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标题: 详解储备银行松绑LVR政策：利好当前！看空后市？ [打印本页]

作者: tianyalpangzi 时间: 2017-11-29 23:11:53 标题: 详解储备银行松绑LVR政策：利好当前！看空后市？

本帖最后由 tianyalpangzi 于 2017-11-30 12:02 编辑

释放信号：央行并不看好后市！

储备银行为LVR松绑，是否就能振兴有点萎靡不振的房市还很难说。但无论如何这总算是个利好消息，和刚刚公布的新CV一样，至少算得上是一剂强心针！在禁止外国人买房，延长征收资本利得税“明线标准”，取消投资房“负扣税”这三柄达摩克利斯之剑随时掉下来的时候，为数不多的利好消息就显得更加弥足珍贵了！

然而，如果就此认为房市将重振雄风就有点操之过急了！分析认为，储备银行正是因为不看好后市，才会如此匆忙的松绑LVR政策！

http://www.chinesenzherald.co.nz/news/property/lvr-restriction-loosen-20171129/

作者: chapove 时间: 2017-11-29 23:24:44

盗用老鼠的名言~

这媒体也就那样了

作者: Chatbox 时间: 2017-11-30 01:38:17

这种成交量，放谁都不看好后市。为什么我还是看好呢?就是因为政策是人定的，人是天定的，天是按规则转的。

作者: love_3_month 时间: 2017-11-30 05:09:12

一般中文新闻我不打开。。。实在是之前错误太多了。。。。

作者: 小莹子 时间: 2017-11-30 08:14:55

楼主说得有一定道理........

作者: angelee123 时间: 2017-11-30 08:24:00

这样就对了，凡事都能从不同的角度解读

比如，女大学生课余时间兼职接客，和女下海从业者仍在大学研修

这种不同的看法值得鼓励

作者: BNC2015 时间: 2017-11-30 08:30:58

基于当前的经济和人口增长率，是否LVR放宽，将来几年出现大幅度下滑的可能性都极低，除非出现重大（国际性）事件。

央行的天职是位置金融体系的稳定，通胀3%以下的目标也是为此服务。

所以，央行乐看的是房市温和上涨，维持市场上的Credit, 这对经济是有利的。一旦房价稍有下滑，Credit 缩水，甚至只是涨幅低于通胀，都引起金融体系的不稳。

本次央行出手，就是如此。

作者: tianyalpangzi 时间: 2017-11-30 11:07:17

业界质疑：自住房LVR为何不降？

作者: Bearonrun 时间: 2017-11-30 11:21:31

这也是详解了。

作者: auckland.clark 时间: 2017-11-30 11:26:53

tianyalpangzi 发表于 2017-11-30 12:07
业界质疑：自住房LVR为何不降？

自住房的金融风险比投资房大。自住房有一方失业就很难还贷款了，而投资房有租金收入风险较小。

作者: Bearonrun 时间: 2017-11-30 11:28:27

auckland.clark 发表于 2017-11-30 12:26
自住房的金融风险比投资房大。自住房有一方失业就很难还贷款了，而投资房有租金收入风险较小。 ...

自住房的LVR也松了。原来仅有10%的资金可以例外，现在有15%。

作者: auckland.clark 时间: 2017-11-30 11:29:42

Bearonrun 发表于 2017-11-30 12:28
自住房的LVR也松了。原来仅有10%的资金可以例外，现在有15%。

个案的决定权还是在商业银行。

作者: 老老妖刀 时间: 2017-11-30 11:46:01

BNC2015 发表于 2017-11-30 09:30
基于当前的经济和人口增长率，是否LVR放宽，将来几年出现大幅度下滑的可能性都极低，除非出现重大（国际性 ...

3%—5%的增长，就叫温和增长么？

作者: 中纽风行者 时间: 2017-11-30 12:08:04

老老妖刀发表于 2017-11-30 12:46
3%—5%的增长，就叫温和增长么？

7-8%是正常上涨，3-5%我觉得挺温和的。

作者: 老老妖刀 时间: 2017-11-30 12:13:55

中纽风行者发表于 2017-11-30 13:08
7-8%是正常上涨，3-5%我觉得挺温和的。

那就让央行好好控制吧。和每年的通胀保持一致，挺好的

作者: auckland.clark 时间: 2017-11-30 12:22:46

老老妖刀发表于 2017-11-30 13:13
那就让央行好好控制吧。和每年的通胀保持一致，挺好的

等几年再买，再看看。存银行挺合算的。

作者: 老老妖刀 时间: 2017-11-30 12:32:12

auckland.clark 发表于 2017-11-30 13:22
等几年再买，再看看。存银行挺合算的。

嘿嘿，只要不爆涨，我就买啦！

这也得看自己有多少银子才能决定的呀！

中个乐透有了钱，当场就买。哈哈哈！！钱不够，那还讨论个屁呀，一辈子就不买了！

作者: auckland.clark 时间: 2017-11-30 12:34:38

老老妖刀发表于 2017-11-30 13:32
嘿嘿，只要不爆涨，我就买啦！

这也得看自己有多少银子才能决定的呀！

找个有多套房的贪官老丈人多好

作者: BNC2015 时间: 2017-11-30 13:03:34

老老妖刀发表于 2017-11-30 12:46
3%—5%的增长，就叫温和增长么？

这是工党对温和增长的定义。国家党则希望5~10%。

作者: 1风云再起1 时间: 2017-11-30 13:09:19

BNC2015 发表于 2017-11-30 14:03
这是工党对温和增长的定义。国家党则希望5~10%。

国家党希望50%每月

作者: 老老妖刀 时间: 2017-11-30 13:14:20

BNC2015 发表于 2017-11-30 14:03
这是工党对温和增长的定义。国家党则希望5~10%。

收入都没跟上，涨太多，还怎么活呀！！
怪不得这次没被选上！

作者: 老老妖刀 时间: 2017-11-30 13:14:49

BNC2015 发表于 2017-11-30 14:03
这是工党对温和增长的定义。国家党则希望5~10%。

收入都没跟上，涨太多，还怎么活呀！！
怪不得这次没被选上！

作者: BNC2015 时间: 2017-11-30 13:24:34

老老妖刀发表于 2017-11-30 14:14
收入都没跟上，涨太多，还怎么活呀！！
怪不得这次没被选上！

这几年人口增长很高（自然出生和移民），加上经济增长稳定，合理的房价上涨很正常，如果强行打压，对经济会有负面影响。所以国工两党的态度其实方向类似，量有些不同而已。

至于房价上升过快，确实有投机者炒房在推动。两党也都有打击的措施。

作者: 老老妖刀 时间: 2017-11-30 13:31:03

auckland.clark 发表于 2017-11-30 13:34
找个有多套房的贪官老丈人多好

那你给介绍一个呗。

！！！

不过我长得黑，不是小白脸那样的招人爱

作者: 中纽风行者 时间: 2017-11-30 13:32:05

老老妖刀发表于 2017-11-30 14:31
那你个介绍一个呗。！！！

不过我长得黑，不是小白脸那样的招人爱 ...

器大活好才是能找到

作者: auckland.clark 时间: 2017-11-30 13:32:16

老老妖刀发表于 2017-11-30 14:31
那你个介绍一个呗。！！！

不过我长得黑，不是小白脸那样的招人爱 ...

找个陪读妈妈也行阿，许多是老公强制她们出来陪读的，很有钱。

作者: 老老妖刀 时间: 2017-11-30 14:10:00

BNC2015 发表于 2017-11-30 14:24
这几年人口增长很高（自然出生和移民），加上经济增长稳定，合理的房价上涨很正常，如果强行打压，对经济 ...

还是3%—5%的涨吧！！

社会还能稳定些！

作者: 261874939 时间: 2017-11-30 14:11:18

只能路过一下

作者: 老老妖刀 时间: 2017-11-30 14:17:14

auckland.clark 发表于 2017-11-30 14:32
找个陪读妈妈也行阿，许多是老公强制她们出来陪读的，很有钱。

那你给介绍一个呗，知道你手上的资源多！！
最好是女儿的。。。嘻嘻

作者: auckland.clark 时间: 2017-11-30 16:31:26

老老妖刀发表于 2017-11-30 15:17
那你给介绍一个呗，知道你手上的资源多！！
最好是女儿的。。。嘻嘻

贪心，你太贪心了

作者: 老老妖刀 时间: 2017-11-30 19:09:27

auckland.clark 发表于 2017-11-30 17:31
贪心，你太贪心了

来这个版的谁不贪呐

不贪怎么弄好多好多的房！！

不贪怎么做地主！！

不贪怎么能成资本家呀！！

贪，就是大家买房的原动力！！！不贪，奥克兰房价不就跌了！

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