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标题: 旁边有河道，同时又是洪水漫水风险区的房子，能买吗？ [打印本页]

作者: 林夕若梦 时间: 2017-12-3 17:18:19 标题: 旁边有河道，同时又是洪水漫水风险区的房子，能买吗？

本帖最后由林夕若梦于 2017-12-3 18:51 编辑

旁边有河道（房子距离河道7米），同时又是洪水漫水风险区的房子，能买吗？而且，政府文件上说是维护河道是这个房主的责任，是否意味着以后房主要负担额外费用维修自己家地界对着的河道？

作者: NewLynnHse 时间: 2017-12-3 17:21:07

看来这个房子很抢手，第三个帖子了。。。哈哈

作者: auckland.clark 时间: 2017-12-3 17:24:28

NewLynnHse 发表于 2017-12-3 18:21
看来这个房子很抢手，第三个帖子了。。。哈哈

那个1.33M已经卖了，应该是另外的。

作者: NewLynnHse 时间: 2017-12-3 17:28:26

auckland.clark 发表于 2017-12-3 18:24
那个1.33M已经卖了，应该是另外的。

不会吧？另外两个帖子在这里，不是LZ发的

河边的房子能买吗
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3517993

在居民区雨水河道旁边的房子能否买？
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3518030

作者: 0222999999 时间: 2017-12-3 17:30:24

这有什么关系，该买还是买。我家下面也有个小溪，说是排洪的时候下面的院子也会被水淹，没关系，下面的院子我不用就是了，只放了个蹦蹦床在那里。

作者: sun2kiwi 时间: 2017-12-3 17:30:28

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 我请您们蓝光版 时间: 2017-12-3 17:52:52

还是要看区。。。。。。。。。

作者: 老老妖刀 时间: 2017-12-3 18:08:55

楼主就是盯着问题房看呀。
发链接上来。我们围观下。。

作者: 林夕若梦 时间: 2017-12-3 18:40:00

本帖最后由林夕若梦于 2017-12-3 19:42 编辑

老老妖刀发表于 2017-12-3 19:08
楼主就是盯着问题房看呀。
发链接上来。我们围观下。。

有问题的房子，才能学到东西嘛。不能发链接，我怕大家鉴定完没问题，去跟我抢！

我银两没你们多，抢不过你们啊！

作者: chapove 时间: 2017-12-3 18:59:30

林夕若梦发表于 2017-12-3 19:40
有问题的房子，才能学到东西嘛。不能发链接，我怕大家鉴定完没问题，去跟我抢！我银两没你们多，抢不 ...

大哥你就放心吧~

投资者大部分不碰这种房子的

作者: 我没JJJJJ 时间: 2017-12-3 20:10:35

楼主看的是北岸bay区4房那家？

作者: ysm860929 时间: 2017-12-4 12:31:37

auckland.clark 发表于 2017-12-3 18:24
那个1.33M已经卖了，应该是另外的。

请问仁兄所指的133是哪一区哪一幢？因为小弟刚好十月买了一幢也是133万

作者: 漫天星 时间: 2017-12-4 23:42:48

我印象中楼主半年前就在问房子了吧，还没买着啊

作者: 陌生的香港人 时间: 2017-12-5 07:45:27

NewLynnHse 发表于 2017-12-3 18:28
不会吧？另外两个帖子在这里，不是LZ发的

河边的房子能买吗

之前我都說了嗯不過應該不只三個帖吧？

就在河邊7米以內？買來自住就好分割這些就不要想了

作者: 林夕若梦 时间: 2017-12-5 20:54:55

我没JJJJJ 发表于 2017-12-3 21:10
楼主看的是北岸bay区4房那家？

你说的是这个吗？ https://www.realestate.co.nz/3201643

作者: 林夕若梦 时间: 2017-12-5 20:55:59

漫天星发表于 2017-12-5 00:42
我印象中楼主半年前就在问房子了吧，还没买着啊

你记性真好。对啊，我在学习中，还没敢下手呢。因为预算有限，看到的总是问题房！

作者: 林夕若梦 时间: 2017-12-5 20:59:32

陌生的香港人发表于 2017-12-5 08:45
之前我都說了嗯不過應該不只三個帖吧？

就在河邊7米以內？買來自住就好分割這些就不要想了 ...

如果本来就有两个建筑物（LEGAL HOME INCOME 那种），只是小的那套距离河边7米，大的离得远，既然是已经有建筑物了，在其他方面达到目前标准的情况下，直接申请分割应该没有问题吧（中介现在就是在推这个卖点，还请SURVEYOR 做了概念性计划草图)。

作者: 陌生的香港人 时间: 2017-12-6 10:01:54

本帖最后由陌生的香港人于 2017-12-6 11:15 编辑

林夕若梦发表于 2017-12-5 21:59
如果本来就有两个建筑物（LEGAL HOME INCOME 那种），只是小的那套距离河边7米，大的离得远，既然是已经 ...

什麼是legal home and income  最好你自己看過Council LIM/Property File 才知道千萬不要只聽中介說

而如果這個小房子定位是minor unit  的話（自己看看LIM 這個報批下來的是不是minor unit  是的話會有說） Unitary Plan 規定是這個分出來的都一樣要符合300 400  這些最低面積才能分割  當然還要看管道可不可行不是有兩個房子就一定能直接分割的

如果沒有而小房子只是一個sleepout 那要先將它變成dwelling 才可以分割而“dwelling” 是有它一套標準要符合  而有些區你只能有一個minor unit  而不能有兩個dwellings 所以都要看清楚

作者: Crazyone 时间: 2017-12-6 12:44:44

林夕若梦发表于 2017-12-5 21:59
如果本来就有两个建筑物（LEGAL HOME INCOME 那种），只是小的那套距离河边7米，大的离得远，既然是已经 ...

那个卖的太贵了，不划算

作者: 林夕若梦 时间: 2017-12-6 21:12:43

本帖最后由林夕若梦于 2017-12-6 22:14 编辑

陌生的香港人发表于 2017-12-6 11:01
什麼是legal home and income 最好你自己看過Council LIM/Property File 才知道千萬不要只聽中介說

而 ...

你真是行家啊，我今天问了市政府，也是这样说的！那个ＭＩＮＯＲ　ＤＷＥＬＬＩＮＧ，２００１修的，用的是便宜的ＣＯＬＯＲ　ＳＴＥＥＬ　外墙，当时申请了ＣＯＮＳＥＮＴ，　但是没有最后让政府检查和发ＣＣＣ，前两天刚通过了场地检查过关，提交了ＣＣＣ　申请，现在是把ＣＣＣ申请下来作为交割的条件写在拍卖合同里了，到指定日期ＣＣＣ不下来，买房可取消合同和退回定金。但是，在场地检查已经合格的情况下，不知道是否最后有申请不下来的风险可能？　

我想请问，这种又在河边，又被划分为洪水区的，是否真是有洪水的高风险啊，　比如，以后特大雨＼或者周围街道盖更多的房屋（ＡＵＰ）因此旁边的小河泄洪能量不够的时候，靠近小河的草地和小房子会被淹水的机会大吗？

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