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标题: 通过某公司的中介去买另一公司的房子有些什么不好吗 [打印本页]

作者: stillof 时间: 2017-11-23 14:02:15 标题: 通过某公司的中介去买另一公司的房子有些什么不好吗

比如说通过B公司中介买H公司房源会不会有什么不好的，还是该直接找H公司中介好些？

作者: Just4LD 时间: 2017-11-23 14:10:02

房哥你说好不好？

作者: 27673721 时间: 2017-11-23 14:10:25

复杂的沙发

作者: auckland.clark 时间: 2017-11-23 14:23:37

有几个情况吧：
1、H公司的这个listing中介接受不接受外公司的代理。如果不接受你在B公司的中介，那么你的中介就是白干没钱拿。中介还会带你白干吗？
2、H公司的中介，只同意给B公司的中介20%甚至更少的佣金，你的中介干不干？
3、你找的B公司的中介业务水平如何，能不能真的替你把好房产的技术关？
4、其它等等情况。

作者: fran1215 时间: 2017-11-23 14:32:50

为什么不直接去找listing agent呢

作者: NewLynnHse 时间: 2017-11-23 15:14:05

没有必要，搞不好会更乱

作者: 围城中人 时间: 2017-11-23 15:45:35

我的自住就是这么买的，各种机缘巧合，关系比较复杂。

作者: mwe24 时间: 2017-11-23 16:28:00

其实可以支持身边做中介朋友的生意，到时有信息都能真正分享的。

作者: mwe24 时间: 2017-11-23 16:45:37

永远记得一点，你不想着咋样帮忙身边的朋友，身边朋友最后没有几个想真正帮你的。。

作者: 狂风暴雨 时间: 2017-11-23 16:55:24

找业务水平过硬而且又肯帮你把关的中介，我帮关系好的朋友看别的公司的房都是不去联系别的中介要分钱的，只要帮到朋友就行，也真是不差分那20%。

作者: stillof 时间: 2017-11-23 21:09:04

auckland.clark 发表于 2017-11-23 14:23
有几个情况吧：
1、H公司的这个listing中介接受不接受外公司的代理。如果不接受你在B公司的中介，那么你的 ...

谢谢分析，在理

作者: stillof 时间: 2017-11-23 21:11:53

狂风暴雨发表于 2017-11-23 16:55
找业务水平过硬而且又肯帮你把关的中介，我帮关系好的朋友看别的公司的房都是不去联系别的中介要分钱的，只 ...

不知道怎么找业务水平过硬的中介，现在带我们看房的中介业务实在不熟

作者: auckland.clark 时间: 2017-11-23 21:19:42

stillof 发表于 2017-11-23 21:11
不知道怎么找业务水平过硬的中介，现在带我们看房的中介业务实在不熟

业务水平和人品非常重要的

作者: stillof 时间: 2017-11-23 22:08:40

auckland.clark 发表于 2017-11-23 21:19
业务水平和人品非常重要的

谢谢再次回复。你刚才说如果是买H家公司的房源，B家中介只能分到不到20%，那如果是B家自己公司的房源，带我们看房的B家中介能从LISTING AGENT那里分到百分之多少的佣金呢

作者: auckland.clark 时间: 2017-11-23 22:17:40

stillof 发表于 2017-11-23 22:08
谢谢再次回复。你刚才说如果是买H家公司的房源，B家中介只能分到不到20%，那如果是B家自己公司的房源， ...

不是的，你误解了，20%是我举的例子（许多人基本是这个数）。有和本公司一样分35%的，有一分钱没有的，主要是看listing中介是不是接受外公司的中介，也要2个中介之间自己谈。
如果是B公司自家公司的房源，买家中介拿多少，也有区别：拍卖交易的，买家拿35%。议价的拿50%。超过3个月的代理期成交的拿80%（其实都会再续签的）。

作者: stillof 时间: 2017-11-23 22:30:08

auckland.clark 发表于 2017-11-23 22:17
不是的，你误解了，20%是我举的例子（许多人基本是这个数）。有和本公司一样分35%的，有一分钱没有的， ...

谢谢码了这么多字回复我，很清楚了，你好像很熟悉行业，有业务水平强的中介介绍吗

作者: auckland.clark 时间: 2017-11-23 22:34:55

stillof 发表于 2017-11-23 22:30
谢谢码了这么多字回复我，很清楚了，你好像很熟悉行业，有业务水平强的中介介绍吗 ...

这个不敢介绍。中介行业的水很深、很浑，都是为自己的佣金服务的。

作者: stillof 时间: 2017-11-23 22:54:03

auckland.clark 发表于 2017-11-23 22:34
这个不敢介绍。中介行业的水很深、很浑，都是为自己的佣金服务的。

是啊，找个好中介不容易

作者: 关于你的歌 时间: 2017-11-24 00:18:42

我带了客人买了Bay....的盘其实他们是高兴的因为只给我一点点的钱
他们公司自己中介就会拿很多所以找我的好处就是listing agent非常的热情周到的服务因为分不了几个钱
而我又在为买家竭力服务

作者: stillof 时间: 2017-11-24 10:55:02

关于你的歌发表于 2017-11-24 00:18
我带了客人买了Bay....的盘其实他们是高兴的因为只给我一点点的钱
他们公司自己中介就会拿很多所以 ...

我感觉现在带我的B家中介似乎不太愿意我买别家公司的盘，可能提成少吧

作者: iori4ever 时间: 2017-11-24 17:00:23

stillof 发表于 2017-11-24 10:55
我感觉现在带我的B家中介似乎不太愿意我买别家公司的盘，可能提成少吧

买房是大事，找哪个中介都没所谓最重要是能够帮你找到合适的房子，谈个好的价格。

作者: 关于你的歌 时间: 2017-11-27 18:31:30

stillof 发表于 2017-11-24 10:55
我感觉现在带我的B家中介似乎不太愿意我买别家公司的盘，可能提成少吧

我可以劝说客人买我自己的listing 因为当时 Bay 家的合同除了小的问题
但是我看客人还是非常喜欢Bay家的我就找了Bay家agent然后他去找律师在很短时间内解决.一个小时后就是拍卖，真是很险　　　
怎么说呢　你为客人做事情客人知道的

我的经理说过一句话：汤姆　永远记住　服务第一　你根本不要去想钱．　服务好了，money follows. 成天想着赚钱就一分钱没有.

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