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标题: 我怎么感觉购房优先级政策没有多大力度呢。 [打印本页]

作者: right/wrong 时间: 2017-12-14 11:21:23 标题: 我怎么感觉购房优先级政策没有多大力度呢。

我怎么感觉购房优先级政策没有多大力度呢。

第一等，新西兰公民和澳大利亚公民，直接买房，无审批；（这个毫无约束）

第二等，新西兰永久居民和澳大利亚永久居民，可直接买房，条件是过去一年需要在新西兰居住。（过去一年在新西兰居住的标准是过去12个月住满183天）（过去12个月而已，也就是说从国内或者澳洲回NZ的居民，入境后6个月就可以买房了。其实看看房子，等一等，6个月很快就过去了，而且是按照买房日期还是settlement 日期呢，这个还没有细化，按settlement日期就更容易了，所以力度不大）

第三等，居住不满1年的新西兰或澳大利亚永久居民，以及新西兰其他非永久居民签证，需要通过海外投资办公室审核后可买房。（这个完全取决于海外投资办公室的标准，可松可紧）

上述其他非永久居住签证包含工签、创业移民工签、以及技术移民类和投资移民类别下的resident visa，以及配偶、父母团聚、未成年子女以及难民、萨摩亚和太平洋岛国特殊签证。但不包含短期（临时）工签和学签。（配偶、父母团聚、未成年子女这个完全可以由具有PR和公民的家人代持，难民、萨摩亚和太平洋岛国特殊签证这些人买房子的可能性其实不大）

第四等，利用公司及信托购房的，如公司和信托的外国股份大于25%，就需要先通过审核批准才能买房。（这个几乎形同虚设，外国股份也可以由本地股东代持）

第五等，在本地的外国人以及海外的外国买家，原则上不能购买二手房，除非推倒造新房，然后出售；可购买公寓期房，但购买后也不能自己居住。（购买后不能自己居住，这本来就是炒房啊，而且买二手房，推到建新房，出售，这个本来就是很多目前炒房者的计划啊，如果建房卖房的周期没有个规定期限的话，这个也是形同虚设，如果有期限，敢问政府这么提高发各种consent的效率啊。）

作者: 呼啸寒风 时间: 2017-12-14 11:42:43

政府能给钞票分级么？

穷B的钱一块当5块用，百万富翁的100块当1毛用，很快穷人就能都买上房子做地主了！

作者: rzrljb 时间: 2017-12-14 11:43:01

按照他说法就是拿了rv但是没有换永久rv的时候也不能买了，如果这个政策早实施，当年我们也不能买了

作者: 小猛男 时间: 2017-12-14 11:59:05

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作者: sun2kiwi 时间: 2017-12-14 12:27:35

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作者: 楼主 时间: 2017-12-14 12:30:50

sun2kiwi 发表于 2017-12-14 13:27
短期工签，学签不能买
居民签（工签转的，创业移民，投资移民，技术移民，父母团聚移民）在转PR前，只能买 ...

怎么都不看英文版的新闻呢：

Permanent residents and Australians would have to have resided in New Zealand for at least 183 days of the past year order to buy a property without screening.

https://www.stuff.co.nz/national ... -passed-in-new-year

作者: sun2kiwi 时间: 2017-12-14 12:47:13

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作者: 楼主 时间: 2017-12-14 12:49:25

sun2kiwi 发表于 2017-12-14 13:47
似乎法律上只有 ordinarily resident 的说法。
拥有resident visa, 工作生活投资家庭重心在新西兰，12月 ...

我不是在说这些，我是回应你“PR没说清楚”这句话的。

作者: sun2kiwi 时间: 2017-12-14 12:51:45

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作者: Robbi 时间: 2017-12-14 14:23:03

现在分析来有啥用呢？等官方出来再慢慢解读不迟。现在一是浪费精力去各种猜，二是让很多人误解了这个就是政策。造成混乱，因为压根这堆东西里面很多都是没有详细说明的，很多问题都没答案。。只能让本来糊涂的人更加糊涂。

作者: 021027 时间: 2017-12-14 14:30:10

呼啸寒风发表于 2017-12-14 12:42
政府能给钞票分级么？

穷B的钱一块当5块用，百万富翁的100块当1毛用，很快穷人就能都买上房子做地主了！ ...

这个好，哈哈哈。

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2017-12-14 14:40:38

任何政策都有漏洞了，就看执行情况了。

作者: 1风云再起1 时间: 2017-12-14 14:43:54

为什么要限制rv买？得罪了所有的rv对工党有什么好处？不想要票了？直接就不让外国人买不就行了,怎么还有那么多幺蛾子！

作者: NewLynnHse 时间: 2017-12-14 14:46:20

sun2kiwi 发表于 2017-12-14 13:51
我的理解是，
似乎所有的RV都是P的。
法律地位上PR=RV, 除了入关待遇不同。

我觉得你这个说法不对

作者: 261874939 时间: 2017-12-14 14:53:28

挺好的

作者: BNC2015 时间: 2017-12-14 15:11:27

网上版本太多，直接看法案PDF.

作者: 天维房产 时间: 2017-12-14 15:14:54

BNC2015 发表于 2017-12-14 16:11
网上版本太多，直接看法案PDF.

诶~出了哦~

http://www.legislation.govt.nz/b ... est/DLM7512906.html

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