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标题: 新LVR元旦实施：投资客首付只要35% [打印本页]

作者: 呼啸寒风 时间: 2017-11-29 08:33:29 标题: 新LVR元旦实施：投资客首付只要35%

本帖最后由呼啸寒风于 2017-11-29 09:36 编辑

首次购房仍需要20%，只是高LVR的贷款比例（贷80%以上）从10%增加到15%

政府要托市救市，支撑新CV，低于新CV买的估计都赚到了

https://www.stuff.co.nz/business/industries/99346229/reserve-bank-says-it-will-ease-lending-restrictions-in-2018

作者: 中纽风行者 时间: 2017-11-29 08:58:40

一切都是刚刚开始

作者: x-ray 时间: 2017-11-29 09:01:15

别小看这5%首付的区别，很多投资人又玩得动了。

作者: tiannz 时间: 2017-11-29 09:03:17

救市也没用，中国和印度都实行外汇管制，新西兰政府也管制私人钱庄，钱进不来呀，本地的贷款多了政策还是会收紧的

作者: auckland.clark 时间: 2017-11-29 09:03:41

35%也不低了

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-11-29 09:06:31

向老cv的2倍迈进

作者: patton123 时间: 2017-11-29 09:19:21

就像文章里写的，很令人惊讶居然一下就放松了，本来以为只是说在review.结果一下就实行了，说明这个信号很明显了，明年会更加松开限制。

作者: hc1989 时间: 2017-11-29 09:28:55

相当于买一个60万的投资房，可以少交3万首付。个人感觉，不是很多。

但是这种迹象表明，政府是不会让房价跌太狠的。

作者: 幸运招财小猫猫 时间: 2017-11-29 10:27:39

patton123 发表于 2017-11-29 10:19
就像文章里写的，很令人惊讶居然一下就放松了，本来以为只是说在review.结果一下就实行了，说明这个信号很 ...

再不放开保不了通胀了啊

作者: jsmith2 时间: 2017-11-29 10:34:19

只減 5% only ! fuck!!!

作者: 幸运招财小猫猫 时间: 2017-11-29 10:42:59

银行没钱，贷款不松动也没有什么鸟用

作者: NZunknow 时间: 2017-11-29 10:56:16

话说我要是把现有的房子卖了，然后重新买个房子，这个时候我还算首套房买家么？

作者: BNC2015 时间: 2017-11-29 11:07:50

NZunknow 发表于 2017-11-29 11:56
话说我要是把现有的房子卖了，然后重新买个房子，这个时候我还算首套房买家么？ ...

只要你买的房子是自住目的，就20%。

作者: NZunknow 时间: 2017-11-29 11:12:22

BNC2015 发表于 2017-11-29 12:07
只要你买的房子是自住目的，就20%。

好的，感谢~~

作者: patton123 时间: 2017-11-29 11:41:30

好像现在收入好的很多都可以贷多过80%

作者: 老老妖刀 时间: 2017-11-29 11:47:36

There will also be a slight relaxation of lending rules on property investors, with banks able to lend up to 5 per cent of their loan book to those with security of less than 35 per cent, a move from the current benchmark of 40 per cent.

这句话是说有少部分投资买家5%左右，能拿到35%的首付吧。。比如收入很可观，但首付达不到40%的。。大部分的还是要40%首付。。。和首次的一样，都有些放松。但大部分人享受不到！

作者: 261874939 时间: 2017-11-29 14:13:58

可以可以。。。。

作者: BNC2015 时间: 2017-11-29 14:29:37

老老妖刀发表于 2017-11-29 12:47
There will also be a slight relaxation of lending rules on property investors, with banks able to le ...

举个例子，明年ANZ共借100万给几个投资者，其中最多5万贷给那些不能付35%首期的买家，剩下的都要贷给那些能够付35%首期的买家。

作者: 房奴甲 时间: 2017-11-29 15:19:17

老老妖刀发表于 2017-11-29 12:47
There will also be a slight relaxation of lending rules on property investors, with banks able to le ...

你来多少年了，英文阅读是这个状态?

作者: auckland.clark 时间: 2017-11-29 15:42:17

房奴甲发表于 2017-11-29 16:19
你来多少年了，英文阅读是这个状态?

我英语还不如他呢。

作者: Chatbox 时间: 2017-11-29 15:45:05

tiannz 发表于 2017-11-29 10:03
救市也没用，中国和印度都实行外汇管制，新西兰政府也管制私人钱庄，钱进不来呀，本地的贷款多了政策还是会 ...

外行话，外汇管制没大用处，国内现金买家大把，汇钱出来真的太容易了。主要是各国为了防止泡沫，政策打压为主，投资者都在观望，一旦观望期松动，又是一轮涨势。

三年之内房市都基本安全，稳中有升，甚至最后阶段暴涨。

作者: BNC2015 时间: 2017-11-29 16:01:01

房奴甲发表于 2017-11-29 16:19
你来多少年了，英文阅读是这个状态?

他的情况算好了，还愿意看英语。不少人只看中文，也不知道主流信息是什么。

央行写的英语其实不难，可能是因为他不熟悉财务，这并非他所长，所以理解不清。

作者: 老老妖刀 时间: 2017-11-29 16:17:34

BNC2015 发表于 2017-11-29 15:29
举个例子，明年ANZ共借100万给几个投资者，其中最多5万贷给那些不能付35%首期的买家，剩下的都要贷给那些 ...

原来如此。那是我理解错了。。读成5%的可以首付35%.其他的还是40%！！

作者: 老老妖刀 时间: 2017-11-29 16:22:18

BNC2015 发表于 2017-11-29 17:01
他的情况算好了，还愿意看英语。不少人只看中文，也不知道主流信息是什么。

央行写的英语其实不难，可能 ...

谢谢指点，谢谢包容，谢谢鼓励呀！！！

作者: 老老妖刀 时间: 2017-11-29 16:22:55

房奴甲发表于 2017-11-29 16:19
你来多少年了，英文阅读是这个状态?

嘻嘻，继续努力！！

作者: 天维房产 时间: 2017-11-29 21:56:43

老老妖刀发表于 2017-11-29 12:47
There will also be a slight relaxation of lending rules on property investors, with banks able to le ...

你说~在我文章下面留言的是不是你~

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-11-29 22:47:48

幸运招财小猫猫发表于 2017-11-29 11:42
银行没钱，贷款不松动也没有什么鸟用

银行利息都降了，巴不得有人贷款，现在是能贷的不贷，不能贷的贷不出。银行能没钱？没钱能让利给你让你贷款？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-11-29 22:56:30

hc1989 发表于 2017-11-29 10:28
相当于买一个60万的投资房，可以少交3万首付。个人感觉，不是很多。

但是这种迹象表明，政府是不会让房 ...

这还不是只是首付的问题，这lvr提高限制了很多东西。别小看这5%，10%。换个角度想想比如你固定了有20万首付，在20%的情况下你可以买100万的房子，在40%的情况下你只能买50万的房子，买房子的最大值也变了。50万能买什么房子呢现在？所以市场淡了。如果放宽这5%，你可以买到58万的房子，那选择相对就多很多

作者: LJHookerRobin 时间: 2017-11-30 09:21:53

老老妖刀发表于 2017-11-29 12:47
There will also be a slight relaxation of lending rules on property investors, with banks able to le ...

你这个理解错了。。妖刀

原来是说，允许5%的投资买家，可以低于40%首付。

现在允许5%的投资买家，低于低于35%的首付。

就是所有投资者都可以出35%首付即可。。

作者: 不爭而善勝 时间: 2017-11-30 14:36:14

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作者: V7 时间: 2017-11-30 16:11:59

都说银行不好贷款，做贷款的拼命的推二级贷款

作者: auckland.clark 时间: 2017-11-30 17:11:29

V7 发表于 2017-11-30 17:11
都说银行不好贷款，做贷款的拼命的推二级贷款

二级贷款利息高多了，有手续费。中资银行还是比较好贷吧。

作者: 幸运招财小猫猫 时间: 2017-12-4 16:45:44

我真不是孙红雷发表于 2017-11-29 23:47
银行利息都降了，巴不得有人贷款，现在是能贷的不贷，不能贷的贷不出。银行能没钱？没钱能让利给你让你贷 ...

这次我觉得你理解错了

作者: trdeyoualbert 时间: 2017-12-4 17:09:08

走着瞧明年

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