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标题: 同样每周500，600，租房住和住自己的房能一样吗？ [打印本页]

作者: 注册专用 时间: 2017-12-16 09:58:10 标题: 同样每周500，600，租房住和住自己的房能一样吗？

中国人讲的安居乐业，首先安居才能乐业，租的房，也就是个栖身之地，和自己家的感觉完全两样的。你会有装修一下弄得更舒服的动力吗？打理花园更漂亮的冲动吗？养个宠物还得先问问让不让，房东不同意你就养不成，因为这是别人的房。别人不想租了对不起你也只好收拾收拾带着老婆孩子搬家走人，就算付了20年房租再熟悉的房子也不会是你的，
要是有20万，回头看看共认的低点2002，差不多就全款了，房贷利率6%（大概），要是20%首付买4套现在不就发了吗。低点2008年时房价翻一番，房贷利率9%（大概），20万半款吧。那会儿也是一堆聪明人各角度分析，和现在差不多。
现在的20万，从值个房就够个首付，现金为王，呵呵。现在的物价涨的，银行存的钱不会贬吗？
等限制外国人买房，等政府的kiwibuilder计划，等利率上升别人撑不住低价卖时捡便宜，那就再等着吧。
现如今还有外国人会来买新西兰的房吗？
买自住房，错过一次叫没经验，再错过的话就。。。。
错过一次的代价就够大的

作者: 楼主 时间: 2017-12-16 10:08:13

然而你现在的20万跟15年前的20万根本不是一回事。

作者: auckland.clark 时间: 2017-12-16 10:08:42

货币购买力不同。我有2个房子，都是6房，前房主是在2001年买的（那时候许多人去澳洲，房子真是甩卖），都是21万左右。我在5年前90万初买的，是他们12年前买的价格的4倍多，平均是4年涨一倍吧。现在还没有达到4年涨一倍的速度呢。

作者: trdeyoualbert 时间: 2017-12-16 10:41:51

auckland.clark 发表于 2017-12-16 11:08
货币购买力不同。我有2个房子，都是6房，前房主是在2001年买的（那时候许多人去澳洲，房子真是甩卖），都是 ...

厉害我的哥
那时候的确在甩卖
由于特殊原因未有入手
钱不是直接原因
那时候房子的租金是直接能付房贷
其实就算在那时候接盘的人都大把
不愁卖只是价格不好而已

作者: 老老妖刀 时间: 2017-12-16 10:45:24

现金为王，是在它花的时候，比如人家都没有现金时，你有，你就能买到！

钱在不花的时候，和纸差不多。就是一个数字！！

20万不算多。但对于没有这20万，或者带不出来钱的人。那就是王啦。有很多人表示想买房但是没钱了！

作者: asdj1998 时间: 2017-12-16 10:53:56

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作者: auckland.clark 时间: 2017-12-16 11:03:02

asdj1998 发表于 2017-12-16 11:53
房价处于下降通道，对于不断贬值的东西，租比买划算。现在房租一周600，一年3W, 但房子贬值一年可不止3 ...

有钱不买，判断失误，也就只能当长期租客，甚至一辈子的租客了。

作者: auckland.clark 时间: 2017-12-16 11:03:53

trdeyoualbert 发表于 2017-12-16 11:41
厉害我的哥
那时候的确在甩卖
由于特殊原因未有入手

那时候很多人也不敢买。人家买了就赚到了。

作者: NewLynnHse 时间: 2017-12-16 11:16:57

其实投资房子不太好的，房子租就行了。

随便找个别的投资方式都比投资房子的回报来得高很多。

作者: Venox10111 时间: 2017-12-16 11:27:48

asdj1998 发表于 2017-12-16 11:53
房价处于下降通道，对于不断贬值的东西，租比买划算。现在房租一周600，一年3W, 但房子贬值一年可不止3 ...

如果房价真的处于下降通道政府和媒体就不会那么关注，提供资讯或者限购政策。

可以这么说，越是限购房价越有涨的可能性，就像如果当年如果iphone 大量发行，现在就不会那么火一样。

所以现在所有的政策都是为了下一轮大涨铺垫，真的放开买的话，房价真的有可能崩

作者: mnstar 时间: 2017-12-16 11:32:26

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作者: lizanqq 时间: 2017-12-16 11:35:16

NewLynnHse 发表于 2017-12-16 12:16
其实投资房子不太好的，房子租就行了。

随便找个别的投资方式都比投资房子的回报来得高很多。 ...

一定一定要这样告诉别人千万不要给他们上课给他们普及知识这样最好了！

作者: 老老妖刀 时间: 2017-12-16 11:36:06

Venox10111 发表于 2017-12-16 12:27
如果房价真的处于下降通道政府和媒体就不会那么关注，提供资讯或者限购政策。

可以这么说，越是限购房价 ...

主要是要盖得少。
李嘉诚不说中国房子在按这个速度盖下去，用不了10年，房子就不值钱了。

所以政府要慢慢的审批，慢慢的检查。。一年盖不了多少，然后嘴上喊几年几万套！
约翰基时不就是3年3万套么。。。

真的开足马力盖房，解决住房问题之日就是房市崩盘之时。。都有自己的房了，现在投资的靠租金还房贷的不就哭了！！

平均每栋房子中住不到3人，房子是不缺的。

作者: asdj1998 时间: 2017-12-16 11:52:54

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作者: 老老妖刀 时间: 2017-12-16 11:53:09

mnstar 发表于 2017-12-16 12:32
20W是个P啊，往多说能买辆好点的车，往少说就一年多点的收入。真急用找几个朋友一人凑3-5W，2天也就凑出 ...

楼主举例20万！！

估计是在吓唬手里有20万的人吧！！哈哈哈

手里有200万的，不听他这套，手里有2000万的，不上这论坛，手里有2亿的，哎！！！

忽悠的就是手里有20万的。哈哈哈

作者: 261874939 时间: 2017-12-16 11:54:08

没什么好错不错过的，需要的时候怎么都会买自主么主要还是收入不够呀！说白了

作者: asdj1998 时间: 2017-12-16 11:57:07

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作者: pategao 时间: 2017-12-16 12:09:32

观念过时，以过去来看未来也不恰当

作者: mnstar 时间: 2017-12-16 12:09:58

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作者: mnstar 时间: 2017-12-16 12:11:07

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作者: 老老妖刀 时间: 2017-12-16 12:23:43

mnstar 发表于 2017-12-16 13:09
3位数周薪，租住狗窝大房子的小垃圾果然有才，赞你

谢谢夸奖呀！！

有才，赞。这3个字是重点，我喜欢！

希望你也能有如此才华呀

不过看你的留言，发帖什么的，文笔不是太好，而且很急躁，有时还爆粗口。

都辣么有钱有房了，就提升下自己的修养和风度呗，干嘛把自己弄得和暴发户似的！！

作者: 261874939 时间: 2017-12-16 12:28:18

老老妖刀发表于 2017-12-16 12:53
楼主举例20万！！

估计是在吓唬手里有20万的人吧！！哈哈哈

我手里200块都差点被他忽悠了

还在辛辛苦苦的存钱啊搬砖不易生活更不易啊

作者: mnstar 时间: 2017-12-16 12:32:22

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作者: 老老妖刀 时间: 2017-12-16 12:39:39

261874939 发表于 2017-12-16 13:28
我手里200块都差点被他忽悠了还在辛辛苦苦的存钱啊搬砖不易生活更不易啊 ...

加油吧！！自己努力过，就不枉此生！

天热，搬砖也注意防暑。有好身体，才能熬到投资的那一天呀！！

共勉！

作者: 老老妖刀 时间: 2017-12-16 12:41:31

mnstar 发表于 2017-12-16 13:32
3位数周薪，租住狗窝大房子的小垃圾果然有才，赞你

谈笑有鸿儒，往来无白丁！！！

作者: mnstar 时间: 2017-12-16 12:50:36

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作者: 老老妖刀 时间: 2017-12-16 13:06:14

mnstar 发表于 2017-12-16 13:50
哦，谢谢你让我深刻的了解了穷酸这个词

不客气。。

在沾染点文化气息就更好啦。

富且贵！

作者: tedliu 时间: 2017-12-16 14:21:53

为了找接盘侠真是苦口婆心的劝啊

作者: rzrljb 时间: 2017-12-16 16:07:15

也得有钱买才行啊

作者: Chatbox 时间: 2017-12-16 18:04:17

mnstar 发表于 2017-12-16 13:11
这就是所谓的人以群分，呵呵

宁愿相信没房的穷人，也不相信有房的有钱人，这么不自信的心态也不知道从哪里来的，成天担心有钱人盯着他那些钢蹦。

作者: hook 时间: 2017-12-16 19:03:04

好心人真多，就怕别人不及时买房发不了财吃大亏。只能说无利不起早。

作者: 注册专用 时间: 2017-12-17 08:53:57

NewLynnHse 发表于 2017-12-16 12:16
其实投资房子不太好的，房子租就行了。

随便找个别的投资方式都比投资房子的回报来得高很多。 ...

说的是自住房，还不能叫投资，住的地都没有投资就免谈了吧

作者: 注册专用 时间: 2017-12-17 08:57:26

老老妖刀发表于 2017-12-16 12:53
楼主举例20万！！

估计是在吓唬手里有20万的人吧！！哈哈哈

想多了，就随便说了个数，20万，15万都行，这也能吓着？

作者: 注册专用 时间: 2017-12-17 09:00:59

老老妖刀发表于 2017-12-16 11:45
现金为王，是在它花的时候，比如人家都没有现金时，你有，你就能买到！

钱在不花的时候，和纸差不多。就是 ...

市场上永远不会缺20万的人的，差别在用这20万的人

作者: 注册专用 时间: 2017-12-17 09:04:53

tedliu 发表于 2017-12-16 15:21
为了找接盘侠真是苦口婆心的劝啊

说的都是大实话，要是觉得有任何不对的地方，欢迎你提出不同的看法，哪怕一丁点点都有意义

作者: BJ0108 时间: 2017-12-17 20:04:05

注册专用发表于 2017-12-17 10:04
说的都是大实话，要是觉得有任何不对的地方，欢迎你提出不同的看法，哪怕一丁点点都有意义 ...

问题是，你看到了房地产一定升值的一面；没有看到因为买房而损失的机会成本，和房产不一定一直增值这一个铁律。

有些人是撑不过难关的。要卖房子的时候卖不出去，会有一种生不如死的感觉。

作者: NewLynnHse 时间: 2017-12-17 20:39:11

注册专用发表于 2017-12-17 09:53
说的是自住房，还不能叫投资，住的地都没有投资就免谈了吧

自住为啥不能租呢？很多本地人不都是一辈子租房子住的吗？他们租房子还是大爷，房东们都得让他们三分。。。哈哈

作者: sohu95118932 时间: 2017-12-17 20:48:35

trdeyoualbert 发表于 2017-12-16 11:41
厉害我的哥
那时候的确在甩卖
由于特殊原因未有入手

我朋友那时候2001年出来的。早我们几年来留学的，她老爸给买个房，以房养学。五年后本科毕业，卖掉了。学费生活费都扣除还有的赚

作者: 注册专用 时间: 2017-12-18 09:59:12

BJ0108 发表于 2017-12-17 21:04
问题是，你看到了房地产一定升值的一面；没有看到因为买房而损失的机会成本，和房产不一定一直增值这一个 ...

房子总趋势就是大涨小跌或持平，有跌的，帖子里说过了，2002,2008房子都是低谷，现在回头看，多好的机会好好挑房子。
钱放银行一样会贬值的，现金比房子的保值差太多了，
2002的低谷21万的房。到现在房子还是房子，放银行的21万现在是多少？
有听侥幸买了房子发的，没听说存银行发财的，
最低工资快到20，看看外面的物价，您银行的那点钱在以怎么的速度贬值？
我帖子说的还是自住房

作者: right/wrong 时间: 2017-12-18 15:24:45

先不谈经济价值，就说这安全感，这成就感，这奋斗的动力，租房和买房完全不是一个级别的

作者: Quad 时间: 2017-12-18 16:17:19

asdj1998 发表于 2017-12-16 11:53
房价处于下降通道，对于不断贬值的东西，租比买划算。现在房租一周600，一年3W, 但房子贬值一年可不止3 ...

还有什么好投资

作者: love_3_month 时间: 2017-12-18 16:28:14

我是觉得买房子比较稳妥

但有人喜欢把钱花在消费喝酒旅游购物上，他们也过的挺爽啊。

作者: 老老妖刀 时间: 2017-12-18 16:35:35

注册专用发表于 2017-12-18 10:59
房子总趋势就是大涨小跌或持平，有跌的，帖子里说过了，2002,2008房子都是低谷，现在回头看，多好的机会 ...

楼主总拿02年08年举例！

现在的市场还不是02-08那样的悲观与低谷吧！！

更像07年年末。

只是停滞，又没抛售的。。楼主不再来两套？？？

老鼠怎么被禁言了，我错过了什么撕逼大战？？

作者: angelee123 时间: 2017-12-18 16:45:26

同样是每周500-600，我想请问，你是做自己的房奴，还是做别人的房奴？

作者: Chatbox 时间: 2017-12-18 17:22:50

本帖最后由 Chatbox 于 2017-12-18 18:29 编辑

hook 发表于 2017-12-16 20:03
好心人真多，就怕别人不及时买房发不了财吃大亏。只能说无利不起早。

确实好多好心人，特地提醒暴跌风险，各种谩骂撕逼，被禁言数次，打脸数次依然苦苦支撑。为的就是怕人家没等到暴跌亏了钱。

你说的对，无利不起早，各有观点嘛哈哈哈

作者: longwang 时间: 2017-12-18 19:06:37

买房大方向是对的，但要分时间段，我不赞成08年买，拿了3、4年，一分没涨，白给银行打工了。一旦工作有变，撑不住，一分不赚就扔了，这样的不少。最好是房事启动初期买入比较好，不用几年，挣了几十万。供贷也没压力，还可top up再买，我认识发家的，都是赶对了点，认识倒霉的，都是高位买，一起动，就扔，然后就错过一泼。

作者: DAHUA仔 时间: 2017-12-18 19:41:18

longwang 发表于 2017-12-18 20:06
买房大方向是对的，但要分时间段，我不赞成08年买，拿了3、4年，一分没涨，白给银行打工了。一旦工作有变， ...

理智成熟说的对

作者: 老老妖刀 时间: 2017-12-18 20:20:14

longwang 发表于 2017-12-18 20:06
买房大方向是对的，但要分时间段，我不赞成08年买，拿了3、4年，一分没涨，白给银行打工了。一旦工作有变， ...

同意。上一次2010--2011才是最佳时期。。07.08只是开始跌！！2017又和2007很像！！

调整期也得有个2—3年吧！！调整2—3个月，不叫调整啊，每年都有那么2个月略微调整。
2017，11月的房价和2016，11月基本没变。。这还是这么多年来第一次出现一年的停滞。

都说买房，然后租金还利息。。这个调整期，也可以存款利息抵消租金啊。房子也是相当于白住么。
不涨就赚到了，小跌小赚，大跌大赚！！！而且投资者明显见少，这里也有很多多军表示近期不再买进。。。

赌的是不涨！！！！赌赢了，高兴！赌输了，愿赌服输！！这叫有品！！
我压不涨，小跌。买定离手！

作者: 注册专用 时间: 2017-12-18 20:51:44

longwang 发表于 2017-12-18 20:06
买房大方向是对的，但要分时间段，我不赞成08年买，拿了3、4年，一分没涨，白给银行打工了。一旦工作有变， ...

我说的是自住房，不是投资房。
房子和股票还不太一样，股票想买有钱随时就能买。房子不同，你想买的时候，市场上合适你的房子，不一定想买的时候就能买到，也要合适的房东正好在卖，还可能有竞争者，银行放贷，政府政策的不确定。。。。
另外对投资而言，买入卖出的点，我觉得能抓住50-75%的大头部分就很不错了，心态平点的好，拿了你那部分，都想100%，能吃100%的可以叫天才或侥幸，看过太多自认为天才的普通人
08年左右吧，记不清具体的时间了，纽币汇率那么低，市场上的房子，，，吃100%，看个人的能力了

作者: 注册专用 时间: 2017-12-18 20:53:36

老老妖刀发表于 2017-12-18 21:20
同意。上一次2010--2011才是最佳时期。。07.08只是开始跌！！2017又和2007很像！！

调整期也得有个2—3 ...

买个自家住的房没那么复杂

作者: Chatbox 时间: 2017-12-18 21:13:58

本帖最后由 Chatbox 于 2017-12-18 22:18 编辑

注册专用发表于 2017-12-18 21:53
买个自家住的房没那么复杂

初次买房想的多很正常，买卖几次就好了。过几年有经验了，根本就不可能如此细致复杂。

房子都是case by case的，以前说过，有些房再便宜你也不会买，有些房再贵说不定就买了，看时机看政策看这看那，又不是股票那种没个人感性因素的东西，哪里有这样复杂。

房子不尽早解决，对于普通人来说，是不合适的。你回头看看，就会明白，为了想象中的几万块钱，推迟你的时间安排，才是最大的损失。

仅作为参考，没半点鼓动人买房的意思，也仅对自住房而言，我也说了，就算按我的预测，也还有别的投资选择。

作者: Chatbox 时间: 2017-12-18 21:21:15

longwang 发表于 2017-12-18 20:06
买房大方向是对的，但要分时间段，我不赞成08年买，拿了3、4年，一分没涨，白给银行打工了。一旦工作有变， ...

如果你是初次买家。一句话，想的太多。

如果你不是初次买家，算我没说。

作者: rente 时间: 2017-12-18 22:26:55

看你们吵，我也来加几句，想买就买，不想买就继续观察市场，最近市场真的挺淡的，价格都下来了些，不过好了这么几年了，安静一下配合一下新镇府也是正常的，要不然打击的政策更多，等这轮打压过了，市场会慢慢接受新政策，找到对策，对于一个没有其他更好投资渠道的国家，大把钱也不能天天呆银行啊，最终房地产还是最好的选择

部分2016/2017买入价过高的，回报率低的，有被绑死的可能，不过也有买的不错的，任何市场下都有买的好的，看自己的工作做得好不好，有没有眼光，听了谁谁说买房就赚钱然后瞎买的，现在肯定不好受，不排除运气好的

现在市场进入博弈阶段，看谁先投降，不是必卖的会下市就不卖了，被压着逼卖的肯定只有打个折

其实大家都有利益关联在这个房地产行业，不然谁无聊看这个版，大家都是bias，可以确定的是都希望有房子，空军是未来的有房一族，而且还是有生力量，现在有房的把握机会，更上一层楼

我记得2008-2009那个时候，老人们说lifetime opportunity，觉得说的什么屁，全球金融危机来了，后来明白你到哪里去找forrest hill，large full site, 5bed,2 bathroom, 才60w啊，错过了就再也回不来了

作者: 驴是念来过倒 时间: 2017-12-18 22:41:01

sohu95118932 发表于 2017-12-17 21:48
我朋友那时候2001年出来的。早我们几年来留学的，她老爸给买个房，以房养学。五年后本科毕业，卖掉了。学 ...

亏大发了，如果有这个钱，留在国内北京买房。等他毕业卖掉，直接赚他几倍的钱。

作者: Chatbox 时间: 2017-12-19 06:45:10

驴是念来过倒发表于 2017-12-18 23:41
亏大发了，如果有这个钱，留在国内北京买房。等他毕业卖掉，直接赚他几倍的钱。 ...

可不是嘛，就算买到最低点，也可能过几年增值速度不行，对比买在最高点的，反而亏了。

都是case by case，这也是为什么人说买自住房，有钱就买，缘分最重要。

作者: right/wrong 时间: 2017-12-19 10:20:29

按理说市场已经这么淡了，但最近看得好区好房一样的抢得很快，价格也高。。。自住房，还是不能想太多。

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