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标题: "财长：希望房价继续涨",近期持续支持房价出台，房价想跌都难 [打印本页]

作者: 注册专用 时间: 2017-12-1 18:17:07 标题: "财长：希望房价继续涨",近期持续支持房价出台，房价想跌都难

本帖最后由注册专用于 2017-12-1 19:45 编辑

财长：现政府是储备银行的「朋友」希望房价继续涨CV涨30%-40%，政府估价可以看作官方对市场的认识，同时也让房东心里价位稳固
LVR放宽，而且会进一步放宽，让更多潜在买家有机会买房，
银行房贷利率还在下调
未来房的房价，“腰斩”？，你说会吗？小幅下跌，可能性越来越小。持平，概率较大。小幅上升，可能性越来越大。

作者: colaa 时间: 2017-12-1 18:57:23

很难下降，都明说了，2-3%，不要涨太多

作者: 留下足迹 时间: 2017-12-1 19:08:47

本帖最后由留下足迹于 2017-12-1 20:40 编辑

思考问题要抓重点好吧，你到说说政府这么提高纸上数字，政府得到的是什么？就是轻而易举的把地税方面的钱圈进来了，这事其实最早的计划，可不是来自目前的执政党哦，回去自己看看自己家的那张纸上是什么时候做的动作好吧。。是之前的执政党所做的事耶，现执政党只是坐享其成罢了。这种好事，就当然是爽歪歪了。。这事轮到那个财政部长，都会同样答案吧了。那么至于这个市场，那么你自己的思路，你需要改变以往的思路呀，你怎么能以以往的CV作为衡量这个改革捏，对吧。。。。至于市场会如何，现在的局面就是答案不是嘛。。。你认为你会按新CV出手吗？那么放宽的对象是自住方面是对的呀。但投资方面40%跌倒35%，这基本也没啥动吧，都能付得起35%，那还在乎那5%呀，对吧，没钱投资首付的，利息再低，有啥意义？。。。。所以，政府对个人自住房还是有所做出有利的改进哦。不然利息大涨，你买自住房的人，也难以承担不是嘛。。买得起，也不一定供得起。。不是吗？总之，政府要考虑的是他的口袋先哦，因为不能确保自己的口袋，没底气的，那如何治理这个国家捏，对吧。其他漂亮话，怎么说，都不伤执政党的毛发的吧，。。

作者: 老老妖刀 时间: 2017-12-1 20:10:56

留下足迹发表于 2017-12-1 20:08
思考问题要抓重点好吧，你到说说政府这么提高纸上数字，政府得到的是什么？就是轻而易举的把地税方面的钱圈 ...

美国，日本的财长估计当年也说，不希望房价跌，希望继续涨！

能有这能力的，一句话就搞定涨跌的，只有伟大，光荣，正确的共产党！！！

作者: tianyalpangzi 时间: 2017-12-1 20:15:08

为了支持房价继续涨，政府马上就要修改法律禁止外国人买房了！

作者: 留下足迹 时间: 2017-12-1 20:20:25

本帖最后由留下足迹于 2017-12-1 21:27 编辑

老老妖刀发表于 2017-12-1 21:10
美国，日本的财长估计当年也说，不希望房价跌，希望继续涨！

能有这能力的，一句话就搞定涨跌的， ...

关键验钞机呀。。。提早完成第一阶段的资金积累。。哈哈哈哈。。。

你自己想呀，要是按以前的工资收入，中国这点钱，还能冲出亚洲，去扫米国房子呀？。。。所以多印点'。多印点。。。新西兰想不通呀。。

那么再说那伟大的天朝了，下一步就走房产税，这不又得到控制了。。。。

作者: 老老妖刀 时间: 2017-12-1 20:54:26

留下足迹发表于 2017-12-1 21:20
关键验钞机呀。。。提早完成第一阶段的资金积累。。哈哈哈哈。。。

你自己想呀，要是按以前的工资收入， ...

中国人靠勤劳的做背心裤衩，廉价劳动力30多年。积累了大量外汇储备。而且有大量市场！！

所以能印钱。。新西兰没有印钱的条件。

作者: 留下足迹 时间: 2017-12-1 21:29:06

老老妖刀发表于 2017-12-1 21:54
中国人靠勤劳的做背心裤衩，廉价劳动力30多年。积累了大量外汇储备。而且有大量市场！！

所以能印钱。。 ...

NO...NO....NO....错咯i，因为中国出了一个邓小平。。。不管黑猫白猫，只有抓住老鼠就是好猫的改革，认认认让一部分人先富起来。。。也就。让我们的人民的仆人先走一步。。。。才有今日的。。。。嘿嘿嘿。。。要说穿裤衩的，就别指望了，现在这类人还是生活在水深火热之中呗。。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2017-12-1 21:46:46

哇哈哈哈。。。爽啊

作者: pear 时间: 2017-12-1 22:35:47

接着编，就像微信那些房产公众号一样，无论什么新闻，都能编成房产大涨的理由。

作者: NewLynnHse 时间: 2017-12-1 22:42:30

pear 发表于 2017-12-1 23:35
接着编，就像微信那些房产公众号一样，无论什么新闻，都能编成房产大涨的理由。 ...

你真的认为会崩盘啊？

作者: pear 时间: 2017-12-1 22:58:31

NewLynnHse 发表于 2017-12-1 23:42
你真的认为会崩盘啊？

从来不认为会崩盘，但是涨是不可能了，明年没身份的人买不了房子，移民开始减少，还有很多去了奥克兰以外的地区，卖房周期会越来越长，租房市场也会慢慢转变，供大于求。工党上台，租赁法律会更偏向租客，大大增加房东的持有成本。实在是看不出有什么好吹的。

作者: kuang 时间: 2017-12-2 02:34:16

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 注册专用 时间: 2017-12-2 10:56:59

pear 发表于 2017-12-1 23:35
接着编，就像微信那些房产公众号一样，无论什么新闻，都能编成房产大涨的理由。 ...

不太明白，要不你具体指出一下帖子里那一段是你说的“编”

作者: NewLynnHse 时间: 2017-12-2 11:03:23

注册专用发表于 2017-12-2 11:56
不太明白，要不你具体指出一下帖子里那一段是你说的“编”

看12楼，TA的意思是不可能会涨了

作者: 注册专用 时间: 2017-12-2 11:06:13

tianyalpangzi 发表于 2017-12-1 21:15
为了支持房价继续涨，政府马上就要修改法律禁止外国人买房了！

好像不是全不让买，新房，期房，自建都允许的。
这个澳大利亚已经实施多年，据说对房价的抑制作用不明显
我觉得现在在慢慢放开的LVR对控制房价倒是更有效，

作者: pc1 时间: 2017-12-2 11:11:59

LVR放宽对首次购房者还是没有用，到时对投资者有利

作者: 注册专用 时间: 2017-12-2 11:14:03

NewLynnHse 发表于 2017-12-2 12:03
看12楼，TA的意思是不可能会涨了

12楼说的是他的看法，
我的看法和他不同我就是“编”吗？
那现任的财政部长也说房子会涨也是在“编”？

作者: NewLynnHse 时间: 2017-12-2 11:16:10

注册专用发表于 2017-12-2 12:14
12楼说的是他的看法，
我的看法和他不同我就是“编”吗？
那现任的财政部长也说房子会涨也是在“编”？

应该不是说你在编啦，我觉得是在说财长。。。哈哈

作者: keepower 时间: 2017-12-2 11:25:20

还是要相对的看。

LVR是要放宽了。但更关键要看商业银行那边会不会升息。别的不说，如果新西兰经济表现疲软（还记得老皮怎么形容的不），主权等级被降低，商业银行renew海外借贷必定要多付利息。成本高了肯定要转嫁。

作者: lianlian88 时间: 2017-12-2 12:20:43

pear 发表于 2017-12-1 23:58
从来不认为会崩盘，但是涨是不可能了，明年没身份的人买不了房子，移民开始减少，还有很多去了奥克兰以外 ...

我觉得偏向租客会有很大可能就是房租上涨，身边很多留学生朋友已经在说房东要涨房租了，因为工党的规定对他们而言风险大，必须加租金抵消风险。

作者: auckland.clark 时间: 2017-12-2 15:15:49

keepower 发表于 2017-12-2 12:25
还是要相对的看。

LVR是要放宽了。但更关键要看商业银行那边会不会升息。别的不说，如果新西兰经济表现疲 ...

是的。看银行融资成本。

作者: Feature 时间: 2017-12-2 16:02:39

auckland.clark 发表于 2017-12-2 16:15
是的。看银行融资成本。

现在的融资成本肯定高。愿望是好的，现实很残酷

作者: auckland.clark 时间: 2017-12-2 16:09:36

Feature 发表于 2017-12-2 17:02
现在的融资成本肯定高。愿望是好的，现实很残酷

在NZ信用评级下降前，还不会增加什么额外成本。

作者: Feature 时间: 2017-12-2 16:15:39

auckland.clark 发表于 2017-12-2 17:09
在NZ信用评级下降前，还不会增加什么额外成本。

是的，只是暂时不会，但是快了......

作者: auckland.clark 时间: 2017-12-2 16:18:17

Feature 发表于 2017-12-2 17:15
是的，只是暂时不会，但是快了......

如果真那样，福利党就开心了：终于可以一起死了，可以一起贫困了。

作者: Feature 时间: 2017-12-2 16:25:26

auckland.clark 发表于 2017-12-2 17:18
如果真那样，福利党就开心了：终于可以一起死了，可以一起贫困了。

没那么夸张，三十年河东，三十年河西。

作者: 老老妖刀 时间: 2017-12-2 16:25:38

auckland.clark 发表于 2017-12-2 17:18
如果真那样，福利党就开心了：终于可以一起死了，可以一起贫困了。

房价那时会跌？？？

为什么叫一起贫困呢？

作者: auckland.clark 时间: 2017-12-2 16:40:26

老老妖刀发表于 2017-12-2 17:25
房价那时会跌？？？

为什么叫一起贫困呢？

嗯，白菜价。
再等等吧。

作者: 老老妖刀 时间: 2017-12-2 16:59:46

auckland.clark 发表于 2017-12-2 17:40
嗯，白菜价。
再等等吧。

没有解答为什么降级了，就一起贫穷了。。

差评哦！！！！

作者: auckland.clark 时间: 2017-12-2 17:07:42

老老妖刀发表于 2017-12-2 17:59
没有解答为什么降级了，就一起贫穷了。。

差评哦！！！！

肯定不会一起贫穷了，就是挣钱成本相对高点。
穷人基本还是穷人，走出底层还是靠自己在现实社会的努力，不是在论坛里的努力奋斗。

作者: 老老妖刀 时间: 2017-12-2 17:45:56

auckland.clark 发表于 2017-12-2 18:07
肯定不会一起贫穷了，就是挣钱成本相对高点。
穷人基本还是穷人，走出底层还是靠自己在现实社会的努力， ...

不就利息会加么！

怕啥。。7%—10%的之前大家不表示很轻松么。

房哥还要挑战20%来着！！

别吓唬信仰不坚定的小多呢

作者: kaka0615 时间: 2017-12-2 17:58:53

用国内房产大佬任大炮的话说，政府限制的时候不买房，难道要等到不限制的时候再买么?

作者: 老老妖刀 时间: 2017-12-2 19:01:15

kaka0615 发表于 2017-12-2 18:58
用国内房产大佬任大炮的话说，政府限制的时候不买房，难道要等到不限制的时候再买么? ...

这句话说的太有道理了。。给他一万个赞！！工党推出的限制多，所以选了她！！

有很多房的朋友们，在政府限制推行之前不卖房，难道要等到限制实施后卖么？
用本地最受华人喜欢的，前总理约翰基爵士的事例。。。在限制海外买家购买现房之前果断的把房子高价卖给中国买家！！！难道你们要等到限制令推行后在卖么？

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