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标题: St Johns一个大漏 [打印本页]

作者: 6mh 时间: 2017-11-24 17:55:22 标题: St Johns一个大漏

39 Greenbank Drive，上市一个月都不到吧？居然152万就卖了，新cv都205啊！！！
https://nz.raywhite.com/auckland/st-johns-park/1764074/

作者: longwang 时间: 2017-11-24 17:56:36

漏，大漏。

作者: 天维房产 时间: 2017-11-24 17:59:21

Roughcast外墙~ 银行认可的估值不会超过160~

没发现怎么就是大漏了~

前任屋主14年7月112买下来的~

听你这么说，应该会笑醒吧

作者: auckland.clark 时间: 2017-11-24 18:05:06

又来欺负新CV了

作者: PirateShip68 时间: 2017-11-24 18:11:48

14-17三年从112w涨到了152w，还可以了。

作者: aniceguy 时间: 2017-11-24 18:28:24

单纯拿CV来定房价的，是这个坛子的新人吧

作者: kei 时间: 2017-11-24 19:07:29

新CV感觉就是个政府拿来圈钱的工具

作者: NewLynnHse 时间: 2017-11-24 19:19:19

kei 发表于 2017-11-24 19:07
新CV感觉就是个政府拿来圈钱的工具

本来就是，但是，有了新的CV以后，谁又愿意按旧的CV卖房子呢？哈哈，人性

作者: bungyjumping999 时间: 2017-11-24 19:19:36

The bottom is concrete based. The top part is plaster board (tudor) type. CV is overvalued, this value $1.52 is fair value.

作者: kei 时间: 2017-11-24 19:26:20

NewLynnHse 发表于 2017-11-24 19:19
本来就是，但是，有了新的CV以后，谁又愿意按旧的CV卖房子呢？哈哈，人性 ...

也没人会愿意按照新CV去买房子啊

作者: Just4LD 时间: 2017-11-24 19:27:43

看了五楼的回复，我决定跟房哥混了

作者: 老老妖刀 时间: 2017-11-24 19:49:17

2014年cv加了35%！！市场行价啦！！不是漏，也你多出钱！！正常，正常！

作者: 老老妖刀 时间: 2017-11-24 20:03:04

本帖最后由老老妖刀于 2017-11-24 20:38 编辑

2014年cv加了35%！！市场行价啦！！不是漏，也没多出钱！！正常，正常！

作者: dichn 时间: 2017-11-24 20:03:23

你现在联系新买家出个200万估计能拿下，比CV还是低，这个漏你捡不捡？

作者: xinjing 时间: 2017-11-24 20:46:05

我怎么觉得买家买贵了

作者: tianyalpangzi 时间: 2017-11-24 21:13:53

现在买房恐怕得低于CV使劲砍

作者: 老老妖刀 时间: 2017-11-24 21:38:34

tianyalpangzi 发表于 2017-11-24 21:13
现在买房恐怕得低于CV使劲砍

继续参考2014年的！！

作者: xinjing 时间: 2017-11-24 23:50:48

老老妖刀发表于 2017-11-24 21:38
继续参考2014年的！！

我也这么认为，因为2017年的CV完全没有参考价值

作者: NewLynnHse 时间: 2017-11-25 08:12:40

xinjing 发表于 2017-11-24 23:50
我也这么认为，因为2017年的CV完全没有参考价值

才出来几天当然没有参考价值啦。当年2014的刚出来的时候也是到处一片哀嚎，但是你看现在还有人在参考2011年的RV吗？哈哈

作者: clam 时间: 2017-11-25 11:02:45

Some buyers buying under CV will 'feel good'

So simple... sometimes naive

作者: chapove 时间: 2017-11-25 12:16:29

dichn 发表于 2017-11-24 20:03
你现在联系新买家出个200万估计能拿下，比CV还是低，这个漏你捡不捡？

你这个太6了~啊哈哈哈哈哈哈哈哈

作者: Bearonrun 时间: 2017-11-25 12:38:05

确实便宜，不过还不算漏。老太太房子，几十年没打理，搬进去，光装修就得$15~20万。

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2017-11-25 13:08:17

想捡漏是投机的心态，等时机到了，到处就是漏了。

作者: xinjing 时间: 2017-11-25 18:53:55

NewLynnHse 发表于 2017-11-25 08:12
才出来几天当然没有参考价值啦。当年2014的刚出来的时候也是到处一片哀嚎，但是你看现在还有人在参考2011 ...

但是今年的CV是个例外，太不合理，太不靠谱，太脱离实际。连北岸 Harcourts 的老板 Martin Cooper 看了今年的CV都是相当不满的，他说新版CV估价不能成为衡量房屋价值的标准，还有房地产的诸多业内人士都先后发声，猛烈抨击了新版CV。

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