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标题: 54 Knightsbrige Dr,Forrest Hill 暂无人问津－－－房市真的堪忧！NOW ASKING PRICE:$1750000!再开高点。 [打印本页]

作者: LYYX 时间: 2017-12-10 14:06:31 标题: 54 Knightsbrige Dr,Forrest Hill 暂无人问津－－－房市真的堪忧！NOW ASKING PRICE:$1750000!再开高点。

本帖最后由 LYYX 于 2017-12-12 16:44 编辑

RT。往常，这房1.6M 可能有人要，如今1.5M 都难卖？https://www.trademe.co.nz/proper ... 6c1aaeb5e38ef3f92f5

今日流拍或说无人举手。嗨！如今满大街都是好房，大把可挑。。。
屋主22年未上市，卖多少只关系到要赚多少。。。

作者: Venox10111 时间: 2017-12-10 14:09:11

可以考虑 140 左右。。。

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作者: 挡风玻璃维修 时间: 2017-12-10 14:10:52

贵了点房市好的时候还能出手现在估计悬不过如果无贷款就hold呗也不是急着卖的就没问题

作者: NewLynnHse 时间: 2017-12-10 14:11:06

明显是价格的问题，有泳池是硬伤

作者: Venox10111 时间: 2017-12-10 14:12:18

NewLynnHse 发表于 2017-12-10 15:11
明显是价格的问题，有泳池是硬伤

嗯，应该标个游泳池让大家注意一下：）

作者: aprily 时间: 2017-12-10 14:12:35

有泳池的看都不用看

作者: NewLynnHse 时间: 2017-12-10 14:13:38

Venox10111 发表于 2017-12-10 15:12
嗯，应该标个游泳池让大家注意一下：）

其实可以提示一下挺好的，现在越来越多人发现泳池其实是个负担了。。。哈哈

作者: auckland.clark 时间: 2017-12-10 14:15:29

NewLynnHse 发表于 2017-12-10 15:13
其实可以提示一下挺好的，现在越来越多人发现泳池其实是个负担了。。。哈哈 ...

豪宅的泳池加分，普通房子的泳池的确是负担。

作者: NewLynnHse 时间: 2017-12-10 14:17:04

auckland.clark 发表于 2017-12-10 15:15
豪宅的泳池加分，普通房子的泳池的确是负担。

就是，普通房子如果要泳池，就上TWH买个几百刀的，过了这季直接扔掉就好，不用再想。。。哈哈

作者: xinjing 时间: 2017-12-10 16:56:57

Venox10111 发表于 2017-12-10 15:09
可以考虑 140 左右。。。

现在这市场能有120, 130的买家接手就不错了。

作者: ethanwu 时间: 2017-12-10 17:40:32

门面不是很好看。。。

作者: LYYX 时间: 2017-12-10 17:42:32

xinjing 发表于 2017-12-10 17:56
现在这市场能有120, 130的买家接手就不错了。

买房要找时机，卖房必须看时候。。。
虽然1995年屋主买的时候就20万左右。。。

作者: lisa80 时间: 2017-12-10 18:17:36

50 Richards ave卖了138万，60 ravenwood dr 卖了125万，这个150太贵了

作者: NewLynnHse 时间: 2017-12-10 18:27:03

LYYX 发表于 2017-12-10 18:42
买房要找时机，卖房必须看时候。。。
虽然1995年屋主买的时候就20万左右。。。 ...

当时可能还有人笑他傻x，怎么花20万买房子，应该等崩盘。。。哈哈

作者: auckland.clark 时间: 2017-12-10 18:29:05

LYYX 发表于 2017-12-10 18:42
买房要找时机，卖房必须看时候。。。
虽然1995年屋主买的时候就20万左右。。。 ...

95年的20万，和现在的20万，不是一个等级的购买力。买家不能简单看房主的购买价格的。

作者: Xcellent 时间: 2017-12-10 18:37:18

lisa80 发表于 2017-12-10 19:17
50 Richards ave卖了138万，60 ravenwood dr 卖了125万，这个150太贵了

那两屋况比这个要差一些，但是房价真的降的厉害，这个150今年年头应该没问题的

作者: rzrljb 时间: 2017-12-10 19:41:46

圣诞节啦买家都准备过节了

作者: leonlmf 时间: 2017-12-10 19:44:11

50 Richards ave卖了138万价格很不错之前应该能去到1.5-1.6

作者: todd_yx 时间: 2017-12-11 11:15:08

50 Richards ave里面太旧了，得花不少钱装修

作者: lisa80 时间: 2017-12-11 11:24:30

50 Richard ave可是5房，房子外观也比较端正，中介说了大概装修一下8万

作者: LYYX 时间: 2017-12-12 09:26:03

本帖最后由 LYYX 于 2017-12-12 10:28 编辑

NOW ASKING PRICE:$1750000???
屋主信心满满，瞧哪只大鱼来咬钩。。。

作者: masterq 时间: 2017-12-12 09:56:40

LYYX 发表于 2017-12-12 10:26
NOW ASKING PRICE:$1750000???
屋主信心满满，瞧哪只大鱼来咬钩。。。

願者上鉤，人家賣主都沒有你這麼急～～

作者: todd_yx 时间: 2017-12-12 11:48:47

lisa80 发表于 2017-12-11 12:24
50 Richard ave可是5房，房子外观也比较端正，中介说了大概装修一下8万

中介的话得打折听，他们说8万估计也就是到“能住”的标准
我个人觉得要是想像点样，怎么着也得10万+

作者: 无色咖啡 时间: 2017-12-12 13:18:24

LYYX 发表于 2017-12-12 10:26
NOW ASKING PRICE:$1750000???
屋主信心满满，瞧哪只大鱼来咬钩。。。

其实喊价是屋主的权力，他还可以喊一亿呢。不用纠结ask price

作者: lianlian88 时间: 2017-12-12 13:25:19

哇塞，这价格要得好高呀。我估计屋主不急着卖吧。。。

作者: 1风云再起1 时间: 2017-12-12 13:35:19

哦，原来后花园说要价涨了3%就是这么来的

作者: lisa80 时间: 2017-12-12 18:37:37

拍卖的时候，拍卖师说出150万就给机会去和卖家谈谈。听说房主夫妻俩个是老师，准备买了这个房子，然后再换个房，胆太大了，这价要的

作者: trdeyoualbert 时间: 2017-12-12 20:06:00

aprily 发表于 2017-12-10 15:12
有泳池的看都不用看

完全同意一年可能都用不上

作者: Chatbox 时间: 2017-12-12 20:11:51

NewLynnHse 发表于 2017-12-10 19:27
当时可能还有人笑他傻x，怎么花20万买房子，应该等崩盘。。。哈哈

97年确实崩盘了，九十年代末的崩盘论坛里大多数人都没见过，我是说新西兰的崩盘。当时的崩盘远超08年。

作者: 老老妖刀 时间: 2017-12-12 20:15:10

lisa80 发表于 2017-12-12 19:37
拍卖的时候，拍卖师说出150万就给机会去和卖家谈谈。听说房主夫妻俩个是老师，准备买了这个房子，然后再换 ...

我也看到过拍卖没出去。然后开价，开始还80多万。。没两天要98万了！
估计先要高点，然后让买家有砍价的空间。

遇到不会砍的，就赚了。

砍下来10万。和砍下来2万。你说那个让买家开心。。结果都是80万卖出的！

作者: 老老妖刀 时间: 2017-12-12 20:56:45

Chatbox 发表于 2017-12-12 21:11
97年确实崩盘了，九十年代末的崩盘论坛里大多数人都没见过，我是说新西兰的崩盘。当时的崩盘远超08年。 ...

给大家讲讲呗。97年的故事！

作者: Chatbox 时间: 2017-12-13 15:26:25

本帖最后由 Chatbox 于 2017-12-13 16:27 编辑

老老妖刀发表于 2017-12-12 21:56
给大家讲讲呗。97年的故事！

那时澳洲对新西兰关门，大批新西兰人逃离奥克兰，现在地情况比那时毛都不算。现在就算工党政策都实现，每年只是少了一两万人而已，少的是中国这样地区的移民而已。

那时候是本土血液流失，房市惨不忍睹，我就是那时来的。房子基本卖不掉。

要么你以为为什么敞开了让华人移民啊?!就是从那个时候开始的。

99年稳定了，2000年以后留学生进入，03年有3万净流入，房市暴涨。现在7万净流入，未来几年5万净流入，和我说和会爆跌?呵呵。

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