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标题: ZT：新西兰房市到底还有没有救了？工党承诺大盘点让人大失所望！ [打印本页]

作者: 天维房产 时间: 2017-11-30 19:21:28 标题: ZT：新西兰房市到底还有没有救了？工党承诺大盘点让人大失所望！

房哥算是想明白了~

只要我还吃房产这碗饭~哪怕我也是一个穷哈哈~

再怎么说自己不是国家党的死硬派别人都是不信的~

上来就冷嘲热讽也是一种自然反应~

http://mp.weixin.qq.com/s/Chr0oNyrQvst6tYQpux4mA

工党百日维新中房产相关的承诺：

通过《健康家庭保障法案》(Healthy Homes Guarantee Bill)，确保所有出租屋温暖和干燥。

禁止海外投机者购买现房。

命令新西兰公屋署，阻止政府公屋的抛售。

设立可负担性住房管理局（Affordable Housing Authority），启动KiwiBuild 项目。

骑驴看唱本~走着瞧吧

作者: 天维房产 时间: 2017-11-30 19:24:09

沙发是自己的~顺便挽尊

作者: NewLynnHse 时间: 2017-11-30 19:35:49

支持老大

作者: auckland.clark 时间: 2017-11-30 19:36:03

又发生什么事啦？

作者: auckland.clark 时间: 2017-11-30 19:41:29

以为发生什么大事了

没事，一天27套住房不是问题，肯定不是问题。问题是怎么造出来？

作者: BNC2015 时间: 2017-11-30 19:42:37

拭目以待。

作者: bondbunny 时间: 2017-11-30 19:43:15

哈哈，挺欣赏房哥的文笔。

作者: 北岛黑蜻蜓 时间: 2017-11-30 19:46:38

auckland.clark 发表于 2017-11-30 20:36
又发生什么事啦？

[attach]1787018[/attach]

财长说了，工党希望房价继续上升

作者: 北岛黑蜻蜓 时间: 2017-11-30 19:48:17

工党说三年准备建1万6房子

10年10万

工党这些傻逼

作者: chapove 时间: 2017-11-30 19:48:27

北岛黑蜻蜓发表于 2017-11-30 20:46
财长说了，工党希望房价继续上升

我操。。。。。。。

作者: auckland.clark 时间: 2017-11-30 19:49:41

北岛黑蜻蜓发表于 2017-11-30 20:46
财长说了，工党希望房价继续上升

肯定是国家党的报纸、电视台在抹黑。要坚信：工党永远和空军在一起。

作者: 北岛黑蜻蜓 时间: 2017-11-30 19:53:58

auckland.clark 发表于 2017-11-30 20:49
肯定是国家党的报纸、电视台在抹黑。要坚信：工党永远和空军在一起。 ...

10年才能建够，工党准备干3炮，一届做不来，要群众给3界来证明。

工党威武

作者: auckland.clark 时间: 2017-11-30 19:55:52

北岛黑蜻蜓发表于 2017-11-30 20:53
10年才能建够，工党准备干3炮，一届做不来，要群众给3界来证明。

工党威武 ...

我信空军的。因为空军的反应速度比陆军快。

作者: 狂风暴雨 时间: 2017-11-30 20:05:13

内部消息明年3-4月还有重大利好，一切都是为了保证房价稳步上升以及金融体系不受影响，首次购房者再次充当大选炮灰。

作者: auckland.clark 时间: 2017-11-30 20:10:05

狂风暴雨发表于 2017-11-30 21:05
内部消息明年3-4月还有重大利好，一切都是为了保证房价稳步上升以及金融体系不受影响，首次购房者再次充当 ...

我代表空军指战员，表示反对。

作者: 鸢芷清 时间: 2017-11-30 20:17:47

不知道是啥
房哥的帖子
顶一下

作者: 天维房产 时间: 2017-11-30 20:18:45

北岛黑蜻蜓发表于 2017-11-30 20:53
10年才能建够，工党准备干3炮，一届做不来，要群众给3界来证明。

工党威武 ...

4届~

3*3=9

作者: 北岛黑蜻蜓 时间: 2017-11-30 20:26:18

天维房产发表于 2017-11-30 21:18
4届~

3*3=9

一年建16000套

每套住人3个，有些老人喜欢2个人住

16000套最多可以盖住48 000个人头

工党说了，移民减到50 000

这房市不热不行啊

作者: 天维房产 时间: 2017-11-30 20:43:58

北岛黑蜻蜓发表于 2017-11-30 21:26
一年建16000套

每套住人3个，有些老人喜欢2个人住

所以现有的4.5万套缺口不管了？

作者: 北岛黑蜻蜓 时间: 2017-11-30 20:45:44

天维房产发表于 2017-11-30 21:43
所以现有的4.5万套缺口不管了？

阿登自从登台就没管过房市，提都没提

作者: mnstar 时间: 2017-11-30 20:54:49

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 261874939 时间: 2017-11-30 20:56:28

看起来很有道理虽然我看不懂。。。

作者: auckland.clark 时间: 2017-11-30 20:58:59

mnstar 发表于 2017-11-30 21:54
这让优先粉情何以堪

国家党不管怎么说，从去年底开始就管控房价了，房价的确在小幅下跌。工党财政部长居然支持房价上涨，支持它的选民真是瞎眼了。

作者: 留下足迹 时间: 2017-11-30 21:24:34

本帖最后由留下足迹于 2017-11-30 22:25 编辑

至于这房市有没有救，其实很简单的嘛。。无所谓啥额执政党的呀。。。就是从你做起，你带头去买几套，那么不就把房市托起来了嘛，这就是一个多么良好的开端嘛。。。你说你不出来托，光靠文字，那怎么体现这蒸蒸日上的房市呀。。。哈哈哈哈。。。

作者: BNC2015 时间: 2017-11-30 21:31:07

狂风暴雨发表于 2017-11-30 21:05
内部消息明年3-4月还有重大利好，一切都是为了保证房价稳步上升以及金融体系不受影响，首次购房者再次充当 ...

什么类型的重大利好？

作者: Bearonrun 时间: 2017-11-30 21:39:24

工党的百日维新很快就到期了。看看他们能兑现多少？目前不太乐观。

作者: masterq 时间: 2017-11-30 21:40:56

天维房产发表于 2017-11-30 21:43
所以现有的4.5万套缺口不管了？

据銀行調研的人說，這個缺口應該在六萬左右，如果移民人數從七萬減少三萬，三年之內，壓力會放緩...但現在始終是僧多粥少。

作者: Bearonrun 时间: 2017-12-1 08:24:16

就算净移民数量减少，但还是导致人口增加。还有出生率。

作者: tiannz 时间: 2017-12-1 08:35:02

本帖最后由 tiannz 于 2017-12-1 09:38 编辑

狂风暴雨发表于 2017-11-30 21:05
内部消息明年3-4月还有重大利好，一切都是为了保证房价稳步上升以及金融体系不受影响，首次购房者再次充当 ...

不是说你啊，我是说散步这些消息的源头，我怎么听着像狼来了的故事，这样以后还有人信吗？去年这个时候也是说今年三四月会涨，到了三四月又说要到五月才知道三四月的数据，过了五月又说是暂时性的调整，等到了七八月又说是因为天气不好，九十月又说要等大选后，现在年底又说等明年三月，等过了明年三月又要说什么呢？

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2017-12-1 08:46:49

主要还是看利率和税收政策了。

美国一直要升息，动静不大。新西兰的利率反而降了，这块是利好。
感觉利率已经是历史底部了，肯定要涨，只是不知道是什么时候, 速度有多快。

政策方面: 1. 外国人只能买新房, 2. 5年内转卖投资房一律交税, 3. 取消投资房退税。这3条的实施对房地产还是有一定影响的。具体效果只有实施了以后才知道。

建房费时，费力，费钱。短期是看不到什么效果的。

作者: 天维房产 时间: 2017-12-1 08:47:49

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2017-12-1 09:46
主要还是看利率和税收政策了。

美国一直要升息，动静不大。新西兰的利率反而降了，这块是利好。

取消投资房退税+5年内转卖投资房一律交税

你觉得买房不到5年的投资者会卖房不？

作者: kobemvp 时间: 2017-12-1 09:17:23

当时就说了，工党这空话连篇的。。。。

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2017-12-1 09:29:07

天维房产发表于 2017-12-1 09:47
取消投资房退税+5年内转卖投资房一律交税

你觉得买房不到5年的投资者会卖房不？ ...

有的会，有的不会。这就要看这５年中的利率了。
能撑的住的自然不会卖，撑不住或者有更好投资机会的就会卖了。投资也不是斗气，有利就投，无利就走。

作者: 天维房产 时间: 2017-12-1 09:50:25

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2017-12-1 10:29
有的会，有的不会。这就要看这５年中的利率了。
能撑的住的自然不会卖，撑不住或者有更好投资机会的就会 ...

大部分投资者都不会冒那么大风险把杠杆加到顶的。

但是因为政府要收他的税（增值10%，收了获利33%的税）~

一算再扛两年的花费比税少~于是硬抗下去了，市面上少了一套房

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2017-12-1 10:08:10

天维房产发表于 2017-12-1 10:50
大部分投资者都不会冒那么大风险把杠杆加到顶的。

但是因为政府要收他的税（增值10%，收了获利33%的税） ...

稳健的投资客，当然不需要担心什么。

政府收税也是题中应有之意，要不然把房地产扶起来干什么，不杀羊剃点羊毛还是可以的。

市面上的房，不卖也是会出租的，不会凭空少一套。

撑着不卖也是可以的，只要预期的利润（增值+房租收入）＞支出（利息+增值税+其他开支）就可以了。还是那句话，投资不是斗气，有利则来，无利则走。有钱还怕赚不到钱？

谁也不会亏的把房卖了，从另外一个角度想就是可能会被套很多年。
在这个市场上永远不亏的就是政府，其实大家都是在跟着政府的指挥棒在走。

作者: 天维房产 时间: 2017-12-1 10:09:18

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2017-12-1 11:08
稳健的投资客，当然不需要担心什么。

政府收税也是题中应有之意，要不然把房地产扶起来干什么，不杀羊剃 ...

没错~

不论是谁接盘都得老实上交地税~

作者: sun2kiwi 时间: 2017-12-1 10:14:42

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2017-12-1 10:23:29

sun2kiwi 发表于 2017-12-1 11:14
亏钱也是可能卖的, 炒股就不就这样.
前提的有更大赚头.

或者是亏不起了，破产了。虽然不多，但是被银行清盘的还是有的。

在别人恐惧的时候贪婪，在别人贪婪的时候恐惧。
当市场上mortgage sale增多的时候，就是开始考虑买的时候了。

作者: 憨吃傻睡 时间: 2017-12-1 11:44:22

1.给房哥的文笔点赞。甩某花园的小编N个鸡腿。

2.央行的政策应该是独立的，可怜他们还要替工党花的钱擦屁股。最近财长也宣布了预计明年经济增速放缓，央行的百宝箱不知道够不够用。

作者: 天维房产 时间: 2017-12-1 11:48:28

憨吃傻睡发表于 2017-12-1 12:44
1.给房哥的文笔点赞。甩某花园的小编N个鸡腿。

2.央行的政策应该是独立的，可怜他们还要替工党花的钱擦屁 ...

昨天财长说央行有了他们做朋友，未来应该很好过bla bla。。。

我想到了一句笑话：朋友就是用来坑的，兄弟就是用来卖的~

作者: 261874939 时间: 2017-12-1 11:53:53

房哥的结论：买买买涨涨涨！

作者: 憨吃傻睡 时间: 2017-12-1 12:56:35

天维房产发表于 2017-12-1 12:48
昨天财长说央行有了他们做朋友，未来应该很好过bla bla。。。

我想到了一句笑话：朋友就是用来坑的，兄 ...

房哥是工党的“朋友”。

房版也有很多工党的“朋友”。

作者: Turtle2017 时间: 2017-12-1 15:22:50

tiannz 发表于 2017-12-1 09:35
不是说你啊，我是说散步这些消息的源头，我怎么听着像狼来了的故事，这样以后还有人信吗？去年这个时候也 ...

那就再等几年吧，等房价跌了再买。

作者: winny 时间: 2017-12-1 23:48:07

这个姐。。心大

作者: 狂风暴雨 时间: 2017-12-2 19:38:03

tiannz 发表于 2017-12-1 09:35
不是说你啊，我是说散步这些消息的源头，我怎么听着像狼来了的故事，这样以后还有人信吗？去年这个时候也 ...

是啊，所以我也不敢现在说出来到底是什么利好，反正还有几个月就出了。

作者: auckland.clark 时间: 2017-12-2 19:47:04

狂风暴雨发表于 2017-12-2 20:38
是啊，所以我也不敢现在说出来到底是什么利好，反正还有几个月就出了。 ...

要唱空，鼓励有油料的空军不要着陆，长期飞行。

作者: NewLynnHse 时间: 2017-12-2 21:37:56

狂风暴雨发表于 2017-12-2 20:38
是啊，所以我也不敢现在说出来到底是什么利好，反正还有几个月就出了。 ...

不要说。。。哈哈

作者: love_3_month 时间: 2017-12-2 21:56:00

NewLynnHse 发表于 2017-12-2 22:37
不要说。。。哈哈

快说吧，我等急了，快撑不住要买房子了。。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2017-12-2 22:00:07

love_3_month 发表于 2017-12-2 22:56
快说吧，我等急了，快撑不住要买房子了。。。。

其实我不知道是什么，请他不要说是为了维持秩序。。。哈哈，要不又要吵架了

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