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标题: 从黑羊系统看今年房价是大涨的? [打印本页]

作者: sun2kiwi 时间: 2017-11-24 09:38:09 标题: 从黑羊系统看今年房价是大涨的?

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作者: songinator 时间: 2017-11-24 09:42:58

黑羊好厉害

作者: angelvan2012 时间: 2017-11-24 09:43:50

黑羊的价格可以考虑为两三年后的。如果你持有两三年，到时候差不多可以到那个价位。

作者: lsj5031 时间: 2017-11-24 10:02:25

系统有波动的，你不能只拿几个栗子啊，我还看到很多成交价比黑羊价高不少的呢……
期待黑羊有空的时候发个newsletter 给点统计数据。

作者: 呼啸寒风 时间: 2017-11-24 10:11:13

黑羊估价太高了，脱离现实

作者: Venox10111 时间: 2017-11-24 11:04:57

lsj5031 发表于 2017-11-24 11:02
系统有波动的，你不能只拿几个栗子啊，我还看到很多成交价比黑羊价高不少的呢……
期待黑羊有空的时候发个n ...

是的是的，黑羊会继续努力的！

现在黑羊主要是在验证数据准确性，要在准确性上下狠功夫！等数据准了出的一些报告啊什么的才有说服力。

一个人确实有点忙不过来倒是真的。。。

作者: Venox10111 时间: 2017-11-24 11:08:25

Corelogic 数据是今年奥克兰的均价已经逼近 109万了，所以其实也是涨的，虽然幅度可能没有以往几年这么大，这在黑羊之前的预测贴里也写清楚了（说明预测模型是基本准确的）

作者: Venox10111 时间: 2017-11-24 11:10:53

呼啸寒风发表于 2017-11-24 11:11
黑羊估价太高了，脱离现实

感谢批评，黑羊会继续努力把估价做的更精准的

作者: lsj5031 时间: 2017-11-24 11:19:21

Venox10111 发表于 2017-11-24 12:04
是的是的，黑羊会继续努力的！

现在黑羊主要是在验证数据准确性，要在准确性上下狠功夫！等数据准了出的 ...

你不介意的话我弄个爬虫来统计哈哈

或者艾特房哥出来让他手动统计……

作者: NewLynnHse 时间: 2017-11-24 11:34:35

说大涨也没啥毛病

作者: tiannz 时间: 2017-11-24 11:34:44

我实在是搞不明白在没有钱进来的情况下怎么会大涨，银行收紧贷款是因为贷出去的钱太多了，难道说那些钱又回来了？

作者: Venox10111 时间: 2017-11-24 11:59:42

lsj5031 发表于 2017-11-24 12:19
你不介意的话我弄个爬虫来统计哈哈或者艾特房哥出来让他手动统计…… ...

我做个统计不难的，没必要爬虫吧。主要是要知道什么方面的统计数据？
RELAB 估价vs CV 2017?

作者: lsj5031 时间: 2017-11-24 12:34:59

Venox10111 发表于 2017-11-24 12:59
我做个统计不难的，没必要爬虫吧。主要是要知道什么方面的统计数据？
RELAB 估价vs CV 2017?
...

这不是看你忙嘛。
其实想得到蛮多有意思的。比如现在的成交价格和黑羊偏离多少啊，和CV偏离多少啊等等，再细化各个区域各种房子类型，或者选代表性的，普通三房，大地破房，新房，等等……组合一下可以出好多张表呢……

不过你忙不过来可以让房哥去手动做……

作者: xinjing 时间: 2017-11-24 22:53:24

黑羊很多房子估价都可以作为20年后的参考价格了。

作者: Xcellent 时间: 2017-11-27 10:25:32

xinjing 发表于 2017-11-24 23:53
黑羊很多房子估价都可以作为20年后的参考价格了。

我发现了原来你是个大空军，你能举一个这个“很多房子”其中一个作为例子吗

作者: jsmith2 时间: 2017-11-28 11:02:46

Venox10111 发表于 2017-11-24 12:08
Corelogic 数据是今年奥克兰的均价已经逼近 109万了，所以其实也是涨的，虽然幅度可能没有以往几年这么大， ...

請問那裡找到 corelogic 的數據?

作者: auckland.clark 时间: 2017-11-28 19:57:56

Xcellent 发表于 2017-11-27 11:25
我发现了原来你是个大空军，你能举一个这个“很多房子”其中一个作为例子吗 ...

我就喜欢空军，让他们当一辈子的空军多好。

作者: skyline9002 时间: 2017-12-3 02:29:36

现在homes 和 trademe insight 已经是买卖双方的一个参考指标了，无论房子价格是多少，买卖双方都会受这些指标影响。

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