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标题: 现在北岸的新房是不是都卖不出去了？ [打印本页]

作者: zhengy03 时间: 2017-12-3 13:24:34 标题: 现在北岸的新房是不是都卖不出去了？

昨天中午到Greenhithe 看了几个房子的open home, 一个房子总共才两三个人去看，有些房子连家俱都撤走了，见到有一套据说已经卖了差不多三个月了还没卖掉，不是说现在海外买家都在赶最后一班车么？而且LVR据说也要放松了，新房的市场怎么还是这么冷清呢？

作者: LYYX 时间: 2017-12-3 13:39:12

作者: 天维房产 时间: 2017-12-3 13:52:08

是啊~

房价腰斩就在眼前了~再等等哈

作者: lianlian88 时间: 2017-12-3 13:58:48

这个不是北岸的人典型地区，靠西，新房多，无校区。要我说北岸高速公路西面的都不咋地。

作者: jchbnz 时间: 2017-12-3 14:37:25

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作者: xpd2000 时间: 2017-12-3 15:17:43

圣诞节土豪都出去玩了，赶紧趁交易清淡抄个底，lvr已放松，眼看节后就要翻番

哈哈

作者: 浪浊之烟 时间: 2017-12-3 15:51:39

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作者: 我要买车 时间: 2017-12-3 15:53:07

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作者: pc1 时间: 2017-12-3 15:55:07

浪浊之烟发表于 2017-12-3 16:51
此外，工党政府考虑修改租客养宠物的相关法律政策。工党政府认为，允许租客养宠物是非常重要的，只要宠物能 ...

房价明年一定跌，就是不知道跌多少了

作者: zhengy03 时间: 2017-12-3 16:01:28

浪浊之烟发表于 2017-12-3 16:51
此外，工党政府考虑修改租客养宠物的相关法律政策。工党政府认为，允许租客养宠物是非常重要的，只要宠物能 ...

我以为怎么着也是明年才会见效，没想到房地产市场现在已经是非常不容乐观了，如果利率再升的话，这一波估计比2008年还要惨了

作者: zhengy03 时间: 2017-12-3 16:03:14

lianlian88 发表于 2017-12-3 14:58
这个不是北岸的人典型地区，靠西，新房多，无校区。要我说北岸高速公路西面的都不咋地。 ...

没错，没校区是硬伤，但是Greenhithe 貌似地理位置又比Longbay好点，至少近高速

作者: zhengy03 时间: 2017-12-3 16:05:07

pc1 发表于 2017-12-3 16:55
房价明年一定跌，就是不知道跌多少了

现在一套房已经跌了10万左右……

作者: 浪浊之烟 时间: 2017-12-3 16:29:16

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作者: NewLynnHse 时间: 2017-12-3 17:12:46

我要买车发表于 2017-12-3 16:53
orewa那里还在热火朝天的盖着呢，现在有钱买新房的谁还在乎校区啊，直接私校了。
可是比较好的私校都在中 ...

所以说，中区永远是王。DGZ永远只有一个，别的区的所谓校网都是自己在YY。。。哈哈

作者: auckland.clark 时间: 2017-12-3 17:17:19

NewLynnHse 发表于 2017-12-3 18:12
所以说，中区永远是王。DGZ永远只有一个，别的区的所谓校网都是自己在YY。。。哈哈 ...

别逗了。AGS也只有A班的和私校比，拿B、C班的比比看。

作者: NewLynnHse 时间: 2017-12-3 17:20:13

auckland.clark 发表于 2017-12-3 18:17
别逗了。AGS也只有A班的和私校比，拿B、C班的比比看。

LS不是说了吗？就算是私校，也多数是在中区。。。哈哈

作者: pear 时间: 2017-12-3 17:20:54

本帖最后由 pear 于 2017-12-3 18:22 编辑

胡说，大把的现金买家等着年底新年放假来奥克兰买房，rich chinese 都在北岸，离开北岸，都是南区，岛毛印度人太多了。哈哈

作者: zhengy03 时间: 2017-12-3 17:47:30

浪浊之烟发表于 2017-12-3 17:29
利率不用升，直接让你连本带利一起还，就够赌徒们喝一壶了

其实可以出租，出租5年后再卖，不用上税还可以挽回点损失

作者: lianlian88 时间: 2017-12-3 17:51:21

zhengy03 发表于 2017-12-3 17:03
没错，没校区是硬伤，但是Greenhithe 貌似地理位置又比Longbay好点，至少近高速 ...

近不近高速这点见仁见智，北岸那一块，越是靠近高速公路，越是往西，治安就差。而且近高速也不代表交通偏离啊，北岸交通便不便利很大一点就看公交车方不方便，因为上午高速堵起来真的是还不如走周边的小路，尤其是GREENHITHE那一块靠近18号高速公路。。。

作者: lianlian88 时间: 2017-12-3 17:58:26

我要买车发表于 2017-12-3 16:53
orewa那里还在热火朝天的盖着呢，现在有钱买新房的谁还在乎校区啊，直接私校了。
可是比较好的私校都在中 ...

可是很多不是很有钱的，还是要看校区的呗，去私校的毕竟少呗，公办的就是看校区。Rangitoto在公办里不算差了，所以还是很不错的，房子又比中区便宜。适合比较中产一点的过去。

要我说OREWA那里的新房真的是，除非你工作是在北岸的，或者有钱到不用工作，否则再新的房子买了，还是会很郁闷的，高速会堵到你欲哭无泪的，除非你早上6点半出门，晚上7点以后回家。而且我觉得现在的新房真的是贵的没道理，水分最多的就是新房了。

作者: zhengy03 时间: 2017-12-3 18:14:38

lianlian88 发表于 2017-12-3 18:51
近不近高速这点见仁见智，北岸那一块，越是靠近高速公路，越是往西，治安就差。而且近高速也不代表交通偏 ...

有道理！交通便利还是老区的房子更好的

作者: 老老妖刀 时间: 2017-12-3 18:16:29

浪浊之烟发表于 2017-12-3 16:51
此外，工党政府考虑修改租客养宠物的相关法律政策。工党政府认为，允许租客养宠物是非常重要的，只要宠物能 ...

这三拳明年都能执行么？？

作者: auckland.clark 时间: 2017-12-3 18:22:10

老老妖刀发表于 2017-12-3 19:16
这三拳明年都能执行么？？

空军最好组成一个联盟

作者: sun2kiwi 时间: 2017-12-3 18:34:43

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作者: 老老妖刀 时间: 2017-12-3 18:39:07

auckland.clark 发表于 2017-12-3 19:22
空军最好组成一个联盟

多军有教，还有护法！！
只是最近都不来了。估计在光明顶练乾坤大挪移呢

还是多军组织严密，信仰坚定。而且在论坛有关小黑屋的权力。

伟大的，光荣的，正确的多军万岁！！

作者: hitye 时间: 2017-12-3 18:42:06

老老妖刀发表于 2017-12-3 19:39
多军有教，还有护法！！
只是最近都不来了。估计在光明顶练乾坤大挪移呢

你在多军的地盘混，要注意点哦

作者: pear 时间: 2017-12-3 18:43:52

zhengy03 发表于 2017-12-3 18:47
其实可以出租，出租5年后再卖，不用上税还可以挽回点损失

只有自住房才能免税，其他的都要交税

作者: chapove 时间: 2017-12-3 19:01:10

pear 发表于 2017-12-3 18:20
胡说，大把的现金买家等着年底新年放假来奥克兰买房，rich chinese 都在北岸，离开北岸，都是南区，岛毛印 ...

我今天去了Wairau Park的PnS~

里面全是三哥。。。说好的RC呢

作者: 老老妖刀 时间: 2017-12-3 19:09:42

hitye 发表于 2017-12-3 19:42
你在多军的地盘混，要注意点哦

我喊了多军万岁。政治正确了！！

在这里混，就想学点东西，问问政策，求求技术！

没想到太极功夫也得到了提升

落后就要挨打，没房就要隐忍，如履薄冰的在这里游走吧！

大家都要小心！

作者: rockfield 时间: 2017-12-3 19:09:58

NewLynnHse 发表于 2017-12-3 18:12
所以说，中区永远是王。DGZ永远只有一个，别的区的所谓校网都是自己在YY。。。哈哈 ...

Macleans 还比不过DGZ吗? 您说话有点偏激了吧。。。

作者: lianlian88 时间: 2017-12-3 19:18:28

chapove 发表于 2017-12-3 20:01
我今天去了Wairau Park的PnS~

里面全是三哥。。。说好的RC呢

北岸的人傻钱多的都在BAY区或者ALBANY的新房子里呢

作者: NewLynnHse 时间: 2017-12-3 19:41:21

chapove 发表于 2017-12-3 20:01
我今天去了Wairau Park的PnS~

里面全是三哥。。。说好的RC呢

哈哈哈，RC哪有上PnS的？PnS是穷人上的。

作者: yangauk 时间: 2017-12-3 19:53:17

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作者: sun2kiwi 时间: 2017-12-3 20:08:58

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作者: jacky007 时间: 2017-12-3 20:18:11

yangauk 发表于 2017-12-3 20:53
取消负扣税自住外的房屋征收资本利得税同时对投资现房二手房的地税按标准5倍增收可以逼迫投机的开始 ...

取消负扣税自住外的房屋征收资本利得税这个没问题。但对投资现房二手房的地税按标准5倍增收就太偏激了。那还不如把所有有投资房的一律抓去枪毙来得干脆。

作者: NewLynnHse 时间: 2017-12-3 20:34:35

jacky007 发表于 2017-12-3 21:18
取消负扣税自住外的房屋征收资本利得税这个没问题。但对投资现房二手房的地税按标准5倍增收就太偏激了 ...

不可能实行的，因为抛房子不是政府要的结果。政府只是不要让房子涨的太快罢了

作者: 驴是念来过倒 时间: 2017-12-3 23:19:42

你想多了，主要是因为今年雨水多，天气不好，过完圣诞节，天气好了，必须暴涨。

作者: Chatbox 时间: 2017-12-4 06:05:42

本帖最后由 Chatbox 于 2017-12-4 07:08 编辑

NewLynnHse 发表于 2017-12-3 21:34
不可能实行的，因为抛房子不是政府要的结果。政府只是不要让房子涨的太快罢了 ...

政府压根就没这么想，这都是幻觉。政府的目标是枪毙房东，让空军和难民，都住上大豪宅，从此登上人生颠覆。

作者: arrow0517 时间: 2017-12-4 12:36:58

本帖最后由 arrow0517 于 2017-12-4 13:39 编辑

lianlian88 发表于 2017-12-3 14:58
这个不是北岸的人典型地区，靠西，新房多，无校区。要我说北岸高速公路西面的都不咋地。 ...

我不知道其他人，但我身边一个朋友家他们几年前在castor bay 买了200万的房子，结果实在受不了潮湿，前年又花200万左右搬到了greenhithe住到现在。小孩在greenhithe primary （据说是北岸最好的小学之一）。初中高中也都是decile 10, 所以真的不懂为啥说greenhithe 不是学区@@

作者: somebody 时间: 2017-12-4 14:33:59

Greenhithe 那边的新房现在什么价了？

作者: 禽屎黃 时间: 2017-12-4 14:53:58

sun2kiwi 发表于 2017-12-3 19:34
AGS的A班华人孩子和rangi A班的比，强多少？

Rangi没分A/B/C班的吧。
据我多年的观察，Rangi出的杰出校友也挺多的。

作者: 小二儿 时间: 2017-12-4 14:56:28

我要买车发表于 2017-12-3 16:53
orewa那里还在热火朝天的盖着呢，现在有钱买新房的谁还在乎校区啊，直接私校了。
可是比较好的私校都在中 ...

私校都有校车，有钱上私校,'校车钱就不要省了。

作者: arrow0517 时间: 2017-12-4 17:09:29

lianlian88 发表于 2017-12-3 18:51
近不近高速这点见仁见智，北岸那一块，越是靠近高速公路，越是往西，治安就差。而且近高速也不代表交通偏 ...

一个均价136万的区让你说成这样我也是服了：$，真懂！

作者: lianlian88 时间: 2017-12-4 17:46:49

arrow0517 发表于 2017-12-4 18:09
一个均价136万的区让你说成这样我也是服了：$，真懂！

我觉得那里的新房都是水分炒上去的呗，我就觉得北岸要跌就是这些个1号高速公路朝西的新房先跌，楼主的观察不就印证了这点？

作者: lianlian88 时间: 2017-12-4 17:50:33

arrow0517 发表于 2017-12-4 13:36
我不知道其他人，但我身边一个朋友家他们几年前在castor bay 买了200万的房子，结果实在受不了潮湿， ...

那里的10分就是Albany seniot吧？其实一点也不好，那里的基本都上Kristin，但是论地段，还不如Albany那里。。

作者: 注册专用 时间: 2017-12-4 18:07:00

lianlian88 发表于 2017-12-4 18:50
那里的10分就是Albany seniot吧？其实一点也不好，那里的基本都上Kristin，但是论地段，还不如Albany那里 ...

到过greenhithe吗？

作者: lianlian88 时间: 2017-12-4 18:11:54

注册专用发表于 2017-12-4 19:07
到过greenhithe吗？

去过好多回了。。。。

作者: 注册专用 时间: 2017-12-4 18:19:35

lianlian88 发表于 2017-12-4 19:11
去过好多回了。。。。

高人阿，，，，

作者: arrow0517 时间: 2017-12-4 18:20:11

本帖最后由 arrow0517 于 2017-12-4 19:23 编辑

lianlian88 发表于 2017-12-4 18:50
那里的10分就是Albany seniot吧？其实一点也不好，那里的基本都上Kristin，但是论地段，还不如Albany那里 ...

行了吧就冲你说Albany high school 一点也不好这种带情绪的随意评价我就没必要和你再说什么了。。。

作者: park45 时间: 2017-12-4 18:58:26

zhengy03 发表于 2017-12-3 18:47
其实可以出租，出租5年后再卖，不用上税还可以挽回点损失

如果是这两年买的房，每年倒贴万把块出租，挽回那点损失也不够补足这几年烦心的了。

作者: zhengy03 时间: 2017-12-4 19:42:21

park45 发表于 2017-12-4 19:58
如果是这两年买的房，每年倒贴万把块出租，挽回那点损失也不够补足这几年烦心的了。
...

主要是租金盖不过利息的话是挺烦的，而且新房一旦出租了，后期的维修费用也不少，还是能够保本卖出更好

作者: zhengy03 时间: 2017-12-4 19:43:41

somebody 发表于 2017-12-4 15:33
Greenhithe 那边的新房现在什么价了？

155万左右，320平米的

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