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标题: 晚上6点拍卖，猜价格。看新CV靠谱不？ [打印本页]

作者: auckland.clark 时间: 2017-11-26 16:57:14 标题: 晚上6点拍卖，猜价格。看新CV靠谱不？

今天晚上6点拍卖。新CV122.5万。注意：是1/6 幅地。

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作者: OwlSolution 时间: 2017-11-26 17:11:59

天呐

作者: NewLynnHse 时间: 2017-11-26 17:13:58

感觉会卖不出去。。。哈哈

作者: sun2kiwi 时间: 2017-11-26 17:14:28

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: auckland.clark 时间: 2017-11-26 17:22:05

NewLynnHse 发表于 2017-11-26 17:13
感觉会卖不出去。。。哈哈

我一会去看。

作者: auckland.clark 时间: 2017-11-26 17:24:22

sun2kiwi 发表于 2017-11-26 17:14
homes 96.5
黑羊 123
Roughcast 翻新?

离我家不远，最近1年就没有发现它家换外墙。

作者: auckland.clark 时间: 2017-11-26 18:33:16

NewLynnHse 发表于 2017-11-26 17:13
感觉会卖不出去。。。哈哈

真没有卖出去，没有买家。
拍卖师拉到了140万，宣布140万流拍。

作者: NewLynnHse 时间: 2017-11-26 18:34:23

auckland.clark 发表于 2017-11-26 18:33
真没有卖出去，没有买家。
拍卖师拉到了140万，宣布140万流拍。

这样的房子去年这个时候，或者再早点还可能卖的出去，现在就难咯。。。哈哈

作者: auckland.clark 时间: 2017-11-26 18:43:58

NewLynnHse 发表于 2017-11-26 18:34
这样的房子去年这个时候，或者再早点还可能卖的出去，现在就难咯。。。哈哈 ...

这个是遇到的新问题，2014年的CV是140万。2017年的CV是122.5万。太奇怪了。

[attach]1784020[/attach]

作者: NewLynnHse 时间: 2017-11-26 18:45:15

auckland.clark 发表于 2017-11-26 18:43
这个是遇到的新问题，2014年的CV是140万。2017年的CV是122.5万。太奇怪了。

所以说plaster房子不能碰，就是这种房子的cv是逆流而下的。。。哈哈

作者: auckland.clark 时间: 2017-11-26 18:47:22

NewLynnHse 发表于 2017-11-26 18:45
所以说plaster房子不能碰，就是这种房子的cv是逆流而下的。。。哈哈

人家早就换了外墙,weatherboard的，有CCC。

作者: NewLynnHse 时间: 2017-11-26 18:50:20

auckland.clark 发表于 2017-11-26 18:47
人家早就换了外墙,weatherboard的，有CCC。

我就不信什么换过外墙有CCC的说法，同样是康骚批的漏水plaster，同样的康骚批的新外墙CCC你也敢信？哈哈

作者: NewLynnHse 时间: 2017-11-26 18:50:46

而且之前卖的时候都开始漏水了

https://nz.raywhite.com/north-shore-city/northcote-point/1533797/

作者: auckland.clark 时间: 2017-11-26 18:59:17

auckland.clark 发表于 2017-11-26 18:47
人家早就换了外墙,weatherboard的，有CCC。

那就信钱吧。

作者: 2795358 时间: 2017-11-26 21:11:27

我猜118万。

作者: auckland.clark 时间: 2017-11-26 21:14:24

2795358 发表于 2017-11-26 21:11
我猜118万。

保留价已经是140万啦。最后基本在这个价格附近的了。

作者: 2795358 时间: 2017-11-26 21:18:06

auckland.clark 发表于 2017-11-26 21:14
保留价已经是140万啦。最后基本在这个价格附近的了。

太高了吧。如果能卖出去，我也想卖啦。

作者: auckland.clark 时间: 2017-11-26 21:22:49

2795358 发表于 2017-11-26 21:18
太高了吧。如果能卖出去，我也想卖啦。

应该是房主想要这个价，最后有没有人出到这个价格就看运气了。
这个房子是我最近关心这个区拍卖上唯一一个没有买家的，其他几个都是当场成交，并且高出房主要价。

作者: 太极宗师001 时间: 2017-11-27 08:29:56

也就值80万吧。

作者: NewLynnHse 时间: 2017-11-27 08:48:22

跟你的邻居说留着出租吧，下一波再找接盘侠

作者: lsj5031 时间: 2017-11-27 09:11:33

我觉得还不错啊……

作者: songinator 时间: 2017-11-27 09:19:09

NewLynnHse 发表于 2017-11-26 18:45
所以说plaster房子不能碰，就是这种房子的cv是逆流而下的。。。哈哈

CV是不看外墙的别把无知当个性噢对了这是你理解范围之内的

作者: bungyjumping999 时间: 2017-11-27 10:02:10

本帖最后由 bungyjumping999 于 2017-11-27 10:15 编辑

LS is right, but it looks like Council property record might show Weathertight homes Claim lodged with Department of building and housing and it might also be noted on the LIM report as well.

Because of this, the Council actually devalues the CV.
I think for this property, it is not a complete reclad, it is partial reclad ?

Another problem is, it is a Cross-leased, flat plan on the title might have changed and need to be updated as well?

In another word, is a challenging sale in a declining market ( for this type of property)

作者: Xcellent 时间: 2017-11-27 10:15:13

几个月前看MILFORD一个1/4幅地四房屋况还不错的卖了140多。。。吐血，好房好区还是有洋大人肯买单的吧

作者: NewLynnHse 时间: 2017-11-27 10:19:30

bungyjumping999 发表于 2017-11-27 10:02
LS is right, but it looks like Council property record might show Weathertight homes Claim lodged wi ...

hot mountain yam... haha

作者: bungyjumping999 时间: 2017-11-27 10:21:00

NewLynnHse 发表于 2017-11-27 10:19
hot mountain yam... haha

yes, definitely, this type of property is not for beginners.

作者: 天维房产 时间: 2017-11-27 12:36:27

NewLynnHse 发表于 2017-11-26 18:50
而且之前卖的时候都开始漏水了

https://nz.raywhite.com/north-shore-city/northcote-point/1533797/ ...

那这个工程~~~~~~~~~~~~~

不过，不信council能怎么办~

作者: 神游ABC 时间: 2017-11-27 12:56:48

喵了一眼，已经SOLD了啊

好想知道多少钱SOLD的

作者: auckland.clark 时间: 2017-11-27 12:59:22

神游ABC 发表于 2017-11-27 12:56
喵了一眼，已经SOLD了啊好想知道多少钱SOLD的

不会这么快吧？

作者: auckland.clark 时间: 2017-11-27 13:02:19

神游ABC 发表于 2017-11-27 12:56
喵了一眼，已经SOLD了啊好想知道多少钱SOLD的

还健在的。没有走呢。

作者: 神游ABC 时间: 2017-11-27 13:06:53

本帖最后由神游ABC 于 2017-11-27 13:13 编辑

auckland.clark 发表于 2017-11-27 13:02
还健在的。没有走呢。

老鼠发的那个连接写着SOLD呀

作者: NewLynnHse 时间: 2017-11-27 13:07:44

天维房产发表于 2017-11-27 12:36
那这个工程~~~~~~~~~~~~~

不过，不信council能怎么办~

从来没信过council，所以我只买老房子。新房子都是他们批的，不敢住

作者: auckland.clark 时间: 2017-11-27 13:09:14

神游ABC 发表于 2017-11-27 13:06
老鼠发的那个连接写着SOLD呀

那要问老鼠啦

作者: auckland.clark 时间: 2017-11-27 13:09:51

NewLynnHse 发表于 2017-11-27 13:07
从来没信过council，所以我只买老房子。新房子都是他们批的，不敢住

老房子不是council 批的吗？

作者: NewLynnHse 时间: 2017-11-27 13:10:29

神游ABC 发表于 2017-11-27 13:06
老鼠发的那个连接写着SOLD呀

我的是以前的广告。现在挂着的不知道是第几手的接盘侠。。。哈哈

作者: 神游ABC 时间: 2017-11-27 13:10:39

auckland.clark 发表于 2017-11-27 13:09
那要问老鼠啦

抓个图你看看~[attach]1784588[/attach]

作者: 神游ABC 时间: 2017-11-27 13:11:48

NewLynnHse 发表于 2017-11-27 13:10
我的是以前的广告。现在挂着的不知道是第几手的接盘侠。。。哈哈

作者: NewLynnHse 时间: 2017-11-27 13:12:30

auckland.clark 发表于 2017-11-27 13:09
老房子不是council 批的吗？

以前不用报批的啊，讽刺的是没有报批，可是经过时间的考验。。。哈哈

作者: auckland.clark 时间: 2017-11-27 13:15:53

NewLynnHse 发表于 2017-11-27 13:10
我的是以前的广告。现在挂着的不知道是第几手的接盘侠。。。哈哈

流水不腐，户枢不蠹。房子也一样，需要流动，不叫接盘侠。

作者: NewLynnHse 时间: 2017-11-27 13:17:55

auckland.clark 发表于 2017-11-27 13:15
流水不腐，户枢不蠹。房子也一样，需要流动，不叫接盘侠。

说吧，这套房子，你是想买还是想卖？

作者: auckland.clark 时间: 2017-11-27 13:53:54

NewLynnHse 发表于 2017-11-27 13:17
说吧，这套房子，你是想买还是想卖？

都可以的，都可以的

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