, 相比政府CV价格增加了16%.
32. 房屋编号是1450912, 政府CV是$1,780,000 . 本周以$1,650,000 价格成功售出, 相比政府CV价格减少了7%.
33. 房屋编号是DP9557, 政府CV是$1,650,000 . 本周以$1,720,000 价格成功售出, 相比政府CV价格增加了4%.
34. 房屋编号是MJ36959, 本周以$2,395,000 价格成功售出.

作者: pategao 时间: 2017-12-17 05:11:09

为什么要胡说八道呢

作者: Feature 时间: 2017-12-17 08:37:35

确实看错了，只是恍眼一看觉得现在低于CV价的挺多的，也没有仔细看到底有多少。

作者: auckland.clark 时间: 2017-12-17 08:58:02

Feature 发表于 2017-12-16 23:26
一巴掌赏给你
仔细数了一遍也没有21套超过CV价啊。

不要赏巴掌了，请吃个火锅就行了。

作者: 老老妖刀 时间: 2017-12-17 09:04:48

Feature 发表于 2017-12-17 09:37
确实看错了，只是恍眼一看觉得现在低于CV价的挺多的，也没有仔细看到底有多少。 ...

可以改为西区和南区。

这两个低于cv的比例更高！！！

领跌的两个区。农村包围城市的感觉。哈哈哈

作者: rzrljb 时间: 2017-12-17 09:06:06

只能说cv不准

作者: 老老妖刀 时间: 2017-12-17 09:16:07

哪里有全套的。这只是拍卖的数据呀。现在议价的比例更高。

哪里能看到这一周全部的成交价呀！！

作者: auckland.clark 时间: 2017-12-17 09:17:16

rzrljb 发表于 2017-12-17 10:06
只能说cv不准

CV就是个收地税的工具。

房屋编号是AY45336, 政府CV是$560,000 . 本周以$1,285,000 价格成功售出, 相比政府CV价格增加了129%

作者: NewLynnHse 时间: 2017-12-17 10:02:27

auckland.clark 发表于 2017-12-17 10:17
CV就是个收地税的工具。

房屋编号是AY45336, 政府CV是$560,000 . 本周以$1,285,000 价格成功售出, 相比 ...

这个太突出了，是个例，肯定有什么故事

作者: auckland.clark 时间: 2017-12-17 10:06:24

NewLynnHse 发表于 2017-12-17 11:02
这个太突出了，是个例，肯定有什么故事

我就有个这样的。

作者: trdeyoualbert 时间: 2017-12-17 12:26:07

怎么没有中区老是北岸

作者: 021027 时间: 2017-12-17 13:31:45

Feature 发表于 2017-12-17 09:37
确实看错了，只是恍眼一看觉得现在低于CV价的挺多的，也没有仔细看到底有多少。 ...

这也差得太远了吧。

作者: lianlian88 时间: 2017-12-17 13:55:36

有些CV价明显就是不准的，最近去看了一套房子，就是刚list的，同样附近的比他家状况好，房子大的CV价都没那么高。我感觉是不是因为新list，屋主有办法把CV价提高呀，实在理解不能有时候

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